Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-21317/2022

28 ноября 2022 года

г. Пермь

  

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2022 года.   

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2022 года.  

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Вавиловой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 305590201100221, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «СК Промышленная и гражданская энергетика» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 614039, 

<

...>) 

о взыскании 760 000 руб. задолженности по арендной плате.

при участии: 

от истца: ФИО3, предъявлено удостоверение адвоката, доверенность от 22.11.2022;

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом путём направления в их адрес копий определения о назначении судебного заседания заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте суда, 

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, предприниматель) обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «СК Промышленная и гражданская энергетика» (далее – ответчик, общество) задолженности по арендной плате по договору аренды от 27.09.2018 № 27/09-18 в размере 760 000,00 руб.

         Определением от 08.09.2022 иск принят к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

24.10.2022 суд перешел к рассмотрению дела в общем порядке.

Представитель истца в ходе судебного заседания настаивал на удовлетворении требований, ссылался на наличие задолженности со стороны ответчика.

Ответчик, в судебное заседание не явился, представителя не направил, отзыв не представил. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика с учетом положений ст. 121, 123 АПК РФ. 

Изучив позиции сторон, заслушав истца, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.  

27.09.2018 между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее, Истец) и ООО СК «Промышленная и гражданская энергетика» (далее, Ответчик) был заключен договор аренды имущества № 27/ 09-18 (далее – договор). 

В соответствии с условиями договора Истец (Арендодатель) предоставил Ответчику (Арендатору) в аренду имущество (ТП и линию электропередач).

По акту приема-передачи от 27 сентября 2018 года, объекты аренды был переданы Истцом Ответчику. 

Ответчик, в свою очередь, обязался вовремя перечислять Истцу арендную плату за вышеуказанное арендованное имущество.

В соответствии с п. 4.1. договора аренды арендная плата за имущество составляет    20 000 рублей ежемесячно.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ и п. 4.3 договора, Ответчик должен был вовремя переводить арендную плату на расчетный счет Истца в период до 30 числа текущего месяца.

За период с 1 мая 2019 года по настоящее время ООО СК «Промышленная и гражданская энергетика» в нарушение условий заключенного договора аренды и норм актуального законодательства РФ не исполнило свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного имущества.

Долг по арендной плате на август 2022 года составляет сумму в размере 760 000 (семисот шестьдесят тысяч) рублей.

Требование (претензию) Истца от 22 июля 2022 года № 22/07 о погашении задолженности по уплате арендной платы в размере 760 000,00 руб. Ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа.

Неисполнение требований претензии послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.  

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.  

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

В силу пункта 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.  

В соответствии с п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 614 Гражданского кодекса РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.  

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.  

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.  

Досудебный порядок урегулирования экономических споров представляет собой взаимные действия сторон материального правоотношения, направленные на самостоятельное разрешение возникших разногласий. Лицо, считающее, что его права нарушены действиями другой стороны, обращается к нарушителю с требованием об устранении нарушения. Если получатель претензии находит ее доводы обоснованными, то он предпринимает необходимые меры к устранению допущенных нарушений, исключив тем самым необходимость судебного вмешательства (пункт 28 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017). 

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Истец и ответчик, заключив договор, согласовали условия по порядку внесения арендных платежей. Однако, ответчик не представил доказательства внесения спорных арендных платежей.

Согласно статье 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе договор аренды от 27.09.2018, акт приема-передачи, суд установил факт предоставления истцом в пользование ответчика спорного помещения и пришел к выводу о возникновении на стороне последнего денежного обязательства по оплате арендных платежей. 

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендным платежам на 22.08.2022 составляет 760 000,00 руб. Расчет ответчиком не оспорен. Ответчиком также не оспаривается факт пользования имуществом. 

При изложенных обстоятельствах, арбитражный суд пришел к выводу о правомерности заявленного требования в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате в размере 760 000,00 руб. и подлежащим удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ. 

В соответствии с ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).  

Согласно с ч. 1, 2 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1 ст. 168 АПК РФ).  

В силу статьи 112 АПК РФ, при вынесении решения подлежат распределению судебные расходы.  

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СК Промышленная и гражданская энергетика» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 614039, 

<

...>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 305590201100221, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды имущества в сумме 760 000 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 200 руб. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                                                  Н.В. Вавилова