ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, https://10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-16006/2024

Дело № А41-53179/13

14 октября 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 07 октября 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме  14 октября 2024 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,

судей Досовой М.В., Епифанцевой С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1,

при участии в заседании:

от ФИО2: ФИО2 лично, 

от Московского фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства: ФИО3 по доверенности № МФ-05-106/24 от 21.08.24,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда Московской области от 09 июля 2024 года по делу №А41-53179/13, по заявлению ФИО2 о включении требования о передаче квартиры в реестр требований участников строительства закрытого акционерного общества Торгово-Строительная Компания «Евро-Старт», 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением, в котором просила включить требование о передаче двухкомнатной квартиры общей площадью 75,53 кв.м. с условным номером 70 на 9 этаже в блок-секции Б корпуса № 1 в кирпичном жилом доме (в составе группы жилых домов» на земельном участке с кадастровым номером 50:21:13:03:04:0025, с адресом местоположения: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Воскресенское, поселок Воскресенское, в реестр требований закрытого акционерного общества Торгово-Строительная Компания (ЗАО ТСК) «Евро-Старт» по передаче жилых помещений (т. 1, л.д. 2-5).

Заявление подано на основании статей 201.1, 201.4, 201.6 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.02 «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного суда Московской области от 16 октября 2023 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 12 декабря 2023 года, производство по заявлению было прекращено (т. 1, л.д. 37-38,79-82).

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 15 февраля 2024 года определение Арбитражного суда Московской области от 16 октября 2023 года и  постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 12 декабря 2023 года были отменены, обособленный спор направлен на новое рассмотрение в суд первой инстанции (т. 1, л.д. 115-117).

При новом рассмотрении дела определением Арбитражного суда Московской области от 09 июля 2024 года в удовлетворении заявления было отказано (т. 1, л.д. 133-134).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ФИО2 обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела (т. 2, л.д. 2-5).

Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, 16.06.09 между ЗАО ТСК «Евро-Старт» (Общество) и ФИО2 (Гражданин) был заключен договор участия в долевом строительстве № 70-1/2, предметом которого является привлечение Обществом денежных средств Гражданина в строительство жилого дома-новостройки, строительный адрес: Московская область, Ленинский район, посёлок Воскресенское, далее именуемый Объект, в порядке и в объеме, предусмотренных Договором, с передачей по передаточному акту Гражданину объекта долевого строительства - Квартиру (т. 1, л.д. 9-12).

Согласно пункту 1.2. договора Гражданин принимает участие в долевом строительстве Объекта, в объеме средств его долевого участия в Объекте двухкомнатной Квартиры, предполагаемый номер 70 в Корпусе № 1, блок-секция Б, на 9 этаже, общей площадью по проекту 75,53 кв.м., далее Квартира, а Общество аккумулирует денежные средства Гражданина, являющихся его собственностью до момента подписания Сторонами Передаточного Акта о передаче Квартиры, и направляет их на реализацию всего инвестиционного проекта по строительству Объекта.

В соответствии с пунктом 4.1. договора общий объем средств долевого участия Гражданина, привлекаемых в строительство Объекта (долевой взнос) составляет 3 776 500 рублей из расчета инвестиционной стоимости 1 кв.м. общей площади 50 000 рублей.

В подтверждение факта внесения инвестиционного взноса ФИО2 в материалы дела представлены квитанции к приходным кассовым ордерам № 60 от 16.06.09 на сумму 934 644 рубля, № 305 от 14.10.09 на сумму 436 167 рублей, № 320 от 28.10.09 на сумму 186 900 рублей, № 11 от 13.04.11 на сумму 934 644 рубля, приходные кассовые ордера № 38 от 17.08.11 на сумму 972 560 рублей, № 60 от 16.06.09 на сумму 934 644 рубля, № 305 от 14.10.09 на сумму 436 167 рублей, № 320 от 28.10.09 на сумму 186 900 рублей, № 11 от 13.04.11 на сумму 934 644 рубля (т. 1, л.д. 13-18).

Определением Арбитражного суда Московской области от 31 марта 2014 года в отношении ЗАО ТСК «Евро-Старт» была введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО4. 

При банкротстве должника применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.02 «О несостоятельности (банкротстве)».

К участию в деле в качестве уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы, осуществляющего контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории города Москвы, был привлечен Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в области строительства и контролю в области долевого строительства. 

Решением Арбитражного суда Московской области от 01 сентября 2014 года ЗАО ТСК «Евро-Старт» было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО5. 

Определением Арбитражного суда Московской области от 10 ноября 2014 года ФИО5 была освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника.

Определением Арбитражного суда Московской области от 04 декабря 2014 года конкурсным управляющим ЗАО ТСК «Евро-Старт» был утвержден ФИО6.

Определением Арбитражного суда Московской области от 14 апреля 2015 года конкурсное производство в отношении ЗАО ТСК «Евро-Старт» было прекращено, в отношении должника открыта процедура банкротства – внешнее управление, внешним управляющим утвержден ФИО6 

Определением Арбитражного суда Московской области от 29 августа 2018 года арбитражный управляющий ФИО6 был отстранен от исполнения обязанностей внешнего управляющего ЗАО ТСК «Евро-Старт», новым внешним управляющим должника утвержден ФИО7.

Решением Арбитражного суда Московской области от 11 июня 2020 года ЗАО ТСК «Евро-Старт» было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО7

Определением Арбитражного суда Московской области от 05 августа 2021 года конкурсным управляющим ЗАО ТСК «Евро-Старт» был утвержден ФИО8.

Обращаясь в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением, ФИО2 указала, что ЗАО ТСК «Евро-Старт» не исполнило обязанность по передаче ей квартиры № 70 в жилом доме по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Воскресенское, поселок Воскресенское.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из отсутствия допустимых доказательств в их подтверждение.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

На основании пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве, регламентирующей особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика и их рассмотрения арбитражным судом, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

В силу пункта 1 статьи 201.6 Закон о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона. Признание арбитражным судом права требования о передаче жилого помещения обусловлено заключением сделок, связанных с передачей денежных средств и иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность. При этом арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения п. 2 ст. 201.6 Закона о банкротстве).

В обоснование заявленных требований ФИО2 представила в материалы дела договор участия в долевом строительстве № 70-1/2 от 16.06.09, заключенный с ЗАО ТСК «Евро-Старт», квитанции к приходным кассовым ордерам и приходные кассовые ордера на общую сумму 3 464 915 рублей.

Между тем, как установлено судом первой инстанции, ранее ФИО2 уже обращалась в Арбитражный суд Московской области в рамках настоящего дела с заявлением о включении в реестр требований участников строительства ЗАО ТСК «Евро-Старт» её требования о передаче квартиры № 70 в жилом доме по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Воскресенское, поселок Воскресенское, на основании договора участия в долевом строительстве № 70-1/2 от 12.12.11 и квитанции к приходному кассовому ордеру № 28 от 12.11.11.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Московской области от 31 января 2022 года в удовлетворении указанного заявления ФИО2 было отказано. 

Принимая названный судебный акт, суд первой инстанции руководствовался результатами проведенной по делу судебной экспертизы, установившей факт фальсификации представленных ФИО2 договора участия в долевом строительстве № 70-1/2, датированного 12.12.11, и квитанции к приходному кассовому ордеру № 28, датированной 12.12.11.

Поскольку иных документов, подтверждающих основания включения заявленного требования о передаче квартиры в реестр требований участников строительства должника, ФИО2 представлено не было, Арбитражный суд Московской области отказал в удовлетворении заявленных требований.

После принятия определения Арбитражного суда Московской области от 31 января 2022 года ФИО2 повторно обратилась в суд с требованием в отношении квартиры № 70, которое рассматривается в рамках настоящего обособленного спора, представив копию договора участия в долевом строительстве № 70-1/2 от 16.06.09, а также подлинники квитанций к приходным кассовым ордерам № 60 от 16.06.09, № 305 от 14.10.09, № 320 от 28.10.09 и № 11 от 13.04.11. 

Учитывая ранее установленный факт фальсификации заявителем доказательств по делу, суд первой инстанции обоснованно указал, что в отсутствие подлинника договора невозможно установить его существенные условия, а также факт его реального заключения. Квитанции к приходному кассовому ордеру сами по себе не являются доказательством возникновения у застройщика обязанности по передаче квартиры. 

Суд первой инстанции также обоснованно отметил, что у заявителя имеются копии не только квитанций к приходным кассовым ордерам, но и сами копии приходных кассовых ордеров. Вместе с тем, заявителем не обосновано откуда они были получены, принимая во внимание тот факт, что приходные кассовые ордера являются внутренними бухгалтерскими документами общества и вносителям денежных средств они не выдаются.

Приходные кассовые ордера в соответствии с положениями Федерального закона № 402-ФЗ от 06.12.11 «О бухгалтерском учете» являются документами первичного бухгалтерского учета, подлежат хранению обществом и передаче при смене руководителя организации.

Таким образом, соответствующие документы должны были храниться в ЗАО ТСК «Евро-Старт» и передаче ФИО2 не подлежали.

При этом в рамках дела о банкротстве ЗАО ТСК «Евро-Старт» определением Арбитражного суда Московской области от 24 июня 2014 года, постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 28 февраля 2022 года был установлен факт уклонения бывших руководителей Общества от передачи документов арбитражному управляющему. 

Причина, по которой представленные в настоящем споре доказательства, не были раскрыты перед судом и лицами при первом рассмотрении требования заявителя, надлежаще не раскрыта.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии допустимых доказательств в подтверждение заявленных требований, в связи с чем обоснованно отказал в их удовлетворении.

Доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая изложенное, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 09 июля 2024 года по делу № А41-53179/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Н.Н. Катькина

Судьи:

 

М.В. Досова

С.Ю. Епифанцева