Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-16702/2017

город Брянск

24 мая 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22.05.2018.

В полном объеме решение изготовлено 24.05.2018.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи  Терешина А.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кадыковой Е.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис», г.Брянск

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Брянск

о взыскании 14 735 руб. 69 коп., 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 (доверенность от 27.02.2018), ФИО3 (доверенность от 09.01.2018),  

от ответчика: не явились,   

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (далее – ООО «Жилсервис»), г.Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1), г.Брянск, о взыскании 14 735 руб. 69 коп. задолженности ( с учетом увеличения исковых требований, принятого судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.04.2009 между ИП ФИО1 (заказчик) и ООО «Жилсервис» (подрядчик) заключен договор №30 с дополнительным соглашением от 01.07.2014 на техническое обслуживание общедомовых коммуникаций, по условиям которого подрядчик принял на себя техническое обслуживание общих внутридомовых инженерно-технических коммуникаций и сетей, проходящих через помещение площадью 136,6 кв.м. по адресу: 

<

...> (п.1.1. договора).

Пунктом 4.1. договора стороны согласовали, что заказчик обязался производить оплату за техническое обслуживание внутридомовых сетей до 15 числа следующего за расчетным месяцем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика.

На основании договора управления многоквартирным домом №0239/26 от 13.11.2010 обслуживание многоквартирного дома №2 по ул.Челюскинцев г.Брянска осуществляет ООО «Жилсервис». 

Согласно выписке из ЕГРН 19.07.2017 зарегистрировано право собственности                ИП ФИО1 на помещение площадью 130,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Ссылаясь на то, что обязательства по оплате услуг за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, а также по оплате коммунальных услуг, потребленных при содержании общего имущества, не исполнялись ответчиком надлежащим образом, в результате чего сложилась задолженность в общей сумме            14 735 руб. 69 коп., а именно: за период с мая по декабрь 2017 года задолженность за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома в размере                   14 231 руб. 04 коп.; за период с августа по декабрь 2017 года задолженность за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в размере 504 руб 65 коп., истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п.1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Из п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 (далее - Правила N 354), следует, что исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд определил правовое положение истца ООО «Жилсервис», как получателя коммунальных услуг по отношению к ресурсоснабжающей организации, и как исполнителя коммунальных услуг по отношению к населению, проживающему в обслуживаемом им доме.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Из частей 2 и 9 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на управляющую организацию по договору управления многоквартирным домом возлагаются обязанности по оказанию услуги и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. Управление одним домом может осуществляться только одной управляющей организацией.

Как следует из материалов дела, истец надлежащим образом оказывал услуги по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, обслуживанием которого он занимался.

Какие-либо доказательства, свидетельствующие о неисполнении или ненадлежащем исполнении управляющей компанией – ООО «Жилсервис» обязательств по техническому обслуживанию многоквартирного дома, в материалах дела отсутствуют. 

В частях 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение (содержание и ремонт) и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации  и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Право собственности ИП ФИО1 на помещение площадью 130,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, зарегистрировано 19.07.2017, что подтверждается о выпиской из ЕГРН.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из анализа указанных норм следует, что участие каждого участника в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Таким образом, ответчик обязан производить оплату управляющей компании за техническое обслуживание общего имущества и расходов на коммунальные услуги.

Согласно расчету истца сумма задолженности ответчика по внесению платы за период с мая по декабрь 2017 года за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома составила 14 231 руб. 04 коп.; за период с августа по декабрь 2017 года задолженность за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества, составила  504 руб. 65 коп.

Ответчиком возражений по существу исковых требований не заявлено, сумма долга не оспорена, контррасчет не представлен. В силу ч. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований.

На день принятия судом окончательного судебного акта по делу доказательств, подтверждающих погашение ответчиком задолженности в сумме 14 735 руб. 69 коп. полностью или в какой-либо части,  суду не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании 14 735 руб. 69 коп. долга подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В силу подпункта 1 пункта 1 ст. 333.21 Налогового кодекса РФ госпошлина по делу составляет 2 000 руб., которая оплачена истцом при обращении с иском в суд.

Следовательно, расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис», г.Брянск, удовлетворить в размере 14 735 руб. 69 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 304325030700157, ИНН 

<

***>), г.Брянск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис», 

<

...> руб. 69 коп. задолженности, 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.

Судья                                                                                                               А.В. Терешин