Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-99871/23

28 мая 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения оглашена 14 мая 2024

Полный текст решения изготовлен 28 мая 2024

 

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  иску  МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО ЗАГОРЯНСКАЯ МУНИЦИПАЛЬНАЯ СЛУЖБА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА (141181, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЩЁЛКОВО ГОРОД, ЗАГОРЯНСКИЙ ДАЧНЫЙ ПОСЕЛОК, ФИО2 УЛИЦА, 47, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.02.2007, ИНН: 

<

***>) 

к  МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО МЕЖРАЙОННЫЙ ЩЁЛКОВСКИЙ ВОДОКАНАЛ (141100, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЩЁЛКОВО ГОРОД, СВИРСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности.

При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

МП ГОЩ "ЗАГОРЯНСКАЯ МУНИЦИПАЛЬНАЯ СЛУЖБА ЖКХ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к МУП "МЕЖРАЙОННЫЙ ЩЁЛКОВСКИЙ ВОДОКАНАЛ" о взыскании задолженности по договору аренды №063931-22 от 11.05.2022 в размере 2 525 933,26 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 200 318, 63 руб., процентов по дату фактического исполнения обязательств.

В судебном заседании представитель ответчика против удовлетворения иска возражал.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения заявления извещен надлежащим образом. Заявление рассмотрено в отсутствие его представителя на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 11.05.2022 между МП ГОЩ «Загорянская муниципальная служба жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Истец) и Муниципальным унитарным предприятием городского округа Щёлково «Межрайонный Щелковский Водоканал» (далее - Ответчик) был заключен договор аренды имущества № 063931-22 (далее - Договор, договор аренды).

В соответствии с п. 1.1. Договора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование имущество согласно Приложению №1 к Договору (далее - Имущество), а Арендатор обязуется принять от Арендодателя указанное Имущество и выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные настоящим Договором.

Согласно вышеуказанного договора аренды, в целях осуществления теплоснабжения и горячего водоснабжения (п. 1.3. Договора), для нужд филиала МУП «Межрайонный Щелковский Водоканал» - «Теплоресурс» по Акту приема-передачи от 11.05.2022 было передано:

1.   Наружная теплотрасса диаметром 50-200 мм, общей протяженностью 2,67 км.

2.   Котельная 112,4 кв.м. по адресу: 

<

...>, общей мощностью 400 кВт (в т.ч. оборудование).

3.   Здание ЦТП, по адресу: дп. Загорянский, ул. Валентиновская.

4.   Газопровод, общей протяженностью 120 м.

5.   Домовой газорегуляторный пункт ДРП-4.

П. 4.1, 4.2 Договора аренды предусмотрено, что Арендная плата по Договору составляет 135 239 (сто тридцать пять тысяч двести тридцать девять) рублей 95 копеек в месяц, НДС не облагается в связи с упрощенной системой налогообложения, согласно отчету об Оценке. Арендная плата вносится не позднее 15 (пятнадцатого) числа месяца следующим за месяцем владения и пользования имуществом.

Согласно, п. 2.1. Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями Сторон, распространяет свое действие на отношения Сторон, возникшие с «01» апреля 2022 года, и действует до «28» февраля 2023 года включительно (11 месяцев). Если за месяц до истечения срока действия договора стороны не представили возражений, он считается продленным на каждый последующий календарный год на тех же условиях. При этом договор может быть продлен неограниченное число раз.

Ответчик не осуществлял выплату арендной платы в размере и в соответствии со сроками, установленными Договором. Задолженность Ответчика перед Истцом за период с 16.06.2022 по 16.11.2023 составляет 2 569 541,95 руб. (135 239,95 (месячная арендная плата) *18 месяцев (период задолженности, кроме мая 2022) +9 1 614,16 (арендная плата за май 2022).

Поскольку в досудебном порядке спор урегулировать не удалось, истец обратился в суд с настоящим с иском.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ, 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылается на то, что решением Арбитражного суда Московской области от 28.04.2022 г. по делу № А41-20926/22 с истца в пользу ответчика взыскано10 145 030, 05 рублей основного долга, 645 298, 1 рублей неустойки. Ответчик полагает, что встречные требования должны быть зачтены.

Между тем, по указанному делу выдан исполнительный лист.

Частью 1 статьи 88.1 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что по заявлению взыскателя или должника либо по собственной инициативе судебный пристав-исполнитель производит зачет встречных однородных требований, подтвержденных исполнительными документами о взыскании денежных средств, на основании которых возбуждены исполнительные производства, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

О зачете встречных однородных требований судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем.

В пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.12.2001 N 65 "Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательства зачетом встречных однородных требований" разъяснено, что зачет встречного требования в процессе исполнения судебного акта возможен при наличии встречных исполнительных листов.

Из указанного разъяснения следует, что при наличии у сторон встречных денежных обязательств, подтвержденных исполнительными листами, выданными на основании решений судов, они могут быть погашены зачетом только в рамках исполнительного производства.

Решением Арбитражного суда Московской области от 16 августа 2023 года по делу  №А41-93674/22 МУР «Загорянская муниципальная служба жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника.

Ответчиком не представлено доказательств зачета встречных однородных требований в рамках исполнительного производства, зачета, произведенного до даты признания истца банкротом. Следовательно, требования о зачете удовлетворению не подлежат.

Доказательств погашения задолженности суду представлено не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании задолженности в заявленном размере.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истцом на сумму основного долга за период 16.06.2022 по 22.11.2023 начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере              200 318, 63 руб.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Представленный истцом расчет произведен исходя из суммы долга   правомерного периода просрочки, проверен судом и является правильным.

Согласно абзацу 1 пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с  МУП ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО "МЕЖРАЙОННЫЙ ЩЁЛКОВСКИЙ ВОДОКАНАЛ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу  МУП ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЩЁЛКОВО "ЗАГОРЯНСКАЯ МУНИЦИПАЛЬНАЯ СЛУЖБА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.02.2007, ИНН: 

<

***>) 2 525 933, 26 рублей основного долга, 200 318, 63 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, 36 631 рублей расходов по оплате государственной пошлины, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму основного долга за период с 22.11.2023 г. по дату погашения долга? исходя из ключевой ставки ЦБ РФ.

 

Судья                                                                                     А.О. Уваров