Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-85224/2022

27 ноября 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  14 ноября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  27 ноября 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи  Дороховой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец:  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ 

<

<

УЧАСТОК СТРОИТЕЛЬНО - МОНТАЖНЫХ РАБОТ - 288 СПБ>> (196601, РОССИЯ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ Г., ГОРОД ПУШКИН ВН.ТЕР.Г., ФИО2, ФИО2, ГЛИНКИ УЛ., Д. 17, ЛИТЕРА А, ПОМЕЩЕНИЕ 11-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.03.2003, ИНН: 

<

***>)

Ответчик: НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ" (188653, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН, ВОЕННЫЙ ГОРОДОК АГАЛАТОВО НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ, ДОМ 161, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2013, ИНН: 

<

***>),

о взыскании,

при участии: согласно протоколу с/з, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УСМР-288 СПб» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» о взыскании стоимости выполненных дополнительных работ, превышающих цену договора в рамках 15% от цены договора и свыше 15% от цены договора по ремонту системы холодного водоснабжения в размере 409 779,60 рублей; стоимости выполненных дополнительных работ, превышающие цену договора в рамках 15% от цены договора и свыше 15% от цены договора по ремонту системы горячего водоснабжения в размере 1 613 181,60 рублей по Договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов № 2020-175 от 16.07.2020г.; стоимости госпошлины в размере 33 115,00 рублей.

Ответчик возражает против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве. 

В соответствии с п. 1.1. Договора заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее – работ, расположенных на территории Ломоносовского района Ленинградской области по адресам, указанным в адресном перечне и расчете стоимости выполнения работ (Приложение № 2 к Договору). 

В соответствии с условиями договора по адресу: 

<

...>, предусмотрены следующие работы: по ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонту внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения, установки узлов учета теплоснабжения.

Непосредственно исследовав все представленные по делу доказательства, заслушав пояснения представителей сторон в судебном заседании, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела в ходе выполнения работ по Договору подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов № 2020-175 от 16.07.2020г.  по адресу: 

<

...> представителями Заказчика, Подрядчика, лица, осуществляющего строительный контроль, представителем, уполномоченным действовать от имени собственника, представителями администрации и эксплуатирующей организации был подписан Акт на изменение объемов и набора работ на капитальный ремонт системы холодного водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Муниципального образования Анинское городское поселение, 

<

...> от 06.11.2019г.  и Акт на изменение объемов и набора работ на капитальный ремонт системы горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Муниципального образования Анинское городское поселение, 

<

...>.  от 06.11.2019г. 

Направленная ООО «УСМР-288 СПб» в адрес НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» Претензия за исх. № 465 от 27.07.2022г., в которой общество просило направить в свой адрес дополнительные соглашения по выполненным дополнительным работам и произвести оплату выполненных обществом дополнительных работ в рамках 15 % от цены договора и свыше 15% от цены договора, в размере 2 022 961,20 рублей, оставлена Заказчиком без ответа и оплаты.   

В соответветствии с Актом на изменение объемов и набора работ на капитальный ремонт системы холодного водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Муниципального образования Анинское городское поселение, 

<

...> от 06.11.2019г.  стоимость работ по ремонту системы холодного водоснабжения с договорной ценой 403 348,80 рублей увеличилась в рамках 15% от цены договора на 60 360,00 рублей и свыше 15% от цены договора на 349 419,60 рублей, а всего на 409 779,60 рублей и составила всего - 813 128,40 рубле. 

На основании Акта на изменение объемов и набора работ на капитальный ремонт системы холодного водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Муниципального образования Анинское городское поселение, 

<

...> от 06.11.2019г. управляющим НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области» и генеральным директором ООО «УСМР-288 СПб» подписана Исполнительная смета № 3 от 18.11.2021г. на сумму 813 128,40 рублей. Также представителями Заказчика и Подрядчика подписаны Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 28.06.2021г. на сумму 409 779,60 рублей, включающий в себя стоимость работ в рамках 15 % стоимости договора и сумму свыше 15% от цены договора, а также подписаны отдельно Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 28.06.2021г. на сумму свыше 15 % от цены договора в размере 349 419,60 рублей и Справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 от 28.06.2021г. на сумму свыше 15 % от цены договора в размере 349 419,60 рублей. Стоимость работ по ремонту системы холодного водоснабжения с договорной ценой 403 348,80 рублей Заказчиком оплачена в полном объеме. Таким образом, заложенность Заказчика за  выполненные дополнительные работы в рамках 15 % от цены договора и свыше 15% от цены договора за капитальный ремонт системы холодного водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Муниципального образования Анинское городское поселение, 

<

...> составила 409 779,60 рублей.

В соответствии с Актом на изменение объемов и набора работ на капитальный ремонт системы горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Муниципального образования Анинское городское поселение, 

<

...>.  от 06.11.2019г. стоимость работ по ремонту системы горячего водоснабжения  с договорной ценой 431 637,60 рублей увеличилась  в рамках 15% от цены договора на 64 713,60 рублей и свыше 15% от цены договора на 1 548 468,00 рублей, а всего на 1 613 181,60 рублей и составила всего – 2 044 819,20 рублей. 

На основании Акта на изменение объемов и набора работ на капитальный ремонт системы горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Муниципального образования Анинское городское поселение, 

<

...>.  от 06.11.2019г. управляющим НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области» и генеральным директором ООО «УСМР-288 СПб» подписана Исполнительная смета № 4 от 18.11.2021г. на сумму 2 044 819,20 рублей. Также представителями Заказчика и Подрядчика подписаны Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 28.06.2021г. на сумму 1 613 181,60 рублей, включающий в себя стоимость работ в рамках 15 % стоимости договора и сумму свыше 15% от цены договора, а также подписаны отдельно Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 28.06.2021г. на сумму свыше 15 % от цены договора в размере 1 548 468,00 рублей. и Справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 от 28.06.2021г. на сумму свыше 15 % от цены договора в размере 1 548 468,00 рублей. Стоимость работ по ремонту системы горячего водоснабжения с договорной ценой 431 637,60 рублей Заказчиком оплачена в полном объеме. Таким образом, заложенность Заказчика за выполненные дополнительные работы в рамках 15 % от цены договора и свыше 15% от цены договора за капитальный ремонт системы горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Муниципального образования Анинское городское поселение, 

<

...> составила 1 613 181,60 рублей.

Всего стоимость выполненных дополнительных работ в рамках 15 % от цены договора и свыше 15% от цены договора за работы по капитальному ремонту системы холодного водоснабжения и системы горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Муниципального образования Анинское городское поселение, 

<

...> составила 2 022 961,20 рублей.  

В соответствии с ч.1 ст. 746 Гражданского Кодекса Российской Федерации  оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 711 Гражданского Кодекса Российской Федерации если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. 

 В соответствии с ч. 4 ст. 753 Гражданского Кодекса Российской Федерации  сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. 

Суд пришел к выводу, что, подписанные заказчиком и подрядчиком Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 28.06.2021г. на сумму 409 779,60 рублей и  Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 28.06.2021г. на сумму 1 613 181,60 рублей являются фактическим принятием Заказчиком выполненных дополнительных работ, что в соответствии со ст.711, ст. 746, ст. 753 является основанием к взысканию стоимости выполненных дополнительных работ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в пользу общества с ограниченной ответственностью «УСМР-288 СПб» стоимость выполненных дополнительных работ по Договору подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов № 2020-175 от 16.07.2020г., превышающих цену договора в рамках 15% от цены договора и свыше 15% от цены договора по ремонту системы холодного водоснабжения в размере 409 779,60 рублей.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в пользу общества с ограниченной ответственностью «УСМР-288 СПб» стоимость выполненных дополнительных работ по Договору подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов № 2020-175 от 16.07.2020г., превышающих цену договора в рамках 15% от цены договора и свыше 15% от цены договора по ремонту системы горячего водоснабжения в размере 1 613 181,60 рублей.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в пользу общества с ограниченной ответственностью «УСМР-288 СПб» 33 115,00 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Дорохова Н.Н.