АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, тел.: (861) 293-80-86

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-53203/2022

г. Краснодар

07 апреля 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 07 апреля 2023 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Глебовой Ю. Я.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куликовой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

АО «Базовый санаторий им. М.В. Ломоносова» (ОГРН 102230077121,7 ИНН 

<

***>) к ИП ФИО1 

(ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 27.12.2019 в размере 91 904,31 рублей, пени в размере 10 075,52 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины

при участии в судебном заседании (до перерыва):

от истца: ФИО2 (доверенность),

от ответчика: не явился, извещен,

при участии в судебном заседании (после перерыва):

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Базовый санаторий им. М.В. Ломоносова» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 27.12.2019 в размере                     91 904,31 рублей, пени в размере 10 075,52 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины. 

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

В заседании 03.04.2023 объявлен перерыв до 17 часов 50 минут 03.04.2023. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края в сети Интернет по адресу: www.krasnodar.arbitr.ru. 

После перерыва заседание продолжено без участия представителей сторон.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи (часть 6 статьи 121 Кодекса).

По правилам части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» указанных сведений, включая дату их размещения, приобщаются к материалам дела.

Суд учитывает, что информация о принятии искового заявления к производству своевременно размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В пункте 68 Постановления Пленума № 25 разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 № 9502/2010).

В свою очередь, ответчик обеспечил получение поступающей по его адресу почтовой корреспонденции и не проявил должную степень осмотрительности, поэтому на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копий судебных актов.

В связи с чем, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом, кроме того, доказательств нарушения организации почтовой связи, правил доставки корреспонденции (в том числе судебной), в материалы дела не представлено.

Согласно части 1 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, оценив в совокупности все представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по названным основаниям.

Как следует из материалов дела, между АО «Базовый санаторий им. М.В. Ломоносова» (далее - Истец, Санаторий) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 ИНН 

<

***> (далее - Ответчик, ИП ФИО1) 27.12.2019 заключен договор аренды нежилого помещения.

08 июня 2020 года между Санаторием и ИП ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора аренды б/н от 27.12.2019, в соответствии с которым Ответчик обязался погасить задолженность в сумме 91 904,31 рублей в следующем порядке:

- 45 952,15 руб. до 31.08.2020г.

- 45 952,16 руб. до 30.09.2020г.

Согласно п. 1.1 договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения (цокольные этаж лит А 111).

Согласно п. 3.1.1 договора, ежемесячной арендной платы в размере 45 360 рублей с 01 января 2020 года по 31 мая 2020 г., 64 800 рублей в месяц на период с 01 июня 2020 года по 30 сентября 2020 года, 45 360 рублей с 01 октября по 30 декабря 2020 года. НДС не облагается.

Однако, сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды б/н от 27.12.2019 в связи с невозможностью исполнть условия договора в условиях ограничений. 

В соглашении стороны прописали порядок погашения задолженности, а именно оплата должна быть произведена: 

- 45 952,15 руб. до 31.08.2020г.

- 45 952,16 руб. до 30.09.2020г.

29.08.2022 г. в адрес ИП ФИО1 направлена претензия № 258 с требованием об оплате сложившейся задолженности. 

Однако до настоящего момента задолженность в полном объеме погашена не была. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением. 

При рассмотрении дела и разрешении спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.

Спорный договор по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца. 

Согласно статье 5 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Одним из видов оснований возникновения прав и обязанностей являются договоры и сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

Исполнение обязательств арендатором по уплате арендной платы обусловлено исполнением арендодателем своих обязательств по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 ГК РФ). 

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (пункт 1, пункт 2).

Таким образом, на момент рассмотрения спора в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязательства оплаты задолженности в размере             91 904,31 рублей, срок исполнения которого наступил. 

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу. 

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Практика применения вышеназванных норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определена в Постановлении Президиума ВАС РФ № 8127 от 15.10.2013 г., где разъяснено, что в условиях, когда обстоятельства считаются признанными ответчиком согласно ч.3.1. и 5 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд не вправе принимать на себя функцию ответчика и опровергать доводы и доказательства, представленные истцом.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно доводов истца не заявил, суд на основании ч.3.1. ст. 70 АПК РФ расценивает такое поведение ответчика как согласие с доводами истца.  

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 указано, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки по договору                  аренды за период с 01.09.2020 по 31.03.2022, с 03.10.2022 по 10.11.2022, с 01.10.2020 по 31.03.2022, с 03.10.2022 по 10.11.2022 в размере 10 075,52 рублей (требования уточнены в порядке ст. 49 АПК РФ).

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем взыскания неустойки.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договорам денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в. случае; неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно соглашению о расторжении договора аренды, задолженность в размере 91 904,31 должна погашаться в следующем порядке:

- 45 952,15 рублей до 31.08.2020г.;

- 45 952,16 рублей до 30.09.2020г.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд признает его не нарушающим права и интересы сторон.

Судом самостоятельно произведен перерасчет неустойки по договору                  аренды за период с 01.09.2020 по 31.03.2022, с 03.10.2022 по 10.11.2022, с 01.10.2020 по 31.03.2022, с 03.10.2022 по 10.11.2022. 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

 

с

по

дней

 

45 952,15 р.

01.09.2020

31.12.2020

122

4,25

45 952,15 × 122 × 4.25% / 366

650,99 р.

45 952,15 р.

01.01.2021

21.03.2021

80

4,25

45 952,15 × 80 × 4.25% / 365

428,05 р.

45 952,15 р.

22.03.2021

25.04.2021

35

4,50

45 952,15 × 35 × 4.5% / 365

198,29 р.

45 952,15 р.

26.04.2021

14.06.2021

50

5,00

45 952,15 × 50 × 5% / 365

314,74 р.

45 952,15 р.

15.06.2021

25.07.2021

41

5,50

45 952,15 × 41 × 5.5% / 365

283,90 р.

45 952,15 р.

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50

45 952,15 × 49 × 6.5% / 365

400,98 р.

45 952,15 р.

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75

45 952,15 × 42 × 6.75% / 365

356,92 р.

45 952,15 р.

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50

45 952,15 × 56 × 7.5% / 365

528,76 р.

45 952,15 р.

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50

45 952,15 × 56 × 8.5% / 365

599,27 р.

45 952,15 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

45 952,15 × 14 × 9.5% / 365

167,44 р.

45 952,15 р.

28.02.2022

31.03.2022

32

20,00

45 952,15 × 32 × 20% / 365

805,74 р.

Сумма основного долга: 45 952,15 р.

Сумма процентов: 4 735,08 р.

 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

 

с

по

дней

 

45 952,15 р.

03.10.2022

10.11.2022

39

7,50

45 952,15 × 39 × 7.5% / 365

368,25 р.

Сумма основного долга: 45 952,15 р.

Сумма процентов: 368,25 р.

 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

 

с

по

дней

 

45 952,16 р.

01.10.2020

31.12.2020

92

4,25

45 952,16 × 92 × 4.25% / 366

490,91 р.

45 952,16 р.

01.01.2021

21.03.2021

80

4,25

45 952,16 × 80 × 4.25% / 365

428,05 р.

45 952,16 р.

22.03.2021

25.04.2021

35

4,50

45 952,16 × 35 × 4.5% / 365

198,29 р.

45 952,16 р.

26.04.2021

14.06.2021

50

5,00

45 952,16 × 50 × 5% / 365

314,74 р.

45 952,16 р.

15.06.2021

25.07.2021

41

5,50

45 952,16 × 41 × 5.5% / 365

283,90 р.

45 952,16 р.

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50

45 952,16 × 49 × 6.5% / 365

400,98 р.

45 952,16 р.

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75

45 952,16 × 42 × 6.75% / 365

356,92 р.

45 952,16 р.

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50

45 952,16 × 56 × 7.5% / 365

528,76 р.

45 952,16 р.

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50

45 952,16 × 56 × 8.5% / 365

599,27 р.

45 952,16 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

45 952,16 × 14 × 9.5% / 365

167,44 р.

45 952,16 р.

28.02.2022

31.03.2022

32

20,00

45 952,16 × 32 × 20% / 365

805,74 р.

Сумма основного долга: 45 952,16 р.

Сумма процентов: 4 575,00 р.

 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

 

с

по

дней

 

45 952,16 р.

03.10.2022

10.11.2022

39

7,50

45 952,16 × 39 × 7.5% / 365

368,25 р.

Сумма основного долга: 45 952,16 р.

Сумма процентов: 368,25 р.

 

Таким образом, размер пени за период с 01.09.2020 по 31.03.2022, с 03.10.2022 по 10.11.2022, с 01.10.2020 по 31.03.2022, с 03.10.2022 по 10.11.2022 составил 10 046,58 рублей.

Поскольку факт нарушения ответчиком ненадлежащего исполнения денежных обязательств подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является законными и обоснованным.

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. 

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Конррасчет, а также доказательства погашения задолженности в полном объеме, в том числе, на момент рассмотрения дела судом, ответчиком не представлены. 

Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения. 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В удовлетворении остальной части требований о взыскании неустойки следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в части (99,97%), с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 058 рублей. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу АО «Базовый санаторий им. М.В. Ломоносова» (ОГРН 102230077121,7 ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения от 27.12.2019 в размере 91 904,31 рублей, пени в размере 10 046,58 рублей, а также 4 058 рублей расходов по оплате государственной пошлины. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Выдать АО «Базовый санаторий им. М.В. Ломоносова» (ОГРН 102230077121,7 ИНН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета 134 рублей государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 2276 от 19.10.2022 г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                                                                                                                       Ю.Я. Глебова