Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Пермь

 «06» мая 2024 г.                                                                 Дело № А50-20715/2023

 

Резолютивная часть решения объявлена «18» апреля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен «06» мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Чиркова А.В.,                  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бражниковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску товарищества собственников жилья «Энтузиастов, 8» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 617060, 

<

...>)

к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; юридический адрес: 143421, Московская область, Красногорский район, автодорога Балтия, территория 26 км Бизнес-Центр Рига-Ленд, д. 3, оф. 506; адрес для корреспонденции: 614099, 

<

...>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения

 

при участии:

от истца: не явились.

от ответчика: ФИО1 по доверенности от 30.08.2022.

от третьего лица: не явились. 

 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Энтузиастов, 8» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ПАО «Т Плюс» об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения № 3693-ФПЦЗ от 15.05.2023 (снабжение тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг), определив спорные пункты договора в предложенной им редакции. 

Определением суда от 15.12.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Краснокамского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 617060, 

<

...>).

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал по мотивам отзыва, дополнительных пояснений, указав, что спорные условия договора подлежат принятию в его редакции. 

Истец и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания по всем известным суду адресам, а также публично, путем размещения соответствующей информации на сайте суда, не явились.

Истец в ходатайстве от 09.04.2024 заявил об уточнении требований. Просит урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения от 15.05.2023 № 3693-ФПЦЗ (снабжения тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг) определив спорные пункты в следующей редакции: пункты 3.3.1., 5.1.1.2, 5.2, 5.3 договора исключить; абзац 3 пункта 4.3. Приложения № 1 к договору изложить в редакции «Включение отремонтированных систем теплопотребления или их отдельных систем после планового или аварийного ремонта, производится после уведомления Теплоснабжающей организации»; в приложении № 4 к договору установить давление теплоносителя в обратном трубопроводе 0,35 МПа в зимний период. В ходатайстве от 17.04.2024 просит провести судебное заседание в отсутствие представителя. 

Уточнение требований судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Третье лицо отзыв на исковое заявление не представило. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя ответчика, арбитражный суд установил следующее.

Письмом от 18.05.2023 № 71000-041-04/3858 ПАО «Т Плюс» в адрес ТСЖ «Энтузиастов 8» был направлен проект договора № 3693-ФПЦЗ теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг) от 15.05.2023 (вх. от 23.05.2023). 

19.06.2023 протокол разногласий к договору подписан со стороны ПАО «Т Плюс» с протоколом согласования разногласий.

11.07.2023 направленный ПАО «Т Плюс» письмом № 71000-041-04/5036 в адрес истца протокол согласования разногласий со стороны последнего не подписан. 

16.08.2023 истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 09-юа с просьбой о заключении договора, изложив спорные положения в редакции ТСЖ.

Непринятие части спорных пунктов договора в редакции ответчика, оставление претензии без удовлетворения, наличие несогласованных разногласий, явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Договор теплоснабжения в силу ст. 426 ГК РФ относится к публичным договорам.

В соответствии с п. 2 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

На основании п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу пп. 1, 3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами теплоснабжения, правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

07.09.2023 сторонами подписан протокол согласования разногласий к договору с согласованием части спорных пунктов. 

11.03.2024 сторонами подписан протокол согласования разногласий к договору с протоколом урегулирования разногласий со стороны ПАО «Т Плюс». 

15.03.2024 сторонами подписан протокол урегулирования разногласий к протоколу согласования разногласий к договору с согласованием части спорных пунктов. 

Неурегулированные разногласия переданы на разрешение суда. 

Истец просит исключить пункт 3.3.1 из договора, так как указанный пункт в редакции ответчика не соответствует п. 124(5) Правил № 808, а также положениям Правил № 354, на которые имеется ссылка в п. 3.3.2 договора. 

Однако условие договора соответствует нормам абз. 3 п. 124(4) Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее - Правила № 808), согласно которому диапазон значений температуры теплоносителя и диапазон значений давления в подающем трубопроводе определяются сторонами договора теплоснабжения в рамках предельных значений отклонений по температуре воды и отклонений по давлению в подающем трубопроводе, предусмотренных правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, увеличенных на величину погрешности теплосчетчика, которая не может превышать максимально допускаемую относительную погрешность теплосчетчика, определенную в соответствии с методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 6.32 Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя РФ от 13.12.2000 № 285, пунктом 6.2.59 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115 Температура воды в подающей линии водяной тепловой сети в соответствии с утвержденным для системы теплоснабжения графиком задается по усредненной температуре наружного воздуха за промежуток времени в пределах 12 - 24 ч, определяемый диспетчером тепловой сети в зависимости от длины сетей, климатических условий и других факторов.

Отклонения от заданного режима на источнике теплоты предусматриваются не более:

- по температуре воды, поступающей в тепловую сеть, - +/- 3%;

- по давлению в подающем трубопроводе, - +/- 5%;

- по давлению в обратном трубопроводе, - +/- 0,2 кгс/см2.

Отклонение фактической среднесуточной температуры обратной воды из тепловой сети может превышать заданную графиком не более чем на +5%. Понижение фактической температуры обратной воды по сравнению с графиком не лимитируется.

Согласно п. 115 приказа Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр «Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» (далее - Методика № 99/пр) для измерения тепловой энергии в водяных системах теплоснабжения должны приниматься теплосчетчики не ниже класса 2, на источниках тепловой энергии рекомендуется применение теплосчетчиков класса 1. При этом должны выполняться следующие требования: 

а) минимальное значение разности температур (), при которой теплосчетчик функционирует без превышения максимально допустимой погрешности, не более 3 °C;

б) относительная максимально допускаемая погрешность для датчика расхода (), выраженная в процентах в зависимости от расхода (G):

класс 2: , но не более  5%, %, (12.1)

класс 1: , но не более  3,5%, %, (12.2)

в) относительная максимальная допускаемая погрешность пары датчиков температуры (), выраженная в процентах в зависимости от абсолютной разности температур () в прямом и обратном трубопроводах:

; %, (12.3)

г) относительная максимальная допускаемая погрешность вычислителя (), выраженная в процентах:

; %, (12.4);

д) максимально допускаемая относительная погрешность теплосчетчика (E) для закрытой системы теплоснабжения, выраженная в процентах от условного истинного значения, рассчитывается по формуле:

; %, (12.5);

е) максимально допускаемая относительная погрешность теплосчетчика () для открытой системы теплоснабжения, выраженная в процентах от условного истинного значения, определяется методиками измерений, указанными в описаниях типа этих средств измерений;

ж) в качестве характеристики точности определения величины утечки теплоносителя по разности масс теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах следует принимать абсолютные погрешности применяемых расходомеров.

Оснований для исключения спорного пункта договора, так как указанный пункт в редакции ответчика не соответствует п. 124(5) Правил № 808, а также положениям Правил № 354, на которые имеется ссылка в п. 3.3.2 договора, суд не находит, противоречия не установлены, пункт 3.3.1 договора подлежит урегулированию в редакции ответчика: 

«Диапазон значений параметров качества теплоснабжения: 

- по температуре воды, поступающей в тепловую сеть, - +/- 3%; 

- по давлению в подающем трубопроводе, - +/- 5%; 

Указанные величины дополнительно увеличиваются на величину погрешности теплосчетчика, но не более чем максимально допускаемую относительную погрешность теплосчетчика, определенную в соответствии с методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации».

Истец просит пункт 5.1.1.2 исключить из договора, указывая, что применённый ответчиком способ расчёта размера платы за превышение температуры теплоносителя в обратном трубопроводе не применим к спорным правоотношениям сторон. Данный порядок расчёта дополнительного потребления тепловой энергии (за превышение температуры теплоносителя в обратном трубопроводе) не соответствует нормам жилищного законодательства Российской Федерации. Кроме того, императивной нормы, закрепляющей формулу, указанную в спорном пункте договора, не предусмотрено. Соответствующая обязанность на исполнителя коммунальных услуг Правилами № 354 не возложена, каким-либо законом ответственность за указанный вид нарушения не установлена.

Вместе с тем условие договора соответствует нормам абз. 7 п. 21 (1) Правил № 808 согласно которым договор теплоснабжения потребителей с единой теплоснабжающей организацией в ценовых зонах теплоснабжения определяет, в том числе ответственность потребителя за нарушение режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, конденсата.

Пунктом 2.3. Приказа Госстроя России от 01.10.2001 № 225 «Об утверждении «Методики определения нормативных значений показателей функционирования водяных тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения» регламентируется определение нормативных значений температуры теплоносителя в подающих и обратных трубопроводах тепловых сетей.

В п. 26 Правил № 808 определены режимы потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, в состав которых входит величина максимального расхода теплоносителей.

С учетом изложенного, включение ответственности потребителя в договор теплоснабжения за нарушение максимального часового расхода со стороны ЕТО соответствует нормам действующего законодательства, ввиду чего суд считает обоснованным принятие пункта 5.1.1.2 договора в редакции теплоснабжающей организации:

«В случае превышения потребителем температуры теплоносителя в обратном трубопроводе (t2) от заданной по температурному графику более чем на допустимые диапазоны, указанные в п. 3.8. настоящего Договора, Теплоснабжающая организация взимает с Потребителя неустойку (НДС не облагается), которая рассчитывается за каждые сутки расчетного периода, в которые происходило превышение, по формуле: 

S2 = m2 ? ср ? t (перегрев) ? Цтэ ? 10 ? ?, (руб.), где 

m2 - фактический массовый расход теплоносителя в обратном трубопроводе за сутки, т; 

ср - удельная теплоемкость воды, ккал/(кг??С). Величина ср принимается равной 1 ккал/(кг??С); 

t (перегрев) – разница между фактической температурой теплоносителя в обратном трубопроводе по показаниям прибора учета и среднесуточной температурой по температурному графику, определенному Приложением №7 к настоящему Договору, с учетом отклонения не более чем на допустимые диапазоны, указанные в п. 3.8. настоящего договора, °C. 

Цтэ - цена тепловой энергии, согласованная настоящим договором, руб./Гкал.».

Истец также просит пункт 5.2 и 5.3 исключить из договора, так как содержащиеся в них условия договора по смыслу не соответствуют пункту 124(5) Правил № 808, а также п. 15, п. 16 Правил № 354, пп. а) п. 18, п. 20 Правил № 124.

Однако условие договора (п. 5.2) соответствует нормам п. 124 (14) Правил № 808. Снижение размера платы за тепловую энергию (мощность) при несоблюдении единой теплоснабжающей организацией включенных в договор теплоснабжения значений параметров качества теплоснабжения и (или) параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, не производится в следующих случаях:

- наличие у потребителя задолженности по оплате тепловой энергии (мощности), теплоносителя, в том числе в случае нарушения сроков предварительной оплаты, если они предусмотрены договором теплоснабжения, в размере, превышающем размер платы более чем за один расчетный период, установленный этим договором. После полного погашения (оплаты) потребителем указанной задолженности единая теплоснабжающая организация осуществляет по обращению потребителя снижение размера платы за тепловую энергию (мощность) в порядке, предусмотренном настоящим подразделом;

- отсутствие приборов учета тепловой энергии, наличие неисправности, несанкционированной настройки и вмешательства, утрата или истечение срока межповерочного интервала прибора учета, непредставление показаний приборов учета в установленные законодательством Российской Федерации или договором теплоснабжения сроки;

- неисполнение условия об обязательном обеспечении периодического (не чаще 1 раза в квартал) доступа уполномоченных представителей единой теплоснабжающей организации и (или) теплосетевой организации, к сетям которой (непосредственно или через тепловые сети иных организаций) присоединены теплопотребляющие установки потребителя, к приборам учета тепловой энергии и эксплуатационной документации с целью проверки условий их эксплуатации и сохранности, снятия контрольных показаний, а также несоблюдение режима потребления тепловой энергии или подача недостоверных показаний приборов учета;

- ненадлежащее техническое состояние тепловой сети потребителя от точки поставки тепловой энергии (мощности) до точки учета, если указанные точки не совпадают. Оценка надлежащего технического состояния тепловой сети осуществляется в соответствии с пунктами 124(16) - 124(22) настоящих Правил;

- ограничение и (или) прекращение подачи тепловой энергии потребителям, введенные в соответствии с главой VI настоящих Правил по основаниям, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением потребителем обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором.

Условие договора (п. 5.3) соответствует нормам абз. 3 п. 124(2) Правил № 808. Значение давления теплоносителя в подающем трубопроводе определяется в точке поставки как среднесуточное значение. В случае если теплопотребляющие установки подключены к тепловым сетям системы теплоснабжения по независимой схеме и (или) регулятор давления и (или) регулятор расхода установлен на теплопотребляющих установках, параметр давления теплоносителя в подающем трубопроводе не определяется.

С учетом изложенного и в отсутствие иного, исходя из анализа позиции сторон, суд считает обоснованным принятие пункта 5.2 договора в редакции ответчика:

«Теплоснабжающая организация не несет ответственности перед Потребителем за снижение параметров теплоносителя и недоотпуск тепловой энергии, обусловленные нарушением условий договора или законодательства РФ со стороны Потребителя»,

Равно как и пункта 5.3 договора: 

«Теплоснабжающая организация не несет ответственности за соответствие параметров давления теплоносителя в подающем трубопроводе в случае если теплопотребляющие установки подключены к тепловым сетям системы теплоснабжения по независимой схеме и (или) регулятор давления и (или) регулятор расхода установлены и (или) вышли из строя».

 Истец просит абз. 3 п. 4.3 приложения № 1 к договору в следующей редакции: «Включение отремонтированных систем теплопотребления или их отдельных систем после планового или аварийного ремонта, производится после уведомления Теплоснабжающей организации». Указав, что указанная редакция спорного положения согласуется с п. 9.1.56, 9.1.58, 9.1.59 Правил № 115, из буквального толкования которых не следует необходимость обязательного получения разрешения ответчика на включение отремонтированных систем истца и обязательность составления двухстороннего акта.

В то время как, исходя из возражений ответчика, условия договора соответствует нормам п. 81, п. 77, абз. 6 п. 108 Правил № 808, Приказа Минэнерго Российской Федерации от 24 марта 2003 года № 115 (далее – Правила № 115).

В силу ч. 1 ст. 543 ГК РФ абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

Согласно главе 11 Правил № 115 на потребителя теплоэнергии возложена обязанность по проведению мероприятий по подготовке к отопительному сезону.

Пунктом 9.1.56 Правил № 115 установлено, что эксплуатация тепловых пунктов, находящихся на балансе потребителя тепловой энергии, осуществляется его персоналом. Энергоснабжающая организация осуществляет контроль за соблюдением потребителем режимов теплопотребления и состоянием учета энергоносителей.

Согласно п. 9.1.58 Правил № 115 включение и выключение тепловых пунктов, систем теплопотребления и установление расхода теплоносителя производится персоналом потребителей тепловой энергии с разрешения диспетчера и под контролем персонала энергоснабжающей организации.

Пунктом 9.1.59 Правил № 115 установлено, что испытания оборудования установок и систем теплопотребления на плотность и прочность должны производиться после их промывки персоналом потребителя тепловой энергии с обязательным присутствием представителя энергоснабжающей организации. Результат проверки оформляется актом.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованным принятие абз. 3 п. 4.3 Приложения № 1 к договору в редакции теплоснабжающей организации:

«Включение отремонтированных систем теплопотребления или их отдельных частей после планового или аварийного ремонта, а также новых объектов производится исключительно с разрешения Теплоснабжающей организации с составлением двухстороннего акта.». 

Отсутствие необходимости получения разрешения и составления акта, исходя из вышеуказанных Правил, не подтверждено. 

Само по себе несогласие со спорными пунктами договора, в отсутствие соответствующих доказательств необходимости их исключения, не является основанием для отказа в принятии спорных пунктов в редакции ответчика. 

Истец также просит в Приложение № 4 к договору установить давление теплоносителя в обратном трубопроводе 0,34 Мпа в зимний период. Указывая, что Администрацией Краснокамского городского округа Пермского края проведено совещание по вопросу разногласий, возникших при заключении договоров теплоснабжения с ТСЖ (в части согласования параметров теплоснабжения - Приложение № 4 к договору). По результатам совещания представлена информация (письмо от 23.01.2024 г. № 01-39/881), о том, что параметры качества, указанные в проекте договора в редакции ответчика, не противоречат Правилам № 354. Вопрос о включении в договор такого условия как давление в обратном трубопроводе в письме не рассмотрен, оценка не дана. Однако в приложенном ответе ответчика от 09.01.2024 № 51030-01-00001 ответчиком подтверждена обязанность ТСО поддерживать давление теплоносителя в обратном трубопроводе во исполнение положений Правил № 354. 

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.04.2023 № 830-р город Краснокамск отнесен к ценовой зоне теплоснабжения.

Существенные условия договоров в ценовой зоне теплоснабжения отличаются от условий ранее действовавших договоров теплоснабжения.

В целях заключения договоров теплоснабжения в ценовых зонах теплоснабжения ЕТО не позднее 30 дней со дня начала переходного периода направляет потребителям информационное письмо о начале переходного периода и необходимости заключения до окончания переходного периода договоров теплоснабжения с ЕТО (п.41(1) Правил организации теплоснабжения, утв. постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808).

Руководствуясь вышеизложенным ПАО «Т Плюс» направило в адрес ТСЖ «Энтузиастов, 8» уведомление о начале переходного периода и оферту договора теплоснабжения № 3693-ЦЗ, соответствующую нормам ст.23.8 Закона о теплоснабжении и разделу X(1) Правил №808.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения (ст.422 ГК РФ).

Порядок заключения договоров теплоснабжения (поставки тепловой энергии) во взаимодействии с положениями норм ГК РФ дополнительно регулируется положениями Правил № 808.

В ценовых зонах теплоснабжения показатели качества теплоснабжения определяются в соответствии с разделом X(1) Правил № 808.

В соответствии с п.124(1) Правил № 808 в ценовых зонах теплоснабжения единая теплоснабжающая организация в зоне своей деятельности обеспечивает соблюдение значений параметров качества теплоснабжения и параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, включаемых в договор теплоснабжения, в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении» и положениями настоящего раздела.

Согласно п.124(2) Правил № 808 параметры качества теплоснабжения, включаемые в договор теплоснабжения, должны предусматривать температуру и давление теплоносителя в подающем трубопроводе.

Параметры давления теплоносителя в обратном трубопроводе нормами действующего законодательства не предусмотрены, ввиду чего условие о включении в Приложение № 4 договора показателя давления теплоносителя в обратном трубопроводе 0,34 Мпа в зимний период является необоснованным, данное условие включению в договор не подлежит.

Как указывает ответчик, ссылка истца на п. 51 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр несостоятельна, в соответствии с п. 2 которой данная методика является методологическим документом, в соответствии с которым осуществляется определение количества поставленной (полученной) тепловой энергии, теплоносителя в целях коммерческого учета (в том числе расчетным путем). Данная Методика не является нормативным документом, регламентирующим порядок заключения договора теплоснабжения, а также его существенные условия, которые в обязательном порядке подлежат внесению в договор.

Кроме того, ответчик обращает внимание на необоснованное завышение истцом показателей давления в обратном трубопроводе (0,34 Мпа в зимний период), истец не учитывает, что в п. 16 приложения 1 Постановления № 354 речь идет об ограничении давлений во внутридомовой системе отопления, указан интервал. В соответствии с данными показателями для МКД по адресу: 

<

...>, давление должно быть не менее 20 м.в.ст.: Р2мин=Н+5=15+5=20м(0,2Мпа), где Н - высота здания (=статическое давление). Истец не обосновывает указанную величину 0,34Мпа - это среднее значение давлений, указанных в п.16 Приложения №1 Правил № 354. 

Обязанность ответчика поддерживать давления теплоносителя в обратном трубопроводе именно 0,34Мпа в зимний период истцом документально не подтверждена. 

Исходя из изложенного, основания для включения в Приложение № 4 к договору условия об установлении давления теплоносителя в обратном трубопроводе 0,34 Мпа в зимний период, отсутствуют, Приложение № 4 к договору подлежит принятию в редакции теплоснабжающей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ).

Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1 ст. 168 АПК РФ).

На основании изложенного, исходя из анализа представленных в материалы дела документов, обосновывающих доводы и возражения сторон, спорные условия договора подлежат урегулированию в редакции условий договора, предложенных теплоснабжающей организаций, что отвечает интересам обоих сторон и исключает какое-либо их неоднозначное толкование. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между товариществом собственников жилья «Энтузиастов, 8» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) и публичным акционерным обществом «Т Плюс» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) при заключении договора теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг) № 3693-ФПЦЗ от 15.05.2023, на следующих условиях: 

пункт 3.3.1 договора читать в редакции: 

«Диапазон значений параметров качества теплоснабжения: 

- по температуре воды, поступающей в тепловую сеть, - +/- 3%; 

- по давлению в подающем трубопроводе, - +/- 5%; 

Указанные величины дополнительно увеличиваются на величину погрешности теплосчетчика, но не более чем максимально допускаемую относительную погрешность теплосчетчика, определенную в соответствии с методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации»; 

пункт 5.1.1.2 договора читать в редакции:

«В случае превышения потребителем температуры теплоносителя в обратном трубопроводе (t2) от заданной по температурному графику более чем на допустимые диапазоны, указанные в п. 3.8. настоящего Договора, Теплоснабжающая организация взимает с Потребителя неустойку (НДС не облагается), которая рассчитывается за каждые сутки расчетного периода, в которые происходило превышение, по формуле: 

S2 = m2 ? ср ? t (перегрев) ? Цтэ ? 10 ? ?, (руб.), где 

m2 - фактический массовый расход теплоносителя в обратном трубопроводе за сутки, т; 

ср - удельная теплоемкость воды, ккал/(кг??С). Величина ср принимается равной 1 ккал/(кг??С); 

t (перегрев) – разница между фактической температурой теплоносителя в обратном трубопроводе по показаниям прибора учета и среднесуточной температурой по температурному графику, определенному Приложением №7 к настоящему Договору, с учетом отклонения не более чем на допустимые диапазоны, указанные в п. 3.8. настоящего договора, °C. 

Цтэ - цена тепловой энергии, согласованная настоящим договором, руб./Гкал.»;

пункт 5.2 договора читать в редакции:

«Теплоснабжающая организация не несет ответственности перед Потребителем за снижение параметров теплоносителя и недоотпуск тепловой энергии, обусловленные нарушением условий договора или законодательства РФ со стороны Потребителя»;

пункт 5.3 договора читать в редакции: 

«Теплоснабжающая организация не несет ответственности за соответствие параметров давления теплоносителя в подающем трубопроводе в случае если теплопотребляющие установки подключены к тепловым сетям системы теплоснабжения по независимой схеме и (или) регулятор давления и (или) регулятор расхода установлены и (или) вышли из строя»;

абз. 3 п. 4.3 Приложения № 1 к договору читать в редакции:

«Включение отремонтированных систем теплопотребления или их отдельных частей после планового или аварийного ремонта, а также новых объектов производится исключительно с разрешения Теплоснабжающей организации с составлением двухстороннего акта.»;

Приложение № 4 к договору читать в редакции теплоснабжающей организации.

Взыскать с публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Энтузиастов, 8» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                             А.В. Чирков