РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А40-129476/23-52-1056

15 апреля 2025 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 15 апреля 2025 года.

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Галиевой Р.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ждакаевым И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙ ПРОЕКТ» (141321, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ФИО1, СЕРГИЕВ ПОСАД Г., КРАСНОЗАВОДСК Г., ГОРЬКОГО УЛ., Д. 1, ЭТАЖ/ПОМЕЩ. 3/8, КОМ. 63, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.06.2007, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «ИР ДЕВЕЛОПМЕНТ» (127006, 

<

...> ЭТАЖ 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 11 849 273,48 руб. по договору от 15.01.2019 №ИРД-190211-2, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 535 652,09 руб. за период с 31.10.2022 по 07.06.2023.

При участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 06.09.2024 (паспорт, диплом),

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 13.01.2025 (паспорт, диплом).

УСТАНОВИЛ:

С учетом принятых судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнений исковых требований, Общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙ ПРОЕКТ»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ИР ДЕВЕЛОПМЕНТ»  (далее – ответчик) о взыскании 16 779 888,11 руб. гарантийного удержания, 123 812,57 руб. задолженности по оплате выполненных работ, 2 256 780,02 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.07.2022 по 17.02.2025, а также проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 6 711 955,24 руб. начиная с 18.02.2025 года по день фактического исполнения обязательства с учетом ставок ЦБ РФ, действующих в соответствующие периоды.

Истец заявленные требования поддержал.

Ответчик против удовлетворения требований возражал.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении требований в полном объеме на основании нижеследующего.

Как следует из материалов дела, 15.09.2019 между ООО «ИР Девелопмент» (генеральный подрядчик) и ООО «Строй Проект» (подрядчик) заключен договор подряда № ИРД-190211-2.

Согласно пункту 1.1. генеральный подрядчик (Ответчик) поручает, а подрядчик (Истец) принимает на себя обязательства выполнить работы по разработке рабочей документации стадия «РД» разделов «Конструкция Металлическая и КМД «Конструкции Металлические Деталировочные» для строительства фасадов и остекления Объектов (далее – «Документация»), а также комплекс строительно-монтажных работ по устройству фасадов и остекления Объекта (далее – Работы), а также работы, прямо договором не предусмотренные, но необходимые для надлежащего выполнения работ, в сроки и по цене, установленные договором и приложением к нему, а Генеральный подрядчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в порядке и сроки, установленные договором.

Работы производятся на объекте по адресу 

<

...>, корп. №4.

01.01.2021 года стороны подписали дополнительное соглашение №15 к договору подряда № ИРД-190211-2 от 15.01.2019 года, Стороны пришли к соглашению уменьшить стоимость работ, выполняемых по договору на 1 040 521 рубль 40 копеек.

1.1. Изложить п. 2.1 договора в следующей редакции:

2.1. Цена работ по договору является твердой, определена сторонами в протоколе согласования твёрдой договорной цены (приложение № 3 к договору) и составляет 319 038 056 рублей 19 копеек».

Подрядчиком (ООО «Строй Проект») выполнены и Генеральным подрядчиком (ООО «ИР Девелопмент») приняты работы на 346 218 836,30 руб.

ООО «ИР Девелопмент» произвело оплату авансов, в том числе по распределительным письмам 185 556 434,05 руб., а за выполненные работы – 143 758 701,57 руб.

То есть всего Ответчиком оплачено: 329 315 135,62 руб.

Объем выполненных работ по договору № ИРД-190211-2 от 15.01.2019 подтверждается актами по форме КС-2 и справками по форме КС-3, подписанными сторонами на сумму 346 218 836,30 руб.

Задолженность Ответчика перед Истцом составляет:

346 218 836,30 руб. (стоимость выполненных Подрядчиком и принятых Генеральным подрядчиком работ) - 329 315 135,62 руб.  (оплаты, произведенные  Генеральным подрядчиком) = 16 903 700,68 руб.

В соответствии с п. 3.2. Договора при оплате Подрядчику стоимости фактически выполненных Работ Генеральный подрядчик резервирует 5% (пять процентов) от стоимости всех выполненных работ в качестве обеспечения исполнения Подрядчиком обязательств по Договору (далее - Гарантийное удержание).

Ответчик в своем отзыве подтверждает сумму гарантийного удержания в размере 16 779 888,11 рублей.

Исходя из изложенного, общий размер задолженности ООО «ИР Девелопмент» перед ООО «Строй Проект» в общем размере 16 903 700,68 рублей состоит из двух частей: 16 779 888,11 рублей гарантийного удержания и 123 812,57 рублей задолженности по оплате выполненных работ.

Решением Арбитражного суда Московской области от 28 июня 2023 года по делу № А41-94207/22 ООО «Строй Проект» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

Определением Арбитражного суда Московской области от 19 июля 2023 года принято к рассмотрению заявление ООО «ИР Девеломент» о включении в реестр требований кредиторов должника суммы в размере 9 578 111,58 рублей.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 19.12.2023г. производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу №А41-94207/2022 по рассмотрению требования ООО «ИР ДЕВЕЛОПИМЕНТ» о включении в реестр требований кредиторов ООО «Строй проект» (9 578 111,58 руб.).

Определением от 22.04.2024 по делу №А41-94207/2022 Арбитражный суд Московской области отказал в удовлетворении требований ООО «ИР Девелопмент» о включении в реестр требований кредиторов ООО «Строй Проект» (9 578 111,58 руб.).

Постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда от 30.07.2024г. №10АП-10265/2024 по делу №А41-94207/2022 Определение Арбитражного суда Московской области от 22.04.2024 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «ИР Девелопмент» без удовлетворения.

В обоснование своих возражений на иск Ответчик ссылается на то, что им были выявлены дефекты/недостатки в работах Подрядчика, и что уведомлением от 27.06.2023 №3161-2023-ИРД от 27.06.2023 произведено сальдирование расходов по устранению недостатков в размере 21 191 108,80 руб. на сумму гарантийного удержания в размере 16 779 888,11 руб.

Ответчик указывает, что им были направлены ряд уведомлений/требований в адрес Подрядчика о необходимости производства доработок и устранения дефектов, а также  заключены договоры: от 01.12.2021 ООО «Строй-Инновация», от 01.08.2022 с ООО «Венето Арт Дизайн», от 07.11.2022 с ООО «Строй-Тренд+», от 18.11.2022 с ИП ФИО5 в целях устранения недостатков, и понесены расходы по устранению недостатков/дефектов в размере 21 191 108,80 руб.

Изложенные Ответчиком доводы о выявленных дефектах/недостатках в работах Подрядчика, и о сальдировании  расходов по устранению недостатков в размере 21 191 108,80 руб. на сумму гарантийного удержания в размере 16 779 888,11 руб. заявлялись ООО «ИР Девелопмент» в рамках рассмотрения требования ООО «ИР Девелопмент» о включении в реестр  (9 578 111,58 руб.) и были отклонены судами.

Обстоятельства наличия/отсутствия недостатков в выполненных ООО «Строй Проект» работах; соблюдения/несоблюдения ответчиком ООО «ИР Девелопмент» предусмотренной договором подряда процедуры извещения подрядчика о наличии недостатков и необходимости их устранения; связи договоров, заключенных ООО «ИР Девелопмент» с третьими лицами с работами, выполненными ООО «Строй Проект» - были предметом детального рассмотрения и оценки в рамках заявленного ООО «ИР Девелопмент» требования о включении в реестр  (9 578 111,58 руб.) в деле  о банкротстве ООО «Строй Проект».

Определением суда от 22.04.2024 по делу №А41-94207/2022 установлено, что доказательств возникновения недостатков по вине подрядчика в материалы дела не представлено, обязательства по возмещению убытков на устранение недостатков/дефектов у Должника (ООО «Строй Проект») перед Кредитором (ООО «ИР Девелопмент») не возникло, в связи с чем взаимные встречные представления, характеризующие сальдирование – отсутствуют (ст.9 абз.1 Определения). Этот вывод был поддержан Постановлением 10 Арбитражного апелляционного суда от 30.07.2024г., в котором суд апелляционной инстанции указал, что «уведомление о сальдировании (исх. 3161-2023-ИРД) не порождает каких-либо прав и обязанностей у сторон».

Статьей 16 АПК РФ установлен принцип обязательности вступивших в законную силу судебных актов.

В силу абз. 1 ч. 1 ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2 ст. 69 АПК РФ).

По смыслу приведенной правовой нормы, преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной и (или) резолютивной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами. Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

Суд приходит к выводу, что доводы ответчика подлежат отклонению, поскольку получили свою оценку в определении суда от 22.04.2024 и постановлении суда апелляционной инстанции от 30.07.2024 г. по делу №А41-94207/2022, выводы судов переоценке в рамках настоящего дела не подлежат.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании задолженности  за генподрядные услуги  в размере 16 779 888,11 руб., задолженности в размере 123 812,57 руб. правомерными и подлежащими  удовлетворению.

Сумма зарезервированного гарантийного удержания подлежит возврату Ответчиком Истцу в порядке и сроки, предусмотренные условиями п. 3.4 Договора № ИРД-190211-2 от 15.01.2019.

Гарантийное удержание в размере 5 % от стоимости выполненных работ, подлежит выплате Подрядчику в соответствии с п. 3.4. Договора подряда в следующем порядке:

- в соответствии с п. 3.4.1: 2% (два процента) в сумме 6 711 955, 24 руб. выплачивается в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты подписания последнего акта выполненных работ;

- в соответствии с п. 3.4.2: 3% (три процента) в сумме 10 067 932,87 руб. выплачивается в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней по истечении 1 (одного) года гарантийного срока.

Таким образом, срок выплаты первой части гарантийного удержания истек 22.07.2022г., срок выплаты второй части истек 21.07.2023г.

Условиями Договора подряда договорная ответственность Генерального подрядчика за несвоевременную выплату гарантийного удержания не предусмотрена.

Верховный Суд РФ в Определении от 16.12.2021 № 305-ЭС21-14922 по делу №А40-94432/2020 сформировал правовую позицию, согласно которой в случае неисполнения денежных обязательств, к которым относится обязательство выплаты субподрядчику суммы гарантийного удержания, мерой ответственности может выступать взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга. Такой способ защиты прав кредитора предусмотрен положениями пункта 1 статьи 395 ГК РФ.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума № 7) изложены разъяснения о том, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получении или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Суд считает, что поскольку ответчиком не исполнены обязательства по оплате, у истца возникло право на взыскание с ответчика процентов в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 2 256 780,02 руб. за период с 23.07.2022 по 17.02.2025, а также далее по дату фактической оплаты.

Расчет истца суммы процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан обоснованным.

Доводы отзыва подлежат отклонению, поскольку противоречат представленным в дело доказательствам.

В силу п. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца правомерными и подлежащими  удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. ст. 4, 8, 9, 65, 75, 110, 167, 170, 171, 180, 181, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИР ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙ ПРОЕКТ» (ИНН: 

<

***>)    задолженность за генподрядные услуги  в размере 16 779 888,11 руб., задолженность в размере 123 812,57 руб.,  проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 256 780,02 руб. за период с 23.07.2022 по 17.02.2025, далее проценты по ст. 395 ГК РФ  на сумму 6 711 955,24 руб. с 18.02.2025г. по день фактической оплаты.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИР ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 118 802 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Р.Е. Галиева