Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

e-mail: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. МурманскДело №  А42-1668/2022

Резолютивная часть решения оглашена 18 мая 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 20 мая 2022 года

Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем ФИО1,рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Рыб-Трейдинг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: ул. Воровского, д. 5/23, оф. 401, 

<

...>; конкурсный управляющий ФИО2 имеет адрес: ул. Заводская, д. 1, кв. 18, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ГК Азимут» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: ул. Свердлова, д. 15А, 

<

...>)

о взыскании 5 927 675  рублей 56 копеек;

при участии в судебном заседании представителей:

истца – не явился, извещен;

ответчика – ФИО3, ФИО4 по доверенностям;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Рыб-Трейдинг» (далее – истец, Продавец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ГК Азимут» (далее – ответчик, Покупатель, ООО «ГК Азимут») о взыскании неосновательного обогащения в сумме 5 608 145  рублей 16 копеек и процентов по статье 395 ГК РФ в сумме 319 530 рублей 40 копеек.

В судебное заседание надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела истец не явился.  Продавцом представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании Покупатель против иска возражает. 

В соответствии со статьей 156 АПК РФ, с учетом мнения ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд установил следующее.

14.12.2018 Обществом (продавцом) и ответчиком (покупателем) заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества:

центральный склад, назначение - нежилое, этажность -1, общая площадь 222,7 кв.м, инв. № 6958, лит. А, А1, расположен по адресу: 

<

...>, кадастровый № 51:20:0003182:133;

здание механических мастерских и склада мастерских, 1-этажный, общая площадь 376,9 кв.м, инв. № 9415, лит. А, расположен по адресу: 

<

...>, кадастровый № 51:20:0003182:141;

-станция технического обслуживания автомобилей с административно -бытовыми помещениями, назначение - нежилое, 2-этажный, общая площадь 629,4 кв.м, адрес (место нахождения) объекта: г.Мурманск, Северная промзона, кадастровый № 51:20:0003182:317.

Факт передачи имущества подтвержден актами приема-передачи от 14.12.2018.

Определением Арбитражного суда Мурманской области от 18.09.2020 по делу А42-10454-6/2019 по заявлению конкурсного управляющего Продавца сделки по отчуждению недвижимого имущества признаны недействительными. Суд обязал ответчика возвратить в конкурсную массу истца спорное недвижимое имущество.

Имущество не возвращено Обществу и используется ООО «ГК Азимут» без договора и оплаты.

Обществом расчет размера платы за пользование недвижимым имуществом в период с 19.09.2020 по 31.01.2022. произведен на основании «Заключения об оценке рыночной стоимости арендной платы объектов недвижимости», составленным конкурсным управляющим ФИО2 (имеет диплом о профессиональной переподготовке ПП № 595446 по специальности оценка стоимости предприятия (бизнеса) от 2005 г.; свидетельство о повышении квалификации  по программе «Оценочная деятельность», 2010год)  от 28.01.2022.

Заключением определен размер платы за пользование недвижимым имуществом, подлежащим возврату Обществу:

центральный склад, (здесь и далее площадь, согласно выпискам из ЕГРН) общая площадь 195,3 кв.м - 272 рубля 00 копеек за кв.м в месяц; всего плата - 53 121 рубль 60 копеек в месяц;

здание механических мастерских и склада мастерских, общая площадь 376,9 кв.м - 243 рубля 00 копеек за кв.м в месяц, всего плата - 91 586 рублей 70 копеек в месяц;

-станция технического обслуживания автомобилей с административно -бытовыми помещениями, назначение - нежилое, общая площадь 669,8 кв.м - 239 рублей 00 копеек за кв.м в месяц,  всего плата - 160 082 рубля 20 копеек.

Ежемесячный размер арендной платы за все объекты недвижимого имущества составляет - 304 790 рублей 50 копеек в месяц.

с 19.09.2020 по 30.09.2020 (12 дней) - 121 916 рублей 16 копеек,  с 01.10.2020 по 31.03.2022 (18 месяцев) - 5 486 229 рублей 00 копеек.

Всего: 5 608 145 рублей 16 копеек.

Истцом начислены на сумму неосновательного пользования Покупателем помещениями на основании статьи 395 ГК РФ (по состоянию на 31.03.2022) начислены проценты в сумме 319 530 рублей 40 копеек.

Ответчику направлялась претензия 28.01.2022.

04.03.2022 Продавец обратился в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Подлежит удовлетворению требование о взыскании неосновательного обогащения.

В соответствии с частью 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судебным актом по делу № А42-10454-6/2019 от 18.09.2020 установлено, что три спорных объекта недвижимости должны быть возвращены Покупателем в конкурсную массу Продавца.

Факт использования ответчиком имущества в такой ситуации доказыванию не подлежит.  

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений; каждое лицо должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом.

В судебном заседании 18.05.2022 протокольным определением судом отклонено ходатайство ООО «ГК Азимут» о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости ставки арендной платы по каждому из трех помещений, считая, что ответ на этот вопрос является неотносимым и направленным (учитывая ссылки на то, что помещение использовалось не только истцом, но и третьими лицами; и момент такого позднего заявления) на затягивание исполнения решения суда по ранее рассмотренному делу.  Определению по делу подлежит рыночная стоимость арендной платы объектов, а не отдельно ставки арендной платы.  

В соответствии со статьей 65 АПК РФ суд считает обоснованным расчет рыночной стоимости арендной платы объектов, подлежащих возврату истцу, произведенный Продавцом.  

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ неправомерное  пользование ответчиком имуществом истца без договора и оплаты является неосновательным обогащением (сбережением) за счет Общества.

Требование о взыскании 5 608 145 рублей 16 копеек подлежит удовлетворению.

Статьей 395 ГК РФ предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ подлежит удовлетворению требование о взыскании процентов по статье 395 ГК РФ частично - в сумме 272 671 рубль 69 копеек, начисленных на неосновательно сбереженные ответчиком денежные средства в сумме 5 608 145 рублей 16 копеек, за период 16.10.2020- 31.03.2022.

В остальной части требование о взыскании процентов по статье 395 ГК РФ удовлетворению не подлежит. 

За период 28.02.2022 - 31.03.2022 истцом произведен расчет пени по ставке ЦБ РФ 20%, что противоречит постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», согласно которому надлежит применять ставку 9,5% по состоянию на 27.02.2022.

По ставке 9,5% за период с 28.02.2022 по состоянию на 31.03.2022 проценты составят 43 459 рублей 48 копеек (вместо 90 318,19 руб. по расчету истца).

Ответчиком вопреки требованиям абзаца 2 пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не представлялись доказательства того, что он в действительности пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория на взыскание финансовых санкций.

        Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что ООО «ГК «Азимут» осуществлял в спорный период деятельность, в том числе выступал заказчиком по государственным контрактам о транспортном обслуживании, имел выручку.  

Истцом перечислено  52 638 рублей 00 копеек государственной пошлины.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 52 222 рубля 00 копеек подлежат возмещению истцу за счёт ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

В остальной части расходы по оплате государственной пошлины остаются на истце.

Руководствуясь статьями 167-170, 110  Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Мурманской области

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГК Азимут» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рыб-Трейдинг» неосновательное обогащение в сумме 5608145 рублей 16 копеек, проценты по статье 395 ГК РФ в сумме 272 671 рубль 69 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлине в сумме  52 222 рубля 00 копеек. 

В остальной части в иске отказать. 

Решение может быть обжаловано  в суд апелляционной инстанции месячный срок  со дня принятия.

 

         Судья:                                                                                                     Н.В. Быкова