Арбитражный суд Липецкой области

пл. Петра Великого, д.7, г.Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А36-9349/2022

г. Липецк

16 октября 2023 г.

Резолютивная часть оглашена 09.10.2023г.

Полный текст решения изготовлен 16.10.2023г.

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Тетеревой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Захаровой И.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Стройдеталь» в лице внешнего управляющего ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>, помещ.1)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Дриада» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: г.Москва, муниципальный округ Коньково, ул.Профсоюзная, д.71, помещ.42)

о взыскании 420 000 руб.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2 (доверенность от 26.05.203г., диплом),

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Стройдеталь» в лице внешнего управляющего ФИО1 обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дриада» с требованием о взыскании задолженности по договору аренды нежилых зданий и оборудования № 1/20 от 01.01.2021, по договору аренды нежилых зданий и оборудования № 1/21 от 01.12.2021 в размере 420 000 руб.       

Определением от 06.12.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

13.12.2022 в арбитражный суд от истца поступило ходатайство об увеличении заявленных требований,  истец просил взыскать задолженность по договору аренды нежилых зданий и оборудования № 1/20 от 01.01.2021, по договору аренды нежилых зданий и оборудования № 1/21 от 01.12.2021 в размере 9 698 178 руб. 76 коп., в том числе: основной долг в размере 9 375 070 руб., неустойка за период с 16.12.2021 по 21.10.2022 в размере 89 980 руб., за период с 21.10.2022 по день вынесения решения суда из расчета 0, 01% от суммы долга за каждый день просрочки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.12.2021 по 21.10.2022 в размере 233 128 руб. 47 коп.

Суд на основании ст. 49 АПК РФ принимает увеличение заявленных требований.

Определением от 14.02.2023 суд перешел к рассмотрению по общим правилам искового производства. 

В настоящем судебном заседании истец просил принять к рассмотрению уточненный предмет требований: взыскать с ответчика 9 375 070 руб. 29 коп.. в том числе 6 020 000 руб. – постоянная часть арендной платы, 3 355 070 руб. 29 коп. – переменная часть арендной платы, 227 992 руб. – неустойка, 553 817 руб. 54 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Суд принял к рассмотрению уточненные требования истца.

Арбитражный суд, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, установил следующее.

Между ООО УК «Стройдеталь» (Арендодатель) и ООО «Дриада» (Арендатор) 01.01.2021г. заключен договор аренды нежилых зданий и оборудования № 1/20.

01.12.2021г. между ООО УК «Стройдеталь» (Арендодатель) и ООО «Дриада» (Арендатор) заключен договор аренды нежилых зданий и оборудования № 1/21.

В соответствии с п.1.1. договора истец передал ответчику в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>.

По состоянию на день настоящего судебного заседания образовалась задолженность по арендной плате, в том числе 6 020 000 руб. – постоянная часть арендной платы, 3 355 070 руб. 29 коп. – переменная часть арендной платы.

Доказательств его погашения в материалы дела не представлено. 

К правоотношениям сторон, возникшим в рамках исполнения договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя, применяются положения главы 34 «Аренда» Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

Также истцом заявлены требования о взыскании неустойки и процентов. 

Суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

По результатам рассмотрения настоящего спора с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 400 руб.

С ответчика в доход федерального бюджета взыскивается государственная пошлина в сумме 62 384 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Дриада» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: г.Москва, муниципальный округ Коньково, ул.Профсоюзная, д.71, помещ.42) в пользу ООО Управляющая компания «Стройдеталь»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>, помещ.1) 9 375 070 руб. 29 коп.. в том числе 6 020 000 руб. – постоянная часть арендной платы, 3 355 070 руб. 29 коп. – переменная часть арендной платы, 227 992 руб. – неустойка, 553 817 руб. 54 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, также 11400 руб. – расходы в виде уплаченной государственной пошлины.

ООО «Дриада» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: г.Москва, муниципальный округ Коньково, ул.Профсоюзная, д.71, помещ.42) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 62 384 руб.

 

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления через Арбитражный суд Липецкой области.

СудьяТетерева И. В.