АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

02.06.2017Дело № А62-2090/2017

Резолютивная часть решения принята 26.05.2017

                                          Мотивированное решение изготовлено 02.06.2017

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи                        Ерохина А.М., 

при ведении протокола помощником судьи Бурлаковым А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью  "Экспресс-Д" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкспрессОйл» (ОГРН

<

***>; ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, 

при участии:

от истца: не явились – надлежаще уведомлены,

от ответчика: не явились – надлежаще уведомлены,

                                             У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью  "Экспресс-Д" (далее – истец, арендодатель) обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкспрессОйл» (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по договору аренды от 28.03.2016 за период с 28.03.2016 по 20.09.2016 в сумме 579 569,90 рублей, пени за период с 06.04.2016 по 23.03.2017 в сумме 14 552,89 руб. (с учетом уточненного искового заявления в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ (протокол судебного заседания от 26.05.2017)). 

Ответчик отзыв на иск не представил.

Стороны участие представителей в судебном заседании не обеспечили, о времени и месте судебного заседания, уведомлены надлежаще.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон. 

 Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд исходит из следующего.

28.03.2016 между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества. В состав арендуемого имущества входят объекты недвижимости расположенные:

По адресу: Смоленская область, Краснинский район, 454 км а/м «Москва-Минск»;

- здание кафе, нежилое, 220,8 м2, кадастровый номер 67:11:0020101:10009;

- стоянка второй очереди АЗС  (левая сторона), кадастровый номер 67:11:0000000:168;

- двухсторонняя АЗС с комплексом услуг, 407,7 м2 (1-ая очередь строительства), кадастровый номер 67611:0020101:1027;

- здание кафе, нежилое, 221,2 м2, кадастровый номер 67:11:0000000:175;

- стоянка второй очереди комплекса АЗС (правая сторона), кадастровый номер 67:11:0000000:165;

По адресу: Смоленская область, Краснинский район, с.п. Краснинское, вблизи д. Курган;

- земельный участок, 16151 м2, кадастровый номер 67:11:0020101:281;

- земельный участок, 16001 м2, кадастровый номер 67:11:0020101:284;

- двухсторонняя АЗС с комплексом услуг, 401,6 м2 (1-ая очередь строительства), кадастровый номер 67:11:0020101:1029.

Согласно пункту 3.1. договора аренды, стоимость пользования помещения в месяц составляет 100 000 рублей с учетом НДС. 

В соответствии с пунктом 3.2. договора внесение арендной платы производится ежемесячно до 5 числа месяца следующего за отчетным на расчетный счет Арендодателя.

Неисполнение обязательств ответчика по внесению арендной платы в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных   правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

За период пользования имуществом за период с 28.03.2016 по 20.09.2016 задолженность ответчика по внесению арендной платы составила 579 569,90 руб. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности по арендной плате за вышеуказанный период, расчет задолженности истца не оспорен.

Учитывая полное обоснование  истцом наличия предъявленной к взысканию задолженности по арендной плате за период с 28.03.2016 по 20.09.2016  в размере 579 569,90 руб., суд считает заявленное требование о взыскании указанной задолженности подлежащим удовлетворению.

За несвоевременную уплату арендных платежей истцом предъявлена к взысканию неустойка в сумме 14 552,89 руб., начисленная по ставке 0,01% за период с 06.04.2016 по 23.03.2017. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке в соответствии со статьей 331 ГК РФ содержится в пункте 4.1 договора аренды, которым предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,01% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет размера неустойки не оспорен ответчиком, судом проверен и признан правильным.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в пунктах 69,71 постановления  от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ  об ответственности за нарушение обязательств» в том случае, когда должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

От ответчика заявление о снижении размера неустойки в суд не поступало, в связи с чем, вопрос о снижении размера неустойки судом не рассматривался.

С учетом установленного судом обстоятельства нарушения ответчиком сроков исполнения обязательств по внесению арендной платы, исковое требование о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению. 

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14 882 руб.

В силу статьи 104  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 15 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЭкспрессОйл» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью  "ЭКСПРЕСС-Д" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды за период с 28.03.2016 по 20.09.2016 в размере 579 569,90 руб., неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы, начисленную за период с 06.04.2016 по 23.03.2017 в размере 14552,89 рублей, судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины в размере 14882 рубля.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью  "ЭКСПРЕСС-Д" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в связи с уменьшением предъявленных требований в размере 15 рублей (платежное поручение от 23.03.2017 № 50), о чем выдать справку после вступления решения суда в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья        А.М. Ерохин