АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-7633/2021

г. Архангельск

05 августа 2021 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Панфиловой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 ,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению судебного пристава-исполнителя ФИО2 Отделения судебных приставов по г.Северодвинску Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (адрес: 164520, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Капитал" (ОГРН 

<

***>; адрес: 164500, г.Северодвинск, Архангельская область, пр.Морской, дом 53, 3-Н)

об обращении взыскания на земельный участок,

при  участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, 

- Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (ОГРН 

<

***> 163013, 

<

...>)

- администрации муниципального образования «Северодвинск» (ОГРН 

<

***>; адрес: 164501, 

<

...>)

при участии в судебном заседании: от ответчика – ФИО3 (доверенность от 15.09.2020),

установил следующее:

судебный пристав-исполнитель ФИО2 отделения судебных приставов по г.Северодвинску Управления Федеральной службы судебных приставов по Архангельской области и Ненецкому автономному округу  обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Капитал" об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером  29:28:103097:64, расположенного относительно ориентира 

<

...>, в 62 м от ориентира по направлению на северо-восток, площадью 7 190, кв.м.

Судебный пристав-исполнитель, третьи лица в судебное заседание  не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представитель  ответчика требование не признал, пояснил, что должник готов оплатить долг по решению суда  № А05-7972/2020 после рассмотрения кассационной жалобы Верховным Судом РФ.

Основанием для обращения в суд послужили следующие фактические обстоятельства.

Из материалов дела видно, что на исполнении в ОСП по г. Северодвинску находится сводное исполнительное производство № 60734/21/29026-СД в отношении должника - ООО "Капитал". Остаток задолженности по сводному  ИП составляет 4344778руб.57коп. 

В состав сводного исполнительного производства включены следующие исполнительные производства:

- ИП № 63084/21/29026-ИП от 23.03.2021, возбужденное на основании исполнительного документа по делу № А05-7972/2020 Арбитражного суда Архангельской области о взыскании задолженности в общей  сумме 4344204руб. в пользу администрации муниципального образования «Северодвинск»;

 - ИП №  60734/21/29026-ИП от 19.03.2021, возбужденное на основании исполнительного документа по делу № А05-7972/2020 Арбитражного суда Архангельской области о взыскании задолженности  по госпошлине в размере 44721 руб. в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

В собственности ответчика ООО " Капитал" находится земельный участок с кадастровым номером  29:28:103097:64, расположенный относительно ориентира 

<

...>, в 62 м от ориентира по направлению на северо-восток, площадью 7 190, кв.м (градостроительный квартал 097)  с  находящимися на нем нежилым зданием площадью 226,6 кв.м. с кадастровым номером 29:28:103097:3538 и нежилым зданием площадью 1475,2 кв.м. с кадастровым номером 29:28:103097:3537.

Право собственности ООО "Капитал" на указанное имущество выписками из Единого государственного реестра недвижимости. 

29.03.2021 года судебным приставом-исполнителем  вынесено Постановление о запрете на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также на регистрацию ограничений и обременений. 29.04.2021 судебным приставом-исполнителем  вынесено Постановление о наложении ареста на  имущество должника, составлен акт описи и ареста имущества должника –  двух  нежилых зданий  и земельного участка.

  Поскольку обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей по сводному исполнительному производству, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на земельный участок ООО « Капитал» с кадастровым номером  29:28:103097:64, расположенный относительно ориентира 

<

...>, в 62 м от ориентира по направлению на северо-восток, площадью 7 190, кв.м.

Изучив  материалы дела, суд находит требования  не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

 Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

 Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Как разъяснено в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 50 от 17.11.2015 согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). 

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нём случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пунктом 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. 

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Принадлежность названного земельного участка и двух находящихся на нем нежилых зданий  ответчику на праве собственности подтверждается представленными сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Судебный пристав-исполнитель заявил  требование об обращении  взыскания лишь на земельный участок, без находящихся  на нем зданий, также принадлежащих  должнику, что недопустимо. 

Определением суда от 07.07.2021 суд предложил судебному приставу –исполнителю обосновать возможность обращения взыскания на земельный участок без находящихся на нем объектов недвижимости. Судебный пристав –исполнитель определение суда получила, частично его исполнила – представила по запросу суда дополнительные документы, однако, исковые требования не уточнила, в судебное заседание не явилась. 

Поскольку предмет спора определяется  волей заявителя,  суд отказывает в удовлетворении требования в связи  с отсутствием правовых оснований для обращения взыскания на земельный участок без находящихся на нем объектов недвижимости.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении  заявления судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по г.Северодвинску ФИО2 об обращении взыскания в рамках сводного исполнительного производства на земельный участок (кадастровый номер 29:28:103097:64), принадлежащий  обществу с ограниченной ответственностью «Капитал». 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Н.Ю. Панфилова