АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

08 октября 2025 года Дело № А33-14760/2025 

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24.09.2025. В полном объёме решение изготовлено 08.10.2025. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Е.Б., рассмотрев в  

судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Енисейский  

водоканал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Администрации Енисейского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) о взыскании задолженности, пени, 

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  

относительно предмета спора на стороне ответчика: - ФИО1 (п. Подтесово); - ФИО2 (п. Шапкино); - ФИО3 (с. Епишино), в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания секретарем судебного  

заседания ФИО4, 09 октября 2025 года 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Енисейский водоканал" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Енисейского района Красноярского края (далее – ответчик) о взыскании 117 025,80 руб. задолженности за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, 5 304,75 руб. пени.  

Определением от 05.06.2025 исковое заявление принято к производству суда, назначены предварительное и судебное заседания по делу на 11.08.2025; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: ФИО1 (п. Подтесово), ФИО2 (п. Шапкино), ФИО3 (с. Епишино).  

Протокольным определением от 11.08.2025 судебное заседание по делу отложено на 10.09.2025.  

Представители лиц, участвующих в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.  

От истца поступили пояснения с ходатайством об уточнении иска; просит взыскать с ответчика 171 417,08 руб. задолженности за водоснабжение и водоотведение, 16 447,71 руб. пени.  

Суд определил: уточнение иска будет рассмотрено после перерыва. Код доступа к материалам дела - 

От ответчика поступил отзыв. 

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данные документы приобщены судом к материалам дела.  

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании по делу № А33-14760/2025 объявлен перерыв до 12 час. 25 мин. 24.09.2025 в 12 час. 25 мин.  

После перерыва от истца поступили пояснения. 

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данные документы приобщены судом к материалам дела.  

От иных лиц, участвующих в деле, какие-либо дополнительные документы и пояснения в материалы дела не поступили.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.  

Постановлением администрации города Енисейска Красноярского края от 09.12.2016 

 № 244-п ООО «Енисейский водоканал» с 01.01.2017 определено гарантирующей организацией централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории города Енисейска.  

Требования истца основаны на следующем: 

1. Жилое помещение, находящееся по адресу 

<

...> передано нанимателю ФИО1 по договору найма жилого помещения маневренного фонда № 03/22 от 09.06.2022.  

За период с сентября 2024 года по январь 2025 года в жилое помещение предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения на сумму 7 666,55 руб.  

Оплата предоставленных коммунальных услуг не осуществляется, задолженность по оплате составляет 7 666,55 руб.  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия об оплате коммунальных услуг от 07.05.2025 исх. № 197-А, которая оставлена без удовлетворения.  

2. Жилое помещение, находящееся по адресу 

<

...> передано нанимателю ФИО2 по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 4. от 28.10.2024.  

За период с октября 2024 года по июль 2025 года в жилое помещение предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения на сумму 108 010,24 руб.  

Оплата предоставляемых коммунальных услуг не осуществляется, задолженность по оплате составляет 108 010,24 руб. (с учетом уточнения).  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия об оплате коммунальных услуг от 25.04.2025 исх. № 189-А, которая оставлена без удовлетворения.  

3. Жилое помещение, находящееся по адресу 

<

...>, передано нанимателю ФИО3 по договору найма служебного помещения от 06.05.2015.  

За период с сентября 2024 года по июль 2025 года в жилое помещение предоставлены коммунальные услуги на сумму 55 740,24 руб. (с учетом уточнения).  

Оплата предоставляемой коммунальной услуги не осуществляется, задолженность по оплате составляет 55 740,24 руб.  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия об оплате коммунальных услуг от 14.04.2025 исх. № 161-А, которая оставлена без удовлетворения.  

Из пояснений истца следует, что в рамках настоящего дела по указанному жилому помещению за сентябрь 2024 года предъявлена задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение, задолженность за отопление не предъявлена. Кроме того, в рамках дела № А33-37517/2024 предъявлена задолженность по 09.09.2024.  

Всего задолженность по оплате предоставленных в указанные выше жилые помещения коммунальных услуг за период с сентября 2024 года по июль 2025 года составляет 171 417,08 руб., с учётом уточнения.  

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт оказанных истцом услуг по холодному водоснабжению в заявленный в иске период на общую сумму  

171 417,08 руб., а также качество поставленного ресурса. 

В связи с несвоевременной оплатой потребленного ресурса истцом ответчику на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени за несвоевременную оплату в размере 16447,71 руб. за период с 11.10.2024 по 10.09.2025.  

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, указывая, что обязанность по оплате за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения, в связи с чем, именно на наниматель обязан вносить плату за коммунальные услуги, как фактический потребитель.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В силу требований части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно частям 2 и 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

В Жилищный кодекс Российской Федерации внесен специальный раздел IV «Специализированный жилищный фонд», который определяет виды жилых помещений специализированного жилищного фонда, их назначение, а также основания предоставления специализированных жилых помещений.  

Специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда и жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся к специализированному жилому фонду.  

Части 1 и 3 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации определяют, что по договору найма специализированного жилого помещения собственник такого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма указываются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.  

В пункте 11 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) указано, что условия предоставления коммунальных услуг нанимателю определяются в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения, договоре найма жилого помещения, находящегося в частной собственности, - для нанимателя жилого помещения по такому договору.  

Согласно пункту 12 Правил № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключается между исполнителем коммунальных услуг и собственником жилого помещения, выступающим наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения.  

Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает перечень лиц, имеющих обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также момент возникновения данных обязательств применительно к моменту возникновения соответствующего права на жилое помещение.  

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации.  

Как следует из части 9 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, положения названной статьи также распространяются на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса.  

Из системной взаимосвязи положений части 2 статьи 153, части 7 статьи 155, статьи 157² Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что действующим жилищным законодательством не предусмотрены прямые договорные отношения ресурсоснабжающей организации с нанимателями специализированных жилых помещений по предоставлению коммунальных услуг. Прямые договоры ресурсоснабжения в такой ситуации должны быть заключены между ресурсоснабжающей организацией и наймодателем, а наниматели жилых помещений специализированного жилищного фонда сохраняют обязанность по оплате коммунальных услуг наймодателю, договоры с которым не утрачивают силы (статья 100 ЖК РФ).  

Ввиду этого обязанность по внесению платы за весь объем ресурса, потребленного нанимателями специализированных жилых помещений в виде коммунальных услуг, возникает у наймодателя (статья 210 ГК РФ, часть 1 статьи 153 ЖК РФ, пункты 11, 12 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).  

Указанный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в Определениях Верховного Суда Российской Федерации от 09.10.2020 № 306-ЭС20-14288 и от 29.07.2024 № 302-ЭС24-11373.  

В ходе судебного разбирательства ответчик не опровергал факт отнесения спорных жилых помещений к специализированного жилому помещению, имеющему особый статус и специфику предоставления его нанимателям, отличающему от общего порядка и правовых последствий предоставления жилых помещений.  

Из представленных в материалы дела договоров найма жилого помещения специализированного жилищного, усматривается, что настоящие договоры заключены на основании положений Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Договорами предусмотрено, что обязанности нанимателя входит своевременное внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, по условиям договоров плата за предоставление наймодателем коммунальных услуг вносится нанимателем непосредственно наймодателю.  

Доказательств изменения правового режима спорного помещения и его использования на иных условиях, предполагающих возложение на нанимателя обязанности по оплате поставленных истцом энергетических ресурсов, администрация в ходе рассмотрения настоящего дела в материалы дела не представила.  

С учётом изложенного, арбитражный суд приходит к выводу о том, что в рамках спорных правоотношений, вопреки позиции ответчика, обязанным лицом является именно муниципальный собственник, а не наниматели специализированного жилого фонда (что не препятствует реализации права муниципального собственника по последующему предъявления регрессных требований к нанимателям, привлечённым к участию в деле в качестве третьих лиц.  

Аналогичная правовая позиция подтверждается и актуальной судебной практикой, в частности – постановлениями Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.05.2025 по делу № А33-28562/2023, от 24.09.2025 по делу № А33-3182/2024.  

Факт поставки истцом в спорный период холодной воды и водоотведения в спорные жилые помещения подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.  

Доказательств оплаты долга за спорный период ответчиком не представлено.  

С учетом изложенного требование о взыскании задолженности в сумме 171 417,08 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.  

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика 16 447,71 руб. пени, начисленных в связи с неоплатой спорной задолженности.  

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждено, что со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязанности по оплате коммунальных ресурсов, что свидетельствует об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика пени.  

Расчет пени проверен судом и признан верным. Ответчиком возражений против арифметической правильности расчета пени не заявлено, контррасчет не представлен.  

 На основании изложенного, исковые требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению в полном объеме. Ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено.  

С учётом изложенного, уточнённые исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.  

Статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований.  

Госпошлина, исчисленная от уточненной суммы иска по настоящему делу, составляет 14 393 руб.  

При обращении истца в арбитражный суд с истцом уплачена госпошлина в сумме 

11 117 руб. по платёжному поручению от 29.05.2025 № 451, в ходе рассмотрения спора истом доплачена государственная пошлина в сумме 3276 руб., что подтверждается платежным поручением от 23.09.2025 № 789.  

Учитывая, что исковое требование является обоснованным и подлежит удовлетворению, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 14 393 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Взыскать с Администрации Енисейского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Енисейский водоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 171 417,08 руб. задолженности за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, 16447,71 руб. пени , начисленные за период с 11.10.2024 по 10.09.2025 года, а также 14 393 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья Е.Б. Мельникова