3/2023-399356(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15 

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

24 ноября 2023 года Дело № А55-29187/2023  

Решение в виде резолютивной части в порядке ч.1 ст.229 АПК РФ принято: 13 ноября 2023 Полный текст решения изготовлен: 24 ноября 2023 года Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Медведев А.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Нефтегаз" к Обществу с ограниченной ответственностью "Цезарь" о взыскании без вызова сторон, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Нефтегаз" обратилось в арбитражный  суд с заявлением, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за  поставленную тепловую энергию в горячей воде на отопление (в отопительный- период) за  период с октября 2020г. по апрель 2021г., с октября 2021г. по апрель 2022г., с октября  2022г. по апрель 2023г. в размере 581 729,78 (пятьсот восемьдесят одна тысяча семьсот  двадцать девять руб. 78 коп.) рублей; пени за период с 11.12.2020г. по 25.08.2023г. в  размере 132 822,91 (сто тридцать две тысячи восемьсот двадцать два руб. 89 коп.) рублей,  начисленные за несвоевременную оплату тепловой энергии, поставленной с октября 2020г.  по апрель 2021г., с октября 2021г. по апрель 2022г., с октября 2022г. по апрель 2023г.  

Определением суда от 19.09.2023 исковое заявление было принято к рассмотрению в  порядке упрощенного производства. Электронные копии материалов дела были размещены  в режиме ограниченного доступа на официальном сайте Арбитражного суда Самарской  области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.  

Стороны надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их  участием, что подтверждается почтовыми уведомлениями о получении определения суда.  

Общество с ограниченной ответственностью "Цезарь" в отзыве на заявление  требования не признало, просит в удовлетворении исковых требований отказать.  

Заявленное ООО "Цезарь" ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам  искового производства подлежит оставлению судом без удовлетворения.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 1 Постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 18.04.2017 "О некоторых вопросах  применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской  Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об  упрощенном производстве" (далее - Постановление N 10), дела, перечисленные в частях 1 и  2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а при  согласии сторон - и иные дела рассматриваются арбитражными судами в порядке  упрощенного производства.  

При принятии искового заявления к производству суд решает вопрос о том, относится  ли дело к категориям дел, указанным в частях 1 и 2 статьи 227 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Если по формальным признакам дело относится к категориям дел, названным в частях  1 и 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, то оно  должно быть рассмотрено в порядке упрощенного производства, о чем указывается в  определении о принятии искового заявления к производству (часть 2 статьи 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Согласие сторон на  рассмотрение данного дела в таком порядке не требуется (абзацы 1 и 2 пункта 18  Постановления N 10).  

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абзаце 1 пункта 31 Постановления N  10, переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства или по  правилам производства по делам, возникающим из административных и иных публичных  правоотношений, осуществляется судом по своей инициативе или по ходатайству лица,  участвующего в деле, при наличии оснований, предусмотренных частью 5 статьи 227  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного  производства, указанные в части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (например, необходимость выяснения дополнительных  обстоятельств или исследования дополнительных доказательств), могут быть выявлены как  при принятии искового заявления (заявления) к производству, так и в ходе рассмотрения  этого дела.  

В случае выявления таких обстоятельств суд выносит определение о рассмотрении  дела по общим правилам искового производства или по правилам производства по делам,  возникающим из административных и иных публичных правоотношений, и указывает в нем  действия, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроки совершения  этих действий (часть 6 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации). Такое определение не подлежит обжалованию.  

Указанное определение может быть вынесено в том числе по результатам  рассмотрения судом ходатайства участвующего в деле лица, указавшего на наличие одного  из обстоятельств, предусмотренных пунктами 1 - 3 части 5 статьи 227 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации. Данное ходатайство может быть подано  до окончания рассмотрения дела по существу (пункт 33 Постановления N 10).  

Общество с ограниченной ответственностью "Цезарь" заявило ходатайство о  рассмотрении дела по общим правилам искового производства.  

Ответчик представил в материалы дела Краткий отзыв, получил от истца возражение  на отзыв, т.е. имел возможность представить суду Полный отзыв, доводы по существу  спора и подтверждающие их доказательства.  

Между тем, ни дополнительных доводов по существу спора, ни доказательств не  представлено.  

Представленные с Кратким отзывом доказательства: переписка, фотографии, договор  с УЖКХ Электрощит не требовали выяснения дополнительных обстоятельств или  исследования дополнительных доказательств.  

Ответчиком не представлено доказательств наличия одного из обстоятельств,  предусмотренных п.1-3 ч.5 ст.227 АПК РФ, влекущих переход к рассмотрению дела по  общим правилам искового производства, в связи с чем, ходатайство ответчика о  рассмотрении дела по общим правилам искового производства удовлетворению не  подлежит.  

Предусмотренный Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации  институт третьих лиц, как заявляющих, так и не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора, призван обеспечить судебную защиту всех заинтересованных  в исходе спора лиц и не допустить принятия судебных актов о правах и обязанностях этих  лиц без их участия.  

Основанием для вступления в дело третьего лица является возможность предъявления  иска к третьему лицу или возникновения права на иск у третьего лица, обусловленная  

взаимосвязанностью основного спорного правоотношения между стороной и третьим  лицом.  

Следовательно, третьим лицом является именно участник материально-правового  отношения, связанного по объекту и составу с тем, которое является предметом  разбирательства в арбитражном суде.  

Заявитель ходатайства о привлечении к участию в деле третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований, тем самым, должен доказать, что принятый по делу судебный  акт может повлиять на права и обязанности указанного лица по отношению к сторонам  спора.  

Истец не требует взыскать с ответчика задолженность по оплате отопления за места  общего пользования, кроме того, согласно счету на оплату, приложенному к Отзыву,  ответчик не производит оплату отопления за места общего пользования и управляющей  организации.  

Суд приходит к выводу, что не представлено надлежащих и достаточных  доказательств, свидетельствующих о том, что судебный акт по данному делу может  непосредственно повлиять на права и обязанности третьих лиц, так же как и доказательств  того, что участие указанного лица в настоящем деле в качестве третьего лица повлияет на  исход принятия арбитражным судом решения по настоящему делу.  

ООО «УЖКК Электрощит» участником данных правоотношений не является,  возможность предъявления к нему требований истца в будущем не связана с  удовлетворением либо отказом в удовлетворении иска по настоящему делу, поскольку,  обстоятельства, которые будут установлены в рамках настоящего дела, относятся к  взаимоотношениям истца и ответчика.  

Сторонами рассматриваемого спора являются лица, которые в силу статьи 40  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются  самостоятельными субъектами права, которые от своего имени осуществляют  имущественные и личные неимущественные права, несут обязанности, могут быть истцами  и ответчиками в суде.  

Судебный акт может быть признан вынесенным о правах и обязанностях лица, не  привлеченного к участию в деле, лишь в том случае, если им устанавливаются права или  обязанности данного лица по рассматриваемым судом спорным правоотношениям.  

Наличие у заявителя заинтересованности в исходе дела, отстоять интересы истца или  ответчика, не может являться основанием для его привлечения к участию в деле в порядке  части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Принимая во внимание вышеизложенное, в удовлетворении ходатайства ООО 

"Цезарь" о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора Общество с ограниченной  ответственностью «УЖКК Электрощит» следует отказать.  

Установив, что лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления к  производству и возбуждении производства по делу, надлежащим образом извещены, суд в  соответствии с п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 № 62 «О некоторых  вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства»  рассмотрел дело в порядке упрощенного производства.  

В соответствии с п. 1 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации по результатам рассмотрения дела была вынесена резолютивная часть решения  от 13 ноября 2023 г.  

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке  упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть  подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного  производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение  

принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не  вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.  

В соответствии с абзацем 3 части 2 статьи 229 АПК РФ мотивированное решение  арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица,  участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной  жалобы.  

На основании п. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, стороны представили заявления о составлении мотивированного решения.  

По правилам абзаца 3 части 2 статьи 229 АПК РФ судом изготовлено мотивированное  решение.  

Исследовав доказательства по делу, проверив обоснованность доводов, изложенных в  заявлении, отзыве, арбитражный суд установил следующее.  

Как следует из материалов дела, 01 августа 2020г. между ООО «Нефтегаз»  (Энергоснабжающая организация) и ООО «Цезарь» (Абонент) был заключен Договор на  теплоснабжение № 20-КГ/20 ТЭ от 01.08.2020г. (далее также Договор).  

В соответствии - с п. 1.1 Договора «Энергоснабжающая организация» обязуется  подавать «Абоненту» через присоединённую сеть тепловую энергию в горячей воде на  отопление (в отопительный период) по закрытой схеме теплоснабжения встроенным  нежилым помещениям в МКД (этаж № 1, ком. № 1-3,6,7,33-38,86) общей площадью 183  кв.м., расположенных по адресу(ам): г. Самара, 

<

...> (далее - Объект), встроенным нежилым помещениям в МКД (этаж № 1, ком.   № 1-5,8,11,14-21,23-28) общей площадью 292 -кв.м.,-расположенных по адресу(ам): г.  Самара, Красноглинский район, и. Красная Глинка, квартал 4, д. 15 (далее - Объект), а  «Абонент» обязуется принять и оплатить тепловую энергию на отопление и теплоноситель,  а также соблюдать режим её потребления в объёме, сроки и на условиях, установленных  настоящим Договором. Теплоноситель является собственностью «Энергоснабжающей  организации».  

В соответствии с п. 4.7 Договора оплата по настоящему Договору за поставленную  тепловую энергию, теплоноситель, горячую воду, производится «Абонентом» ежемесячно в  срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным согласно счету- фактуре, выписанному  «Энергоснабжающей организацией» на основании акта поставленной «Абоненту» тепловой  энергии, теплоносителя, горячей воды или согласно УПД, оформленных Сторонами в  соответствии с п.4.6 настоящего Договора. Датой оплаты при перечислении денежных  средств является дата зачисления денежных средств на расчетный счет  «Энергоснабжающей организации».  

По результатам проведения инвентаризации абонентов (потребителей), получающих  услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения от котельной ООО «Нефтегаз» были  выявлены нежилые помещения, являющиеся имуществом ООО «Цезарь», подключенные к  внутридомовым инженерным системам многоквартирных жилых домов и не заявленные  ООО «Цезарь» при заключении Договора, а именно:  

- Нежилое помещение по адресу: 

<

...>, этаж 1, общей  площадью 370,4 кв.м., кадастровый номер 63:01:0306002:3497 - в договоре не учтено;  

- Нежилое помещение по адресу: 

<

...>, этаж 1, общей  площадью 190,1 кв.м. - кадастровый номер 63:01:0309001:1199 - в договоре учтено -183  кв.м.  

В связи с этим в адрес ООО «Цезарь» вместе с сопроводительным письмом исх. № 279  от 11.05.2023г., были направлены для подписания:  

-дополнительное соглашение № 1 от 28.04.2023г. к договору на теплоснабжение №  20-КГ/20 ТЭ от 01.08.2020г.-в 2-х экз.;  

-корректировочный акт от 28.04.2023г. объема оказанных услуг по тепловой энергии  на отопление ООО «Цезарь» за период с октября 2020г. по апрель 2023г. к договору на  теплоснабжение № 20-КГ/20 ТЭ от 01.08.2020 - в 2-х экз.  

В ответ на указанные документы ООО «Цезарь» в письме исх. № 26 от 26.05.2023г.  сообщило, что нежилое помещение по адресу: п.Красная Глинка, квартал 4, дом 15, общей  площадью 370 кв.м., кадастровый номер 63:01:0306002:3497, расположено на -1 этаже  (подвал),-системой отопления не поддерживается и не подключено к внутридомовой  инженерной системе многоквартирного жилого дома, по этой причине не учтено в договоре  на теплоснабжение, просило внести изменения в дополнительное соглашение, касаемые  корректировки площади нежилого помещения по адресу: п.Красная Глинка, квартал 2, д.21,  этаж 1, общей площадью 190,1 кв.м, и предоставить для подписания.  

Таким образом, от ООО «Цезарь» поступили возражения относительно включения в  Договор нежилого помещения по адресу: 

<

...>, общей  площадью 370 кв.м., кадастровый номер 63:01:0306002:3497.  

В отношении увеличения площади нежилого помещения по адресу: 

<

...>, этаж 1, (ком. № 1-3,6,7,33-38,86) со 183 кв.м, до 190,1 кв.м ООО «Цезарь»  согласилось.  

В связи с поступившими возражениями ООО «Цезарь» относительно нежилого  помещения по адресу: 

<

...>, общей площадью 370 кв.м.,  кадастровый номер 63:01:0306002:3497, ООО «Нефтегаз» 01.06.2023г. направило в адрес  ООО «Цезарь» приглашение исх. № 316 от 01.06.2023г. на проведение совместного  обследования нежилого помещения по адресу: г. Самара, 

<

...> (1 этаж) и составления акта обследования в целях подтверждения отсутствия системы  отопления и не подключению данного помещения к внутридомовой инженерной системе  многоквартирного жилого дома.  

05 июня 2023г. представителем ООО «Нефтегаз» совместно с представителем ООО  «Цезарь» - заместителем директора ФИО1, а также с участием представителя  управляющей организации МКД - ООО «УЖКК Электрощит» было проведено  обследование нежилого помещения по адресу: 

<

...>, общей  площадью 370 кв.м., кадастровый номер 63:01:0306002:3497, в результате которого было  установлено следующее:  

- абонент ООО «Цезарь» занимает нежилое помещение в МКД по адресу: г. Самара, 

<

...> этаж-подвал общей площадью 370,4 кв.м'на основании  права собственности от 18.01.2005г № 63-01/01-33/2004-374;  

- по результатам осмотра помещения так же установлено, что в помещении проходят  неизолированные трубопроводы системы отопления, существует возможность  подключения радиаторов отопления, в связи с чем при обследовании был сделан вывод, что  нежилое помещение подключено к внутридомовой инженерной системе отопления  многоквартирного жилого -дома, что исключает возможность его дальнейшего отдельного  отключения от системы теплоснабжения.  

После проведенного обследования нежилого помещения ООО «Нефтегаз»  07.06.2023г. направило в адрес ООО «Цезарь» письмо исх. № 332 от 07.06.2023г., в котором  повторно просило в кратчайшие сроки, оформить договорные отношения с ООО  «Нефтегаз» по вышеуказанному помещению путем подписания, направленных ранее  документов, в том числе дополнительного соглашения № 1 от 28.04.2023г к договору на  теплоснабжение № 20-КГ/20 ТЭ от с 01.08.2020г., корректировочного акта от 28.04.2023г.  объема оказанных услуг по тепловой энергии на отопление ООО «Цезарь» за период с  октября 2020г. по апрель 2023г. к договору на теплоснабжение № 20-КГ/20 ТЭ от  01.08.2020 и произведения оплаты по счетам за предоставленные коммунальные услуги  (тепловая энергия на отопление).  

В соответствии с п. 4.6 Договора Энергоснабжающая организация в срок до 5-го  числа месяца, следующего за расчетным, направляет Абоненту счет-фактуру по поставке  тепловой энергии и акт выполненных работ/оказанных услуг или универсальный  передаточный документ (далее также УПД). который Абонент обязан в 3-х-дневный срок  рассмотреть, подписать и вернуть «Энергоснабжающей организации». Если Абонент в  

установленный в настоящем пункте срок не направит в адрес - «Энергоснабжающей  организации» надлежащим образом оформленный и подписанный акт УПД и не представит  мотивированных возражений на акт/УПД, то считается, что акт/УПД принят без  возражений, подписан Абонентом и претензий по нему в дальнейшем не принимаются.  

20 июня 2023г. в адрес ООО «Цезарь» были направлены соглашения об изменении  стоимости к актам об оказании услуг и корректировочные счета-фактуры за период с  октября 2020г. по апрель 2021г., с октября 2021г. по. апрель 2022ц, с октября 2022г. по март  2023г., а также УПД за апрель 2023г. и счет на оплату, корректировочный акт от  31.05.2023г. (получены 21.06.2023г.).  

ООО «Цезарь» по условиям Договора приняло тепловую энергию в горячей воде на  отопление (в отопительный период), однако, в установленные сроки и на дату составления  настоящей досудебной претензии (требования) оплату не произвело.  

В соответствии с произведенными корректировками начислений за периоды с октября  2020г. по апрель 2021г., с октября 2021г. по апрель 2022г., с октября 2022г. по март 2023г.  задолженность за указанные периоды составила 524 755,92 рублей.  

Задолженность за апрель 2023г. составила 56 973,86 рублей.  

Общая задолженность ООО «Цезарь» перед ООО «Нефтегаз» за периоды с октября  2020г. по апрель 2021г., с октября 2021г. по апрель 2022г., с октября 2022г. по апрель 2023г.  по состоянию на 28.08.2023г. составила 581 729,78 руб.  

В соответствии п. 5.3 Договора «Абонент» несвоевременно и (или) не полностью  оплативший тепловую энергию по Договору, обязан уплатить «Энергоснабжающей  организации» пени, в соответствии с действующим законодательством РФ.  

ООО «Нефтегаз» начислило ООО «Цезарь» пени за несвоевременную оплату  тепловой энергии по Договору за период с 11.12.2020г. по 25.08.2023г. в размере 132 822,91  руб. в соответствии с расчетом, прилагаемым к настоящему иску.  

Истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, 12 июля 2023г. в адрес  ООО «Цезарь» была направлена досудебная претензия (требование) исх. № 384 от  06.07.2023г., однако, задолженность ООО «Цезарь» не погасило.  

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный  суд с настоящими требованиями.  

Ответчик свою позицию по заявленным исковым требованиям изложил в Кратком  отзыве на исковое заявление.  

Как указывает ответчик, ООО «Цезарь» является собственником нежилого  помещения с КН 63:01:0306002:3497 площадью 370 кв.м., расположенное по адресу: г.  Самара, 

<

...>, на 1 этаже (подвал), которое фактически  используется собственником под холодный склад. Указанное нежилое помещение  находится в многоквартирном жилом доме.  

Указанное помещение системой отопления не обслуживается и не подключено к  внутридомовой инженерной системе многоквартирного жилого дома. Внутри помещения  находится часть изолированного транзитного трубопровода системы теплоснабжения МКД,  который полностью покрыт изоляционным материалом и не используется ООО «Цезарь»,  что подтверждается фотоматериалами. Помещение не оборудовано теплопринимающим  оборудованием. О данном факте было сообщено ООО «Цезарь» путем направления  возражений № 58 от 18.09.2023 в адрес ООО «Нефтегаз», и повторно в возражениях № 60  от 22.09.2023.  

В Информационном письме ООО «Нефтегаз» исх. № 332 от 07.06.2023 указывает на  то, что ООО «Нефтегаз» с участием управляющей организации ООО «УЖКК Электрощит»  и представителя ООО «Цезарь» 05.06.2023 было проведено обследование принадлежащего  ООО «Цезарь» указанного нежилого помещения, по результатам которого был составлен  Акт о подключении данного помещения к внутридомовой инженерной системе отопления  многоквартирного дома жилого дома и наличия в нем неизолированных трубопроводов  систем отопления.  

По мнению ответчика, в указанном Акте отражена недостоверная информация, а  также обследование помещения производилось без участия представителя ООО «Цезарь», с  участием неустановленных лиц, в виду чего акт составлен ненадлежащим образом и  нарушает права ООО «Цезарь».  

Учитывая, что в подвальном нежилом помещении ООО «Цезарь» находится часть  изолированного транзитного трубопровода системы теплоснабжения МКД, который в силу  жилищного законодательства является общим имуществом собственников помещений в  МКД, то доступ к помещению сотрудникам ООО «Нефтегаз» могли обеспечить сотрудники  управляющей организации ООО «УЖКК Электрощит».  

Также в указанных возражениях изложена позиция ООО «Цезарь» относительно  обоснования причин неподписания дополнительного соглашения № 1 от 28.04.2023 к  договору на теплоснабжение № 20-КГ/20 ТЭ от 01.08.2020, а также расчета потребляемой  тепловой энергии на отопление по нежилым помещениям и корректировочного акта от  28.04.2023 объема оказанных услуг по тепловой энергии на отопление ООО «Цезарь» за  период с октября 2020 по апрель 2023 к указанному договору теплоснабжения.  

Кроме того, ООО «Цезарь» письмом исх. № 40 от 17.07.2023 отказалось от подписания  корректировочного акта и УПД от 31.05.2023, которые Истец по непонятным причинам  считает подписанным и принятым ООО «Цезарь».  

По мнению ответчика, даже если допустить достоверность составленного Акта  осмотра от 05.06.2023, то перерасчет суммы задолженности за указанное помещение не  может являться законным и обоснованным, т.к. данным Актом не установлено, что  транзитный трубопровод являлся неизолированным в период с момента заключения  договора теплоснабжения (с октября 2020), т.к. данный Акт фиксирует обстоятельство  только лишь на момент составления такого Акта.  

По мнению ответчика, учитывая, что корректировочные акты и УПД были составлены  по состоянию на дату от 31.05.2023 по результатам Акта осмотра помещения от 05.06.2023,  то соответственно, расчет пени за период с 11.12.2020 по 25.08.2023 не может быть  произведен в виду того, что о необходимости производить расчет по данному помещению  за потребление теплоэнергии известно стало с 05.06.2023.  

По мнению ответчика, в спорном помещении проходит изолированный транзитный  трубопровод системы отопления, являющийся общим имуществом собственников  помещений МКД, то ООО «Цезарь» за места общего пользования платить в адрес  управляющей организации - ООО «УЖКК Электрощит» в составе содержания  общедомового имущества (Приложение к договору № 18 от 20.03.2018), которое по мнению  ООО «Цезарь», необходимо привлечь к участию в настоящем споре.  

По мнению ответчика, согласно паспорту дома указанное помещение никогда не было  оборудовано теплопринимающим оборудованием, т.к. в этом помещении размещалась  калориферная, следовательно, тепловую энергию данное помещение не потребляло.  

ООО "Нефтегаз" с доводами ответчика не согласилось и представило в материалы  арбитражного дела возражения на Краткий отзыв.  

Установив фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего  исследования представленных доказательств, арбитражный суд находит требования  обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующих мотивов.  

В статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных  законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не  противоречащих ему.  

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила,  предусмотренные статьями 539 - 547 данного Кодекса, применяются к отношениям,  связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не  установлено законом или иными правовыми актами.  

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая  

организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть  энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать  предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность  используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если  иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник)  обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то:  передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную  деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а  кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или  иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами  возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без  направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного  волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных  условиями сделки.  

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми  актами.  

Исходя из правовой позиции, изложенной в абз. 9, 10 пункта 2 информационного  письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 «Обзор  практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением  договоров», в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение,  услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора  отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду следующее: фактическое  пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с  пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом абонентом  оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому  такие отношения следует рассматривать как договорные.  

В соответствии с п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 17.02.1998 г. № 30 «Обзор практики разрешения споров,  связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с  организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям  энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить  стоимость отпущенной ему тепловой энергии.  

По договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту  (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать  принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления,  обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей  и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии  в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными  правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется  законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского  

кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).  

В соответствии с правилами гражданского законодательства о форме сделок,  договоры юридических лиц между собой должны заключаться в простой письменной форме  (подпункт 1 пункта 1 статьи 161, пункт 1 статьи 434 ГК РФ).  

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного  документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами,  телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами,  передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ  исходит от стороны по договору (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Письменная форма сделки  также считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в  порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ (пункт 3 статьи 434 ГК РФ).  

Таким образом, закон предусматривает три способа соблюдения письменной формы  договора как двусторонней сделки: составление одного подписанного сторонами  документа, обмен документами и акцепт оферты на заключение договора путем совершения  конклюдентных действий (пункты 1, 9, 13 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих  положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании  договора").  

Отсутствие договора на поставку тепловой энергии, заключенного между  ресурсоснабжающей организацией и собственником нежилого помещения, не освобождает  последнего от оплаты фактически потребленного через присоединенную сеть ресурса  (пункт 3 статьи 438 ГК РФ, пункт 2 информационного письма Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики  разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров").  

Поскольку объектом снабжения тепловой энергией является нежилое помещение,  представляющее собой часть многоквартирного жилого дома, к правоотношениям сторон  применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и Правила предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах  и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N  354 от 06.05.2011 (далее - Правила N 354).  

Правилами N 354 регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и  пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и  потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, вопросы, связанные с  наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.  

Бремя содержания имущества по общему правилу, закрепленному в статье 210 ГК РФ,  возлагается на его собственника, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Права собственника от имени муниципального образования в силу пункта 2 статьи  215 и пункта 2 статьи 125 ГК РФ осуществляют органы местного самоуправления в рамках  предоставленной им компетенции.  

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего  ему помещения.  

Отзыве ООО «Цезарь» подтверждает, что является собственником спорного  помещения, которое им используется, т.е. спор относительно принадлежности ответчику  спорного помещения, по которому истец просит взыскать долг за тепловую энергию, между  сторонами отсутствует.  

Следовательно, ответчик в силу закона обязан нести расходы по содержанию  помещения, в том числе на оплату услуги по отоплению.  

По мнению ООО «Цезарь», тепловая энергия в нежилое помещение не поставлялась в  связи с отсутствием в нем системы отопления (батарей).  

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема  

потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их  отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых  органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,  установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного  кодекса Российской Федерации).  

В силу подпункта "е" пункта 4 Правил N 354 отопление - это подача по  централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам  отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и  нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего  имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15  приложения 1 к названным правилам.  

В многоквартирном жилом доме отапливаемыми следует считать помещения, в  которых для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено  проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов,  конвекторов, регистров из гладких и ребристых труб) и (или) неизолированных  трубопроводов системы отопления или тепловой сети.  

Потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие  элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на  многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов  отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных  проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом  (подпункт "в" пункта 35 Правил N 354).  

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической  эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного  комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу  от 27.09.2003 N 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в  жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном  порядке.  

Согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О  теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных  домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при  наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения  многоквартирных домов.  

Поскольку спорное помещение находится в составе многоквартирного дома, запрет на  переход отопления нежилого помещения на иной способ отопления (без согласования и  внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным  образом как на жилые, так и на нежилые помещения.  

Согласно ГОСТ Р 51929-2014 "Национальный стандарт Российской Федерации.  Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами.  Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта  от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и  введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства,  представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и  подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые  системы инженерно-технического обеспечения.  

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая  из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных  (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования,  расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого  помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и  ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с  

перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью  которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные  параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия  проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей  среды и влажности.  

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений  многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной  к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев  принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по  отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома,  помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и  стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие  помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены,  граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает  теплота (ГОСТ Р 56501-2015 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги  жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги  содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения  многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от  30.06.2015 N 823-ст).  

По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в  многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение  расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускаются.  

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического  потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в  установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной  вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов  внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов  системы отопления (неотапливаемое помещение), как разъяснено в пункте 37 Обзора  судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного  Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019 (определения  Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 N  309-ЭС18-21578).  

Таким образом, любое (жилое или нежилое) помещение в многоквартирном жилом  доме (далее - МКД), по общему правилу, предполагается отапливаемым (потребляет  тепловую энергию от приборов отопления или опосредованно через строительные  конструкции от смежных помещений), за исключением случаев, когда: 1) иное прямо  следует из технической документации на МКД либо совокупности иных допустимых и  достаточных доказательств (согласно которым такое помещение конструктивно  предусмотрено и создано как неотапливаемое); 2) собственником помещения выполнено  переустройство, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой  энергии (и, например, изоляцию элементов общедомовой системы отопления), которое  осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными  действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской  Федерации.  

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации,  изложенной в решении от 07.05.2015 N АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях  сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на  индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в МКД происходит снижение  температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во  внутридомовой системе теплоснабжения.  

Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником  

нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или  отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление  помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций  МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия (определения Верховного  Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 N 309-ЭС18- 21578 и др.).  

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд  представляются лицами, участвующими в деле (статьи 65 и 66 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Ответчик указывает в отзыве, что согласно паспорту дома указанное помещение  никогда не было оборудовано теплопринимающим оборудованием, т.к. в этом помещении  размещалась калориферная, следовательно, тепловую энергию данное помещение не  потребляло.  

Между тем, доказательства, на которые ссылается ответчик, в материалы дела не  представлены, в связи с чем доводы ответчика суд считает необоснованными.  

Исходя из Отзыва, переписки сторон, представленной как истцом вместе с иском, так  и ответчиком вместе с Отзывом, спор между сторонами относительно того, что в спорном  помещении проходят трубопроводы системы отопления, отсутствует.  

Фактически между сторонами имеется спор относительно того, заизолированы ли  указанные трубопроводы или нет.  

Как обоснованно отметил истец, что ответчик стал утверждать, что трубопроводы  системы отопления заизолированы, только после того, как получил от истца письмо исх.   № 332 от 07.06.2023г., в котором истец подробно со ссылками на нормы действующего  законодательства и судебную практику разъяснил ответчику, что ответчик должен  оплачивать тепловую энергию, потребленную спорным помещением, при наличии в нем  неизолированных трубопроводов системы отопления, даже при отсутствии радиаторов,  поскольку спорное помещение фактически получает тепло от трубопроводов, и ответчик  имеет возможность поставить радиаторы, т.к. спорное помещение подключено к системе  отопления МКД.  

В письме исх. № 26 от 26.05.2023г.. которое истец получил в ответ на дополнительное  соглашение № 1 от 28.04.2023г. к договору на теплоснабжение № 20-КГ/20 ТЭ от  01.08.2020г. и корректировочный акт от 28.04.2023г. объема оказанных услуг по тепловой  энергии на отопление ООО «Цезарь» за период с октября 2020г. по апрель 2023г. к  договору на теплоснабжение № 20- КГ/20 ТЭ от 01.08.2020, ответчик указал, что спорное  помещение системой отопления не поддерживается и не подключено к внутридомовой  инженерной системе многоквартирного жилого дома.  

То есть, ответчик в мае 2023г. не указывал, что трубопровод отопления, проходящий  по спорному помещению, заизолирован в соответствии с требованиями действующего  законодательства, в связи с чем, не имеется оснований для оплаты отопления по спорному  помещению, напротив, он утверждал, что спорное помещение вообще не подключено к  внутридомовой инженерной системе многоквартирного жилого дома.  

Получив письмо ответчика исх. № 26 от 26.05.2023г., ООО «Нефтегаз» 01.06.2023г.  направило в адрес ООО «Цезарь» приглашение исх. № 316 от 01.06.2023г. на проведение  совместного обследования нежилого помещения по адресу: г. Самара, 

<

...> (1 этаж) и составления акта обследования в целях подтверждения  отсутствия системы отопления и не подключению данного помещения к внутридомовой  инженерной системе многоквартирного жилого дома.  

05 июня 2023г. представителем ООО «Нефтегаз» совместно с представителем ООО  «Цезарь» - заместителем директора ФИО1, а также с участием представителя  управляющей организации МКД - ООО «УЖКК Электрощит» было проведено  обследование нежилого помещения по адресу: 

<

...>, общей  

площадью 370 кв.м., кадастровый номер 63:01:0306002:3497, в результате которого было  установлено следующее:  

- абонент ООО «Цезарь» занимает нежилое помещение в МКД по адресу: г. Самара, 

<

...> этаж-подвал общей площадью 370,4 кв.м на основании  права собственности от 18.01.2005г № 63-01/01-33/2004-374;  

- по результатам осмотра помещения так же установлено, что в помещении проходят  неизолированные трубопроводы системы отопления, существует возможность  подключения радиаторов отопления.  

Таким образом, при обследовании спорного помещения был сделан вывод, что оно  подключено к внутридомовой инженерной системе отопления многоквартирного жилого  дома, что исключает возможность его дальнейшего отдельного отключения от системы  теплоснабжения, на трубопроводе системы отопления отсутствует теплоизоляция.  

Акт обследования от 05.06.2023г. был составлен с участием истца, управляющей  компании и представителя ответчика, ответчик был извещен об обследовании спорного  помещения, явку представителя и доступ в помещение обеспечил. Доступ к спорному  помещению не обеспечили и не могли обеспечить сотрудники управляющей организации  ООО «УЖКК Электрощит».  

Приглашение исх. № 316 от 01.06.2023г. на проведение совместного обследования  спорного помещения было направлено ответчику заблаговременно до проведения осмотра  на электронную почту c2057774@vandex.ru. с который ответчик вел переписку с истцом  при исполнении Договора на теплоснабжение № 20-КГ/20 ТЭ от 01.08.2020г. (далее также  Договор), в том числе направлял истцу заявку на заключение Договора и необходимые  документы, дополнительное соглашение к Договору, получал от истца счета на оплату, что  подтверждается документами, приложенными к иску (п. 12 Приложения к иску «Письмо  ООО «Нефтегаз» исх. № 316 от 01.06.2023г. с доказательствами направления»), а также  документами, представленными в материалы дела.  

Как указывает истец, в согласованное время и дату ответчик обеспечил явку своего  представителя - заместителя директора ФИО1, который и обеспечил доступ в  спорное помещение.  

Указанный представитель ответчика также участвовал от ответчика и в иных  обследованиях помещений в МКД (Акт от 11.11.2022г.).  

В соответствии с ч. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом  (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия,  основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то  государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает,  изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.  

Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует  представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).  

Представитель ответчика от подписи Акта обследования от 05.06.2023г. отказался,  замечаний к акту (в том числе о том, что трубопроводы закодированы) не представил.  

К тому же ответчик в отзыве указывает, что о необходимости производить расчет по  спорному помещению за потребление теплоэнергии ему известно стало с 05.06.2023 (т.е. с  момента составления акта), а не с момента его получения от истца (акт был направлен  ответчику 07.06.2023).  

Довод ответчика, что доступ к спорному помещению сотрудникам ООО «Нефтегаз»  могли обеспечить сотрудники управляющей организации ООО «УЖКК Электрощит», то  безусловно он является несостоятельным хотя бы в силу того, что спорное помещение  является собственностью ответчика, закрыто от доступа туда посторонних лиц и, как  указывает ответчик, используется под склад (невозможно представить, что ответчик  допускает проникновение посторонних лиц на склад в отсутствие своего представителя,  доказательств того, что ответчик своевременно обращался к правоохранительным органам в  связи с проникновением на склад посторонних лиц, он в материалы дела не представил).  

Актом обследования от 05.06.2023г. было зафиксировано, что спорное помещение  подключено к внутридомовой инженерной системе отопления многоквартирного жилого  дома, что исключает возможность его дальнейшего отдельного отключения от системы  теплоснабжения, на трубопроводе системы отопления отсутствует теплоизоляция.  Пунктами 35, 36 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв.  Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения  в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства  Российской Федерации» (далее также Правила организации теплоснабжения в Российской  Федерации) установлено следующее:  

«...35. Для заключения договора теплоснабжения с единой теплоснабжающей  организацией заявитель направляет единой теплоснабжающей организации заявку на  заключение договора теплоснабжения, содержащую следующие сведения:  

полное наименование организации (фамилия, имя, отчество) заявителя; место  нахождения организации (место жительства физического лица);  

место нахождения теплопотребляющих установок и место их подключения к системе  теплоснабжения (тепловой ввод);  

тепловая нагрузка теплопотребляющих установок по каждой теплопотребляющей  установке и видам тепловой нагрузки (отопление, кондиционирование, вентиляция,  осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), подтвержденная  технической или проектной документацией;  

договорный объем потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя в течение  срока действия договора или в течение 1-го года действия договора, если договор  заключается на срок более 1 года, а в ценовых зонах теплоснабжения предложения по  порядку определения объема потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя; срок  действия договора;  

сведения о предполагаемом режиме потребления тепловой энергии;  

сведения об уполномоченных должностных лицах заявителя, ответственных за  выполнение условий договора (за исключением граждан-потребителей);  

расчет объема тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях  заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета, подтвержденный  технической или проектной документацией; банковские реквизиты;  

сведения об имеющихся приборах учета тепловой энергии, теплоносителя и их  технические характеристики.  

36. К заявке на заключение договора теплоснабжения прилагаются следующие  документы: удостоверенные в установленном порядке копии правоустанавливающих  документов (в том числе свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним), подтверждающих право собственности и (или) иное законное  право потребителя в отношении объектов недвижимости (здания, строения, сооружения), в  которых расположены теплопотребляющие установки (при наличии);  

договор управления многоквартирным домом (для управляющих организаций); устав  товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива;  

документы, подтверждающие подключение теплопотребляющих установок заявителя  к системе теплоснабжения;  

разрешение на ввод в эксплуатацию (в отношении объектов капитального  строительства, для которых законодательством о градостроительной деятельности  предусмотрено получение разрешения на ввод в эксплуатацию), разрешение на допуск в  эксплуатацию энергоустановки (для теплопотребляющих установок с тепловой нагрузкой  0,05 Гкал/час и более, не являющихся объектами капитального строительства, для которых  законодательством о градостроительной деятельности предусмотрено получение  разрешения на ввод в эксплуатацию), выданное органом федерального государственного  энергетического надзора;  

акты готовности таких теплопотребляющих установок к отопительному периоду,  составленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке.».  

Таким образом, Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации  установлено, что именно потребитель обращается к теплоснабжающей организации с  заявкой о заключении договора и предоставляет все документы, в том числе необходимые  для расчета объема поставляемой тепловой энергии.  

Ответчик, подавая заявку на заключение Договора, не сообщил истцу о наличии у  него на праве собственности спорного помещения, расположенного в МКД, по которому  проходят трубопроводы отопления, не пригласил истца на осмотр спорного помещения с  целью зафиксировать наличие или отсутствие надлежащей теплоизоляции на трубопроводе.  

Истец выявил спорное помещение самостоятельно только в ходе инвентаризации  абонентов.  

В связи с выше изложенным, суд считает обоснованным вывод истца, что ответчик  пытался уклониться от оплаты отопления спорного помещения.  

Как до подачи истцом иска в суд, так и после ответчик не представил доказательств  наличия в заявленный в иске период надлежащей теплоизоляции на трубопроводе и ее  демонтажа непосредственно перед составлением Акта обследования от 05.06.2023г.  

Как указывает ответчик, фотоснимки с некими трубопроводами, которые невозможно  идентифицировать, были получены истцом от ответчика только 06.10.2023г., на  обследование спорного помещения для фиксации наличия или отсутствия надлежащей  теплоизоляции на трубопроводах до окончания действия Договора ответчик истца не  приглашал.  

Арбитражный суд считает обоснованными возражения истца, поскольку  представленные ответчиком фотографии не отвечают принципам относимости и  допустимости.  

Таким образом, ответчик обязан оплатить тепловую энергию с момента ее  фактического потребления, т.е. с октября 2020, равно как и уплатить пени за период с  11.12.2020 по 25.08.2023.  

О необходимости производить расчет по спорному помещению за потребление  теплоэнергии ответчику стало известно не с 05.06.2023, а с момента приобретения права  собственности спорного помещения, поскольку он как собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества.  

Уклонение ответчика от оплаты отопления спорного помещение не может служить  основанием для непредъявления ему требования об оплате основного долга и пеней за весь  период, когда истец осуществлял теплоснабжение спорного помещения, а ответчик являлся  его собственником.  

Паспорт дома, на который ссылается ответчик в Отзыве, он к материалам дела не  приобщил, в отзыве и сам указывает на наличие трубопровода отопления в спорном  помещении, прикладывая, в том числе, с его слов фото этого трубопровода, также наличие  трубопровода было установлено Актом обследования от 05.06.2023г.  

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает требования истца о взыскании  задолженности за поставленную тепловую энергию в горячей воде на отопление (в  отопительный период) за период с октября 2020г. по апрель 2021г., с октября 2021г. по  апрель 2022г., с октября 2022г. по апрель 2023г. в размере 581 729,78 руб. обоснованными и  подлежащими удовлетворению.  

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является  одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь  кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.  

В соответствии с п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О  

теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в  многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной  оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг,  уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.  

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные  услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по  день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый  день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не  допускается.  

В соответствии п. 5.3 Договора «Абонент» несвоевременно и (или) не полностью  оплативший тепловую энергию по Договору, обязан уплатить «Энергоснабжающей  организации» пени, в соответствии с действующим законодательством РФ.  

ООО «Нефтегаз» начислило ООО «Цезарь» пени за несвоевременную оплату  тепловой энергии по Договору за период с 11.12.2020г. по 25.08.2023г. в размере 132 822,91  руб. в соответствии с расчетом, прилагаемым к настоящему иску.  

Судом расчёт суммы неустойки проверен и признан арифметически верным.  Ответчиком контррасчет в материалы дела не представлен.  

Учитывая вышеизложенное, арбитражный суд считает, что заявленные требования о  взыскании пени за период с 11.12.2020 по 25.08.2023 в размере 132 822,91 руб.,  начисленные за несвоевременную оплату, тепловой энергии, поставленной с октября 2020г.  по апрель 2021г., с октября 2021г. по апрель 2022г., с октября 2022г. по апрель 2023г.  подлежат удовлетворению.  

Заявителю была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины.  

В соответствии со ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской   Федерации, руководствуясь общим принципом отнесения судебных расходов на стороны,   на ответчика относятся расходы по государственной пошлине в размере 17291 руб.  

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса 

Российской Федерации Р Е Ш И Л: 

Отказать Обществу с ограниченной ответственностью "Цезарь" в ходатайстве о  переходе к рассмотрению дела по общим правилам.  

Отказать Обществу с ограниченной ответственностью "Цезарь" в ходатайстве о  привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора Общество с ограниченной ответственностью  «УЖКК Электрощит».  

Иск удовлетворить. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  "Цезарь" г. Самара, 

<

...>, ИНН 

<

***> в пользу  Общества с ограниченной ответственностью "Нефтегаз" 

<

...>, ИНН 

<

***> задолженность за поставленную тепловую энергию в  горячей воде на отопление (в отопительный период) за период с октября 2020г. по апрель  2021г., с октября 2021г. по апрель 2022г., с октября 2022г. по апрель 2023г. в размере 581  729,78 руб., пени за период с 11.12.2020 по 25.08.2023 в размере 132 822,91 руб.,  

начисленные за несвоевременную оплату, тепловой энергии, поставленной с октября 2020г.  по апрель 2021г., с октября 2021г. по апрель 2022г., с октября 2022г. по апрель 2023г.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Цезарь" г. Самара, 

<

...>, ИНН 

<

***> с доход федерального бюджета  госпошлину в размере 17291 руб.  

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый  арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его  принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской  области.  

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении  мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части  решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле,  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не  превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной  жалобы через Арбитражный суд Самарской области.  

Судья / А.А. Медведев