АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-160/2023

г. Магадан

03 ноября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2023 г. Решение в полном объёме изготовлено 03 ноября 2023 г. 

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Скороходовой В.В., при  ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании исковое заявление публичного акционерного общества  энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  к департаменту жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры  мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>), департаменту имущественных и жилищных отношений  мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>) о взыскании 410 154 руб. 06 коп.  

при участии в заседании представителей: 

от истца: ФИО2, доверенность от 28.12.2022 № 203;  от ответчиков: не явились,  

УСТАНОВИЛ:

истец, публичное акционерное общество энергетики и электрификации  «Магаданэнерго», обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым  заявлением к ответчикам, департаменту жилищно-коммунального хозяйства и  коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана, департаменту имущественных и  жилищных отношений мэрии города Магадана, о взыскании задолженности за тепловую  энергию, отпущенную на отопление жилых помещений муниципального жилого фонда,  незаселенных в установленном порядке на основании договоров социального найма или  договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (с учётом  уточнения) за период с 17.08.2019 по 31.08.2022 в размере 327376 руб. 95 коп., неустойки  за период с 10.02.2020 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 11.06.2022 по  15.06.2023 в размере 82777 руб. 11 коп., всего 410154 руб. 06 коп.  

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 12, 539, 540, 548  Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153, 155, 157 Жилищного кодекса  Российской Федерации, статью 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации.  

К судебному заседанию от истца поступило ходатайство от 25.10.2023 № МЭ/20-18- 34-3922 об уточнении исковых требований. Истец просит взыскать основной долг –  327 376,95 руб. и неустойку за период с 10.02.2020 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по  31.03.2022, с 11.06.2022 по 25.10.2023 – 135 099,22 руб.  

В судебном заседании представитель истца поддержал ходатайство об уточнении  исковых требований, а также настаивал на удовлетворении исковых требований в полном  объёме.  

Ответчики явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.  

Выслушав представителя истца, установив фактические обстоятельства дела,  исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм  материального и процессуального права суд приходит к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, на основании постановления мэра города Магадана  от 07.04.2015 № 1333 истец осуществляет поставку и сбыт теплоэнергии потребителям,  расположенным в городе Магадане, в том числе осуществляет теплоснабжение  муниципального жилищного фонда.  

Истец (с учётом принятого судом уточнения) просит взыскать с ответчиков  стоимость теплоэнергии, отпущенной на отопление жилых помещений муниципального  жилищного фонда в г. Магадане, не заселённых в установленном порядке, по следующим  адресам:  

 п/п 

Период 

Адрес 

Сумма 

1. 

01.05.2022-31.08.2022  

ФИО3, д.73, кв.25  

13 693,51  

2. 

23.12.2021- 31.12.2022  

ул. Зайцева, д.25, корп.1, кв.62 

1 191,33  

3. 

21.03.2020-31.03.2021  

Марчеканский 

<

...>  

38 741,14  

4. 

01.12.2021-08.08.2022  

Марчеканский 

<

...>  

26 838,44  

5. 

09.05.2021-31.08.2022  

Ул.Речная, 57, ком.433 

37 191,82  

6. 

01.05.2021-31.08.2022  

Марчеканский 

<

...> 

16 565,01  

7. 

01.01.2022-31.08.2022  

ул. Кольцевая, 50, кв.24 

19 801,91  

8. 

17.08.2019-23.02.2021  

Колымское 

<

...>  

72 994,18  

9. 

01.04.2022-18.04.2022  

Марчеканское шоссе, д.38А, ком.194  

1 377,47  

10. 

01.04.2022-19.07.2022  

ул. Ленина, 32, кв.24 

10 421,96  

11. 

01.04.2022-31.08.2022  

Ул.Якутская, 41, кв.5 

14 443,81  

12. 

01.05.2021-31.08.2022 

ул. Арманская, 49, кв.13 

74 116,37 

Указанные квартиры находятся в жилых домах и подключены к системе  

центрального отопления, в связи с отсутствием возможности отключения временно  пустующих жилых квартир муниципального жилищного фонда от тепловых сетей  энергоснабжающей организации, истец осуществлял поставку тепловой энергии на  указанные объекты через присоединённую сеть. Приборы учёта тепловой энергии в  вышеуказанных помещениях не устанавливались.  

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений  государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке  расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно  органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные  ими лица.  

В соответствии со статьей 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением  через присоединённую сеть тепловой энергией, применяются правила о договоре  энергоснабжения, указанные в статьях 539-547 ГК РФ.  

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть  энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать  предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность  используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если  иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается  исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям  приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных  услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации  в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за  коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Кодекса, рассчитывается по  тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской  Федерации в порядке, установленном федеральным законом.  

Расчёт стоимости тепловой энергии, отпущенной на отопление пустующего жилья,  был произведен истцом на основании норматива отопления и ГВС для жилищного фонда  города Магадана и исходя из площади каждой пустующей квартиры, с применением  тарифов на тепловую энергию, отпускаемую истцом, утверждённых в установленном  порядке приказами департамента цен и тарифов администрации Магаданской области.  

Согласно постановлению мэрии города Магадана от 03.05.2012 № 1729 «Об  утверждении порядка оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт  свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда» с изменениями,  внесёнными постановлением мэрии города Магадана от 28.09.2022 № 3100-пм, от  29.12.2022 № 4221-пм, возмещение расходов на коммунальные услуги и содержание  свободных жилых помещений производит департамент имущественных и жилищных  отношений мэрии города Магадана с 01.01.2023, являющийся главным распорядителем  бюджетных средств в жилищной сфере в установленном для исполнения бюджета  муниципального образования «Город Магадан» порядке на основании сводной бюджетной  росписи и доведенных ему лимитов бюджетных обязательств на очередной финансовый  год.  

Департамент ЖКХ не является собственником пустующих жилых помещений;  собственником является муниципальное образование «Город Магадан», взыскание  задолженности производится за счет средств казны, в связи с этим обязанность по  возмещению расходов, возникших до 01.01.2023, возлагается на департамент  имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, как на главного  распорядителя бюджетных средств в данной области, в связи с чем, надлежащим  ответчиком по делу должен выступать департамент имущественных и жилищных  отношений мэрии города Магадана.  

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации,  муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять  имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного  самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение  затрат на содержание не распределённого и не закреплённого за конкретным пользователем  имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не  за счёт его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по  управлению этим имуществом.  

Таким образом, задолженность за тепловую энергию, отпущенную на отопление  жилых помещений муниципального жилого фонда, незаселённых в установленном  

порядке подлежит взысканию с департамента имущественных и жилищных отношений  мэрии город Магадана.  

Как следует из пояснений, представленных департаментом имущественных и  жилищных отношений мэрии город Магадана в ходе производства по настоящему делу,  между сторонами не имеется разногласий (в том числе, с учётом последующего уточнения  истцом сумм заявленных требований) в части задолженности в отношении жилых  помещений, расположенных по адресам: проспект Карла Маркса, д.73, кв.25; ул. Зайцева,  д.25, корп.1, кв.62; Марчеканский 

<

...>; Ул.Речная, 57, ком.433;  Марчеканский 

<

...>; Марчеканское шоссе, д.38А, ком.194; Ул.Якутская, 41,  кв.5; ул. Арманская, 49, кв.13.  

В части исковых требований за жилое помещение по адресу: ул.Кольцевая, 50, кв.24.  

Возражая в данной части исковых требований, ответчик сослался на наличие  наследственного дела, в связи с чем, полагал, что жилое помещение по указанному адресу  не является вымороченным имуществом.  

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по  закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или  все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не  принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них  не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество  умершего считается выморочным.  

В силу пункта 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в  собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части  межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное  имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный  участок, а также расположенные на нём здания, сооружения, иные объекты недвижимого  имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и  третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.  

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в  соответствующий жилищный фонд социального использования.  

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в  собственность Российской Федерации.  

Согласно части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник  должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие  наследства не требуется.  

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия  наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от  момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество,  когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4 статьи 1152 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании»  выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается,  со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность  соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе  невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории  Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города  федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде  расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов,  указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне  зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.  

Согласно пункту 34 указанного Постановления наследник, принявший наследство,  независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного  имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства  вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное  имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).  

По материалам дела судом установлено, что нотариусом ФИО4, направлено  извещение от 01.03.2023 № 152 о том, что в результате проверки установлено наличие  завещание от имени ФИО5  

Определением суда от 19.06.2023 удовлетворено ходатайство истца об истребовании  у нотариуса наследственного дела гражданки ФИО5, умершей 24.05.2021 в целях  установления факта принятия наследства наследниками по завещанию.  

05.07.2023 от нотариуса поступило письмо, согласно которому в его производстве  находится наследственное дело к имуществу умершей 24.05.2021 ФИО5  

Копии указанного наследственного дела представлены в материалы дела. Из  документов, имеющихся в наследственном деле, не следует факт наличия наследников в  отношении квартиры, расположенной по адресу 

<

...>,  равно как и факта принятия наследства кем-либо из наследников гражданки ФИО5  в установленный ГК РФ срок.  

Завещание, на которое имелась ссылка в извещении нотариуса было оформлено  ФИО5 21.11.2014 на иное жилое помещение, позднее отчуждённое третьим лицам.  

Документальное подтверждение того, что зарегистрированный в спорном жилом  помещении Алексеев Р.В. входит в число наследников умершего собственника, а рано  документов о его притязаниях на данное жилое помещение, в материалы дела ответчиком  не представлено.  

Таким образом, спорное жилое помещение является вымороченным имуществом.  

Ответчиком 27.09.2023 представлены возражения, а также решение Магаданского  городского суда от 29.08.2023 по делу № 2-2950/2023, которым удовлетворено исковое  заявление департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана  к ФИО6 о признании за муниципальным образованием «Город Магадан» права  собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

...>.  

На дату рассмотрения настоящего дела указанное решение вступило в законную  силу.  

В решении от 29.08.2023 по делу № 2-2950/2023 судом также сделан вывод, что  жилое помещение по указанному выше адресу является вымороченным имуществом.  

Исходя из изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что обязанность  по оплате теплоснабжения спорного помещения должна быть возложена на ответчика.  

В части исковых требований за жилое помещение по Колымскому 

<

...>. Истцом заявлена сумма ко взысканию в размере 72 994,18 руб. за период с 17.08.2019  по 23.02.2021.  

В возражениях от 09.03.2023 ответчик сослался на срок исковой давности. 

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по  иску лица, право которого нарушено.  

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в  соответствии со статьей 200 ГК РФ (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).  

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №  43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса  Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является  самостоятельным основанием для отказа в иске.  

Течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического  соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента  получения отказа в её удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30  дней (часть 5 статьи 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к  отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день  

срока, установленного договором (пункт 35 Обзора судебной практики Верховного Суда  Российской Федерации № 1 (2019), утверждённого Президиумом Верховного Суда  Российской Федерации 24.04.2019.  

Как разъяснено в абзаце 10 пункта 14 Обзора практики применения арбитражными  судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном  порядке урегулирования спора, утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ  22.07.2020, из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК  РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности  приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с  момента направления претензии до момента получения отказа в её удовлетворении),  непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного  договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30  день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ  на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или  поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30  дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.  

В данном случае претензия истца поступила ответчику 26.12.2022. В суд истец  обратился 31.01.2023. Таким образом, с учётом применения исковой давности период, за  который может быть в судебном порядке взыскана задолженность, ограничен декабрём  2019 года. Истом представлен соответствующий расчёт, согласно которому  задолженность за период с 01.12.2019 по 23.02.2021 составляет 59 205, 25 руб.  

Сумма задолженности в размере 13 788, 93 руб. находится за пределами исковой  давности, в связи с чем, взысканию не подлежит.  

В части исковых требований за жилое помещение по адресу: ул.Ленина, 32, кв.24. 

В возражениях ответчик ссылается на наличие договора купли-продажи от  26.02.2019 между ФИО7 и ФИО8, а также апелляционное определение  Магаданского областного суда от 24.05.2022, согласно которому суд признал подлежащим  государственной регистрации переход права собственности к ФИО8  

В связи с чем, по мнению ответчика, данное жилое помещение не могло являться  вымороченным, а задолженность не подлежит взысканию с муниципального образования  «Город Магадан».  

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению  платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения  с момента возникновения права собственности на такое помещение.  

Государственная регистрация перехода права собственности к Заборских Т.Л.  состоялась 20.07.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.03.2023 № КУВИ- 001/2023-52985169.  

Аналогичные выводы сделаны в отношении данного объекта недвижимости  вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Магаданской области от  16.11.2022 по делу № А37-1959/2022.  

Таким образом, отсутствуют правовые основания взыскания с ФИО8 платы  за тепловую энергию за период по 19.07.2022 включительно.  

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании основной задолженности  подлежит удовлетворению частично в размере 313 588,02 руб. (327 376,95 – 13 788,93).  

Истцом также предъявлено требование о взыскании с ответчика неустойки,  начисленной за период с 10.02.2020 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 11.06.2022  по 25.10.2023 – 135 099,22 руб.  

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.  Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Судом проверен уточнённый расчет неустойки, произведённый истцом, с учётом  мораториев, введенных постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об  особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  

помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от 28.03.2022 № 497 «О введении  моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».  

Сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика по состоянию на 25.10.2023,  составляет 135 099,22 руб.  

Ответчиком расчёт истца не опровергнут. Контррасчёт также не представлен.  Таким образом, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.  

С суммы иска 462476,17 руб. размер подлежащей уплате в федеральный бюджет  государственной пошлины составляет 12 250 руб. (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21  Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ).  

Истцом при обращении в суд по платёжному поручению от 10.01.2023 № 11  уплачена госпошлина в сумме 20 017 руб.  

Соответственно госпошлина в сумме 7 768 руб. подлежит возврату истцу из  федерального бюджета.  

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины  относятся на стороны пропорционально удовлетворённым требованиям.  

Исковые требования удовлетворены частично - в размере 448 687,24 руб. 

По правилам статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию  расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым  требованиям на сумму 11 884 руб. В части неудовлетворённых требований госпошлина в  сумме 365 руб. относится на истца.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации  

РЕШИЛ:

1. Принять уточнение исковых требований. Считать сумму требований 462 476  рублей 17 копеек.  

2. Взыскать с ответчика, департамента имущественных и жилищных отношений  мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу истца,  публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), долг в размере 313 588 рублей 02 копейки,  неустойку в размере 135 099 рублей 22 копейки, расходы по госпошлине в размере 11 884  рублей 00 копеек, а всего – 460 571 рубль 24 копейки. Выдать исполнительный лист  после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.  

3. Во взыскании с ответчика, департамента имущественных и жилищных отношений  мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу истца,  публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго»  

(ОГРН 1024900954385, ИНН 4909047148), долга в размере 13 788 рублей 93 копеек  отказать.  

4. В удовлетворении требований, предъявленных к департаменту жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана,  истцу отказать.  

5. Возвратить истцу из федерального бюджета госпошлину в размере 7 768 рублей. 

6. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой  арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия.  

Судья В.В. Скороходова