Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-2698/2021

г. Хабаровск

09 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 05.07.2021.

Решение в полном объеме изготовлено 09.07.2021.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе:  судьи  Манника С.Д.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в заседании арбитражного суда первой инстанции в режиме онлайн-заседание

исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «Энергетик» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>; адрес: 682095, 

<

...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Мастер Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> адрес: 682030, 

<

...>)

третье лицо: Администрация сельского поселения «Поселок Этыркэн» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (682095, 

<

...>)

о взыскании основного долга в размере 1 413 184,56 руб.

при участии в судебном заседании:

от МУП «Энергетик» (в режиме онлайн) – ФИО2 по дов. б/н от 16.03.2021, диплом; 

от ООО «Мастер Плюс» - ФИО3 по дов. б/н от 29.12.2020, диплом;

от Администрации с. Этыркэн (в режиме онлайн) – ФИО2 по дов. № 274 от 03.06.2021, диплом.

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Энергетик» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (далее – истец, МУП «Энергетик») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Мастер Плюс» (далее – ответчик, ООО «Мастер Плюс»), в соответствии с требованием которого просит суд:

- взыскать с ответчика задолженность по уплате коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в общей сумме 1 413 184,56 руб.

Ответчик представил отзыв на иск о несогласии с заявленным требованием в полном объеме.

Определением суда от 17.05.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечена Администрация сельского поселения «Поселок Этыркэн» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (далее – третье лицо, Администрация с. Этыркэн).

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и пояснительной записке к расчету иска.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против требования истца в полном объеме по доводам, изложенным в отзыве. Также пояснил, что ООО «Мастер Плюс» является ненадлежащим ответчиком по заявленному иску.

В ходе судебного разбирательства по материалам дела и объяснениям представителей сторон судом установлены следующие существенные для разрешения спора обстоятельства.

ООО «Мастер Плюс» является управляющей организацией и на основании лицензии от 17.04.2015 № 027-000086 осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами в Верхнебуреинском районе Хабаровского края, в том числе в пос. Этыркэн по адресам: 40 лет Победы, 

<

...>, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23; ул. Школьная, 

<

...>, 6.

12.10.2017 между ООО «Мастер Плюс» и Администрацией сельского поселения «Поселок Этыркэн» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края были заключены 16 однотипных договоров управления многоквартирными домами по адресам: 

<

...> Победы, 

<

...>, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23; 

<

...>, 4, 6 (далее – договоры управления МКД).

В соответствии с пунктом 1.2 пункта 2 (предмет договора) договоров управления МКД управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется, в том числе предоставлять коммунальные услуга собственникам помещений в этом доме и иным законным пользователям помещений в этом доме.

Согласно пункту 3 договоров управления МКД управляющая организация обязана:

- предоставлять коммунальные услуги (отопление) собственникам (пользователям) помещений в МКД в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ, установленного качества, и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу (пункт 3.1.3);

- заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства МКД или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям (пункт 3.1.4);

- выдавать собственникам и пользователям помещений в МКД платежные документы не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 3.1.10);

Согласно пункту 4.1.2 договоров управления МКД плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения МКД включает в себя, в том числе: плату за коммунальные услуги.

Из возражений ООО «Мастер Плюс», подтвержденных материалами дела, судом установлено, что Администрация сельского поселения «Поселок Этыркэн» распоряжениями от 30.01.2019 внесла изменения в договоры управления МКД, в соответствии с которыми с целью сохранения баланса интересов нанимателей жилых помещений муниципального жилого фонда, исключения из цепочки оплаты посреднических услуг управляющей организации, и в соответствии с правом, данным собственникам помещений многоквартирных домов в Жилищном кодексе, а именно пункте 7.5 статьи 155, пункта 1 части 1 статьи 157.2, подпункте 4.4. пункта 4 части 2 статьи 44, принято решение:

- о заключении с 01 января 2019 года соответственно договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг) с ресурсоснабжающими организациями (пункт 1);

- с момента принятия настоящего решения квитанции за предоставленные коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в данном доме будут выставлять (рассчитывать и предъявлять к оплате) непосредственно ресурсоснабжающие организации и региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами (пункт 3);

- заключить дополнительные соглашения с управляющей компанией ООО «Мастер Плюс» о внесении изменений в договор управления в части принятого решения о прямых платежах за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (пункт 4).

Однако по материалам дела судом не установлен факт реализации вышеуказанных распоряжений Администрации поселения от 30.01.2019, и ООО «Мастер Плюс» в ходе судебного разбирательства не представлены заключенные дополнительные соглашения о внесении изменений пунктов 3.1.3, 3.1.4 договоров управления МКД.

Также сторонами в ходе судебного разбирательства не представлены доказательства о заключении Администрацией сельского поселения «Поселок Этыркен» каких-либо договоров с ресурсоснабжающими организациями, в том числе и с МУП «Энергетик».

По материалам дела судом также установлено, что между МУП «Энергетик» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «Мастер Плюс» (Исполнитель) заключен договор от 26.04.2020 № 64 на поставку теплоносителя для нужд ГВС (в открытой системе теплоснабжения) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги в целях обеспечения содержания общего имущества (далее – договор № 64).

В соответствии с предметом договора № 64 (пункт 2.1) Ресурооснабжающая организация, осуществляющая поставку теплоносителя для нужд ГВС (далее по тексту горячее водоснабжение), обязуется подавать Исполнителю через централизованные сети инженерно-технического обеспечения коммунальный ресурс для оказания Исполнителем коммунальной услуги, а Исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, оплачивать поставленный Ресурсоснабжающей организацией объем коммунального ресурса в целях обеспечения предоставления потребителям коммунальной услуги, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовой инженерной системы, с использованием которой осуществляется потребление коммунального ресурса.

Дата начала поставки Ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса 01 января 2020 г. (пункт 2.2 договора). Адрес многоквартирных домов: 

<

...> Победы 

<

...>, 7, 9, 11, 13,15, 17, 19, 21, 23; ул. Школьная 

<

...>, 6 (пункт 2.3 договора).

Согласно пункту 4.3.1 договора № 64 Исполнитель обязан оплачивать Ресурсоснабжающей организации фактический объем подтвержденный актом сверки указанного в п. 4.1.4. настоящего договора, коммунального ресурса, поставленного Ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с требованиями раздела 7 настоящего договора.

Пунктом 4.3.2 договора № 64 предусмотрено, что Исполнитель обязан: поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание внутридомовой инженерной системы, которая подключена к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения Ресурсоснабжающей организации.

Согласно пункту 4.3.3 договора № 64 Исполнитель также обязан: передавать Ресурсоснабжающей организации данные показаний коллективного (общедомового) прибора учета или иной информации, используемой для определения количества (объема) коммунального ресурса, поданного Ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 11.1 договора № 64 предусмотрено, что настоящий договор распространяет свое действия на отношения сторон возникшие с 01 января 2020 года до 31 декабря 2020 года.

Согласно доводам МУП «Энергетик» в 2020 году, а именно 25.03.2020, 25.04.2020, 12.05.2020 согласно ведомости учета параметров теплопотребления в некоторых жилых домах, которые обслуживает ООО «Мастер Плюс», была зафиксирована утечка коммунального ресурса в МКД, расположенных по адресу: 

<

...> Победы, 

<

...>, 11, 13, 19; ул. Школьная, 

<

...>).

В этой связи МУП «Энергетик», исходя из положений статей 36, 135, 138 ЖК РФ, пунктов 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491 от 13.08.2006, учитывая, что управляющая организация отвечает за содержание инженерного оборудования, которое относится к общему имуществу собственников помещений в МКД, посчитало, что ООО «Мастер Плюс» должно нести ответственность за утечки теплоносителя, произошедшие в системах теплопотребления МКД, находящегося в его управлении, и зафиксированные показаниями приборов учета.

В связи с наличием утечки теплоносителя по данным МУП «Энергетик» по состоянию на 31 декабря 2020 года у ООО «Мастер Плюс» образовалась задолженность в размере 1 413 184 руб. 56 коп.

Претензия МУП «Энергетик» от 05.02.2021 № 162 с предложением погасить задолженность в размере 1 413 184 руб. 56 коп. в течение 5 дней со дня получения претензии оставлена ООО «Мастер Плюс» без ответа.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения МУП «Энергетик» в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Возражая против заявленного требования, ООО «Мастер Плюс» приводит следующие доводы:

- Администрация сельского поселения «Поселок Этыркэн» своими распоряжениями от 30.01.2019 внесла изменения в договора управления многоквартирных домов, которыми с целью сохранения баланса интересов нанимателей жилых помещений муниципального жилого фонда, исключения из цепочки оплаты посреднических услуг управляющей организации, и в соответствии с правом, данным собственникам помещений многоквартирных домов в Жилищном кодексе, а именно пункте 7.5. статьи 155, пункта 1 части 1 статьи 157.2., подпункте 4.4. пункта 4 части 2 статьи 44 , принимаю решение как единственный собственник всех помещений многоквартирного дома, приняла решение о заключении с 01 января 2019 года соответственно договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг) с ресурсоснабжающими организациями;

- по данным ООО «Мастер Плюс» утечек или сливов в 2020 году по МКД в п. Этыркэн не происходило. Согласно иску утечки или слив происходили в марте, апреле и мае 2020 года. По представленному акту сверки за 2020 год сливы происходили в июне 2020 года, когда горячая вода и отопления в поселке не вырабатываются, а также в декабре 2020 года. Из представленных истцом документов следует, что никаких актов об утечке или сливе воды не составлялось.

- в силу требований раздела X Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг), существует порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, который обязывает истца составлять данный акт;

- ООО «Мастер Плюс» по договору теплоснабжения является только плательщиком потребления теплоэнергии на общедомовые нужды, которые в размере 158 912,33 руб. за 2020 год полностью оплачены МУП «Энергетик»; за объем теплопотребления за минусом ОДН должна оплачивать Администрация поселения.

Рассмотрев доводы истца и возражения ответчика, исследовав материалы дела и оценив их в порядке статьи 71 АПК РФ, выслушав объяснения представителей сторон, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме, исходя из следующего.

Ссылка ответчика на распоряжения Администрации поселения от 30.01.2019 судом отклоняется. Судом по материалам дела не установлен факт реализации вышеуказанных распоряжений Администрации поселения от 30.01.2019, и ООО «Мастер Плюс» в ходе судебного разбирательства не представлены заключенные дополнительные соглашения о внесении изменений пунктов 3.1.3, 3.1.4 договоров управления МКД. Также по материалам дела судом не установлен факт заключения Администрацией сельского поселения «Поселок Этыркэн» каких-либо договоров с ресурсоснабжающими организациями, в том числе и с МУП «Энергетик».

Ответчик в установленном частью 1 статьи 65 АПК РФ порядке не представил доказательства в подтверждение заявленных возражений.

Согласно пункту 1 статьи 309, пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Оплата услуг по передаче тепловой энергии осуществляется в соответствии с тарифом на услуги по передаче тепловой энергии (пункт 5 статьи 17 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

В соответствии с пунктом 10 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» теплоснабжение потребителей осуществляется в соответствии с правилами организации теплоснабжения, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно условиям договора, ответчик обязуется оплачивать принятую энергию, поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание внутридомовой инженерной системы, которая подключена к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения ресурсоснабжающей организации, в связи с чем довод ответчика о том, что оснований для взыскания стоимости потерь теплоносителя в МКД, оборудованных приборами учета не имеется, судом признается несостоятельным. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как установлено судом, ответчик не смог документально подтвердить неисправность приборов учета, недостоверность их показаний. Ответчик ссылается лишь на необъективность ведомостей учета параметров потребления тепла, представленных и подписанных уполномоченным представителем ответчика.

Каких-либо относимых и допустимых доказательств некорректной работы приборов учета ответчик не представил, каких-либо обоснованных и документально подтвержденных расчетов о технической невозможности утечки теплоносителя в заявленном объеме не представил.

Недостоверность общедомовых приборов учета тепловой энергии ответчиком не доказана, а прибор учета технически позволяет зафиксировать объем утечки.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме») в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 16 Правил № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений - путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 8 указанных Правил, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Исполнитель коммунальных услуг – управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирными домами, несет ответственность за содержание общедомового имущества.

Общедомовые приборы учёта (ОДПУ) по тепловой энергии (ТЭ) были приняты с марта 2020 г. по 16 МКД поселка Этыркэн. Посуточные ведомости учёта параметров теплопотребления направляет ФИО4, являющийся представителем управляющей компании - ООО «Мастер Плюс», которая обслуживает жилой фонд пос. Этыркэн. Система Горячего водоснабжения является открытой, сети ГВС подключены до места установки ОДПУ по ТЭ, в связи с этим начисление платы с населения за ГВС производится по индивидуальным приборам учёта.

Расчёт платы за центральное отопление в жилых помещениях производится в соответствии предоставленными ведомостями. Из Объём тепловой энергии в Гкал исключается объем на содержание общего имущества, оставшийся объем распределяется на площадь жилых помещений.

Объем теплоносителя для содержания общего имущества МКД определяется в соответствии с установленным нормативом на содержание общего имущества -0,0341 куб.м на 1 кв.м. площади мест общего пользования на основании Постановления Правительства Хабаровского края от 09.06.2015 № 130-пр и тарифа на горячую воду, установленного Постановлением Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 09.10.2019 № 30/16.

Объем тепловой энергии на подогрев горячей воды для целей содержания общего имущества МКД определяется в соответствии с установленным нормативом подогрев горячей воды - 0,0659 Гкал на 1 куб.м. на основании Постановления Правительства Хабаровского края от 12.10.2017 № 409-пр и тарифа на горячую воду, установленного Постановлением Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 09.10.2019 № 30/16, для населения применяется Постановление Губернатора Хабаровского края от 30.09.2019 № 79.

Ответчиком не оспаривается, что общедомовые приборы учета тепловой энергии МКД, установлены на границе балансовой принадлежности сетей, введены в эксплуатацию в установленном порядке, приняты в коммерческий учет и включены в реестр средств измерений.

Таким образом, стоимость невозвращенного теплоносителя и потраченной тепловой энергии подлежит к оплате управляющей компанией, как лица, обеспечивающего надлежащее состояние внутридомовых сетей МКД и получающего плату за их содержание и техническое обслуживание.

Ссылка ответчика на отсутствие двустороннего акта подписанного сторонами, не является объективным безусловным и достаточным опровержением показаний приборов учета.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», пунктами 25, 26, 27 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, управляющая компания несет обязанность по оплате всего объема тепловой энергии, учтенного введенным в надлежащем порядке в эксплуатацию прибором учета, а также невозвращенного теплоносителя (утечек), имевших место внутри жилого дома, объем которых подтвержден документально.

В структуру платы за жилое помещение в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) для нанимателя жилого помещения и для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя, в том числе плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу подпункта «а» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Таким образом, по общему правилу, расходы, связанные с необходимостью содержания в надлежащем состоянии общего имущества жилого многоквартирного дома, управляющая организация несет за счет собираемой с собственников помещений жилого многоквартирного дома платы за содержание и ремонт жилого помещения в жилом многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 25 Правил № 306 (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»), при определении нормативов потребления коммунальных услуг учитываются нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома) и не учитываются расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В пункте 26 Правил № 306 предусмотрено, что коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме, учитываются при установлении нормативов потребления коммунальных услуг для потребителей. В норматив холодного и горячего водоснабжения включается расход воды исходя из расчета расхода холодной и горячей воды на 1 потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей, и содержания общего имущества многоквартирного дома, с учетом требований к качеству соответствующих коммунальных услуг (пункт 27 Правил № 306).

Потери являются следствием неправомерных действий со стороны управляющей организации, конечных потребителей (собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах).

Таким образом, стоимость невозвращенного теплоносителя и потраченной тепловой энергии подлежит к оплате управляющей компанией, как лица, обеспечивающего надлежащее состояние внутридомовых сетей многоквартирного жилого дома и получающего плату за их содержание и техническое обслуживание.

Требования истца о взыскании стоимости расходов по утечке теплоносители, соотносятся с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации по данной категории споров (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 27 февраля 2019 года № 308-ЭС18-26483, Определение Верховного Суда Российской Федерации от 18 ноября 2016 года № 301-ЭС16-15874).

Ответчик не смог документально обосновать неисправность приборов учета, недостоверность их показаний. Ответчик ссылается лишь на необъективность ведомостей учета параметров потребления тепла, представленных и подписанных уполномоченным представителем ответчика.

Каких-либо относимых и допустимых доказательств некорректной работы приборов учета ответчик не представил, каких-либо обоснованных и документально подтвержденных расчетов о технической невозможности утечки теплоносителя в заявленном объеме не представил.

Общедомовые приборы учета многоквартирных домов ответчика, на которых выявлена и зафиксирована утечка теплоносителя, установленным порядком введены в эксплуатацию, приняты в коммерческий учет и включены в реестр средств измерений.

Истец, проведя анализ ведомостей учета параметров теплопотребления тепла на основании показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии МКД, расположенных по адресу: 

<

...> Победы, 

<

...>, 11, 13, 19; ул. Школьная, 

<

...>, установил, что в отдельные расчетные месяцы (март – май 2020 года) приборы учета тепловой энергии МКД, фиксируют увеличение потребление массы теплоносителя.

В данном случае, узлы учета тепловой энергии указанных многоквартирных домов, зафиксировали резкие изменения в разнице расходомеров (Мп = М1 - М2), что свидетельствует о наличии утечки, которая может происходить одновременно в нескольких местах внутридомовой системы теплоснабжения МКД:

- за март 2020 г.: объём теплоносителя М1-М2 (утечка), согласно ведомости составил 1043,91 м.куб.; объем тепловой энергии на подогрев этого объема составил 54,28 Гкал./1043,91 куб.м*0,052 Гкал/куб.м.;

- за апрель 2020 г.: объём теплоносителя М1-М2 (утечка), согласно ведомости составил 1778,12 м.куб.; объем тепловой энергии на подогрев этого объема составил 92,46 Гкал. /1778,12куб.м*0,052 Гкал/куб.м.;

- за май 2020 г.: объём теплоносителя М1-М2 (утечка), согласно ведомости составил 794,32 м.куб.; объем тепловой энергии на подогрев этого объема составил 41,30 Гкал. /794,32куб.м*0,052 Гкал/куб.м.;

- в декабре 2020 г. также был выявлен разбор воды из системы теплоснабжения в 6 МКД, убытки были предъявлены в счет - фактуре от 31.12.2020 № 2479 на сумму 324 386,02 руб.; объём теплоносителя М1-М2 (утечка), согласно ведомости составил 1298,87 м.куб.; объем тепловой энергии на подогрев этого объема составил 62,98 Гкал.

В указанные периоды, показаниями общедомовых приборов учета приборов учета (почасовыми значениями ведомостей учета параметров тепла) зафиксированы резкие скачки и увеличение массы теплоносителя в почасовые временные интервалы), что свидетельствует о наличии утечки (слив, несанкционированный водоразбор, которая происходила во внутридомовой системе теплоснабжения многоквартирных домов.

Следовательно, требование истца о взыскании долга, основано на нормах действующего законодательства.

Довод ответчика об отсутствии двухстороннего акта, по выявленной и зафиксированной утечке, является не обоснованным, поскольку не противоречит требованиям пункта 125 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя.

Отсутствие двустороннего акта подписанного сторонами, не является объективным безусловным и достаточным опровержением показаний приборов учета (разъяснение Верховного Суда Российской Федерации по данной категории споров - Определение Верховного Суда Российской Федерации от 18.11.2016 № 301-ЭС16-15874).

Принимая во внимание изложенное, требование истца подлежит удовлетворению в заявленном объеме.

Судебные расходы истца в сумме 27 132 руб. по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат возмещению плательщику за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Хабаровского края

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального унитарного предприятия «Энергетик» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мастер Плюс» в пользу Муниципального унитарного предприятия «Энергетик» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края задолженность за услуги теплоснабжения за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в общей сумме 1 413 184 руб. 56 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27 132 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                             С.Д. Манник