АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 1254/2020

г. Ижевск

12 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2020 года. Полный текст решения изготовлен 12 августа 2020 года.

 

Арбитражный суд УР в составе судьи М.В.Мельниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.Н.Мельниковым, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Функционального органа Администрации города Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска к Обществу с ограниченной ответственностью "Центр-эстейт" о взыскании 286 664 руб. 36 коп. процентов по договору аренды земли №5928 от 20.05.2015,

при участии представителей:

от истца: ФИО1- представитель по доверенности № 33 от 03.07.2020, диплом 1767 от 09.07.2005,

от ответчика: не явились (уведомление в деле),            

дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет», что подтверждается отчетом о публикации судебных актов (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», статьи 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

установил:

Функциональный орган Администрации города Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Центр-эстейт" о взыскании 286 664 руб. 36 коп. процентов за период с 19.03.2018 по 08.07.2019 в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земли №5928 от 20.05.2015.

Как следует из материалов дела, 20.05.2015 между Администрацией города Ижевска (далее - арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Центр-эстейт» (далее - арендатор) был заключен договор аренды земли №5928 (далее - договор), согласно которому арендодатель сдал арендатору в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, находящегося в собственности муниципального образования «Город Ижевск» с кадастровым номером 18:26:010614:88, общей площадью 4034 кв.м. с адресом: г. Ижевск, земельный участок расположен в 20 метрах от ул. К. Маркса, 264а, по направлению на восток, с разрешенным использованием: строительство медицинского центра.

Договор заключен сроком на 10 лет даты подписания акта приема-передачи (пункт 2.1. договора).

Размер ежегодной арендной платы составляет 3 372 000 руб. 00 коп. которая вносится за второй и последующие годы ежегодно в срок не позднее 15 марта. (пункты 2.2, 2.6 договора)

Указывая, что ответчиком обязательства по внесению арендной платы за использование земельного участка исполнялись с нарушением установленных договором сроков, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими исковыми требованиями.  

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с частью 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно  вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со  статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате арендной платы подтверждаются представленными в материалы дела документами и ответчиком не оспорено, (ст. 65, пункт 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

За период с 19.03.2018 по 08.07.2019 истец начислил и предъявил ко взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 286 664 руб. 36 коп.

Представленный  истцом расчет процентов судом проверен, принят как верный.

В  связи с вышеизложенным, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 286 664 руб. 36 коп. заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.  

С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика. 

Принимая во внимание, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования  удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Центр-эстейт":

-  в пользу Функционального органа Администрации города Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска  286 664 руб. 36 коп. процентов  за пользование чужими денежными средствами в связи с ненадлежащим исполнением условий договора аренды земли №5928 от 20.05.2015,          

-    в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 733  руб. 29 коп.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                                             М.В.Мельникова