АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-286754/22-85-2280

г. Москва

09 февраля 2024 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе: 

Председательствующего судьи Федоровой Д.Н. (единолично),  при ведении протокола секретарем судебного заседания Рупчевым К.Г.  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РАДУГА» (ОГРН:  1197746359337, ИНН: 7728472474)  

к Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН: 1037739510423, ИНН:  7705031674)  

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи  недвижимости  

при участии: от истца – Тулшарова Е.Ю. по дов. от 20.10.2023 № б/н от ответчика – Григорьев Р.Р. по дов. от 05.12.2023 № ДГИ-Д-1530/23 

РЕШИЛ:

Ходатайство ответчика о проведении повторной судебной экспертизы отклонить.  

Урегулировать разногласия, возникшие между ОБЩЕСТВОМ С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РАДУГА» (ОГРН: 1197746359337, ИНН:  7728472474) и ДЕПАРТАМЕНТОМ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674) при заключении договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью 168,3 кв. м., расположенное по адресу:  г. Москва ул. Земляной Вал, д. 52/16, стр. 2 с кадастровым номер 77:01:0001029:3984,  установив спорные условия договора в следующей редакции:  

Пункт 3.1 договора: «Цена Объекта составляет 9 908 693 (девять миллионов  девятьсот восемь тысяч шестьсот девяносто три) руб. в соответствии с судебной  оценочной экспертизой по делу № А40-286754/22-85-2280, выполненной ООО «БЮРО  ГОРОДСКИХ ЭКСПЕРТИЗ», с учетом стоимости вычета неотделимых улучшений на  сумму 4 641 307 (четыре миллиона шестьсот сорок одна тысяча триста семь) руб.,  является окончательной, согласованной сторонами договора, и изменению не  подлежит.  

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской  Федерации не начисляется».  

Пункт 3.4 договора: «Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно.  Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.7).  

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до  соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты  заключения Договора.  

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее  117 960 (сто семнадцать тысяч девятьсот шестьдесят) руб. 63 коп. и процентов за  предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.  

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует  невыплаченному остатку цены Объекта (п. 3.1 договора).  

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения  Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.  

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору  производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов  за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга».  

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674) в пользу ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РАДУГА» (ОГРН: 1197746359337, ИНН:  7728472474) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 60 000 руб. и расходы  по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства, в  Девятом арбитражном апелляционном суде, в течение месяца после его принятия  судом.  

 Судья: Д.Н. Федорова