АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-18230/2023

г. Владивосток

24 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  16 апреля 2024 года . 

Полный текст решения изготовлен  24 апреля 2024 года.

            Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Понкратенко М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федосеевой Е.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Приморский завод»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  к  обществу с ограниченной ответственностью «Восток»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании пени по договору аренды имущества №СТИ-014-10-02 от 08.08.2014, 

При участии в заседании: 

от истца - (онлайн) ФИО1, доверенность 09.10.2023, паспорт, диплом.

от ответчика - не явился, извещен.

установил:

Акционерное общество «Приморский завод» обратилось с иском в суд о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Восток» 510 411 рублей 02 копейки пени, образовавшейся вследствие несвоевременной оплаты арендных платежей по договору и№СТИ-014-10-02 от 08.08.2014. 

Определением суда от 17.11.2023 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ). Определением от 25.01.2024 в соответствии с пунктом 2 части  5 статьи 227 АПК РФ суд перешел к рассмотрению дела по правилам искового судопроизводства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ, в связи с чем, суд в порядке статьи 156 АПК РФ рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя ответчика.

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточнения исковых требований, согласно которым истец просит взыскать неустойку за период с 07.02.2023 по 15.08.2023 в размере  352 646 рублей 63 копейки.

Истец на заявленных требованиях настаивал, пояснил, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды, образовалась задолженность, на которую начислена пеня.

Вопреки требованиям части 1 статьи 131 АПК РФ, не представил отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе в силу части 4 статьи 131 АПК РФ рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

08.08.2014 между ООО «Приморский завод» (арендодатель) и ООО «Восток» заключен договор аренды имущества №СТИ-014-10-02, согласно условиям которого арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование арендатора здание - комбинат бытового обслуживания общей площадью 1498,20 кв.м. (лит. 1) инвентарный номер: 05:414:001:007948320; этажность: 2; назначение: нежилое. Адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, в целях использования для коммерческой деятельности, организация розничной торговли (магазинов) и общественного питания. 

Здание - комбинат передано арендатору по акту приема-передачи 08.08.2014. 

В соответствии с пунктом 13.1 договора он заключен сроком на 10 лет.

Согласно пункту 6.3. договора арендная плата выплачивается не позднее 5 числа каждого месяца за текущий месяц в твердой (фиксированной) сумме, определенной в пункте 6.1 договора. При неуплате арендатором арендных платежей, установленных в пункте 6.1 договора, в срок, арендатор оплачивает пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

 В соответствии с условиями договора в редакции дополнительного соглашения №4 от 05.08.2022 размер арендной платы в месяц, с учетом НДС составлял с 01.01.2023 597 592 рубля 37 копеек.

Претензией от 17.08.2023 №2500-96 истец уведомил ответчика о наличии задолженности по пене и потребовал погасить задолженность. Оставление ответчиком требований истца без ответа и без удовлетворения, послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения квалифицируются судом как обязательственные, возникшие из договора аренды недвижимого имущества, в связи, с чем подлежат применению нормы гл. 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), общие нормы об обязательствах и договорах ГК РФ.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт получения им в пользование спорного имущества, в связи с чем, у ответчика в силу вышеприведенных положений закона и условий договора возникла обязанность по внесению арендной платы.

Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены и документально не опровергнуты.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 6.3. договора при неуплате арендатором арендных платежей, установленных в пункте 6.1 договора, в срок, арендатор оплачивает пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы подтверждается материалами дела, в том числе представленными платежными поручениями, соглашение о неустойке сторонами достигнуто, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.

Проверив представленный расчет пени, составленный с учетом условий договора, положений статьей 191,193 ГК РФ, суд признает его обоснованным и арифметически верным. 

Таким образом, взысканию подлежит пеня в размере 352 646 рублей 63 копейки за период с 07.02.2023 по 15.08.2023

При этом судом принято во внимание, что ответчик не воспользовался процессуальным правом опровергнуть заявленные истцом требования, отзыв на исковое заявление суду не представил, об объективных препятствиях для совершения процессуальных действий не заявил. 

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восток» (ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Приморский завод» (ИНН 

<

***>) 352646 рублей 63 копейки пени, образовавшейся вследствие несвоевременной оплаты арендных платежей по договору и№СТИ-014-10-02 от 08.08.2014, а также 10053 рубля расходы по уплате государственной пошлины.        

Возвратить Акционерному обществу «Приморский завод» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 3155 (три тысячи сто пятьдесят пять) рублей государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 1237 от 12.10.2023 на 13208 рублей.

Выдать исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

            Судья                                                                                      Понкратенко М.В.