АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                                Дело №А45-25907/2021

              Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2021 года

              Решение изготовлено в полном объеме 25 октября 2021 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи               Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пачколиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  акционерного общества «Технопарк Новосибирского Академгородка» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск 

к обществу с ограниченной ответственностью "Исследовательский комплекс центра технологического обеспечения" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

о взыскании 919 911 руб.

при участии в судебном заседании представителей:  

истца: ФИО1 (доверенность 120121-7 от 12.01.2021, диплом, паспорт);

ответчика: представитель отсутствует, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ,

                                          установил:

акционерное общество «Технопарк Новосибирского Академгородка»  (далее-истец, Арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Исследовательский комплекс центра технологического обеспечения" (далее-ответчик, Арендатор) задолженности  по арендной плате  в размере 919 911 рублей по договору аренды производственных помещений № 0112/19-02ЦТО-Д от 01.12.2019, договору на оказание услуг парковки № 0101/21-8ЦТО от 01.01.2021, договору на оказание офисных услуг № 27 от 01.03.2013.

В ходе судебного разбирательства истцом, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ), было заявлено об уточнении исковых требований в сторону уменьшения. Просил взыскать задолженность по состоянию за период с июля 2021 года по октябрь 2021 года по арендной плате  в размере 612 719  рублей 75 копеек, включая 52 487 рублей 08 копеек по переменной части арендной платы.

Арбитражный суд, руководствуясь ст.ст. 49, 159 АПК РФ, в протокольной форме, определил удовлетворить ходатайство, принять к рассмотрению заявление об уточнении иска. 

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления и исковые требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 АПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на исковое заявление и возражений не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. 

Суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь п.3 ст. 156, ст. 123 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в материалах дела документам, в порядке положений статей 123, 156 АПК РФ.

Арбитражный суд, выслушав представителя истца,  изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из представленных доказательств, по договору   аренды   производственных   помещений  №   0112/19-02ЦТО-Д  от 01.12.2019 г. истец (Арендодатель) предоставил ответчику (Арендатору) нежилые помещения, , расположенные по адресу 

<

...>.

В соответствии с пунктом 6.3. Договора в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 01.04.2021 г. Уплата арендной платы в размере 191 202 рублей 51 копеек, производится ежемесячно на основании выставляемых Арендодателем счетов в безналичной форме в следующем порядке:

-фиксированная часть арендной платы не позднее 5 (Пятого) числа текущего месяца;

-переменная часть не позднее 20 (Двадцатого) числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений п.1 ст. 614 ГК РФ, по смыслу ст. 65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика (Арендатора).

Как указывает истец, за период с июля 2021 года по октябрь 2021 года за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате  в размере 612 719  рублей 75 копеек, включая 52 487 рублей 08 копеек по переменной части арендной платы.

Доказательств своевременной оплаты долга ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Сумма излишне оплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Исследовательский комплекс центра технологического обеспечения"  в пользу акционерного общества «Технопарк Новосибирского Академгородка» сумму задолженности в размере 612 719  рублей 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9254 рублей.

Возвратить акционерному обществу «Технопарк Новосибирского Академгородка» из федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 12 144 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. 

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                Б.Б. Остроумов