АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-11473/21

г. Уфа

27 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.07.2023

Полный текст решения изготовлен 27.07.2023

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Юсеевой И. Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо:  Акционерное общество Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан

о взыскании денежных средств в размере 536 410 руб. 33 коп., об обязании произвести перерасчет.

 

При участии в судебном заседании  представителя истца ФИО3, доверенность №2/2023 от 20 февраля 2023 года, паспорт, диплом, представителя ответчика ФИО4, доверенность №119/1-59 от 31 декабря 2021 года, паспорт 

 

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2  / далее – истец, ИП ФИО2./  обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью   «Башкирские распределительные тепловые сети / далее – ответчик , ООО «БашРТС» /  об обязании произвести перерасчет по договору продажи коммунального ресурса «отопление» и «горячая вода» №7НП009043 от 24 октября 2018 года, исключив из расчетной площади подвальное помещение площадью 55,9 кв.м, взыскать излишне уплаченные денежные средства за период с 24 октября 2018 года по 31 марта 2021 года в размере 536 410 руб.33 коп.

Определением суда от 24.05.2021 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено  Акционерное общество Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан /далее – третье лицо, АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ/.

Ответчиком представлен отзыв, в котором общество не согласилось  исковыми требований, изложил доводы.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, суд

Между истцом (далее - ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (далее - потребитель) был заключен договор №7НП009043 от 24 октября 2018 года (приложение  к иску), согласно которому Ресурсоснабжающая организация осуществляет продажу Потребителю коммунального ресурса «отопление» и «горячая вода» (при наличии в МКД системы горячего водоснабжения, присоединенной к системе централизованного горячего водоснабжения), а Потребитель принимает и оплачивает приобретённый коммунальный ресурс «отопление» и «горячая вода» в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

Характеристики нежилого помещения: адрес местонахождения: 

<

...>; площадь: 1830,80 м2.

В порядке п. 3.1. договора №7НП009043 от 24 октября 2018 года Ресурсоснабжающая организация обязана:

- 3.1.1. Продать Потребителю коммунальный ресурс надлежащего качества в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством, на границе раздела внутридомовых инженерных систем МКД и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

- 3.1.2. Производить в установленном действующим законодательством порядке расчет и перерасчеты стоимости приобретаемого коммунального ресурса.

- 3.1.4. Производить (при непосредственном или письменном обращении Потребителя) проверку правильности начисления размера оплаты.

Представленный в материалы дела  договор оценен, признаков ничтожности, незаключенности не содержит. Предмет договора сторонами согласован. 

Между сторонами сложились гражданско-правовые отношения договора энергоснабжения.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору электроснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

По договору купли-продажи, отдельным видом которого в силу                           п. 5 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации является договор энергоснабжения, условие о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п.3 ст. 455 ГК РФ). 

Согласно ст. 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения. 

По правилам ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с произведенной перепланировкой (переустройством) нежилого помещения, согласованной Решением МВК №20/17 от11.12.2019 г., нежилое помещение площадью 1830,8 кв. м. кадастровый номер 02:55:020110:3912 разделено на пять нежилых помещений общей площадью 1 827,90 кв. м., в том числе нежилое помещение площадью 379,5 кв. м. кадастровый номер 02:55:020110:5267; нежилое помещение площадью 139,8 кв. м. кадастровый номер 02:55:020110:5271; нежилое помещение площадью 275,1 кв. м. кадастровый номер 02:55:020110:5270; нежилое помещение площадью 403,7 кв. м. кадастровый номер 02:55:020110:5268; нежилое помещение площадью 629,8 кв. м. кадастровый номер 02:55:020110:5269.

В соответствии с техническим паспортом от 27 сентября 2006 г. на Нежилое помещение площадью 1830,8 кв. м. кадастровый номер 02:55:020110:3912, в состав нежилого помещения входят помещения подвала площадью 547,5 кв. м. (помещения №№ 57, 63, 67, 70, 78, 80, 81, 83, 84, 87, 88, 89, 91, 92).

В соответствии с техническим паспортом от 14 ноября 2019 г. на нежилые помещения подвала и 1 этажа 9-этажного жилого здания общей площадью 629,8 кв. м. кадастровый номер 02:55:020110:5269, в состав нежилых помещений Истца входят помещения подвала площадью 550,9 кв. м. (помещения №№ 57, 63, 67, 70, 78, 80, 81, 83, 83а, 84, 87, 88, 89, 91, 91а, 92).

Таким образом, площадь нежилого помещения без учета подвала до 26.12.2019 г. составляла 1 283,30 кв. м. (1830,8-547,5=1283,30 кв. м.), площадь нежилых помещений без учета подвала после 26.12.2019 г. составляет 1 277,00 кв. м. (1827,9-550,9=1277 кв. м.)

Истец обратился к ответчику с письмом исх. №27 от 24.03.2020 г. (приложение к иску) с просьбой исключить площадь подвальных помещений 550,9 кв. м. из начислений за отопление в связи с отсутствием отопительных приборов, подключенных к сетям отопления ООО «БашРТС».

Письмом исх. №40 от 10.07.2020 г. (приложение  к иску)  истец повторно обратился к ответчику об исключении площади подвального помещения 550,9 кв. м. из начислений по оплате отопления, с просьбой для установления факта отсутствия отопительных приборов направить представителя (контролера), а также уведомил о разделении помещения на новые объекты.

Отсутствие отопительных приборов зафиксировано совместным актом обследования нежилого помещения в МКД №5/404 от 27.07.2020 г., подписанным представителем ООО «БашРТС».

После проведения обследования письмом исх. №49 от 28.07.2020 г. (приложение к иску) истец повторно просил произвести перерасчет оплаты за отопление, исключив из него подвальную площадь.

В ответном письме исх. №БРТС-ТС/133/У/5 от 11.01.2021 г. (приложение  к иску)  ответчик сообщил о том, что основания для перерасчета и исключения неотапливаемой площади подвала отсутствуют, а также указано на то, что на разводящих трубопроводах отопления отсутствует изоляция.

Письмом исх. №2 от 04.02.2021 г. (приложение к иску) ответчику направлена досудебная претензия об исключении площади подвального помещения и проведении перерасчета за весь период действия договора, оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При оценке представленных в деле доказательств, суд руководствуется также положениями ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Стороны, согласно ст.ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными процессуальными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе в части непредставления доказательств в обоснование своей правовой позиции.

За период с 24.10.2018 г. по 31.03.2021 г. ответчик начислил истцу стоимость услуг по отоплению нежилых помещений из расчета площади 1830,80 кв. м. в общей сумме 1 781 888,02 рублей, что подтверждается накладными и счетами-фактурами.

Истец оплатил стоимость услуг в порядке и сроки, предусмотренные договором, задолженности на день подачи искового заявления не имеет, что подтверждается платежными поручениями.

Таким образом, излишне уплаченные средства по договору за период с 24.10.2018 г. по 31.03.2021 г. по расчету истца составили 536 410,33 рублей.

Представитель истца заявил ходатайство о назначении экспертизы. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан 01 февраля 2022 была назначена  судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Регионального центра экспертиз «СПЕКТР» - ФИО5.

06.09.2022 г. поступило заключение экспертов.

Экспертом даны следующие ответы на поставленные вопросы.

1. Предусматривалось ли техническими и проектными решениями отопление подвальных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>?

Определить предусматривалось ли техническими и проектными решениями отопление подвальных помещений многоквартирного дома не представляется возможным. Какая-либо проектная (рабочая), исполнительная и техническая документация на объект исследования не представлены. Предусматривалось ли техническими решениями отопление подвальных помещений, экспертом определялось исходя из информации указанной в техническом паспорте по состоянию на 10.04.1972г.

Таким образом, экспертом определено следующее:

а)         техническими решениями отопление подвальных помещений (№№ 63, 67, 78) не предусматривалось, так как по назначению предусмотрены в качестве холодильных камер и коридора между ними;

б)         техническими решениями отопление подвального помещения (№92) не предусматривалось, так как установка отопительных приборов на внутренних стенах и перегородках нецелесообразна;

в) техническими решениями отопление подвальных помещений (№№ 83а,91а) не предусматривалось, так как по назначению предусмотрены в качествелифтовых шахт, в которых устройство системы отопления не предусматривается;

г)         техническими решениями отопление подвального помещения (№88) предусматривалось, так как по назначению предусмотрено в качестве места расположения воздухонагревателя (калорифера).

Определить предусматривалось ли техническими решениями отопление подвальных помещений №57, 70, 80, 81, 83, 84, 87, 88, 89, 91 не представляется возможным, так как в представленной документации необходимая информация отсутствует.

2. Имеется ли система теплоснабжения в помещениях №57, №63, №67, №70, №78, №80, №81, №83, №83а, №84, №87, №88, №89, №91, №91а, №92, расположенных в нежилом помещении площадью 629,8 кв. м., находящихся по адресу: 

<

...>?

Система теплоснабжения (отопления) отсутствует в помещениях подвала №№ 57, 63, 67, 70, 78, 80, 81, 83, 83а, 84, 87, 88, 89, 91, 91а, частично 92. Исследуемые транзитные трубопроводы не выполняют функции системы теплоснабжения (отопления) в части: обеспечение потребителей тепловой энергией (теплоносителем) как независимое устройство или оборудование, в том числе поддержание мощности; компенсации тепловых потерь (помещения подвала: №№ 57, 63, 67, 70, 78, 80, 81, 83, 83а, 84, 87, 88, 89, 91, 91а, частично 92).

Система теплоснабжения (отопления) имеется в части помещения №92 на участке от теплового узла управления коммерческого (первого) этажа в сторону помещения №91а и далее через межэтажное перекрытие в коммерческий (первый) этаж.

От ответчика поступило ходатайство о проведении повторной экспертизы, поскольку выводы экспертов являются противоречивыми и ошибочными на основании следующего: В заключении указывается, что экспертный осмотр состоялся 24 февраля 2022 г. с 14:30 до 15:50 часов в присутствии представителя истца - ФИО3 Ответчик указал, что не был уведомлен о намерении другой стороны провести совместный осмотр с экспертом, ввиду чего был лишен возможности присутствия на осмотре и совместного выяснения дополнительных обстоятельств по делу. Экспертом осмотр проводился в отопительный период, однако, каких-либо пояснений и указаний на температуру внутри помещения, экспертом представлено не было.

Определением суда от 14 декабря 2022 назначена повторная судебная экспертиза, производство  которой поручить эксперту ФИО6 ООО «Энергосберегающие технологии», ФИО7.

04.04.2023 г. поступило заключение экспертов.

Экспертами ланы следующие ответы на поставленные вопросы.

Вопрос 1. Является ли отапливаемым подвал, расположенный по адресу: 

<

...>, являются ли отапливаемыми помещения №57, №63, №67, №70, №78, №80, №81, №83, №83а, №84, №87, №88, №89, №91, №91а №92, расположенные в нежилом помещении площадью 629,8 кв. м. по адресу: 

<

...>,?

Ответ: Подвал, расположенный по адресу: 

<

...> является отапливаемым. Помещения №57, №63, №67, №70, №78, №80, №81, №83, №83а, №84, №87, №88, №89, №91, №91а №92, расположенные в нежилом помещении площадью 629,8 кв. м. по адресу: 

<

...> являются отапливаемыми.

Вопрос 2. Имеются ли в помещениях подвала элементы системы отопления, и если имеются, то достаточно ли элементов системы отопления для предоставления коммунальной услуги по отоплению помещений подвала?

Ответ: Экспертами установлено, что в помещениях подвала имеются элементы системы теплоснабжения, включающие в себя элементы системы отопления и элементы системы горячего водоснабжения представляющие собой неизолированные разводящие трубопроводы и стояки, а так же ограждающие конструкции здания, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота. Тепловой мощности указанных элементов достаточно для предоставления коммунальной услуги по отоплению помещений подвала.

Вопрос 3. Соответствует ли температура в помещениях подвала нормативам, установленным для нежилых помещений в многоквартирном доме? И если соответствует, то каковы причины поддержания температуры в помещениях подвала?

Ответ: Для исследуемых нежилых помещений в многоквартирном жилом доме экспертами определена средняя температура внутреннего воздуха 19,62°С, что входит в диапазон температур, определенный для кладовых, являющихся нежилыми помещениями многоквартирного жилого дома согласно ГОСТ 30494-2011 и, следовательно, соответствует нормативам, установленным для нежилых помещений в многоквартирном доме. Причиной поддержания температуры воздуха в исследуемых помещениях в диапазоне, установленным требованиями ГОСТ 30494-2011, является теплоотдача от поверхности неизолированных разводящих трубопроводов и стояков системы отопления и горячего водоснабжения, а так же ограждающих конструкций здания, в том числе плит перекрытия над подвалом и стен.

Вопрос 4. В случае установления факта поставки коммунального ресурса, определить отапливаемую площадь, подлежащую оплате, и стоимость поставленного коммунального ресурса в нежилое помещение за период за период с 24.10.2018 г. по 31.03.2021 г.

Ответ: При проведении инструментальных измерений параметров микроклимата, установлено, что в каждом из исследуемых помещений температура внутреннего воздуха находится в пределах диапазона температур, установленного ГОСТ 30494-2011 для нежилых помещений жилых многоквартирных домов - кладовых. Из чего следует, что коммунальный ресурс - тепловая энергия на нужды отопления в исследуемые помещения подвала поставляется, отапливаемая площадь составляет 550,9 кв. м.

Определение стоимости поставленного коммунального ресурса

Согласно условиям заключенного между сторонами договора продажи коммунального ресурса «Отопление» и «горячая вода» № 7НП009043 определение объема поставленного коммунального ресурса производится в порядке, установленном действующим законодательством и при отсутствии приборов учета тепловой энергии исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В разделе договора 3 «Сведения об установленных приборах учета», информация об установленных приборах учета отсутствует. Акт обследования нежилого помещения в МКД от 27.08.2020 № 5/404, приложенный в материалы дела, содержит информацию о том, что исследуемые помещения не оборудованы прибором учета тепловой энергии. Из чего эксперты делают заключение, о том, что исследуемый объект не имеет установленных приборов учета тепловой энергии и расчет стоимости поставленного коммунального ресурса тепловая энергия на нужды отопления следует выполнять исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Согласно пункту 2 Правил расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 г. N 857 "Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":

«...Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в следующем порядке:

а) размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным либо общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, определяется по следующей формуле 1:

Pi = S i x(NT xK)xТ T

где:

Si, - общая площадь i-ro жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;

К - коэффициент периодичности платежа, определенный в соответствии с пунктом 1 настоящих Правил;

        Т T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

В пункте 1. Правил расчета размера платы за коммунальную услугу приведены пояснения касательно применения коэффициент периодичности платежа: «...В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется с применением коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению (далее -коэффициент периодичности платежа), определяемого путем деления количества месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году. В этом случае начисление платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в каждом расчетном периоде календарного года,..».

Общая площадь исследуемых нежилых помещений, согласно сведений представленных в техническом паспорте составляет 550,90 м2.

Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению принимается экспертом согласно Постановлению Госкомитета Республики Башкортостан по тарифам от 23 декабря 2011 г. N 1560 "Об утверждении нормативов отопления для населения городского округа город Уфа Республики Башкортостан" с учетом применения постановления Правительства Республики Башкортостан от 30 сентября 2019 г. «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Республики Башкортостан». Согласно указанным нормативным документам величина норматива потребления коммунальной услуги по отоплению для многоквартирных домов, а также общежитий квартирного типа высотой 9 этажей до 31.08.2019 включительно составляет 0,0194 Гкал/м2. С 01.09.2019 величина норматива составляет 0,0291 Гкал/м2.

Величины тарифов на тепловую энергию применяются экспертом согласно Постановлению Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 20 декабря 2018 г. N 785 "Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую обществом с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" потребителям Республики Башкортостан, а также согласно постановлению Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 19.12.2017 г. № 780 «О внесении изменений в постановление Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 18 декабря 2015 года № 862 «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую обществом с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» потребителям Республики Башкортостан».

Таблица 4 - Величины тарифов, действующих в рассматриваемом периоде

Величины тарифов на тепловую энергию руб./Гкал с НДС

с 1 июля 2018 г. по 31 декабря 2018 г.

с 1 января 2019 по 30 июня 2019

с 1 июля 2019 по 30 июня 2020

с 1 июля 2020 по 30 июня 2021

с 1 июля 2021 по 30 июня 2022

2057,45

2092,32

2134Д6

2198,18

2265,23

Исходные данные и результаты расчетов стоимости поставленного коммунального ресурса тепловая энергия на нужды отопления представлены в таблице 5.

Таблица 5 - Стоимость поставленного коммунального ресурса в нежилое помещение за период за период с 24.10.2018 г. по 31.03.2021 г.

Параметр

Исследуемый период

 

2018 год

2019 год

2020 год

2021 год

Площадь нежилого помещения

550,9

Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению

до 31.08.2019 включительно составляет 0,0194 Гкал/м2. С 01.09.2019 величина норматива составляет 0,0291 Гкал/мг

январь

 

22361,59

19007,29

35239,44

февраль

 

22361,59

19007,29

35239,44

март

 

22361,59

19007,29

35239,44

апрель

 

22361,59

34213,12

 

май

 

22361,59

 

июнь

 

22361,59

 

июль

 

22808,75

 

август

 

22808,75

 

сентябрь

 

34213,12

35239,44

 

октябрь

5674,56

34213,12

35239,44

 

ноябрь

21988,91

34213,12

35239,44

 

декабрь

21988,91

34213,12

35239,44

 

Всего за год

49652,39

316639,51

232192,76

105718,32

Итого за

рассматриваемый период

704202,99

Расчет в октябре 2018 года выполнен с учетом фактического количества дней потребления тепловой энергии исследуемыми помещениями.

В первом квартале 2020 года выполнена корректировка величины платы за коммунальную услугу по отоплению согласно требованиям пункта 42-2 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Корректировка обусловлена принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению, изложенном в постановлении Правительства Республики Башкортостан от 30 сентября 2019 г. №596 и устанавливающем способ осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода во всех муниципальных образованиях Республики Башкортостан с начала отопительного периода 2019 - 2020 годов.

Экспертиза проведена во исполнение определения суда, эксперты до начала производства исследований предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ.

Экспертное заключение полностью соответствуют требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса РФ, оно изготовлено в письменной форме, содержит описание проведенных исследований, их результаты, ссылку на использованные нормативные документы. В заключении приведены выводы эксперта об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Экспертами даны письменные пояснения относительно представленного заключения.

Заключение эксперта по настоящему делу получено судом в соответствии с законом, на основании определения о назначении судебной экспертизы по делу, при этом правовой статус заключения судебной экспертизы определен законом в качестве доказательства, которое не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и, в силу статьи 71, 64, 86 Арбитражного процессуального кодекса РФ, подлежит оценке судом, наравне с другими представленными доказательствами.

В данном случае недостатков в экспертном заключении не выявлено, сомнений в правильности и объективности содержащихся в нем выводов, которые могли бы послужить основанием для назначения повторной экспертизы, не установлено, каких-либо доказательств, опровергающих выводы экспертов, не представлено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Начислению истцу производятся в нежилое помещение, расположенное по адресу: пр-т Октября, д. 65. Данное нежилое помещение находится в многоквартирном доме. Согласно представленному истцом техническому паспорту - отопление централизованное.

Согласно пункту 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» многоквартирный дом, будучи  объектом капитального строительства, представляет собой объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженернотехнического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64).

Согласно ГОСТ Р 51929-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из  стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Вместе с тем, истцом, не представлено доказательств того, что по его помещению разводящие трубопроводы системы отопления многоквартирного дома в спорный период не проходили или на них имелась надлежащая изоляция, что монтаж такой изоляции в установленном порядке согласован, соответствует проектной документации многоквартирного дома, и что её монтаж не влечет нарушение условий и режима снабжения тепловой энергии всего многоквартирного дома, не нарушает существующего теплового контура и циркуляции имеющейся теплоотдачи для целей надлежащего эксплуатационного состояния многоквартирного дома, в том числе, его инженерных систем и строительных конструкций, что нормативная температура для целей оказания качественной коммунальной услуги ответчиком не обеспечена.

Напротив, из текста искового заявления следует, что в помещении имеется разводящий трубопровод с отсутствием надлежащей изоляции.

Согласно акту обследования нежилого помещения ответчика от 15.11.2021, в помещении выявлены разводящие трубопроводы отопления в количестве 2 шт., протяженностью 89 метров, диаметром 80 мм., изоляция - частичная.

Акт обследования нежилого помещения составлен в отопительный период времени, при этом температура в помещении согласно данным акта поддерживается в пределах 23-26 градусов Цельсия, то есть в пределах нормы, что свидетельствует о фактическом потреблении тепла в помещении.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно- коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 №823-ст).

Как указано в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Сведения и доказательства того, что в спорный период в помещении не обеспечены обязательные температурные параметры, истцом в материалы дела не представлены. Сведения и доказательства того, что помещение отапливаются посредством альтернативных источников отопления, также представлено не было.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу прямого указания закона собственник жилых или нежилых помещений обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Потери, которые включены в тариф на передачу тепловой энергии, учитываются в тепловых сетях, расположенных до границы стены многоквартирного дома. Потери в общедомовых сетях не включаются в тарифы теплоснабжающих организаций.

Освобождение собственника спорных помещений от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений.

Данный вывод подтверждается судебной практикой, в частности Определением Верховного суда РФ № 309-ЭС18-21578 по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» на решение Арбитражного суда Свердловской области от 26.02.2018, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2018 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 24.08.2018 по делу № А60-61074/2017.

Как указано в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение)».

Презумпция п.37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019) истцом не опровергнута, что подтверждается актом обследования нежилого помещения в МКД от 05.10.2021г. № 5/209/1, подписанный представителями истца и ответчика, согласно которому радиаторы отопления отсутствуют, но также и отсутствует изоляция на разводящих трубопроводах, находящихся на балансе истца. Также данный факт подтверждает акт обследования нежилого помещения в МКД от 27.07.2020г. №5/404 имеющийся в материалах дела. 

Таким образом, в связи с отсутствием изоляции происходит фактическая передача тепловой энергии через данный разводящий трубопровод, в связи с чем спорное помещение истца является фактически отапливаемым, что также подтверждается выводами экспертом, изложенными с заключении 04.04.2023 г., которым установлено, что спорные помещения отапливаются, температура в данных помещениях соответствует нормам.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат, со  стороны истца переплата за коммунальный ресурс не возникла, так как спорное помещение является, несмотря на отсутствие  радиаторов отопления, отапливаемым, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца  в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований   Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  к  Обществу с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  – отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                              И.Р. Юсеева