АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-20473/2023

16 ноября 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.В. Михеевой,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.С. Джумаян, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-20473/2023 

по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УПРАВДОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к КОМИТЕТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ НИЖНЕТУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 77 767 руб. 12 коп.,

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» обратилось в суд с исковым заявлением к КОМИТЕТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ НИЖНЕТУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА 77 767 руб. 12 коп., задолженность по оплате услуг, оказанных за участие в расходах по содержанию общего имущества МКД за период с 31.10.2021г. по 31.10.2022г.

Представитель истца явку в судебное заседание не обеспечил.

Истец в судебное заседание не явился, определения суда не исполнил.

От ответчика поступили письменные дополнения, согласно которым ответчик указал, что согласно контррасчету сумма долга составляет 36542руб.76коп. Документ суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом № 8 по ул. ФИО1 г. Нижняя Тура Свердловской области находился в период с 31 октября 2021 по 31 октября 2022 г. на обслуживании ООО «УК Управдом».

Ответчик, занимает нежилое помещение в доме, расположенном по адресу: 

<

...>, пом.16-18 кадастровый номер 66:17:0809005:1068 согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости на праве собственности.

Как указывает истец, по состоянию на 01.03.2023г. у должника имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно расчету прилагаемому к заявлению за период с 31 октября 2021г. по 31 октября 2022г. задолженность составляет 77 767,12 руб.

Ненадлежащее исполнение обязательств послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в абзаце 3 п. 1 Постановления Пленума от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» (далее - Постановление № 64), отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. В соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ  к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. 249, 289, 290 названного Кодекса.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 2 Постановления № 64 к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктами 1, 2 статьи 39, пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункт 2 статьи 39 ЖК РФ).

Исходя из положений статей 249, 290 ГК РФ, статей 36, 158 ЖК РФ у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги осуществляет. 

В соответствии с требованиями части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Необходимость проверки расчета иска на предмет его соответствия нормам законодательства, регулирующего спорные отношения, как подлежащего оценке письменного доказательства по делу, по смыслу статей 64, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации входит в стандарт всестороннего и полного исследования судом первой инстанции имеющихся в деле доказательств (определения Верховного Суда Российской Федерации от 19.10.2016 № 305-ЭС16-8324, от 27.12.2016 № 310-ЭС16-12554, от 29.06.2016 № 305-ЭС16-2863).

Как указывает истец, ответчик имеет задолженность по оплате оказанных услуг за период с 31 октября 2021г. по 31 октября 2022г. задолженность составляет 77 767,12 руб.

Между тем истцом не представлен подробный  расчет сложившейся задолженности в размере 77 767,12 руб. за период с 31.10.2021 по 31.10.2022, а также первичные документы в обоснование расчета, в том числе тарифы, стоимость, объем оказанных услуг.

При этом суд неоднократно указывал истцу на необходимость представления первичных документов и обоснование расчетов.

Решение собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, об установлении размера платы за содержание жилого помещения истцом не представлено (ст. 9 ст. 65 АПК РФ), при этом суд неоднократно с июля 2023г. запрашивал у истца документы и письменные возражения на отзыв ответчика.

Ответчик не оспаривает факт оказания услуг истцом ответчику на заявленную сумму. 

Между тем, как указывает ответчик и не опровергнуто истцом в адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа в течение оспариваемого периода истцом были предъявлены к оплате счета за период с 31.07.2022 по 31.10.2022.

По данным, размещенным в государственной информационной жилищно-коммунального хозяйства, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, является панельным домом, оснащенным внутридомовым газовым оборудованием.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156, пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением администрации Нижнетуринского городского округа от 24.01.2020 № 71 «О внесении изменений в постановление администрации Нижнетуринского городского округа от 24.06.2019 № 670 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений» (в редакции от 03.08.2020 № 712, от 24.05.2021 № 598) установлен размер платы в 2021 году за содержание и ремонт для жилых помещений, расположенных панельных домах с внутридомовым газовым оборудованием в размере 14,29 руб./кв.м.

Постановлением администрации Нижнетуринского городского округа от 26.11.2021 № 1398 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений» установлен размер платы в 2022 году за содержание и ремонт для жилых помещений, расположенных панельных домах с внутридомовым газовым оборудованием, в размере 14,86 руб./кв.м.

Согласно предъявленным счетам:

-          плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в 2022 году рассчитывалась исходя из размера платы за содержание и ремонт жилого помещения 15,93 руб./кв.м.;

-          расходы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме составляют 359,48 руб. в месяц.

Ответчик не оспаривает наличие задолженность перед истцом в размере 36 542 руб. 76 коп., согласно представленному контррасчету.

Истцом доказательств того, что услуги оказаны в большем размере, чем указано ответчиком, в материалы дела в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено.

Контррасчет ответчика, истцом документально не опровергнут (ст. 9, ст. 65 АПК РФ)

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о недоказанности истцом суммы долга, превышающий размер признаваемый ответчиком. Расчет истца не основан на допустимых и достоверных доказательствах. Учитывая процессуальное бездействие истца по обоснованию расчета долга и представления документов, подтверждающих оказание услуг в заявленном размере, возможность произвести действия по установлению обоснованного размера исковых требований у суда отсутствует.

Ввиду того, что разрешение спора производится судом путем сопоставления и анализа представленных сторонами доказательств, то на результат рассмотрения дела влияет процессуальное поведение сторон, каждая из которых вправе либо активно доказывать свои доводы и возражения, представляя суду доказательства их обоснованности, либо, заняв пассивную позицию, ограничиться общим непризнанием правильности позиции оппонента. В последнем случае сторона принимает на себя риски наступления негативных последствий собственного процессуального бездействия в силу норм части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку добровольно отказывается от доказывания тех обстоятельств, на которых базируется ее позиция.

Таким образом, суд принимает расчет ответчика, согласно которому размер задолженности составляет 36 542 руб. 76 коп.

На основании вышеизложенного требования истца подлежат удовлетворению частично в сумме 36 542 руб. 76 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части основного долга суд отказывает.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Поскольку ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, и истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, государственная пошлина в части отказа в удовлетворении исковых требований подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить частично.

2. Взыскать с КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ НИЖНЕТУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УПРАВДОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 36 542 руб. 76 коп. -  задолженность по оплате услуг, оказанных за участие в расходах по содержанию общего имущества МКД за период с 31 октября 2021 по 31 октября 2022 года.

3.В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

4.Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УПРАВДОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1462руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                                                              А.В. Михеева