Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-3588/2018

г. Благовещенск

25 июня 2018 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 25.06.2018. Резолютивная часть решения объявлена 18.06.2018.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.Г. Осадчего,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 507 780 руб. 83 коп.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО4, паспорт, по доверенности №28АА0928621 от 14.02.2018;

ответчик: не явился, извещен;

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратился индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2, истец) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ИП ФИО3, ответчик) о взыскании 507 780 руб. 83 коп., в том числе основной долг в размере 500 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.01.2018 по 15.04.2018 в размере 7780 руб. 83 коп.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по возврату денежных средств по договору №1 аренды нежилого помещения от 29.10.2014.

В судебном заседании 18.06.2018 представитель истца на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик в судебное заседание 18.06.2018 не явился, о времени и месте проведения заседания извещен в порядке статей 122, 123 АПК РФ, процессуальную обязанность, предусмотренную статьей 131 АПК РФ, по предоставлению отзыва на исковое заявление с указанием возражений по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, не исполнил, запрошенные судом документы не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Определение о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания от 04.05.2018, направленное ответчику письмом № 67597223713985 по адресу регистрации, указанному в выписке из ЕГРИП, исковом заявлении и договоре (676450, 

<

...> Октября, 15/1, кв. 19), возвратилось в суд с отметкой органа почтовой связи «за истечением срока хранения».

Определение о назначении дела к судебному разбирательству от 22.05.2018, направленное ответчику письмом № 67597223754742 по указанному выше адресу возвратилось в суд с отметкой органа почтовой связи «за истечением срока хранения».

Оба почтовых отправлений имеют отметку о вторичном уведомлении.

В силу пункта 3 статьи 8 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» государственная регистрация индивидуального предпринимателя осуществляется по месту его жительства.

Статьей 6 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» установлено, что содержащиеся в государственных реестрах сведения и документы являются открытыми и общедоступными.

В соответствии со статьей 51 Гражданского кодекса РФ лицо, добросовестно полагающееся на данные единого государственного реестра, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам.

Таким образом, индивидуальный предприниматель несет ответственность за непредставление, несвоевременное представление или представление недостоверных данных о нем в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В пунктах 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» даны разъяснения о том, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

На основании вышеизложенного ответчик считается уведомленным о рассмотрении настоящего дела.

Дело рассматривается в судебном заседании в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

29.10.2014 между ИП ФИО2 (арендатор) и ИП ФИО3 (арендодатель) заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель передает в аренду с правом последующего выкупа арендатору имущество: нежилое помещение, общей площадью 764, 8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>. (пункт 1.1 договора).

Факт передачи арендодателем и принятия арендатором в аренду нежилого помещения подтверждается подписанным обеими сторонами актом приема-передачи от 29.10.2014.

В соответствии с пунктом 5.1 договора арендная плата устанавливается в размере 500 руб. в месяц.

Арендатор вправе выкупить помещение у арендодателя (пункт 6.1 договора).

Арендатор после заключения договора аренды передает денежные средства арендодателю в счет предоплаты передачи права выкупа данного помещения в размере 500 000 руб. (пункт 6.2 договора).

Дополнительным соглашением №2 от 09.11.2016 к договору №1 аренды нежилого помещения от 29.10.2014 стороны внесли изменения в пункты 6.4, 6.5 указанного договора.

Пункт 6.5 изложили в следующей редакции: «6.5. Арендатор после заключения окончательного договора купли-продажи права собственности передает денежные средства арендодателю в счет полной оплаты передачи права выкупа данного помещения в размере 500 000 руб., но не ранее 10.04.2018».

31.10.2014 ИП ФИО2 оплатила ИП ФИО3 денежные средства в размере 500 000 руб., что подтверждается представленным в материалы дела расходным кассовым ордером №94.

02.06.2017  между сторонами было подписано соглашение о расторжении договора аренды №1 от 29.10.2014 с 02.06.2017.

По условиям соглашения от 02.06.2017 арендатор обязался передать до 03.06.2017 арендодателю помещения общей площадью 764,8 кв.м в здании, расположенном по адресу: 

<

...>, по акту приема-передачи в исправном состоянии, а арендодатель обязался вернуть арендатору сумму предоплаты 500 000 руб. до 27.01.2018.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбреженное имущество (неосновательное обогащение).

Как следует из материалов дела, ответчик, в нарушение пункта 3 соглашения от 02.06.2017 не произвел возврат уплаченной истцом предоплаты в размере 500 000 руб.

12.03.2018 истец в адрес ответчика направил претензию с требованием о возврате уплаченной по договору аренды №1 от 29.10.2014 суммы 500 000 руб.

Ответ на данную претензию, как и возврат денежных средств от ответчика в адрес истца поступили.

Согласно части 3 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Доказательства возврата данной суммы ответчиком суду не представлены.

Поскольку предоплата по договору аренды №1 от 29.10.2014 в размере 500 000 руб.  не возвращена истцу в срок, установленный в соглашении о расторжении указанного договора, требование истца о взыскании 500 000 руб. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

За невозврат в срок денежных средств истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, размер процентов за период с 30.01.2018 по 15.04.2018 составляет 7780 руб. 83 коп.

Расчет процентов судом проверен и признан соответствующим статье 395 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, требование в части взыскания процентов за период с 30.01.2018 по 15.04.2018 в размере 7780 руб. 83 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины по иску составляет 13 156 руб.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина по чеку-ордеру от 26.04.2018 в сумме 13 156 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 500 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.01.2018 по 15.04.2018 в размере 7780 руб. 83 коп. (всего – 507 780 руб. 83 коп.), а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 156 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                              А.Г. Осадчий