АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (в порядке ст. 176 АПК РФ) 

город Москва  

10.07.2024  

Дело № А40-268238/23-23-1893 

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Гамулина А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Манджиевым А.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «ИКВК  «МИЦАР»  

к Департаменту городского имущества города Москвы 

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи  нежилого помещения, расположенного по адресу 

<

...>,  площадью 33,7 кв.м. (цокольный этаж, пом. 3Ц) путем принятия п. 2.1.2, 2.1.6.1, 2.1.6.4,  2.1.6.5, 2.1.8, 2.5, 3.1, 3.4, 3.7, 3.8, 4.7.2, 5.4, 5.8, 5.10, 5.11, 7.5, 7.7, 7.8, 7.9, 7.10, 7.11,  7.12, 8.7 в редакции истца,  

при участии: от истца – ФИО1 (доверенность от 29.01.2024г.), 

от ответчика – ФИО2 (доверенность от 05.12.2023г.),  

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО «ИКВК «МИЦАР» (ИНН  

<

***>) и Департаментом городского имущества города Москвы (ИНН  

<

***>) при заключении договора купли-продажи нежилого помещения,  

расположенного по адресу 

<

...>, пом. 3Ц площадью 33,7 кв.м.  

(цокольный этаж, пом. 3Ц) изложив спорные пункты договора в следующей редакции: 2.1.2. – исключить; 

2.1.6.1. «Выгодоприобретателем по договору страхования по случаям  

страхования, связанным с гибелью Объекта, выступает город Москва»; 

2.1.6.4. – исключить; 2.1.6.5. – исключить; 2.1.8. – исключить; 

2.5. «Продавец вправе проводить в не чаще чем один раз в календарный квартал  

осмотр Объекта, предупредив Покупателя о дате осмотра не позднее чем за пять  

рабочих дней»; 

3.1. «Цена Объекта составляет 4 659 742 (четыре миллиона шестьсот пятьдесят  девять тысяч семьсот сорок два) рубля 18 коп., с учетом произведенных ООО «ИКВК  «МИЦАР» неотделимых улучшений стоимостью 738 257 (семьсот тридцать восемь  тысяч двести пятьдесят сем) рублей 82 коп., в соответствии с Заключением эксперта от  «13» мая 2024 года № 58, подготовленным ООО «АГЕНТСТВО СУДЕБНЫХ  ЭКСПЕРТОВ». НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового  кодекса Российской Федерации не начисляется»;  

3.4. «Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Ежемесячные  платежи осуществляются покупателем до __ числа каждого месяца, следующего за  соответствующим кварталом, на который предоставляется рассрочка. Все ежемесячные  платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 55 743  (пятьдесят пять тысяч семьсот сорок три) рубля 12 коп. и процентов за  предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток от основного долга»;  

3.7. – исключить; 3.8. – исключить; 4.7.2. – исключить; 5.4. – исключить; 5.8. – исключить; 5.10. – исключить; 5.11. – исключить; 

7.5. «В случае не поступления в течение 30 дней с даты истечения срока оплаты  на расчетный счет средств, указанных в пункте 3.4. Договора (непредставление  подтверждающих оплату документов), если переход права собственности на Объект от  Продавца к Покупателю не зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве, что  является существенным нарушением условий Договора, Продавец вправе в судебном  порядке обратиться с требованием о расторжении договора, за исключением случаев,  когда сумма платежей, полученных от Покупателя, превышает половину цены  Объекта»;  

7.7. – исключить; 7.8. – исключить; 

7.9. «В случае расторжения Договора (прекращения его в связи с соглашением  Сторон либо на основании решения суда) Продавец выплачивает Покупателю  денежные средства, уплаченные по Договору, за вычетом денежных средств в размере  рыночной стоимости права пользования Объектом, определенной на дату пользования  Договором»;  

7.10. – исключить; 7.11. – исключить; 7.12. – исключить; 8.7. – исключить. 

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ИНН  

<

***>) в пользу ООО «ИКВК «МИЦАР» (ИНН 

<

***>) расходы на  проведение экспертизы в сумме 85 000 руб. и расходы по уплате государственной  пошлины в сумме 6 000 руб.  

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный  апелляционный суд.  

Судья А.А. Гамулин