ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

443070, 

<

...>, тел. 

<

***> 

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru.  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

апелляционной инстанции по проверке законности и  

обоснованности решения арбитражного суда, не вступившего в законную силу

Дело № А55-2928/2023

г. Самара

28 октября 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 22 октября 2025 года Постановление в полном объеме изготовлено 28 октября 2025 года  

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Корнилова А.Б., судей Некрасовой Е.Н. и Лихоманенко О.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Плехановой А.А.,  

участники не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищноэксплуатационныйкомплекс»  

на решение Арбитражного суда Самарской области от 23 июля 2025 года по делу № А55-2928/2023 (судья Коршикова О.В.)  

по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс»  

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищноэксплуатационныйкомплекс»  

о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс») обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищноэксплуатационныйкомплекс» (далее – ООО «УК «ЖЭК») о взыскании задолженности по договору теплоснабжения № ТГЭ1810-00215-ЦЗ в размере 824 217 руб. 45 коп.  

Решением от 23.07.2025 по делу № А55-2928/2025 Арбитражный суд Самарской области исковые требования ПАО «Т Плюс» удовлетворил частично, взыскал с ООО «УК «ЖЭК» в пользу ПАО «Т Плюс» основной долг в размере 706 093 руб. 62 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 16 692 руб. В остальной части в иске отказал.  

ООО «УК «ЖЭК» в апелляционной жалобе просило отменить решение суда первой инстанции и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.  

ПАО «Т Плюс» отзыв на апелляционную жалобу не представило, что не препятствует рассмотрению настоящего дела по имеющимся в нем доказательствам.  

На основании ст.156 и 266 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.  

Рассмотрев материалы дела в порядке апелляционного производства, проверив доводы, приведенные в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.  

Как следует из материалов дела, в соответствии с ч. 3 ст. 23.8 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» единая теплоснабжающая организация в течение трех месяцев с даты начала переходного периода обязана направить потребителям, за исключением потребителей, заключивших договоры теплоснабжения в соответствии с частями 2.1 - 2.3 статьи 8, частями 9 и 10 статьи 10, частью 9 статьи 23 настоящего Федерального закона, теплоснабжающим организациям, владеющим на праве собственности и (или) ином законном основании источниками тепловой энергии, теплосетевым организациям, расположенным в зоне ее деятельности, предложения о заключении договора теплоснабжения, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя и (или) договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя.  

Потребитель в течение тридцати дней со дня поступления ему предложения о заключении договора теплоснабжения обязан заключить соответствующий договор с единой теплоснабжающей организацией либо представить единой теплоснабжающей организации письменный мотивированный отказ от заключения договора, если условия такого договора не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. В случае, если по истечении этого срока потребитель не подписал договор теплоснабжения и не представил письменный мотивированный отказ от заключения такого договора, такой договор считается заключенным.  

АО «Энергосбыт Плюс», являясь агентом ПАО «Т Плюс», направило в адрес ООО «УК «ЖЭК» договор теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГЭ1810-00215-ЦЗ, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений.  

Поскольку в установленный законом срок ООО «УК «ЖЭК» не подписало договор теплоснабжения и не представило мотивированный отказ от заключения договора теплоснабжения, договор теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГЭ1810-00215-ЦЗ заключен без каких-либо разногласий к договору. Содержание договора теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГЭ1810-00215-ЦЗ не оспаривалось со стороны ООО «УК «ЖЭК» в судебном порядке.  

В соответствии с условиями договора теплоснабжения ПАО «Т Плюс», как теплоснабжающая организация обязуется подавать ООО «УК «ЖЭК» через присоединенную сеть тепловую энергию (теплоноситель), в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые «энергетические ресурсы»), а ООО «УК «ЖЭК» обязуется принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы. Цена, сроки и порядок оплаты определены сторонами в п.2.3 Договора.  

Окончательный расчет за энергетические ресурсы производится потребителем на расчётный счет теплоснабжающей организации в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем.  

Во исполнение условий вышеуказанного договора ПАО «Т Плюс» за период август 2022 – ноябрь 2022 подал ООО «УК «ЖЭК» тепловую энергию и направил комплект платежных документов, подтверждающих отпуск тепловой энергии, в том числе счета- фактуры, расчетные ведомости и акты поданной - принятой тепловой энергии за каждый месяц спорного периода.  

В подтверждение факта оказания услуг и поставки коммунального ресурса на общедомовые нужды истцом представлены расчетные ведомости от 31.08.2022 г. на сумму 178 835 руб. 90 коп., 30.09.2022 г. на сумму 27 998 руб. 06 коп., 31.10.2022 г. на сумму 250 971 руб. 30 коп., от 30.11.2022 г. на сумму 431 251 руб. 79 коп.  

ООО «УК «ЖЭК» оплату полученной тепловой энергии за спорный период своевременно и в полном объеме не произвел, в связи с чем, за ним образовалась задолженность перед ПАО «Т Плюс» в размере 824 217 руб. 45 коп.  

В порядке урегулирования вопроса погашения в адрес ответчика была направлена претензия исх. № К-711-29545732-П от 14.12.2022, которая оставлена им без удовлетворения.  

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими требованиями.  

Возражая против удовлетворения исковых требований, ООО «УК «ЖЭК» ссылается на следующее.  

По мнению ответчика, истцом не доказан размер заявленных требований, не представлены в материалы дела документы, анализ которых позволяет проверить размер выставленной суммы - квитанции и счета, выставленные в спорный период собственникам жилых и нежилых помещений в МКД по адресу: 

<

...>.  

ПАО «Т Плюс» ссылается на положения п. 21.1 Постановления Правительства № 124 как на основания своих требований, при этом не представляет в материалы дела доказательств, подтверждающих также учет отрицательного ОДН за прошлые периоды.  

По мнению ответчика, в рамках настоящего дела судам - при условии установления оснований для применения расчета, предусмотренного пунктом 21.1 Правил № 124, -исчисление размера обязательств общества по оплате стоимости энергии на цели содержания общего имущества в последующих расчетных периодах следует производить с учетом отрицательной разницы в отношении конкретного многоквартирного дома.  

Как указывает ООО «УК «ЖЭК», ПАО «Т Плюс» не было учтено превышение объема общедомового прибора учета над объемами индивидуального потребления жильцов, определенных по договору.  

Из представленных истцом расшифровок расчетов следует, что на начало периода (август 2022 года) на МКД ул. ФИО1, д. 31 имел место отрицательный ОДН в размере 1297,9164 куб.м., а по МКД ул. Юбилейная, д. 4, имел место положительный ОДН в размере 1125,0016 куб.м.  

При уменьшении объема ОДН на размер зафиксированного отрицательного ОДН видно, что задолженность за август 2022 года отсутствовала, на конец периода остался отрицательный ОДН в размере 172,9148 куб.м.  

За сентябрь 2022 года зафиксировано превышение объема потребления по ОДПУ над потреблением по ИПУ по всем домам.  

Отрицательный ОДН, подлежащий зачету, составляет 172,9148 куб.м. 

Начисления ОДН по МКД ул. ФИО1, д. 31 составит 123,1141 куб.м., ОДН по МКД Юбилейная, д. 4 составит 176,1260 куб.м.  

Всего ОДН по договору должен составить 299,2401 куб.м. (за октябрь 2022 года) -176,1260 куб.м. (отрицательный ОДН) = 126,3253 куб.м.  

За октябрь 2022 года зафиксировано превышение объема потребления по ОДПУ над потреблением по ИПУ по всем домам.  

По МКД ФИО1, д. 31 ОДН составил 147,4313 куб.м. По МКД Юбилейная, д. 4 ОДН составил 1578,7845 куб.м.  

Отрицательный ОДН, на объем которого должны быть уменьшены начисления, отсутствует.  

Таким образом, ОДН 1 726,2158 (за октябрь 2022 года). 

За ноябрь 2022 года на МКД ул. ФИО1, д. 31 имел место отрицательный ОДН в размере 10,0884 куб.м. в размере превышения потребления по ИПУ над потреблением по ОДПУ, а по МКД ул. Юбилейная, д. 4, отрицательный ОДН составил по расчетам истца 2712,8758 кв.м.  

При уменьшении объема ОДН на размер зафиксированного отрицательного ОДН видно, что объем ОДН по договору составляет 2 702,7874 куб.м.  

Таким образом, позиция ООО «УК «ЖЭК» сводится к тому, что в случае если выявленная отрицательная величина, являющаяся излишним начислением объема потребленного ресурса одними МКД, ПАО «Т Плюс» должно уменьшать на эту отрицательную величину объем сверхнормативного и/или нормативного потребления тепловой энергии по другим МКД, то есть в целом по договору № ТГЭ1810-00215, без распределения по МКД.  

Установив фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой инстанции верно нашел требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя при этом из следующих мотивов.  

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.  

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.  

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В силу п. 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее - Правила № 808) по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.  

Существенные условия договора теплоснабжения перечислены в п. 21 Правил № 808. Согласно п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.  

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 28.08.2021 № 2385-р городской округ Тольятти отнесен к ценовым зонам теплоснабжения.  

Ценовые зоны теплоснабжения - поселения, городские округа, в которых цены на тепловую энергию, поставляемую единой теплоснабжающей организацией в системе теплоснабжения потребителям, ограничены предельным уровнем цены на тепловую энергию, поставляемую потребителям единой теплоснабжающей организацией. (п 23.1) статья 2 Закона «О теплоснабжении».  

Предельный уровень цены на тепловую энергию (мощность) утверждается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) для каждой системы теплоснабжения в соответствии с правилами определения в ценовых зонах теплоснабжения предельного уровня цены на  

тепловую энергию (мощность), включая правила индексации предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность), технико-экономическими параметрами работы котельных и тепловых сетей, используемыми для расчета предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) и утверждаемыми Правительством Российской.  

В соответствии с п. 2 ст. 23.8 Закона «О теплоснабжении», в ценовых зонах теплоснабжения потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель только у единой теплоснабжающей организации, в зоне деятельности которой они находятся, по договору теплоснабжения, за исключением приобретения тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в соответствии с частями 2.1 - 2.3 статьи 8 настоящего Федерального закона.  

Пунктом 3 ст. 23.8 Закона «О теплоснабжении» Единая теплоснабжающая организация в течение трех месяцев с даты начала переходного периода обязана направить потребителям, расположенным в зоне ее деятельности, предложения о заключении договора теплоснабжения, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя и (или) договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя.  

Потребитель в течение тридцати дней со дня поступления ему предложения о заключении договора теплоснабжения обязан заключить соответствующий договор с единой теплоснабжающей организацией либо представить единой теплоснабжающей организации письменный мотивированный отказ от заключения договора, если условия такого договора не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.  

В случае, если по истечении этого срока потребитель не подписал договор теплоснабжения и не представил письменный мотивированный отказ от заключения такого договора, такой договор считается заключенным.  

Согласно ст. 23.8 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» (в редакции от 08.12.2020) в ценовых зонах теплоснабжения потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель только у единой теплоснабжающей организации, в зоне деятельности которой они находятся, по договору теплоснабжения.  

В системе теплоснабжения, где располагаются теплопотребляющие установки ООО «УК «ЖЭК», единой теплоснабжающей организацией является ПАО «Т Плюс».  

В соответствии с законодательством ПАО «Т Плюс» направило в адрес ООО «УК «ЖЭК» оферту договора.  

Ответчик указывал, что он направил в адрес ПАО «Т Плюс» отказ от заключения договора.  

Данный отказ потребителя ничем не мотивирован. Мотивированным считается только такой отказ, который содержит ссылку на несоответствие условий договора Закону о теплоснабжении, что соответствует прямому толкованию закона.  

Пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, установлено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.  

Тем самым стороны подтвердили заинтересованность в заключении договора в ценовых зонах теплоснабжения.  

Условия включенные в проект договора в соответствии со ст. 23.8 Закона «О теплоснабжении» и Правилами № 808.  

Ссылка потребителя в заявлении об отказе в заключении договора теплоснабжения на части 2.1 - 2.3 статьи 8 Закона «О теплоснабжении» не основательна.  

Пунктом 5(3) Постановления Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения», установлено, что реализация тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, необходимых для оказания коммунальных  

услуг по отоплению и горячему водоснабжению населению и приравненным к нему категориям потребителей, осуществляется по регулируемым ценам (тарифам) на товары и услуги в сфере теплоснабжения, предусмотренным пунктом 4 настоящего документа.  

К категориям потребителей, приравненных к населению, реализация тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя которым осуществляется по регулируемым ценам (тарифам) на товары и услуги в сфере теплоснабжения, относятся:  

а) товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы либо управляющие организации, признаваемые таковыми в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению населению;  

б) наймодатели (или уполномоченные ими лица), признаваемые таковыми в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, предоставляющие гражданам жилые помещения специализированного жилищного фонда, включая служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, а также жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для обеспечения теплоснабжения и горячего водоснабжения населения;  

в) наймодатель жилых помещений в наемном доме, управомоченный осуществлять функции наймодателя собственником помещений в наемном доме или являющегося наемным домом жилого дома и осуществляющий управление наемным домом, признаваемый таковым в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приобретающий тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для обеспечения теплоснабжения и горячего водоснабжения населения.  

Приказом Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области от 18.02.2022 № 55 утверждены предельный уровень цены на тепловую энергию в ценовой зоне теплоснабжения в МО г.о. Тольятти на 2022 год и установлены цены на тепловую энергию, поставляемую населению в том числе потребителям, приравненным к категории население.  

Таким образом, расчеты по договору производятся по ценам, установленным Департаментом ценового и тарифного регулирования Самарской области для населения в г.о. Тольятти.  

Однако потребитель заблуждался, что если он приравнен к категории населения, то перезаключение договора в ценовых зонах теплоснабжения не требуется.  

Законодательством четко определено, что после окончание переходного периода ЕТО обязано направить в адрес потребителей оферту договора с новыми существенными условиями.  

Необходимо отметить, что оферта договора была разработана в соответствии с законодательством в ценовых зонах, так как в договор были включены новые условия, в том числе и существенные.  

Заключение договора в новой редакции необходимо для реализации прав и обязанностей теплоснабжающей организации и потребителя в соответствии с действующим законодательством.  

Таким образом, на основании вышеизложенного между ПАО «Т Плюс» и ООО «УК «ЖЭК» заключен и действует договор ТГЭ1810-00215-ЦЗ от 01.10.2021.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.  

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям сторон, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами и соглашением сторон.  

В случае, когда подача абоненту коммунального ресурса осуществляются в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (пункт 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

В части отношений ресурсоснабжающей организации и исполнителя коммунальных услуг действует специальный нормативный акт, регулирующий отношения между ними - Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг».  

Правила № 124 устанавливают обязательные требования при заключении товариществами либо кооперативами или управляющей организацией договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа с ресурсоснабжающими организациями.  

В соответствии с подпунктом «а» пункта 17 Правил № 124 к существенным условиям договора ресурсоснабжения относится предмет договора, в котором указывается вид поставляемого в многоквартирный дом коммунального ресурса.  

Положениями пункта 21 Правил № 124 установлен порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21.1 настоящих Правил.  

Объемы тепловой энергии и теплоносителя на общедомовые нужды, предъявленные к оплате ответчику, рассчитаны истцом в соответствии с подпунктом «а» пункта 21.1. Правил № 124 по формуле:  

Vfl = Уодпу - N/потр, где: 

\/одпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);  

\/потр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.  

В случае если величина N/потр превышает или равна величине Уодпу, то объем коммунального ресурса, 2 подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.  

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг.  

Таким образом, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний прибора учета.  

Формула подпункта «а» пункта 21(1) Правил включает переменные, значения которых основаны на показаниях приборов учета.  

Иной порядок определения количества поставленного коммунального ресурса действующим законодательством не предусмотрен.  

Положения пункта 44 Правил № 354 не исключают применение изложенного выше подпункта «а» пункта 21 (1) Правил № 124 к спорным правоотношениям сторонам.  

Правила № 124 не содержат иного порядка определения объема коммунального ресурса (энергоснабжение), поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, кроме как закрепленного пунктом 21.1. Правил № 124, независимо от принятия/непринятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.  

При заключении такого договора ресурсоснабжающая организация и исполнитель обязаны руководствоваться общим порядком заключения договоров с учетом специальных правил определения объема коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний прибора учета. Формула подпункта «а» пункта 21.1 Правил включает переменные, значения которых основаны на показаниях приборов учета.  

Таким образом, условиями пункта 21.1. Правил № 124 императивно закреплен порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.  

ПАО «Т Плюс» были предъявлены следующие объемы: Август 2022г.: МКД ул. ФИО1, д.31- объем ОДН равен 0 МКД ул. Юбилейная, д. 4- объем ОДН равен 178 835,90 руб. 

Сентябрь 2022г.: МКД ул. ФИО1, д.31- объем ОДН равен 0 МКД ул. Юбилейная, д. 4- объем ОДН равен 27 998,06 руб. Октябрь 2022г.: МКД ул. ФИО1, д.31- объем ОДН равен 0 

МКД ул. Юбилейная, д. 4- объем ОДН равен 250 971,30 руб. Ноябрь 2022г.:  

МКД ул. ФИО1, д.31- объем ОДН равен 0 

МКД ул. Юбилейная, д. 4- объем ОДН равен 431 251,79 руб.  

В соответствии с положениями статьи 66 АПК РФ, суд запросил у ООО «Квартплата 24» копии квитанций (в электронном виде), выставленных ПАО «Т Плюс» собственникам каждого жилого и нежилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а также по адресу: 

<

...> за период август - ноябрь 2022 года.  

В материалы дела поступил ответ на запрос с представленными платежными документами ПАО «Т Плюс» за период с августа 2022 по ноябрь 2022 г.  

В материалы дела от ответчика поступил контррасчет задолженности, согласно которому по МКД ул. ФИО1, д. 31, начисления за спорный период отсутствуют, что подтверждается таблицами «Альтернативный расчет» за спорный период по каждому месяцу.  

По МКД ул. Юбилейная, д. 4, ответчиком расчет произведен в соответствии с требованиями Постановления Правительства № 124, с учетом потребления в жилых помещениях, согласно квитанциям, и в нежилых помещениях в соответствии с данными, указанными истцом в таблицах «Альтернативный расчет».  

По МКД ул. Юбилейная, д. 4, начисления за спорный период должны быть 770.059,85 руб. Потребление ГВС в квартирах согласно приобщенных квитанций представлено в прилагаемой таблице Exel.  

Также, ответчиком представлены платежные поручения № 1188 от 19.08.2022 г., № 1254 от 13.09.2022 г., № 1479 от 06.10.2022 г., № 1696 от 15.11.2022 г.  

Таким образом, по мнению ООО «УК «ЖЭК» общая сумма задолженности по расчетам истца, не может превышать 706 093 руб. 62 коп.  

Судом первой инстанции контррасчеты снижения платы проверены и признаны обоснованными и арифметически верными.  

При таких обстоятельствах суд первой инстанции принял доводы ответчика о снижении суммы задолженности в части суммы 118 123 руб. 83 коп., в связи с чем суд посчитал исковые требования в данной части не подлежащими удовлетворению.  

В той части, в которой в удовлетворении исковых требований было отказано, решение суда первой инстанции не обжалуется.  

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции правильно посчитал, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части суммы 706 093 руб. 62 коп.  

Судебные расходы судом первой инстанции распределены верно.  

При указанных фактических обстоятельствах и правовом регулировании суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, а также являлись предметом исследования на стадии рассмотрения дела в суде первой инстанции и им дана надлежащая оценка.  

Несогласие заявителя с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование закона не означают допущенной при рассмотрении дела ошибки и не подтверждают существенных нарушений судом норм права, в связи с чем доводы заявителя жалобы признаются необоснованными.  

Сведений, опровергающих выводы суда, в жалобе не содержится.  

Нарушений процессуального закона, влекущих безусловную отмену обжалуемого судебного акта, не установлено. Оснований для отмены решения суда не имеется.  

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».  

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь ст.ст. 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 23 июля 2025 года по делу № А55-2928/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.  

Председательствующий А.Б. Корнилов  

Судьи Е.Н. Некрасова  

 О.А. Лихоманенко