АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-4077/2021

г. Оренбург

28 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена       21 июня 2022 года

В полном объеме решение изготовлено        28 июня 2022 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи  Кофановой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Нефтьинвест», г. Бузулук Оренбургская область (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к крестьянскому хозяйству ФИО2, с. Лабазы Курманаевский район Оренбургской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 

к муниципальному учреждению Администрации муниципального образования Курманаевский район, с.Курманаевка Курманаевский район Оренбургская область (ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>)

при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 1.акционерное общество «Оренбургнефть», Оренбургская область, г. Бузулук; 2. Администрация Волжского сельсовета, Оренбургская область, Курманаевский район, п. Волжский,

о признании  договора аренды земельных участков незаключённым, 

признании договора купли-продажи земельных участков недействительным.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: ФИО3 - представитель по доверенности от 19.03.2021 сроком на 3 года (паспорт, диплом);

от ответчика 1: ФИО4 – представитель по доверенности от 04.05.2022 сроком до 31.12.2022 (паспорт, диплом);

от ответчика 2, третьих лиц: не явились, извещены надлежаще. 

Акционерное общество «Нефтьинвест» обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к Крестьянскому хозяйству ФИО2 и Муниципальному учреждению Администрации муниципального образования Курманаевский район о признании незаключенным договора аренды земельных участков № 38 от 17.12.2012 года между крестьянским хозяйством ФИО2. и Муниципальным учреждением Администрации муниципального образования Курманаевский район и признании недействительным договора купли-продажи земельных участков № 12 от 23.07.2019 года между крестьянским хозяйством ФИО2. и Муниципальным учреждением Администрации  муниципального образования Курманаевский район (с учетом последних уточнений).

        В судебное заседание ответчик 2 и третьи лица 1,2 явку не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Оренбургской области.

До начала судебного заседания через экспедицию суда  от истца  и ответчика поступили ходатайства о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

Возражений не поступило.

Суд, совещаясь на месте, определил, ходатайства удовлетворить, приобщить в материалы дела документы сторон. 

Представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчик1 просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление. Заявил о пропуске срока исковой давности.

Согласно отзыву от 12.05.2022 ответчик 2 просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Согласно отзыву от 16.11.2022 Администрация Волжского сельсовета и отзыву от 16.11.2022 АО «Оренбургнефть», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не имеют прямой заинтересованности в исходе дела и просят суд принять решение, исходя из представленных документов в соответствии с действующим законодательством.

        Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

        При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Муниципальным учреждением Администрацией муниципального образования Курманаевский район в газете «Знамя труда» от 16.06.2012   размещено извещение о предоставление в аренду на срок от 5 до 49 лет из земель, государственная собственность на которые не разграничена земельные участки, в том числе земельный участок с площадью 3254323,0 кв.м. с кадастровым номером 56:16:0000000:1397 в границах, указанных в кадастровом паспорте, с местоположением: Оренбургская область, Курманаевский район, с/с Волжский, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:16:0 (т.1 л.д.124).

В течение 30 дней с момента опубликования извещения в администрацию поступили заявления о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 56:16:0000000:1397 в аренду: от ОАО «Нефтьинвест» от 21.06.2021 № 541 (т.1 л.д.125), от КХ ФИО2 от 02.07.2012 (т.1 л.д.126).

В Администрацию муниципального образования Курманаевский район от ОАО «Нефтьинвест» поступило письмо от 27.08.2012 № 896 в котором истец просит считать аннулированным раннее представленное заявление за исх. № 689 от 01.08.2012 г. (т.1 л.д.127).

Согласно  справке от 17.12.2012 № 88 Отдела землеустройства и земельных отношений Администрации Курманаевского района Оренбургской области в связи с предоставлением в аренду  земельных участков с кадастровым номером 56:16:0000000:1397 площадью 3254323,0 кв. м, в отдел землеустройства и земельных отношений администрации Курманаевского района поступило одно заявление от главы КХ ФИО2 (т.1 л.д.128).

Постановлением Муниципального учреждения Администрации муниципального образования Курманаевский район Оренбургской области от 17.12.2012 № 1327-п на основании поступившего заявления от главы КХ ФИО2 за № 684-м от 04.07.2012 г., в соответствии с ст. 22. 26. 28. 29, 34. 38 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ с ст. 9 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, с ст. 7,10 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области» от 17.03.2003 г. № 118/16-Ш-ОЗ КХ ФИО2 с 01 января 2013 года предоставлены в аренду сроком на 20 лет из земель, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 6076025,0 кв. м следующие земельные участки: земельный участок площадью 3254323,0 кв. м с кадастровым номером 56:16:0000000:1397 в границах, указанных в кадастровом паспорте, с местоположением: Оренбургская область, Курманаевский район, с/с Волжский, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:16:0 (т.1 л.д.132).

Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования Курманаевский район Оренбургской области (арендодатель) и КХ «ФИО2.». (арендатор) заключили договор  аренды земельных участков № 38 от 17.12.2012 (далее - договор аренды), в соответствие с п.1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду из земель, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 6076025.0 кв. м следующие земельные участки: земельный участок площадью 3254323,0 кв. м с кадастровым номером 56:16:0000000:1397 в границах, указанных в кадастровом паспорте, с местоположением: Оренбургская область, Курманаевский район, с/с Волжский, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:16:0 (т.1 л.д.129-131).

Пункт 1.2. договора аренды устанавливает, что договор одновременно является актом приёма передачи земельных участков.

Согласно 4.1. договора аренды срок аренды устанавливается на 20  лет с 01 января 2013 года по 31 декабря 2032 года.

Размер арендной платы за участки на основании постановления Правительства Оренбургской области № 530-п от 12.10.2009 г. и приложения № 24 к постановлению Правительства Оренбургской области № 537-п от 16.10.2009 г. составляет 63 763 рубля 81 копейка за текущий календарный год ( п.5.1. договора аренды).

В дальнейшем, 25.06.2019 от КХ ФИО2 в адрес Муниципального учреждения Администрации муниципального образования Курманаевский район Оренбургской области поступило заявление в котором он просил без проведения торгов согласно пп. 9 п. 2 ст. 39.3 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 г. N 136-ФЗ осуществить продажу земельных участков крестьянскому хозяйству ФИО2, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и находящихся в аренде у КХ ФИО2. более трех лет с момента заключения договоров аренды, в том числе и земельного участка с кадастровым номером 56:16:0000000:1397 (т.1 л.д.134).

Между муниципальным учреждением Администрацией муниципального образования Курманаевский район Оренбургской области (продавец) и крестьянским хозяйством ФИО2 (покупатель)  на основании п. 2 ч. I ст. 39.1, п. 9 ч. 2 ст. 39.3, ст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации  заключен договор купли-продажи земельных участков № 12 от  23.07.2019 (далее –договор купли-продажи) в соответствие с п.1.1. которого продавец передаёт в собственность покупателя земельные участки из земель, государственная собственность на которые не разграничена, а покупатель принимает в собственность земельные участки и, в соответствии с пунктом 2 договора, оплачивает их стоимость, в том числе и земельный участок с кадастровым номером 56:16:0000000:1397 (т.1 л.д.135-140).

Истец ссылается на незаключенность договора аренды земельных участков № 38 от 17.12.2012, однако, в принятом уточненном исковом заявление (от 02.03.2022 г.) правовых обоснований заявленного требования не представлено. Истцу судом неоднократно предлагалось уточнить исковые требования, в том числе и правовые основания иска, между тем, истец не воспользовался своим правом  на уточнение исковых требований.

Из дополнительных пояснений истца от 01.02.2022 г. следует, что 

договор аренды земельных участков № 38 от 17.12.2012, по мнению истца,  является  незаключенным поскольку КХ ФИО2 передан земельный участок, фактически выбывший из владения Администрации Курманаевского района в связи с передачей его в аренду АО «Нефтьиивест» по заключенному ранее договору аренды. 

К тому же, истец указывает на наличие у договора аренды признаков ничтожности сделки, так как в случае, если подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду па торгах (конкурсах, аукционах), в то время как предоставление главе КХ ФИО2. в аренду земельного участка осуществлено без проведения торгов.

 Договор купли-продажи по мнению истца является недействительным в силу ничтожности, так как заключен в отсутствие предусмотренных л.п.9 п.2 ст. 39.3 ЗК РФ оснований, а именно, право выкупа земельных участков ответчиком 1 основано на незаключенном или ничтожном договоре аренды, кроме того,  земельные участки, являющиеся предметом договора купли-продажи, используются не для ведения сельскохозяйственного производства, а для сдачи в аренду.

Согласно представленному в материалы дела отзыву,  ответчик 1 считает договор аренды заключенным, договор купли-продажи действительным, в обоснование возражений отмечает, что договор аренды земельных участков исполнялся сторонами надлежащим образом, никаких возражений от муниципального учреждения Администрации муниципального образования Курманаевский район по исполнению договора аренды не поступало. Задолженность по арендной плате у арендатора отсутствует, арендные платежи уплачивались в срок и в полном объеме.

Согласно письменному отзыву муниципального учреждения Администрации муниципального образования Курманаевский район истец располагал информацией о формировании земельного участка и о намерении предоставления данного участка в аренду, заявлений о расположении объектов нефтедобычи и существующих ограничениях в использовании земельного участка от истца в администрацию не поступало. Ввиду отсутствия других заявлений о намерении арендовать  земельные участки, в том числе земельный участок с кадастровым номером 56:16:0000000:1397, был заключен договор аренды земельных участков № 38 от 17.12.2012 года с КХ ФИО2

Учитывая, что арендатор имеет право на приобретение в собственность земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения без торгов при наличии того, что арендатор пользуется участком на основании договора аренды, с момента заключения которого прошло не менее трех лет; участок используется в соответствии с его целевым назначением; заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока договора аренды.

Согласно доводам Администрации муниципального образования Курманаевский район, вышеперечисленные условия арендатором были выполнены, поэтому в порядке, предусмотренном ст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, администрацией и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельных участков без торгов.

Истец, полагая, что договор  аренды земельных участков № 38 от 17.12.2012 и договор купли-продажи земельных участков № 12 от  23.07.2019 нарушают его права  на проезд по дороге общего пользования, входящую в состав земельного участка с кадастровым номером 56:16:0000000:1397, обратился в суд с настоящим иском.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исходя из следующего. 

        Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Истец обратился в суд с требованием о признании договора аренды земельных участков № 38 от 17.12.2012, подписанного  между крестьянским хозяйством ФИО2 и муниципальным учреждением Администрацией муниципального образования Курманаевский район  незаключенным, а также о признании недействительным договора купли-продажи земельных участков № 12 от 23.07.2019 года между крестьянским хозяйством ФИО2. и Муниципальным учреждением Администрации муниципального образования Курманаевский район.

По смыслу статей 1, 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьи 4 АПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов истца, которое должно быть доказано им в порядке, предусмотренном статьей 65 АПК РФ. 

В силу статьи 2 АПК РФ целью и задачей арбитражного судопроизводства является защита и восстановление нарушенного права истца (заявителя). 

Заявленные требования не подлежат удовлетворению в случае, если соответствующий судебный акт не будет направлен на восстановление ранее нарушенного действиями (бездействием) ответчика (ответчиков) субъективного материального права истца. 

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон. 

В силу пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 данного Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом. 

В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса. 

Согласно статьям 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором. 

Как следует из материалов дела, ввиду отсутствия других заявлений о намерении арендовать земельные участки, в том числе земельный участок с кадастровым номером 56:16:0000000:1397, Постановлением Муниципального учреждения Администрации муниципального образования Курманаевский район Оренбургской области от 17.12.2012 № 1327-п КХ ФИО2 предоставлен с 01 января 2013 года в аренду сроком на 20 лет из земель, государственная собственность на которые не разграничена, земельный участок площадью 3254323,0 кв. м с кадастровым номером 56:16:0000000:1397 в границах, указанных в кадастровом паспорте, с местоположением: Оренбургская область, Курманаевский район, с/с Волжский, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:16:0.

В последующем, между Администрацией КХ «ФИО2. заключен договор  аренды земельных участков № 38 от 17.12.2012, в том числе и земельного участка с кадастровым номером 56:16:0000000:1397.

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. 

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. 

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (далее - постановление Пленума от 17.11.2011 N 73) разъяснено, что если арендуемая вещь в договоре аренды не индивидуализирована должным образом, однако, договор фактически исполнялся сторонами (например, вещь была передана арендатору и при этом спор о ненадлежащем исполнении обязанности арендодателя по передаче объекта аренды между сторонами отсутствовал), стороны не вправе оспаривать этот договор по основанию, связанному с ненадлежащим описанием объекта аренды, в том числе ссылаться на его незаключенность или недействительность. 

Правила пункта 3 статьи 433 ГК РФ, применяемые во взаимосвязи с пунктом 2 статьи 609 ГК РФ, предусматривают, что договор аренды земельного участка, заключенный на срок год и более, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 

Согласно абзацам 2, 3 пункта 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» в случае если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с названным положением подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из следующего. 

Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 этого Кодекса не имеется. 

В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами. 

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в постановлениях Президиума от 18.05.2010 N 1404/10, от 08.02.2011 N 13970/10 и от 05.02.2013 N 12444/12, требования к существенным условиям договоров устанавливаются законодателем с целью не допустить неопределенность в правоотношениях сторон и предупредить разногласия относительно исполнения обязательств по договору. 

Если одна сторона совершает действия по исполнению этих обязательств, а другая принимает их без каких-либо возражений, неопределенность в отношении договоренностей сторон отсутствует. 

В этом случае соответствующие условия спорного договора должны считаться согласованными, а сам договор - заключенным. 

В силу п. 7 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014 N 165 "Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными", если стороны не согласовали какое-либо существенное условие договора, но затем совместными действиями по исполнению договора и его принятию устранили необходимость согласования такого условия, то договор считается заключенным. 

По смыслу изложенных разъяснений, а также нормы п. 3 ст. 607 ГК РФ требование к указанию в договоре аренды данных, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, направлено на его индивидуализацию из числа иных, сходных объектов с целью обеспечения вступления арендатора в права владения и пользования таким объектом. 

Следовательно, незаключенным может быть признан договор аренды недвижимости, из условий которого, а также дальнейших действий сторон по его исполнению невозможно установить, какой именно объект недвижимости должен быть передан арендатору. 

При этом состояние имущества, передаваемого в аренду, наличие в нем недостатков или права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество сами по себе не свидетельствуют о несогласованности сторонами договора условия об объекте аренды, поскольку данные обстоятельства не препятствуют арендатору в идентификации объекта аренды и его индивидуализации из числа иных, сходных объектов, а могут в случаях, предусмотренных ст. ст. 611 - 613 ГК РФ, служить основанием для предъявления арендатором арендодателю соответствующих требований. 

Из материалов дела усматривается, что предоставленный в аренду земельный участок был принят арендатором, использовался им на протяжении нескольких лет, в процессе исполнения договора у его сторон неопределенность с определением земельного участка, подлежащего передаче в аренду, не возникала. 

Задолженность по арендной плате у арендатора отсутствует, арендные платежи уплачиваются в срок и в полном объеме.

Возражений от крестьянского хозяйства ФИО2 или муниципального учреждения Администрации муниципального образования Курманаевский район по исполнению договора аренды не представлено. 

Таким образом, между  крестьянским хозяйством ФИО2 и муниципальным учреждением Администрации муниципального образования Курманаевский район отсутствовали разногласия либо непонимание относительно того обстоятельства, какой земельный участок и в чье владение поступил. Сторонами по договору аренды были достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора.

Оснований считать спорный договор аренды незаключенным истцом не доказано и судом не установлено. 

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ч. 3 ст. 9 АПК РФ лицо, участвующее в деле, несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате не совершения им процессуальных действий. 

Учитывая изложенное, суд полагает, что действия сторон по заключению договора аренды направлены на фактическое исполнение сделки и достижение соответствующего ей правового результата, в связи с чем, отсутствуют основания для признания договора незаключенным.

Кроме того, ответчиком1 заявлено о пропуске срока исковой давности.

         Согласно статье 195 ГК РФ и разъяснению, содержащемуся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума N 43), исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

         Из положений пункта 1 статьи 200 ГК РФ также следует, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).

Договор аренды земельных участков № 38 заключен 17.12.2012, истец письмом от 21.06.2012 № 541  обратился в Администрацию с заявление о предоставление земельного участка с кадастровым номером 56:16:0000000:1397, письмом от 27.08.2012 № 896 аннулировал свое заявление. Таким образом, истец с 27.08.2012 располагал либо мог располагать информацией о намерении Администрации предоставить данный участок в аренду, в тоже время, с настоящим иском истец обратился в суд 02.04.2021, то  есть трехлетний срок исковой давности для оспаривания договора по любым основаниям, в том числе по основанию его незаключенности, истек. Обратное истцом не доказано.

         Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 часть 2 ГК РФ).

Кроме того, истцом заявлено  требование о признании недействительным договора купли-продажи земельных участков № 12 от 23.07.2019 года между Крестьянским хозяйством ФИО2. и Муниципальным учреждением Администрации муниципального образования Курманаевский район в виду того, что право выкупа земельных участков ответчиком 1 основано на незаключенном или ничтожном договоре аренды; земельные участки, являющиеся предметом договора купли-продажи, используются не для ведения сельскохозяйственного производства, а для сдачи в аренду.

Учитывая, что при рассмотрении исковых требований суд пришел к выводу о заключенности договора аренды земельных участков № 38 от 17.12.2012 и возникновении между арендодателем и арендатором обязательственных отношений, а также муниципальным учреждением Администрацией муниципального образования Курманаевский район в материалы дела представлена справка от 16.07.2019 г., о том, что жалоб и нареканий по использованию земельного участка с кадастровым номером 56:16:0000000:1397 не поступало, исковые требования о признании недействительным договора купли-продажи земельных участков № 12 от 23.07.2019 года удовлетворению не подлежат по основанию недоказанности истцом заявленных требований. В ходе рассмотрения иска судом неоднократно предлагалось представителю истца уточнить заявленные требования, между тем, представитель истца отказался  от предоставления  уточнений и дополнительных обоснований заявленных требований.

Учитывая изложенное, суд  отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований.

        В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска акционерного общества «Нефтьинвест», г. Бузулук Оренбургская область к Крестьянскому хозяйству ФИО2,  Курманаевский район Оренбургской области, к муниципальному учреждению Администрации муниципального образования Курманаевский район, с.Курманаевка Курманаевский район Оренбургская область о признании  договора аренды земельных участков №38 от 17.12.2012  незаключённым, признании договора купли-продажи земельных участков №12 от 23.07.2019 недействительным,   отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                                         Н.А.Кофанова