АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

с перерывом в порядке ст. 163 АПК РФ

Дело № А66-14090/2018

г. Тверь

20 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 14.12.2018 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Истоминой О.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителей сторон: от истца – ФИО2 (до перерыва), рассмотрев в судебном заседании дело по иску: общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», г. Кимры Тверской области к ответчику Комитету по управлению имуществом г. Кимры, г. Кимры Тверской области

Третье лицо: Муниципальный отдел МВД России «Кимрский», г. Кимры Тверской области

о взыскании 28 709 руб. 04 коп., 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», г. Кимры Тверской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом г. Кимры, г. Кимры Тверской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения в размере 22 951 руб. 71 коп., а также пени, начисленных в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Определением суда от 06.09.2018 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением суда от 08.11.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Муниципальный отдел МВД России «Кимрский» г. Кимры.

Этим же определением суда дело назначено к рассмотрению в общем порядке искового производства.

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, представил дополнительные документы.

Ответчик и третье лицо своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При решении вопроса о возможности рассмотрения спора по существу в данном судебном заседании непосредственно после завершения рассмотрения дела в предварительном судебном заседании, судом принят во внимание факт заблаговременного получения сторонами определения суда, содержащего указание на дату и время судебного разбирательства в суде первой инстанции. Истец и ответчик, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не были лишены возможности заявить имеющиеся возражения относительно возможности рассмотрения спора по существу в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного заседания суда, равно как ответчик заявить возражения, касающиеся правомерности требования и арифметической части иска.

Возражения против рассмотрения спора по существу в том же заседании арбитражного суда первой инстанции по итогам проведения предварительного судебного заседания не заявлены.

Арбитражный суд, проведя предварительное судебное заседание, рассмотрев представленные документы, пришел к выводу о готовности дела к судебному разбирательству и считает стадию подготовки дела к судебному разбирательству оконченной.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, против завершения рассмотрения дела в предварительном заседании суда, с учетом извещения сторон о времени и месте проведения судебного разбирательства, суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл в назначенное время судебное заседание в арбитражном суде первой инстанции, в котором продолжил рассмотрение спора по существу.

Правовая позиция ответчика на данной стадии рассмотрения дела не изменилась.

На основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в судебном заседании от 10.12.2018 года объявлен перерыв до 14.12.2018 года до 10 час. 45 мин., о чем размещена информация на официальном сайте Арбитражного суда Тверской области по веб-адресу: http://tver.arbitr.ru/ в сети Интернет. 

После перерыва, 14.12.2018 года в 10 час. 45 мин. судебное разбирательство было продолжено.

В судебное заседание стороны и третье лицо своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Данные обстоятельства в силу положений ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ не являются препятствием для рассмотрения спора по существу.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежат нежилое помещение площадью 56,4 кв. м, расположенное в доме № 21 по ул. 50 лет ВЛКСМ г. Кимры Тверской области.

Истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома № 21 по ул. 50 лет ВЛКСМ г. Кимры Тверской области.

За период с 01.04.2016 года по 22.12.2017 года ответчик не вносил плату за содержание и ремонт указанного нежилого помещения, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 22 951 руб. 71 коп.

Ссылаясь на статьи 210, 249 Гражданского кодекса РФ, статьи 154 - 158 Жилищного кодекса РФ, истец обратился с иском в суд.

Проанализировав материалы дела, вновь представленные документы по делу, суд пришел к следующим выводам:  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта  гражданского права, так и помимо его воли.

В силу статьи 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, предусмотренных в Гражданском кодексе РФ.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статье 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Правила статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ возлагают на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно пояснениям истца и представленным им расчетам, ответчик, являясь собственником нежилых помещений в многоквартирном доме, управляющей компанией которого является истец, ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт дома.

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик указывает на то, что нежилое помещение площадью 56,4 кв. м, расположенное в доме № 21 по ул. 50 лет ВЛКСМ г. Кимры Тверской области было передано в безвозмездное пользование Муниципальному отделу МВД России «Кимрский», г. Кимры Тверской области.

В подтверждение указанных обстоятельств представлен договор безвозмездного пользования № б/н от 20.09.2016, заключенный между Комитетом по управлению имуществом г. Кимры, г. Кимры Тверской области и Муниципальным отделом МВД России «Кимрский», г. Кимры Тверской области.

Пункт 2.2.3 указанного договора предусматривает обязанность ссудополучателя нести расходы по содержанию имущества.

В соответствии с пунктом 3.1 договора срок его действия установлен с 23.01.2016 года по 22.12.2017 года.

Статьей 695 Гражданского кодекса РФ определено, что ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Учитывая, что спорное нежилое помещение было передано Муниципальному отделу МВД России «Кимрский», г. Кимры Тверской области в пользование, а обязанность последнего как ссудополучателя по несению расходов на содержание помещения предусмотрена условиями договора, требование истца о взыскании суммы задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома с Комитета по управлению имуществом г. Кимры является необоснованным, поскольку заявлено к ненадлежащему ответчику.

С учетом указанных обстоятельств требования истца о взыскании задолженности, а также пени являются неправомерными и не подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на истца как на сторону, не в пользу которой принят судебный акт.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 65, 110, 137, 156, 163, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска отказать с отнесением расходов по госпошлине на истца.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Вологда в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                             О. Л. Истомина