ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А65-7656/2018

г. Самара

20 сентября 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 13 сентября 2018 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 20 сентября 2018 г.

 

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терентьева Е.А., судей Пышкиной Н.Ю., Романенко С.Ш.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 сентября 2018 г. в зале №6 помещения суда

апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Бетонный завод»

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 июня 2018 года, принятое по делу № А65-7656/2018, судья Хуснутдинова А.Ф.,

по иску муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования города Набережные Челны» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Республика Татарстан, город Набережные Челны,

к обществу с ограниченной ответственностью «Бетонный завод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Республика Татарстан, город Елабуга,

о взыскании неосновательного обогащения в размере 522 018 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 16 357 руб. 39 коп.,

с привлечением к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - общества с ограниченной ответственностью «Билдингс», Республика Татарстан, город Набережные Челны, 

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Бетонный завод» о взыскании неосновательного обогащения 522 018 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 16 357 руб. 39 коп.

В обоснование требования истец указал, что ответчик с 22.03.2017 г. без оплаты использует земельный участок с кадастровым номером 16:52:080201:87, собственником которого является муниципальное образование. Расчет неосновательного обогащения совершен истцом за период с 22.03.2017 г. по 31.12.2017 г., расчет процентов - с 16.04.2017 г. по 24.01.2018 г.

ООО «Бетонный завод» с требованиями истца не согласилось, указал, что в соответствии с решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.12.2011 г. по делу №А65-17616/2011 плата за пользование земельным участком подлежит расчету исходя из используемой площади земельного участка 15994,3 кв.м., сам земельный участок с кадастровым номером 16:52:080201:87 снят с кадастрового учета в 2010 году.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.05.2018 г. в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Билдингс».

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 июня 2018 года иск удовлетвореню

С ООО «Бетонный завод» в пользу МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» взыскана сумма неосновательного обогащения 522 018 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами 16 357 руб. 39 коп.

Не соглашаясь с принятым Арбитражным судом Республики Татарстан судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «Бетонный завод» обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции изменить, снизить размер неосновательного обогащения и процентов, а также госпошлины, взысканных с ответчика.

В обоснование своего требования ответчик оспаривает возможность применения в деле постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 г. №74, поскольку спорный земельный участок находится в муниципальной собственности. 

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность судебного решения, принятого по делу Арбитражным судом Республики Татарстан, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с требованиями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица, которые о месте и времени судебного заседания судом апелляционной инстанции были уведомлены надлежащим образом в соответствии с положениями статей 121 – 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе и путем размещения информации о рассмотрении дела на официальном сайте суда, явку в суд своих представителей не обеспечили.    

В соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

При этом в силу части 4 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые признаны, удостоверены лицами, участвующими в деле, в порядке, установленном статьей 70 настоящего Кодекса, и приняты арбитражным судом первой инстанции, не проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции, а в силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Независимо от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли арбитражным судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о необоснованности жалобы по следующим основаниям. 

Как установлено судебными актами по делу №А65-33026/2017 распоряжением Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан от 23.09.2008 г. №1053 на основании ходатайства ООО «РБЗ» утвержден проект границ земельного участка площадью 35258 кв.м. в районе БСИ образованного в результате проведения работ по уточнению и упорядочению границ землепользования под объектами производственного назначения.

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан от 30.01.2009 г. №384 обществу «РБЗ» предоставлен в аренду сроком на пять лет из земель населенных пунктов (городских земель) земельный участок площадью 35258 кв.м. (кадастровый номер 16:52:080201:87) в районе БСИ под объектами производственного назначения.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером 16:52:080201:87 имеет площадь 35258 кв.м., местоположение г. Набережные Челны, в районе БСИ, внесен в государственный кадастр недвижимости 29.10.2008 г., кадастровая стоимость - 22 945 201 руб. 24 коп., разрешенное использование - под объектами производственного назначения.

Согласно выписок из ЕГРН объекты недвижимости: помещение с кадастровым номером 16:52:000000:3305 площадью 4885,9 кв.м., помещение с кадастровым номером 16:52:000000:3307 площадью 3240,0 кв.м., помещение с кадастровым номером 16:52:000000:3309 площадью 7868,4 кв.м. находились в собственности ООО «РБЗ», с 15.05.2012 г. по 21.03.2017 г. собственником помещений являлось ООО «Билдингс», с 22.03.2017 г. права собственности переданы ответчику – ООО «Бетонный завод».

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.12.2011 г. по делу №А65-17616/2011 с ООО «РБЗ» в пользу Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны было взыскано неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 16:52:080201:87 на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие ООО «РБЗ» без правоустанавливающих документов и оплаты арендной платы (за период с 01.04.2008 г. по 31.05.2011 г.).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.05.2017 г. по делу №А65-8258/2017 Исполнительному комитету муниципального образования г. Набережные Челны было отказано в иске о взыскании с ОО «РБЗ» неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 16:52:080201:87 на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие ООО «РБЗ» без правоустанавливающих документов и оплаты арендной платы (за период с 01.06.2011 г. по 14.05.2012 г.) в связи с пропуском срока исковой давности.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.02.2018 г. по делу №А65-33026/2017 с ООО «Билдингс» в пользу МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» взыскано неосновательное обогащение 1 504 725 руб. 54 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 155 725 руб. 54 коп.

Таким образом судебными актами было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:52:080201:0087 общей площадью 35258 кв.м., находящийся по адресу Республика Татарстан, город Набережные Челны, в районе БСИ был сформирован и предоставлен в аренду ООО «РБЗ» по просьбе указанного общества, для размещения находящихся на данном земельном участке объектов недвижимости производственного назначения, собственником которых было ООО «РБЗ», однако договор аренды с указанным обществом заключен не был, с 15.05.2012 г. по 21.03.2017 г. собственником указанных объектов является ООО «Билдингс», с которого также взыскано неосновательное обогащение за пользование спорным земельным участком.

При этом площадь земельного участка, необходимого для размещения и использования объектов недвижимости: помещения с кадастровым номером 16:52:000000:3305 площадью 4885,9 кв.м., помещения с кадастровым номером 16:52:000000:3307 площадью 3240,0 кв.м., помещения с кадастровым номером 16:52:000000:3309 площадью 7868,4 кв.м. составляет 35258 кв.м.

22.03.2017 г. ООО «Билдингс» были переданы права собственности на объекты недвижимости ООО «Бетонный завод», что подтверждается выписками из ЕРГН от 22.03.2017 г. и 10.04.2017 г. (16:52:000000:3305, 16:52:000000:3307, 16:52:000000:3309).

28.09.2017 г. распоряжением ИКМО г. Набережные Челны №934-р утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью 35 805 кв.м., из категории – земли населенных пунктов, расположенного в территориальной зоне ПК-3 – зоне производственно-коммунальных объектов IV-V класса опасности.

Указанному участку установлен вид разрешенного использования: 6,6 – строительная промышленность, присвоен адрес: 

<

...> №14. согласовано предоставление участка ООО «Бетонный завод».

22.01.2018 г. участку присвоен кадастровый номер 16:52:080201:332, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.01.2018 г.

23.01.2018 г. в адрес ИКМО г. Набережные Челны поступило заявление ООО «Бетонный завод» о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 16:52:080201:332, площадью 35805 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> №14, сроком на 49 лет.

26.01.2018 г. отделом контроля за использованием земли и сохранности зеленых насаждений МКУ «Управление административно-технической инспекции при ИКМО г. Набережные Челны» был составлен акт обследования №41.

Актом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:52:080201:332, площадью 35805 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> №14, огорожен забором, частично забетонирован. На территории расположены: КПП, ангар арочного типа, козловой кран, силосные башни для ранения цемента, бункер-приемник инертных материалов. Часть участка используется под хранение строительных материалов, часть под открытый склад инертных материалов. Участок используется ООО «Бетонный завод».

01.02.2018 

<

...> направило в адрес ООО «Бетонный завод» претензию исх.№06/87п от 30.01.2018 г., с просьбой оплатить сумму неосновательного обогащения в размере 522 018 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

В связи с пользованием ответчиком земельным участком в отсутствие правовых оснований и без внесения арендной платы в период с 22.03.2017 г. по 31.12.2017 г., истец обратился с иском в суд о взыскании 522 018 руб. неосновательного обогащения, 16 357 руб. 39 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что землепользование в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Поскольку ответчик не обладал каким-либо правом в отношении земельного участка, он в силу положений главы 31 Налогового кодекса Российской Федерации и, в частности, статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации не может рассматриваться как плательщик земельного налога, соответственно единственной формой оплаты пользования землей для ответчика является уплата арендной платы.

На территории Республики Татарстан в целях определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности, права на которые не разграничены, действует постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 г. №74 «Об арендной плате за землю», которым утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственности на которые не разграничена, в соответствии с которым размер годовой арендной платы за пользование земельными участками рассчитывается по формуле: А=Рс х Кф, где А - размер годовой арендной платы за земельный участок, Рс - размер ставки земельного налога, Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид использования земельного участка, указанный в приложении к настоящему Положению.

В нарушение пункта 2 части 1 статьи 1 и части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации ответчиком плата за пользование земельным участком не вносилась.

Таким образом, в соответствии с положениями пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неоплаченные платежи за пользование земельным участком обоснованно признаны судом первой инстанции неосновательным обогащением ответчика.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из изложенного, расчет задолженности и пени, произведенный истцом, является законным и обоснованны.

Земельный участок относится к числу государственных земель, права на которые не разграничены, о чем свидетельствуют кадастровый паспорт земельного участка и ответчиком не опровергнуто.

Таким образом, доводы заявителя жалобы надуманы, противоречат действующему законодательству, а поэтому жалоба удовлетворению не подлежит.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 июня 2018 года, принятое по делу № А65-7656/2018, оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Бетонный завод» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа. 

 

Председательствующий                                                                   Е.А. Терентьев

 

Судьи                                                                                                               Н.Ю. Пышкина

 

                                                                                                              С.Ш. Романенко