АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-10665/2025

15 октября 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2025 года, полный текст решения изготовлен 15 октября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Шевелёвой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цыпышевой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску муниципального округа «Воркута» Республики Коми в лице администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений (ИНН:

<

***>, ОГРН: 

<

***>), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о  признании права собственности 

в отсутствие представителей участвующих в деле лиц

установил:

муниципальный округ «Воркута» Республики Коми в лице администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о признании  права собственности на  жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

...>, за муниципальным округом «Воркута» Республики Коми.

Определением суда от 17.08.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми, Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми. Дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 02.10.2025 с указанием на возможность перехода в судебное заседание (при отсутствии возражений сторон).

Ответчик в отзыве от 24.09.2025 указал, что Воркутинское отделение Северной железной дороги (ГУП) прекратило свою деятельность в качестве юридического лица после его присоединения в 2001 году к ФГУП «Северная железная дорога», которое, в свою очередь, прекратило свою деятельность в 2004 году. ОАО «РЖД» учреждено постановлением Правительства Российской Федерации от 18.09.2003 № 585 в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 27.02.2003 № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» путем приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> в уставный капитал ОАО «РЖД» не передавалось. Ответчик не являлся и не является собственником данного жилого помещения.

Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений и Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Воркута» Республики Коми представили отзывы на иск, указали, что спорное жилое помещение не числится в реестре государственного имущества Республики Коми и реестре объектов недвижимого имущества муниципального образования «Воркута», оставив принятие решения по делу на усмотрение суда.

Стороны и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, суд при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.08.2025 право собственности на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

...>,  имеет кадастровый номер 11:16:1706004:1150 не зарегистрировано.

Из ответа на запрос истца ГБУ РК «РУТИКО» представило сведения, согласно которым в материалах учетно-технической документации на основании договора дарения от 04.03.1999 зарегистрировано право собственности Воркутинского отделения Северной железной дороги на объект капитального строительства – квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, литер А.

ФГУП «Северная железная дорога» прекратило свою деятельность 18.05.2004.

Между тем, из поквартирной карточки учета следует, что данное жилое помещение передавалось в пользование администрацией города Воркуты гражданину по ордеру на жилое помещение № 775 от 09.07.1999.

Истец полагает, что спорная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность городского округа «Воркута».

ФГУП «Северная железная дорога» прекратило свою деятельность 18.05.2004.

После прекращения деятельности ФГУП «Северная железная дорога» осталась принадлежащая ему спорная квартира.

Истец полагает, что спорная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность городского округа «Воркута», но в реестр муниципальной собственности включена не была. В связи с чем, истец, руководствуясь абзацем 2 статьи 12, пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218  ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Трехсторонним Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ, Министерства финансов РФ, Министерства путей сообщения РФ от 08.04.2004 № 1499-р/110а/т-92р (далее - Распоряжение), изданным во исполнение пункта 7 Постановления Правительства РФ № 585, утвержден перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, подлежащих передаче в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность. В приложении № 1 к данному Распоряжению приведен перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, подлежащих передаче в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность.

Пунктом 2 указанного распоряжения установлено, что ОАО «РЖД» осуществляет содержание указанных в приложении 1 объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения до их передачи в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность.

Пунктом 3 указанного распоряжения территориальным управлениям Минимущества России, органам субъектов РФ по управлению государственным имуществом, наделенным полномочиями территориальных органов Минимущества России, с участием ОАО «РЖД» предписано осуществить передачу в установленном порядке объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения согласно приложению N 1 к распоряжению в собственность субъектов РФ или в муниципальную собственность.

Таким образом, ОАО «РЖД» в силу нормативных актов должно было как содержать объекты культурно-бытового назначения, так и участвовать в их передаче в муниципальную собственность. Доказательств исполнения обязанности по передаче спорной квартиры в собственность муниципалитета, инициирования указанного процесса и готовности подписания передаточного акта ОАО «РЖД» не представило, в связи с чем, истец правомерно указал общество в качестве ответчика по делу.

В пунктах 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что воля сторон была направлена на передачу спорной квартиры в муниципальную собственность. Бывший собственник отказался от права собственности, предпринял действия по устранению от владения, пользования и распоряжения Квартирой без намерения сохранить какие-либо права на него, Администрация осуществила действия по распоряжению Квартирой, передав ее нанимателям.

Учитывая изложенное исковые требования о признании права собственности муниципального округа «Воркута» Республики Коми на Квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности муниципального округа   «Воркута» Республики Коми на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления текста решения в полном объеме.

Судья                                                                                                 А.В. Шевелёва