Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-4613/2021

09 июня 2021 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения принята 25 мая 2021 г.

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2021 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Гусев А.Г.,  рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Главного управления лесами Челябинской области, ОГРН 

<

***>,                            г. Челябинск,

к муниципальному унитарному предприятию Озерского городского округа «Озерский центр проектного финансирования «Куратор», ОГРН 

<

***>, г. Озерск Челябинская область, 

о взыскании 109 804 руб. 84 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление лесами Челябинской области (далее – истец, Управление), 15.02.2021 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию Озерского городского округа «Озерский центр проектного финансирования «Куратор» (далее – ответчик, МП «Куратор»), о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 1034 от 05.05.2017 в размере 97 604 руб. 30 коп., неустойки за период с 15.05.2020 по 01.02.2021 в размере 12 200 руб. 54 коп.

В качестве правового обоснования истцом указаны нормы ст.ст. 307, 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

Определением от 19.02.2021 исковое заявление было оставлено без движения, в связи с  нарушением требований, предусмотренных  ст.ст. 125, 126 АПК РФ  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением суда от 25.03.2021 исковое заявление принято для рассмотрения в порядке упрощенного производства с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 1034 от 05.05.2017 в размере 97 604 руб. 30 коп. и неустойки за период с 15.07.2020 по 14.11.2020 в размере 12 200 руб. 54 коп.

Участвующие в деле стороны извещены о рассмотрении дела по правилам упрощенного производства надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д. 41-45).

Информация о движении дела также размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования не оспорил, иных доказательств по делу не представил, что не является препятствием для рассмотрения дела по имеющимся доказательствам.

На основании части 5 статьи 228 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение принято путем подписания резолютивной части 25.05.2021.

27.05.2021 от истца поступило ходатайство о составлении мотивированного решения (зарегистрировано в системе «Мой Арбитр» - 02.06.2021).

Согласно ч.2  ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Как усматривается из материалов дела, между Главным управлением лесами Челябинской области (арендодатель) и МУП Озерского городского округа «Озерский центр проектного финансирования «Куратор» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 1034 от 05.05.2017 (л.д. 10-12), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное использование (аренду лесной участок), определенный в п.2 договора.

Согласно п. 2 договора, лесной участок имеет следующие характеристики: общая площадь – 3,03 га, кадастровый номер участка 74:32:0205004:1, местоположение: Челябинская область, г. Кыштым, Кыштымское лесничество, Егозинское участковое лесничество, квартал 20 часть выдела 43, часть выдела 46,  часть выдела 53, квартал 30 часть выдела 15, часть выдела 58.

Арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности (п. 4 договора).

В пункте 5 договора стороны согласовали, что арендная плата по договору составляет 141 439 руб. 92 коп. в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет – 141 439 руб. 92 коп. Арендная плата определяется в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к договору.

Срок действия договора устанавливается со дня подписания договора аренды до 05.05.2066 (п.22 договора).

В приложениях № 1 и № 2 к договору аренды № 1034 от 05.05.2017 стороны согласовали схему расположения лесного участка,  характеристики лесного участка (л.д.13,14).

В приложении № 3 к договору аренды № 1034 от 05.05.2017 согласован расчет арендной платы (л.д.15).

Приложением № 4 к договору аренды № 1034 от 05.05.2017 участники договора определили порядок внесения арендной платы (л.д.15 оборот-16), согласно которому арендная плата вносится по следующим срокам: 10 % не позднее 15 февраля; 10% не позднее 15 марта; 10 % не позднее 15 апреля; 10 % не позднее 15 мая; 10% не позднее 15 июня; 10% не позднее 15 июля; 10% не позднее 15 августа; 10% не позднее 15 сентября; 10% не позднее 15 октября; 10% не позднее 15 ноября. 

По акту приема-передачи от 05.05.2017 (л.д.16 оборот-18) арендодатель передал, а арендатор принял лесной участок с кадастровым номером 74:32:0205004:1, местоположение: Челябинская область, г. Кыштым, Кыштымское лесничество, Егозинское участковое лесничество, квартал 20 часть выдела 43, часть выдела 46,  часть выдела 53, квартал 30 часть выдела 15, часть выдела 58.

Государственная регистрация договора аренды лесного участка № 1034 от 05.05.2017 произведена 15.08.2017, что подтверждается отметкой Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.18 оборот).

По правилам п. 1 ст. 432, ст. 606, п. 1 ст. 607, ст. 614 ГК РФ суд квалифицирует договор аренды лесного участка № 1034 от 05.05.2017 как заключенный.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 393/270 от 28.08.2020 о выплате задолженности по договору аренды  № 1034 от 05.05.2017 в размере 24 401 руб. 09 коп., сроком платежа до 15.08.2020 (л.д. 19), ответа от ответчика не последовало.

Повторно истцом направлены претензии № 417/297 от 22.09.2020,                № 504/383 от 23.11.2020 о выплате задолженности по договору аренды                   № 1034 от 05.05.2017 в размере 24 401 руб. 09 коп. и 48 802 руб. 12 коп., сроком платежа до 15.09.2020, до 15.10.2020 и 15.11.2020 соответственно (л.д. 20,21,22).

Указанные претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды № 1034 от 05.05.2017 явилось основаниям обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 72 Лесного Кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ), по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса. Объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.

Согласно части 2 статьи 3 ЛК РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 6 ЛК РФ леса располагаются на землях сельскохозяйственного назначения и иных землях, установленных в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы, ее размер определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии со статьей 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец при подаче искового заявления просил взыскать задолженность по договору  аренды лесных участков № 1034 от 05.05.2017 в размере 97 604 руб. 36 коп. (сроком начисления до 15.08.2020 – 24 401 руб. 09 коп., до 15.09.2020 – 24 401 руб. 09 коп., до 15.10.2020 – 24 401 руб. 09 коп., до 15.11.2020 – 24 401 руб. 09 коп.).

Расчет Управления (л.д. 33) признается судом верным и арифметически ответчиком не оспорен.

Таким образом, задолженность по договору аренды лесного участка № 1034 от 05.05.2017 по сроку оплаты до 15.08.2020, до 15.09.2020, до 15.10.2020 и 15.11.2020 в размере 97 604 руб. 36 коп. подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 307, 309 ГК РФ, устанавливающими обязанность должника, исполнить обязательство надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями действующего законодательства и право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности; п. 1 ст. 614 ГК РФ, согласно которому арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330, статьи 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно п. 13 договора за нарушение условий договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в следующем размере: за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к договору – 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку оплата аренды за пользование лесным участком ответчиком произведена с нарушением сроков оплаты, установленных договором, требования истца о взыскании пеней являются обоснованными.

Истец просит суд взыскать с ответчиком пени за период с 15.07.2020 по 14.11.2020 включительно в размере 12 200 руб. 54 коп. (л.д.33).

Судом проверена правильность произведенного истцом расчета пени и суд находит его арифметически не верным.

Истцом не правильно посчитано количество дней просрочки по периодам задолженности.

За период с 15.07.2020 по 14.08.2020, просрочка составила 31 день, тогда как у истца указано – 171 день.

За период с 15.08.2020 по 14.09.2020, просрочка составила 31 день, тогда как у истца указано – 140 дней.

За период с 15.09.2020 по 14.10.2020, просрочка составила 30 дней, тогда как у истца указано – 110 дней.

За период с 15.10.2020 по 14.11.2020, просрочка составила 31 день, тогда как у истца указано – 79 дней.

Судом произведен самостоятельный расчет пени за период с 15.07.2020 по 14.11.2020 включительно, размер которой составил 3 001 руб. 32 коп.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет и доказательства отсутствия вины в неисполнении обязательств не представил, ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ не заявил.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности по п. 1 ст. 401 ГК РФ суд не находит.

Согласно ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов (государственной пошлины и судебных издержек) разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу. 

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при цене иска 109 804 руб. 84 коп. подлежит уплате государственная пошлина в размере 4 294 руб.

Согласно п. 1.1 ч. 1 ст. 333.37 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (ч. 3 ст. 110 АПК РФ).

Соответственно, государственная пошлина в сумме 3 934 руб. 26 коп. (пропорционально размеру удовлетворенных требований) подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия Озерского городского округа «Озерский центр проектного финансирования «Куратор» в пользу Главного управления лесами Челябинской области задолженность по арендной плате по договору № 1034 от 05.05.2017 в размере 97 604 руб. 30 коп., неустойку за период с 15.07.2020 по 14.11.2020 включительно в размере 3 001 руб. 33 коп.

 Взыскать с муниципального унитарного предприятия Озерского городского округа «Озерский центр проектного финансирования «Куратор» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 934 руб. 26 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судьяподпись                                А.Г. Гусев

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru  или Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.