АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-10598/2023

05 сентября 2023 года

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2023 года Полный текст решения изготовлен 05 сентября 2023 года 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Солуяновой Т.А.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по  

имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к Муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал» г. Новочеркасска  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности, пени, 

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  

относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью  

«Экологические технологии» ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

установил:

Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации  Аксайского района обратился в Арбитражный суд Ростовской области с требованиями к  муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал» города Новочеркасска о  взыскании 4866,93 рубля задолженности, 214,30 рубля пени.  

Определением суда от 03.04.2023 года дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику  предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по  существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к  нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на  нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты - доказательства  оплаты задолженности.  

 В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к  выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового  производства, а именно: ответчик в отзыве на иск оспорил требования.  

Согласно пункту 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового  производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе  

рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что  необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные  доказательства.  

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5  статьи 227 АПК РФ счел необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства.  

Определением и.о. председателя седьмого судебного состава от 10.05.2023  произведена замена судьи, заявление передано на рассмотрение судье Солуяновой Т.А.  

Определением от 30.05.2023 суд привлек к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  общество с ограниченной ответственностью «Экологические технологии».  

От ответчика поступил отзыв, в котором против исковых требований возражал,  считая себя ненадлежащим ответчиком в связи с тем, что решением Арбитражного суда  Ростовской области от 16.12.2014 по делу № А53-21432/2011 МУП «Горводоканал» г.  Новочеркасска признано банкротом и в отношении него введена процедура конкурсного  производства.  

Постановлением Администрации г. Новочеркасска № 88 от 04.02.2022 «О внесении  изменения в постановление Администрации города от 28.10.2013 № 1980 «О наделении  статусом гарантирующей организации по обеспечению холодным водоснабжением и  водоотведением потребителей муниципального образования «Город Новочеркасск»,  Общество с ограниченной ответственностью «ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ТЕХНОЛОГИИ»,  сокращенное наименование - ООО «ЭКОТЕХНОЛОГИИ», определено гарантирующей  организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения  бывшего Первомайского района, мкр. Октябрьского, мкр. Лугового, мкр. Донского, мкр.  Хотунок, мкр. Новый городок, мкр. Бурляевка, мкр. Ключевого.  

28.02.2022 актом приема-передачи имущества ООО «ЭКОТЕХНОЛОГИИ»  фактически приняло имущество во владение и пользование, ранее эксплуатируемое МУП  «Горводоканал» г. Новочеркасска.  

С 01.03.2022 ООО «ЭКОТЕХНОЛОГИИ», в рамках вышеуказанного  Постановления, как гарантирующая организация осуществляет снабжение холодным  водоснабжением (водоотведением) потребителей муниципального образования «Город  Новочеркасск».  

ООО «ЭКОТЕХНОЛОГИИ» не является правопреемником МУП «Горводоканал»  г. Новочеркасска.  

С 28.02.2022 ответчик фактически не осуществляет никакой финансово-хозяйственной деятельности.  

Истцом заявлено ходатайство об исключении из ответчиков муниципальное  унитарное предприятие «Горводоканал» города Новочеркасска с привлечением  указанного лица к участию в деле в качестве третьего лица, привлечении а качестве  ответчика общества с ограниченной ответственностью «Экологические технологии».  

Определением суда от 22.06.2023 общество с ограниченной ответственностью  «Экологические технологии» привлечено к участию в споре в качестве ответчика,  исключив его из числа третьих лиц.  

Из числа ответчиков муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал»  города Новочеркасска исключено и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.  

От ООО «Экологические технологии» поступил отзыв, в котором против  привлечения в качестве ответчика возражал по следующим основаниям.  

Между МУП «Горводоканал» г. Новочеркасска и Комитетом по управлению  имуществом Аксайского района Ростовской области заключен договор аренды земельного  участка от 02.09.2003 № 50.  

Согласно предмету договора, арендодатель в лице Комитета по управлению  имуществом Аксайского района Ростовской области предоставил, а арендатор, в лице  МУП «Горводоканал» г. Новочеркасска принял в аренду земельный участок из земель  поселений, с кадастровым номером 61:02:110102:0610, находящийся по адресу:  Ростовская область, Аксайский район, ст. Старочеркасская, под плавучую насосную  станцию с водозабором сроком на 49 лет.  

В соответствии с п. 2.1. договора, срок аренды вышеуказанного земельного участка  устанавливается с 02.09.2003 по 02.09.2052.  

На текущую дату, договор не расторгнут, установленные им обязательства  продолжают действовать.  

В соответствии с исковым заявлением поводом для обращения в Арбитражный суд  Ростовской области явилось неисполнение третьим лицом обязанности по внесению  арендной платы за период с 01.04.2022 по 31.12.2022 в сумме 43 836,21 руб.  

Факт пользования третьим лицом земельным участком в указанный период  подтверждается спорным договором аренды земельного участка.  

Таким образом, третье лицо продолжает пользоваться арендованным имуществом,  а истец, в рамках договора ежеквартально осуществляет расчет задолженности по  арендной плате и выставляет его третьему лицу.  

ООО «ЭКОТЕХНОЛОГИИ» отмечает, что между ООО «ЭКОТЕХНОЛОГИИ» и  Комитетом по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского  района отсутствуют договорные отношения.  

По ходатайству истца суд протокольным определением от 27.07.2023 произвел  замену ответчика на муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал» г.  Новочеркасска.  

Общество с ограниченной ответственностью «Экологические технологии»  привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора.  

От третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания  надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на официальном  сайте в сети Интернет.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, заявление рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле,  надлежащим образом извещенных.  

Определения суда, выносимые по рассматриваемому делу, опубликованы на  официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел»  (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные  доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические  обстоятельства.  

На основании Постановления Администрации Аксайского района Ростовской  области от 25.08.2003 № 1004, Муниципальному унитарному предприятию  «Горводоканал», (ответчик), предоставлен в аренду земельный участок из земель  населенных пунктов, с кадастровым № 61:02:0110102:610, сроком на 49 лет.  

02.09.2003 Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации  Аксайского района и ответчик заключили договор аренды земельного участка № 50 на  земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст.  Старочеркасская, общей площадью 68003 кв.м, для использования под плавучую  насосную станцию с водозабором, сроком на 49 лет.  

Согласно пункту 3.2. договора аренды, арендная плата вносится арендатором  ежеквартально равными частями не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного  квартала.  

На основании пункта 3.4. договора аренды, размер арендной платы изменяется  путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с  федеральным законом о бюджете на соответствующий год.  

В 2016 году в соответствии с Федеральным законом от 14.12.2015 № 359-ФЗ «О  федеральном бюджете на 2016 год и плановый период 2017 и 2018 годов» индекс  инфляции составил 6,4%. Соответственно, арендная плата на 2016 год составила 71 161,06  руб., в квартал 17 790,27 руб.  

В 2017 году в соответствии с Федеральным законом от 19.12.2016 г. № 415-ФЗ «О  федеральном бюджете на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов» индекс  инфляции составил 4%. Годовая арендная плата на 2017год - 74 007,5 руб.  

В 2019 году в соответствии с Федеральным законом от 05.12.2017 № 362-ФЗ «О  федеральном бюджете на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов» индекс  инфляции составил 4,3%. Годовая арендная плата 105 232,57 руб., в квартал 26 308,14 руб.  

В 2020 году в соответствии с Федеральным законом от 02.12.2019 № 380-ФЗ «О  федеральном бюджете на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов» индекс  инфляции составил 3%. Годовая арендная плата 108 389,55 руб., в квартал 27 097,39 руб.  

При расчете арендной платы на 2021 год производилась индексация размера  арендной платы на уровень инфляции 3,7% на 2021 год на основании Федерального  закона от 08.12.2020 года № 385-Ф3 «О Федеральном бюджете на 2021год и плановый  период 2022 и 2023 годы». Годовой размер арендной платы составил 112 400,55 рублей, в  квартал - 28 100,14 рублей.  

При расчете арендной платы на 2022 год была произведена индексация размера  арендной платы на уровень инфляции 4,0%, установленный федеральным законом от  06.12.2020 № 390-ФЗ «О федеральном бюджете на 2022 год и плановый период 2023 и  2024 годов». Годовая арендная плата на 2022 год 116896,58 руб., в квартал 29 224,15 руб.  

За период действия указанного договора аренды ответчик не в полном объеме  произвел оплату арендной платы. Таким образом, за период с 01.04.2022 по 31.12.2022  образовалась задолженность по арендной плате в размере 43 836,21 рублей.  

Согласно пункту 5.2. договора аренды земельного участка от 02.09.2003 № 50, за  нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 1/300  действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ, от суммы невнесенной арендной платы за  каждый календарный день просрочки.  

В результате неисполнения требований договора аренды № 50 от 02.09.2003  ответчику начислены пени в размере 1529,89 рублей за период 21.06.2022 по 02.02.2023.  

Решением по делу № А53-21432/11 от 16.12.2014 предприятие признано  несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.  

Предъявленная ответчику претензия от 23.05.2022 оставлена им без ответа и  удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с  настоящим иском.  

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их  совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований истца в  полном объеме, приняв во внимание следующее.  

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок,  

предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не  предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Согласно положениям пункта 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской  Федерации законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных  участков и других обособленных природных объектов.  

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор  обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и  требованиями закона.  

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий  не допускается.  

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

В обоснование иска истец представил в материалы дела договор аренды, акт  приема-передачи.  

Согласно расчету комитета размер задолженности по договору за период с  01.04.2022 по 31.12.2022 составил 43 836,21 рубля.  

Ответчик наличие задолженности не отрицал. 

Исходя из этого, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца  задолженность по договору аренды земельного участка № 50 от 02.09.2003 задолженность  в размере 43 836,21 руб.  

Истцом заявлено о взыскании пени за период с 21.06.2022 по 05.02.2023 в размере  1 529,89 руб.  

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание  неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. В  соответствии с пунктом 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пенями) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков.  

В силу пункта 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О  применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации  об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения,  законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить  кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть  установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа -  пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).  

Согласно пункту 5.2. договора аренды земельного участка от 02.09.2003 № 50, за  нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 1/300  действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ, от суммы невнесенной арендной платы за  каждый календарный день просрочки.  

Проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным. 

На основании вышеизложенного, требования истца о взыскании пени за период с  21.06.2022 по 05.02.2023 в размере 1 529,89 руб. подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном  порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не  освобожден от уплаты государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Горводоканал» г.  Новочеркасска (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Комитета по  имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженности в размере 43 836 рублей 21 копейки,  1 529 рублей 89 копеек пени.  

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Горводоканал» г.  Новочеркасска в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000  рублей.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения через суд, принявший решение.  

Судья Солуянова Т. А. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.07.2022 8:53:00

Кому выдана Солуянова Татьяна Александровна