АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-65848/2020

14 июля 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 14 июля 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи                              Д.В. Саркисяном, рассмотрел дело №А60-65848/2020 

по иску Регионального Фонда капитального ремонта в многоквартирных домах  Свердловской области (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации Нижнесергинского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 44217 руб. 74 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация Михайловского муниципального образования,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 11.01.2021, паспорт;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 01.02.2021 № 4, паспорт, ФИО3, представитель по доверенности от 01.02.2021 № 3

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Региональный Фонд капитального ремонта в многоквартирных домах  Свердловской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Администрации Нижнесергинского муниципального района (далее – ответчик) 

о взыскании задолженности по уплате взносов за жилые помещения, расположенные в Доме:

- кв. 47 - 10 852,12 руб. за период с 01.11.2014 по 30.11.2020;

- кв. 41 - 8 234,84 руб. за период с 01.11.2014 по 30.11.2020;

- кв. 48-2 890,29 руб. за период с 01.11.2014 по 17.04.2017;

- кв. 39-6 655,62 руб. за период с 01.11.2014 по 19.09.2018; 

-кв. 82 - 5 573,38 руб. за период с 01.11.2014 по 11.01.2018;

- кв. 74-2 144,35 руб. за период с 01.11.2014 по 29.02.2016;

- кв. 44-2 962,18 руб. за период с 01.11.2014 по 02.03.2017. 

В общей сумме 39 312, 78 руб.

о взыскании пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов:

- кв. 47 - 1 050,33 руб. за период с 11.06.2015 по 05.04.2020;

- кв. 41 - 797,01 руб. за период с 11.06.2015 по 05.04.2020;

- кв. 48 - 466,63 руб. за период с 11.06.2015 по 05.04.2020;

- кв. 39 - 939,21 руб. за период с 11.06.2015 по 05.04.2020;

- кв. 82 - 852,24 руб. за период с 11.06.2015 по 05.04.2020;

- кв. 74 - 319,03 руб. за период с 11.06.2015 по 05.04.2020; 

- кв. 44 - 480,48 руб. за период с 11.06.2015 по 05.04.2020. 

В общей сумме 4 904,96 руб.

В судебном заседании 03.02.2020 представитель ответчика заявил письменное ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрацию Михайловского муниципального образования. Указанное ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов (Выписки из ЕГРН). Представленные документы суд приобщил к материалам дела.

Представитель истца заявил ходатайство об истребовании у Администрации Михайловского муниципального образования и Управления Росреестра по Свердловской области информации о квартирах 47, 41, 48, 39, 82, 74, 44, расположенных по адресу Свердловская обл., 

<

...>. Указанное ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

От Управления Росреестра по Свердловской области 20.02.2021 поступила запрашиваемая судом информация. Поступившие документы суд приобщил к материалам дела.

В судебном заседании 25.03.2021 представитель истца заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов за жилые помещения в размере 18424 руб. 56 коп., пени в размере 620 руб. 65 коп., с продолжением начисления пени по день фактической оплаты долга. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований согласно которым истец просит взыскать задолженность по уплате взносов за жилые помещения , расположенных в следующих домах:

- кв. 47 - 10 852,12 руб. за период с 01.11.2014 по 30.11.2020;

- кв. 41 – 4 328,21 руб. за период с 01.11.2017 по 30.11.2020;

- кв. 39-1 598,19 руб. за период с 01.11.2017 по 19.09.2018; 

-кв. 82 – 1 646, 04 руб. за период с 01.11.2017 по 19.09.2018;

В общей сумме 18 424 руб. 56 коп.

о взыскании пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов:

- кв. 47 - 1 050,33 руб. за период с 11.06.2015 по 05.04.2020;

- кв. 41 – 254,16 руб. за период с 11.01.2018 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 25.03.2021;

- кв. 39 – 180,54 руб. за период с 11.01.2018 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 25.03.2021;

- кв. 82 – 185,95 руб. за период с 11.01.2018 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 25.03.2021. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От Управления Росреестра по Свердловской области 29.06.2021 поступила запрашиваемая судом информация. Поступившие документы суд приобщил к материалам дела.

В судебном заседании 05.07.2021 представитель истца заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов за жилые помещения в размере 13 276, 28 руб., пени в размере 777, 94 руб.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее - Фонд) осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области (далее - СО) в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора СО от 16.08.2013 № 444-УГ, Постановления Правительства СО от 24.10.2013 № 1313-ПП "О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области" в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - РФ) и СО.

Нижнесергинский муниципальный район в лице Администрации (далее -Ответчик), является собственником жилых помещений № 41, 47 в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: 

<

...> (далее - Дом). Также ответчик являлся собственником жилых помещений № 48, 39, 82, 74, 44 в доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД (далее - взносы) в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Ч. 3 ст. 169  Жилищного Кодекса Российской Федерации определено, что обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в МКД по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

 Закон Свердловской области от 19.12.2013 №127-03 "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области" (далее - Закон Свердловской области от 19.12.13 №127-03) в ст. 12-1 установил срок возникновения обязанности по уплате взносов - по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД, либо по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором был официально опубликован нормативный правовой акт Правительства Свердловской области, в соответствии с которым этот многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, за исключением случая, предусмотренного в ч. 2 ст. 12-1 Закона Свердловской области от 19.12.13 №127-03.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в МКД.

Дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП (далее - Региональная программа) (п. № 7161 Перечня МКД).

Ответчик владеет жилыми помещениями № 41, 43 в Доме на праве собственности, а также владел на праве собственности жилыми помещениями №№ 48 - до 18.04.2017, 39-до 20.09.2018, 82 - до 20.09.2018, 74-до 01.03.2016, 44 - до 03.03.2017. Следовательно, у Ответчика возникла обязанность нести расходы по уплате взносов с момента возникновения права собственности и до момента его прекращения на указанные помещения.

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на специальный счет в целях формирования фонда в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда на специальном счете);

2) перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда на счете регионального оператора).

В соответствии с ч. 7 ст. 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в МКД в срок, установленный ч. 5 ст. 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации, не выбрали способ формирования фонда или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 ст. 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В настоящее время фонд капитального ремонта Дома формируется на счете регионального оператора.

Ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в МКД при формировании фонда на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 Жилищного Кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов.

Ч. 1 ст. 171 Жилищного Кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в МКД, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии со ст. 20 Закона СО от 19.12.2013 № 127-03 региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в МКД, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов.

Фонд ежемесячно представляет платежные документы ответчику на уплату взносов на счет регионального оператора.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательства, и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаем, предусмотренных законом. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ч. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

С учетом возражений ответчика истец уточнил исковые требования и просил взыскать ответчика в пользу задолженность по уплате взносов за жилые помещения, расположенные в доме:

-кв. 39- 1 598, 19 руб. за период с 01.11.2017 по 19.09.2018;

- кв. 41 - 4 328, 21 руб. за период с 01.11.2017 по ЗОЛ 1.2020;

- кв. 47-5 703, 84 руб. за период с 01.11.2017 по 30.11.2020;

- кв. 82 - 1 646, 04 руб. за период с 01.11.2017 по 19.09.2018.

Ответчик признает требования в части. 

Ответчик указывает, что по оформленному надлежащим образом передаточному акту от 31 декабря 2008 года квартира №,47, расположенная в городе Михайловске, доме №43 по улице Кирова, переданы от Нижнесергинского муниципального района в муниципальную собственность Михайловского муниципального образования.

Кроме того, из  ответа на запрос суда из Управления Росреестра по Свердловской области от 22.06.2021 следует, что, правообладателем жилого помещения (комната) площадью 17 кв.м., с кадастровым номером 66:16:2601024:682, расположенного по адресу: 

<

...>, на праве собственности являлось Михайловское муниципальное образование на основании Областного закона «О решении в 2008 году вопросов местного значения поселений, образованных в 2004 году на территории Свердловской области, и разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между этими поселениями и муниципальными районами, в состав которых они входят» № 58-03 от 12.07.2007. Дата регистрации права 27.01.2021 года. Дата прекращения права 29.01.2021 года.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса).

Сумма пени за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате взносов с учетом уточнения составляет:

- кв. 39 - 32, 32 руб. за период с 11.01.2018 по 19.09.2018;

- кв. 41 - 370, 16 руб. за период с 11.01.2018 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 08.06.2021;

- кв. 47 - 342, 17 руб. за период с 11.01.2018 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 26.01.2021;

-кв. 82-33,29 руб. за период с 11.01.2018 по 19.09.2018.

Учитывая, что судом удовлетворен иск частично, пени так же подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены частично, судебные расходы по уплате государственной пошлины на основании ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования акционерного общества  Регионального Фонда капитального ремонта в многоквартирных домах  Свердловской области (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>;) удовлетворить частично.

2. Взыскать с Администрации Нижнесергинского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества  Регионального Фонда капитального ремонта в многоквартирных домах  Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  8 008 руб. 21 коп., в том числе задолженность по уплате взносов за жилые помещения, расположенных по адресу: 

<

...>:

-кв. 39 в размере 1 598руб.  19 коп. за период с 01.11.2017 по 19.09.2018, пени в размере 32 руб. 32 коп. за период с 11.01.2018 по 19.09.2018

- кв. 41 в размере 4 328, 21 руб. за период с 01.11.2017 по ЗОЛ 1.2020, пени в размере 370 руб.16 коп. за период с 11.01.2018 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 08.06.2021;

- кв. 82 в размере 1 646 руб. 04коп. за период с 01.11.2017 по 19.09.2018, пени  в размере 33 руб.29 коп. за период с 11.01.2018 по 19.09.2018, а также 1 139 руб. 62 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Возвратить Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в размере 860 руб. 38 коп., уплаченную по платежному поручению № 14899 от 15.12.2020.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяД.В. Ефимов