﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД  CАМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», тел. (846)207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

23 ноября 2021 года

Дело №

А55-34886/2020

Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме 23 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шабанова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каримовой Ю.Я.

рассмотрев в судебном заседании 16 ноября 2021 года дело по иску

Администрации городского округа Тольятти,

к Обществу с ограниченной ответственностью "Центр-Капитал Тольятти",

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: временного управляющего Общества с ограниченной ответственностью "Центр-Капитал Тольятти" Попова Дмитрия Юрьевича, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Черницына Андрея Валентиновича,

о взыскании 11 477руб. 86коп., освобождении земельного участка

при участии в заседании

от истца – не участвовал;

от ответчика – конкурсного управляющего Попова Д.Ю., решение;

от 3-го третьего лица – лично Черницына А.В., паспорт;

от иных третьих лиц - не участвовали;

установил:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Центр-Капитал Тольятти" о взыскании 11 477руб. 86коп., в том числе неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Борковская, 84, площадью 952кв.м., за период с 23.06.2020 по 07.09.2020 в сумме 11 444руб. 04коп. и проценты за пользование земельным участком за период с 01.07.2020 по 07.09.2020 в сумме 33руб. 82коп.; обязании осуществить демонтаж ограждения территории общего пользования площадью 952 кв.м., расположенного с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102153:3425 по адресу: г. Тольятти, ул. Борковская, 84; произвести демонтаж в 10-ти дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиком данных требований в установленный срок предоставить Администрации городского округа Тольятти право за свой счет осуществить демонтаж указанных объектов с последующим отнесением произведенных расходов на ответчика.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 05.04.2021, 04.05.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены временный управляющий Общества с ограниченной ответственностью "Центр-Капитал Тольятти" Попов Дмитрий Юрьевич, Управления Росреестра по Самарской области.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ограждение на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0102153:3425 установлено по границам землеотвода в соответствии с межевым делом. Одна из четырёх сторон участка по всей длине не имеет ограждения по границе с участком с кадастровым номером 63:09:0102153:619. Пригороженных территорий участок не имеет. Хранение строительных материалов, строительных вагончиков, строительных машин, механизмов, автотранспортных средств и иного имущества осуществляется в границах землеотвода земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102153:34259, предоставленного под строительство торгового комплекса.

Временный управляющий Общества с ограниченной ответственностью "Центр-Капитал Тольятти" Попов Дмитрий Юрьевич представил письменную правовую позицию.

Определением суда от 05.10.2021 по ходатайству Черницына Андрея Валентиновича обоснованное тем, что он является участником Общества с ограниченной ответственностью "Центр-Капитал Тольятти", и рассмотрение спора может повлиять на его права и обязанности, данное лицо было привлечено к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие представителей истца, 2-го третьего лица надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы способы защиты подлежат применению в случаях, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Согласно абзацу 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Пунктом 1 статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Уставом городского округа Тольятти - Мэрия городского округа Тольятти является уполномоченным органом, действующим в публичных интересах.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в ходе проверки соблюдения земельного законодательства в соответствии с актом № 5-103 от 23.06.2020 составленным специалистом отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти на земельном участке с кадастровым  номером  63:09:0102153:3425  по  адресу:  г.  Тольятти,  ул. Борковская, 84 площадью 14270 кв.м. расположена стоянка грузовых автомобилей и автобусов. С северной стороны к данному земельному участку, путем установки ограждения пригорожена территория общего пользования площадью 952 кв.м.

Постановлением о назначении административного наказания от 03.08.2020 № 234/2020 ООО "Центр-Капитал Тольятти" признано виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, ул.Борковская, 84.

В соответствии с актом от 07.09.2020 № 4-134 составленным специалистом отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти ранее выявленное правонарушение не устранено, земельный участок - часть территории общего пользования, пригороженной с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102153:3425 по адресу: г. Тольятти, ул. Борковская, ,84 используется ООО "Центр-Капитал Тольятти" без правоустанавливающих документов, выявленное правонарушение не устранено.

Согласно статье 11.1 Земельного Кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, то есть земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, является государственный кадастровый учет недвижимого имущества.

Земельный участок площадью 952кв.м. не поставлен на кадастровый учет, при этом к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка и использования его без правоустанавливающих документов, ответчик был привлечен именно за использование земельного участка данной площади, что следует из постановления о назначении административного наказания от 03.08.2020 по делу №234/2020.

В соответствии с. частью 1 статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенными лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими участками (пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 305 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22), в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

По смыслу названных норм негаторный иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком может быть удовлетворен при доказанности наличия законного права у истца в отношении этого участка, в пользовании которым ответчиком чинятся препятствия; наличия препятствий в осуществлении его права; наличия обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в пользовании его земельным участком, не соединенные с лишением владения. Кроме того, для удовлетворения заявленного негаторного иска истец должен также доказать наличие факта нарушения его прав, обусловленного действиями (бездействием) ответчика, носящими противоправный характер и продолжающимися на момент предъявления иска.

Пунктами 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает в частности срок их совершения. Месячный срок для устранения нарушения суд считает разумным.

При этом решением Арбитражного суда Самарской области от 16.06.2021 по делу №А55-366/2021 Общество с ограниченной ответственностью "Центр-Капитал Тольятти" признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, до настоящего времени производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ответчика не завершено.

В силу статьи 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности, а также текущие обязательства, указанные в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства. Установление размера требований кредиторов производится в порядке, предусмотренном статьей 100 Закона о банкротстве.

Согласно статье 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства.

Исходя из смысла положений части 1 статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", абзацев 1 и 2 пункта 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 № 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", текущими платежами в деле о банкротстве и в процедурах банкротства являются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства.

Производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью "Центр-Капитал Тольятти" возбуждено определением суда от 19.01.2021.

Заявленное истцом требование обосновывается наличием неосновательного обогащения за период с 23.06.2020 по 07.09.2020, изложенное свидетельствует о том, что срок исполнения обязательства, наступил до возбуждения производства по делу о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью "Центр-Капитал Тольятти", в связи с чем, задолженность ответчика перед истцом не является текущей и должна быть рассмотрена в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

Пунктом 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

При указанных обстоятельствах и в соответствии со ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требования в части взыскания с ответчика неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Борковская, 84, площадью 952кв.м., за период с 23.06.2020 по 07.09.2020 в сумме 11 444руб. 04коп. и проценты за пользование земельным участком за период с 01.07.2020 по 07.09.2020 в сумме 33руб. 82коп. следует оставить без рассмотрения.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, и взыскать в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска, был освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ч. 1 ст. 110, ст.ст. 148, 167-171, 180-182, ч.1 ст. 259, ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

 

Р Е Ш И Л:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Центр-Капитал Тольятти", в месячный срок, с момента вступления настоящего судебного акта в законную силу, осуществить демонтаж ограждения территории общего пользования площадью 952 кв.м., расположенного с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102153:3425 по адресу: г. Тольятти, ул. Борковская, 84.

В случае неисполнения настоящего судебного акта в установленный срок, предоставить Администрации городского округа Тольятти право за свой счет осуществить демонтаж указанных объектов с последующим отнесением произведенных расходов на Общество с ограниченной ответственностью "Центр-Капитал Тольятти".

В остальной части исковые требования оставить без рассмотрения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Центр-Капитал Тольятти", в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000руб. 00коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

А.Н. Шабанов