АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

20 июня 2019 года

Дело № А33-5572/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 июня 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 20 июня 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бычковой Л.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Козульского района (ИНН 2421000384, ОГРН 1022400664956, п.г.т. Козулька Красноярского края)

к обществу с ограниченной ответственностью "Атлант" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, п. Малые Ручьи Красноярского края)

о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

в отсутствие лиц, участвующих в деле.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Моор Е.И., 

установил:

Администрация Козульского района (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Атлант"  (далее – ответчик) о взыскании 8 505 руб. 37 коп. основного долга, 506 руб. 85 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами

Определением от «28» февраля 2019  года исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от «23» апреля 2019 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явились. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

25.04.2016 года между Администрацией Козульского района (далее – арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Атлант"  (далее – арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества № 11/16.

Согласно пункту 1.1. договора арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду муниципальное имущество:

- Нежилое здание (пожарное депо), назначение - нежилое здание, общей площадью 39,4 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 01.09.2014 г. серия 24 ЕЛ № 439755, кадастровый номер 24:21:0805001:31, расположенное по адресу: Россия, 

<

...> А.

Передача недвижимого имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.

Срок аренды устанавливается с «25» апреля 2016 года по «24» апреля 2021 года (пункт 1.2. договора). 

В соответствии с пунктом 3.1. договора размер арендной платы устанавливается на основании решения районного Совета депутатов от 18.05.2012 г. № 25-178 Р, в соответствии с отчетом об оценке рыночно обоснованной годовой арендной платы № 15/06-300/1 по состоянию на 02 февраля 2016 г., протоколом   №   01 от «20» апреля 2016 года. Арендатор обязан перечислять арендную плату за пользование муниципальным имуществом в размере и порядке, установленным Арендодателем в соответствующем уведомлении с момента его получения.

Согласно пункту 3.2. договора арендная плата за нежилое здание вносится Арендатором ежемесячно в размере 1889 (одна тысяча восемьсот восемьдесят девять) рублей 00 копеек, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным путем перечисления реквизиты, предусмотренные договором. 

Пунктом 4.2.1. договора стороны предусмотрели, что в случае несвоевременной уплаты или неуплаты Арендатором платежей в размерах (уплаты не в полном объеме) и в сроки, установленные п. 3.2. настоящим договором, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчёта 0,1 % от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2. Договора.

25.04.2016 истец передал ответчику нежилое здание и земельный участок по акту приема-передачи в удовлетворительном состоянии. 

10.05.2018 между истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении договора аренды от 25.04.2016 №11/16 муниципального имущества.

10.05.2018 ответчик возвратил истцу по акту приема-передачи арендуемое имущество в удовлетворительном состоянии.

Согласно расчету истца сумма задолженности по оплате арендных платежей по договору № 11/16 от 25.04.2016 года составляет 8 505 руб. 37 коп., указанная сумма состоит из долга по арендной плате за нежилое здание за период с 01.01.2018 по 10.05.2018 в сумме 8 165,35 рублей и пени за просрочку платежей за период с 11.02.2018 по 10.05.2018 года в сумме 340,02 рублей.

02.10.2018 истец направил ответчику претензионное письмо от 01.10.2018 с требованием об уплате задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами. Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа.

В связи с отсутствием добровольного исполнения требований, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно  статьям  307,  309  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  в  силу обязательства  одно  лицо  (должник)  обязано совершить  в  пользу  другого  лица  (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п.,  либо  воздержаться  от  определенного  действия,  а  кредитор  имеет  право  требовать  от должника  исполнения  его  обязанности.  Обязательства  возникают  из  договора,  вследствие причинения  вреда  и  из  иных  оснований,  указанных  в  настоящем  Кодексе.  Обязательства должны  исполняться  надлежащим  образом  в  соответствии  с  условиями  обязательства  и требованиями закона.

Отношения сторон возникли из договора аренды и регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

25.04.2016 истец передал ответчику нежилое здание и земельный участок по акту приема-передачи в удовлетворительном состоянии. 

10.05.2018 между истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении договора аренды от 25.04.2016 №11/16 муниципального имущества.

10.05.2018 ответчик возвратил истцу по акту приема-передачи арендуемое имущество в удовлетворительном состоянии.

Согласно расчету истца сумма задолженности по оплате арендных платежей по договору № 11/16 от 25.04.2016 года за период с 01.01.2018 по 10.05.2018 составляет  8 165,35 руб.

Доказательства уплаты арендной платы ответчиком в материалы дела не представлены, наличие задолженности по арендной плате в размере 8 165,35 руб. не оспорено.

Отказ  от  исполнения  обязательств,  изменение  условий  обязательств  в  одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации не допускается.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 8 165,35 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Статья  329  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  предусматривает,  что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В  ходе  судебного  разбирательства  по  настоящему  делу  судом  установлен  факт нарушения  ответчиком  сроков  внесения арендной платы. Согласно представленному истцом расчету пени за период с 11.02.2018 по 10.05.2018 года составляет 340,02 рублей.

Размер пени и ее арифметический расчет ответчиком не оспорен.

Судом проверен арифметический расчет и признан верным, в связи с чем, требование о взыскании пени в размере 340,02 рублей является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку сторонам в соглашении о расторжении договора предусмотрена обязанность ответчика оплатить в течение 30 календарных дней оставшуюся задолженность, и не предусмотрена ответственность за нарушение исполнения обязательств в виде пени, то суд соглашается с истом о выбранной им мере ответственности в виде процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В  ходе  судебного  разбирательства  по  настоящему  делу  судом  установлен  факт нарушения  ответчиком  сроков  оплаты оставшейся задолженности на основании соглашения о расторжении договора. Согласно расчету истца, размер процентов за период с 10.06.2018 по 04.02.2019 составляет 506 руб. 85 коп. 

Размер процентов и ее арифметический расчет ответчиком не оспорен.

Судом проверен арифметический расчет и признан верным, в связи с чем, требование о взыскании процентов в размере 506 руб. 85 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "Атлант" п. Малые Ручьи Красноярского края в пользу Администрации Козульского района, п. Козулька Красноярского края 9 012 руб. 22 коп., в том числе 8505 руб. 37 коп. основного долга, 506 руб. 85 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, в доход федерального бюджета 2000 руб. госпошлины. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Л.К. Бычкова