АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-6334/2025

20 августа 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 августа 2025 года, полный текст решения изготовлен 20 августа 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Трофимовой Н.Е.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воробьевой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью  «ТЭК-Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Администрации муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Импульс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Гелиос» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Потенциал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Респект Дом» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» (далее – ООО «ТЭК – Печора», истец)  обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Администрации МР «Печора»  (далее – Администрация, ответчик)  о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3 004 769 руб. 63 коп., поставленную в жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...> (кв. 16, 19), д. 60 (кв. 9), д. 61 (кв. 201, 205, 206, 207, 217, 227, 231, 301, 313, 315, 317, 318, 325, 330, 331, 400, 403, 407, 414, 423, 430, 431, 433, 500, 503, 508, 516, 521, 523, 526, 527, 531, 533), д. 64 (кв. 25), д. 66 (кв. 37, 7), д. 74А (кв. 53, 86, 25), д. 76 (кв. 82), д. 78 (кв. 93, 3, 59), д. 80 (кв. 108), д. 82 (кв. 101, 106, 14, 18, 19, 52, 56, 59, 76, 8), д. 84 (кв. 11, 3, 37, 42, 48, 5, 52, 64, 69, 7, 83, 89, 93, 95), д. 84А  (кв. 34, 43, 50, 68, 83) за период с 01.05.2022 года по 28.02.2025.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 26.05.2025 исковое заявление принято к производству; к участию в деле  в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Импульс», общество с ограниченной ответственностью «Гелиос», общество с ограниченной ответственностью «Потенциал», общество с ограниченной ответственностью «Респект Дом».

От Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) и филиала ППК «Роскадастр» по Республике Коми поступили сведения, истребованные судом.

От ООО «Респект Дом» поступил отзыв от 09.07.2025 на исковое заявление, в котором общество пояснило, что между ООО «Респект Дом» и ООО «ТЭК – Печора» заключен договор теплоснабжения, на основании которого УК выставляют только счета на оплату горячей воды на места общего пользования (ОДН). Считает, что требование ООО «ТЭК – Печора» к Администрации МР «Печора» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик в отзыве от 14.07.2025 на исковое заявление указывает, что:

- в жилом помещении, расположенном по адресу:  

<

...>, с 01.05.2022 по 28.02.2025 зарегистрированы по месту жительства ФИО1;

-  жилое помещении, расположенное по адресу:  

<

...>, с 14.09.2023 по 28.02.2025 предоставлено ФИО2 по договору социального найма от 15.09.2023 №73;

- в жилом помещении, расположенном по адресу:  

<

...> с 01.05.2022 по 28.02.2025 зарегистрирован по месту жительства ФИО3;

- жилое помещение, расположенное  по адресу: 

<

...>, с 01.05.2022 по 28.02.2025 предоставлено ФИО4 на основании ордера №494 от 02.12.2008;

-в жилом помещении, расположенном  по адресу: 

<

...>, с 01.05.2022 по 28.02.2025 зарегистрирован по месту жительства ФИО5;

- в жилом помещении, расположенном по адресу:  

<

...>, с 01.05.2022 по 28.02.2025 зарегистрирована по месту жительства ФИО6;

- жилое помещение, расположенное  по адресу: 

<

...>, с 01.05.2022 по 28.02.2025 предоставлено ФИО7 по договору социального найма от 17.04.2008 №601;

- жилое помещение, расположенное по адресу:  

<

...>, с 04.05.2023 по 01.06.2023 предоставлено ФИО8 по договору социального найма от 15.03.2011 №2217. Договор расторгнут с 02.06.2023 постановлением от 07.06.2023 №1068. С 02.06.2023 по 19.06.2023 являлось пустующим. С 20.06.2023 по 19.05.2024 предоставлено ФИО9 по договору коммерческого найма от 20.06.2023 №36. С 20.05.2024 по 20.08.2024 предоставлено ФИО9 по договору коммерческого найма от 31.05.2024 №43/1. С 21.08.2024 по 28.02.2025 жилое помещение продолжало находиться в пользовании ФИО9;

- в жилом помещении, расположенном по адресу:  

<

...>, с 01.05.2022 по 28.02.2025 зарегистрирован по месту жительства ФИО10;

- в жилом помещении, расположенном по адресу:  

<

...>, с 01.05.2022 по 28.02.2025 предоставлено ФИО11 по договору социального найма от 02.02.2015 №55;

-  жилое помещение, расположенное по адресу:  

<

...>, с 01.05.2022 по 28.02.2025 предоставлено ФИО8 по договору социального найма от 26.05.2014 №208;

- в жилом помещении, расположенном по адресу:  

<

...>, с 01.10.2022 по 18.10.2022 зарегистрирован по месту жительства ФИО12;

- жилое помещение, расположенное  по адресу: 

<

...>, с 15.02.2023 по 29.08.2023 предоставлено ФИО13 по договору социального найма от 19.04.2011 №2263. ФИО13 29.08.2023 сдал ключи от жилого помещения в отдел управления и распоряжения жилищным фондом;

- жилое помещение, расположенное по адресу:  

<

...>, с 01.05.2022 по 31.08.2022 предоставлено ФИО14 по договору коммерческого найма от 01.10.2021 №48/1. С 01.09.2022 по 31.09.2022 жилое помещение продолжало находиться в пользовании ФИО14 С 01.10.2022 по 31.08.2023 жилое помещение предоставлено ФИО14 по договору коммерческого найма от 10.10.2022 №35/1. В период с 01.09.2023 по 01.08.2024 предоставлено ФИО14 по договору коммерческого найма от 19.09.2023 №45. С 02.08.2024 по 02.11.2024 жилое помещение предоставлено ФИО14 по договору коммерческого найма от 26.08.2024 №56. С 03.11.2024 по 28.02.2025 продолжало находиться в пользовании ФИО14;

- жилое помещение, расположенное по адресу:  г. Печора, ул. Социалистическая, д.74А, кв.25, с 01.08.2023 по 28.02.2025 предоставлено ФИО15 по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 23.10.2020 №21;

- жилое помещение, расположенное по адресу:  

<

...>, с 01.12.2024 по 28.02.2025 предоставлено ФИО16 по договору найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 22.07.2021 №12;

- жилое помещение, расположенное по адресу:  

<

...>, с 04.02.2025 по 28.02.2025 предоставлено ФИО17 по договору служебного найма от 04.02.2025 №8;

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, с 01.07.2023 по 28.02.2025 предоставлено по договору служебного найма ФИО18 от 13.03.2020 №36;

- жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, с 09.09.2024 по 28.02.2025 предоставлено ФИО19 по договору социального найма от 09.09.2024 №104;

- жилое помещение, расположенное по адресу:  

<

...> с 13.10.2023 по 31.10.2023 предоставлено ФИО20 по договору служебного найма от 21.06.2019 №152. Договор расторгнут с 01.11.2023 соглашением о расторжении договора от 10.11.2023;

- жилое помещение, расположенное по адресу:  

<

...>,с 26.11.2018 по 29.09.2021 предоставлено ФИО21 по договору служебного найма от 26.11.2018 №412. После истечения срока действия договора ФИО21 продолжала пользоваться жилым помещением и с 19.08.2022 по 25.08.2022 была зарегистрирована по месту жительства;

- жилое помещение по адресу: 

<

...> с 17.06.2024 по 28.02.2025 предоставлено ФИО22 по договору служебного найма от 18.05.2022 №77. Жилое помещение в Комитет по управлению муниципальной собственностью ФИО22 не сдавал, находится в пользовании по настоящее время.

Жилые помещения по следующим адресам, в отношении запрашиваемых периодов, в реестре муниципальной собственности отсутствуют: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>;  

<

...>;  

<

...>;  

<

...>; 

<

...>;  

<

...>;  

<

...>;  

<

...>;  

<

...>;  

<

...>;  

<

...>;  

<

...>;  

<

...>;  

<

...>;  

<

...>;  

<

...>;  

<

...>;  

<

...>;  

<

...>;  

<

...> 

<

...>.

- жилое помещение, расположенное по адресу:  

<

...> в реестре муниципальной собственности МО МР «Печора» отсутствует. Находится в собственности МО ГП «Печора» (право собственности зарегистрировано с 27.12.2024), с 27.12.2024 по 28.02.2025 являлось пустующим;

Жилое помещение, расположенное по адресу:  

<

...> находилось в собственности МО ГП «Печора» с 20.12.2023 по 21.06.2024. С 20.12.2023 по 21.06.2024 являлось пустующим. С 21.06.2024 находится в собственности МО МР «Печора».

ООО «Импульс» в отзыве пояснило, что Администрация МР «Печора» является надлежащим ответчиком по делу, просит суд исковые требования к Администрации МР «Печора» удовлетворить.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 23.07.2025 судебное заседание назначено к рассмотрению  на 19.08.2025; судом в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истребованы доказательства по делу.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания, явку своих представителей в  суд не обеспечили.

С учетом доводов ответчика,  заявлением от 031.07.2025 истец уточнил (уменьшил) требования и просил взыскать с ответчика  813 946 руб. 96 коп. задолженности.

Указанные уточнения в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом к рассмотрению.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «ТЭК - Печора», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории г. Печора, в период с 01.05.2022 по 28.02.2025 поставляло энергоресурсы на объекты (помещения), расположенные по адресам: 

<

...> (кв. 16, 19), д. 60 (кв. 9), д. 61 (кв. 201, 205, 206, 207, 217, 227, 231, 301, 313, 315, 317, 318, 325, 330, 331, 400, 403, 407, 414, 423, 430, 431, 433, 500, 503, 508, 516, 521, 523, 526, 527, 531, 533), д. 64 (кв. 25), д. 66 (кв. 37, 7), д. 74А (кв. 53, 86, 25), д. 76 (кв. 82), д. 78 (кв. 93, 3, 59), д. 80 (кв. 108), д. 82 (кв. 101, 106, 14, 18, 19, 52, 56, 59, 76, 8), д. 84 (кв. 11, 3, 37, 42, 48, 5, 52, 64, 69, 7, 83, 89, 93, 95), д. 84А  (кв. 34, 43, 50, 68, 83) за период с 01.05.2022 года по 28.02.2025.

В обоснование заявленных требований представлен подробный расчет задолженности по спорным объектам.

Ответчиком  оплата поставленного коммунального ресурса не произведена, по уточненному расчету истца, размер задолженности  составил 813 946 руб. 96 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате стоимости отопления послужило основанием для обращения  истца в арбитражный суд.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Вместе с тем, по общему правилу, потребители обязаны вносить плату за коммунальные услуги лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.

В соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности (часть 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг (далее – Правила).

В силу пункта 13 Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо садоводческим (огородническим) товариществом, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Таким образом, пока не доказано обратное, именно управляющая организация предполагается исполнителем коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и по осуществлению расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. При этом наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг возможно и в случае отсутствия письменного договора.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918 по делу № А51-19554/2014, управляющая организация выступает абонентом в правоотношениях с ресурсоснабжающими организациями; в случае принятия решения о переходе на прямые расчёты схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается об обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам. Осуществление потребителями прямых расчётов расценивается как выполнение третьими лицами обязательств управляющей организации перед ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам нанимателям предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (пункт 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);

2) при расторжении договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, вследствие неисполнения им обязательств по оплате (части 2-5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Нормы, устанавливающие право собственников принимать решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией, были введены Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 6 статьи 3 Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в случае, если до дня вступления в силу данного закона было принято и реализовано решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, такой порядок расчетов сохраняется до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями).

Доказательства непринятия решений о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного, Администрация МР «Печора» является надлежащим ответчиком по делу.

Вместе с тем, ответчик контррасчёт взыскиваемой суммы не представил, мотивированных возражений по уточнённым исковым требованиям в остальной части не заявил, доказательства погашения задолженности не представил. Заявленные ответчиком возражения учтены истцом и исключены из расчета суммы иска.

Доказательства оплаты долга в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в заявленном размере.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации  муниципального района «Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 813 946 руб. 96 коп. задолженности, 45 697 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить общества с ограниченной ответственностью «ТЭК-Печора» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  из федерального бюджета 69 446 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 1258 от 13.05.2025. Настоящий судебный акт является основанием для возврата государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                                 Н.Е. Трофимова