ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-61694/2019

Дело № А40-154420/19

г. Москва

05 декабря 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 04 декабря 2019 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 05 декабря 2019 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Юрковой Н.В., 

судей: Елоева А.М., Яремчук Л.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А40-128395/19 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции 

по иску ООО «УК ПрофСервис» (ОГРН 

<

***>) 

к ООО «Голден Лайн» 

о взыскании задолженности по текущим платежам за эксплуатацию, управление, содержание, текущий ремонт и коммунальное обслуживание за период с 01.09.2017 по 17.06.2019 (включительно) в размере 1.347.898,32 руб.

 

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 01.02.2019; 

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 19.06.2019;  

 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК ПрофСервис» обратился с иском к ООО «Голден Лайн» о взыскании задолженности по текущим платежам за эксплуатацию, управление, содержание, текущий ремонт и коммунальное обслуживание за период с 01.09.2017 по 17.06.2019 (включительно) в размере 1 347 898,32 руб.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 16.09.2019 по делу №А40-154420/19 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции.

Девятый арбитражный апелляционный суд определением от 29.10.2019 перешел к рассмотрению дела №А40-154420/19 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, назначил дело к судебному разбирательству по правилам судопроизводства в суде первой инстанции на 04.12.2019 года.

В суде апелляционной инстанции представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика просил в иске отказать.

Из материалов дела следует, что ООО «УК ПрофСервис» с 01 сентября 2017 года, на основании решения Внеочередного Общего собрания собственников помещений Объекта недвижимости, проведенного в очной форме (протокол Внеочередного общего собрания собственников помещений от 11 августа 2017 № 1/2), оказывает услуги по эксплуатации, содержанию, техническому и коммунальному обслуживанию Объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

...>.

Собранием утвержден Перечень и расчет стоимости работ и услуг ООО «УК ПрофСервис» по содержанию общего имущества Объекта недвижимости (п. 8 Протокола собрания).

Утвержден ежемесячный размер платы собственника за содержание и ремонт общего имущества Здания, в том числе платы за управление Зданием в размере 55 рублей за 1 кв.м. нежилого помещения - для помещений до начала их эксплуатации/использования, в размере 115 рублей за 1 кв.м. нежилого помещения - для помещений после начала их эксплуатации/использования (п. 9 Протокола собрания).

На период 2018 года Решением Очередного общего собрания собственников помещений в нежилом комплексе, расположенном по адресу: 

<

...> (Протокол Очередного общего собрания собственников помещений от 15 апреля 2018 года № 01/2/18) был утвержден Перечень работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества (МОП) (п. 9 Протокола собрания), а также размер платы (тарифа) за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества (МОП) в размере 55 рублей за 1 кв.м. нежилого помещения - для помещений до начала их эксплуатации/использования, в размере 115 рублен за 1 кв.м. нежилого помещения - для помещений после начала их эксплуатации/использования (п. 10 Протокола собрания).

На период 2019 года Решением Очередного общего собрания собственников помещений в нежилом комплексе, расположенном по адресу: 

<

...> (Протокол Очередного общего собрания собственников помещений от 07 апреля 2018 года № 01/2/19), был утвержден Перечень работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества (МОП) (п. 3 Протокола собрания), а также размер платы (тарифа) за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества (МОП) в размере 70 рублей за 1 кв.м. нежилого помещения - для помещений до начала их эксплуатации/использования, в размере 130 рублей за 1 кв.м. нежилого помещения - для помещений после начала их эксплуатации/использования (п. 4 Протокола собрания). Так же Решением общего собрания распределен объем коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, между собственниками нежилых помещений пропорционально размеру общей площади каждого нежилого помещения собственника и их оплате - дополнительно к утверждённому тарифу, тем самым затраты на коммунальные услуги МОП с 01 января 2019 включены в размер платы (тарифа) за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, за исключением теплоснабжения.

С 13 ноября 2015 года ООО «Голден Лайн» на праве собственности принадлежит нежилое помещение №12 общей площадью 775,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Ответчик с 01 сентября 2017 года не оплачивает Истцу услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту и коммунальному обслуживанию Общего имущества на Объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно определению Арбитражного суда г. Москвы производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Голден Лайн» возбуждено 17 августа 2016 года.

Решением арбитражного суда г. Москвы от 10 апреля 2017 года ООО «Голден Лайн» признано несостоятельным (банкротом).

В соответствии с п.1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" текущими платежами являются возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании Ответчика банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Следовательно, платежи ООО «Голден Лайн» перед ООО «УК ПрофСервис» по эксплуатации, управлению, содержанию, текущему ремонту и коммунальному обслуживанию Объекта недвижимости, в соответствии с п.1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с 17 августа 2016 года следует считать текущими платежами.

За период с 01 сентября 2017 года по 17 июня 2019 года у Ответчика перед ООО «УК ПрофСервис» образовалась задолженность в размере 1.007.890 рублей по управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию Объекта недвижимости, 340.008 рублей 32 коп. - по коммунальному обслуживанию мест общего пользования (МОП).

Всего размер долга составляет 1.347.898 рублей 32 коп.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика не мог подтвердить, что он производил оплаты за коммунальное обслуживание мест общего пользования, по управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию Объекта недвижимости, какому – либо иному лицу.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 106, 110, 176, 266 - 268, ч. 3 ст. 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 16.09.2019 по делу №А40-154420/19 отменить по безусловному основанию.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Голден Лайн» (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ПрофСервис» (ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 1.347.898 (один миллион триста сорок семь тысяч восемьсот девяносто восемь) руб. 32 коп., государственную пошлину в размере 26.479 (двадцать шесть тысяч четыреста семьдесят девять) руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

 

Председательствующий судья:                                                             Н.В. Юркова 

Судьи:                                                                                              А.М. Елоев 

                                                                                                           Л.А. Яремчук