АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ 

Резолютивная часть

Дело № А07-40426/2024

г. Уфа

24 марта 2025 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Вафиной Е. Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Закиевой Л.Ф., рассмотрев дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью "Стритритейл" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Главное управление Архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа г.Уфа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

 об обязании заключить договор аренды земельного участка со ставкой арендной платы за землю в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка  

об обязании подписать приложение № 2 к договору аренды 

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации оглашается 

резолютивная часть решения

. 

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Стритритейл" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об урегулировании разногласий при заключении договора аренды земельного удовлетворить.  

Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) заключить с обществом с ограниченной ответственностью "Стритритейл" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) договор аренды земельного участка со ставкой арендной платы за землю в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.  

Урегулировать возникшие между обществом с ограниченной ответственностью "Стритритейл" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и Министерством земельных и  

имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) разногласия, при заключении договора аренды земельного участка .  

 Изложить Приложение № 2 к договору аренды земельного участка в следующей редакции:  

«Приложения № 2 «Расчет годовой арендной платы» 

Расчет Годовой арендной платы 

Данный расчет действует с 22.11.2022 по 31.12.2024  

Арендатор: Общество с ограниченной ответственностью «СтритРитейл»  

Адрес (местоположение) участка: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> земельный участок 25.  

Кадастровый номер участка 02:55:010910:160 

В соответствии со ст. ст. 27, 39.7, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, принципом № 7 утвержденного Постановлением Правительства РФ № 531 от 05.05.2017г., размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле:  

Апл = КСУ*С*S, согласно п.4.2. Договора Апл – годовая арендная плата; 

С – Ставка арендной платы за землю ограниченную в обороте: В процентах от кадастровой стоимости земли;  

КСУ – кадастровая стоимость 1 кв.м. Участка; S – площадь земельного участка к оплате. 

Период фактического пользования участком (г.г.) 

КСУ (руб./2В.м.) 

С 

S 

(кв.м.)  

Размер платы за 

месяц (руб.)  

Апл за период 

(руб.) 

22.11.2022 – 31.12.2022  

7854,46  

1,5%  

2042  

20 048,51  

26 063,06  

01.01.2023 – 31.12.2023  

7854,46  

1,5%  

2042  

20 048,51  

240 582,11  

01.01.2024 – 31.12.2024  

7854,46  

1,5%  

2042  

20 048,51  

240 582,11  

Взыскать с Министерства земельных и имущественных отношений Республики  

Башкортостан (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Стритритейл" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 50 000 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах  

Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru. 

Судья Е.Т. Вафина