ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-1568/2022

г. Челябинск

05 апреля 2022 года

Дело № А47-11681/2021

 

Резолютивная часть постановления объявлена 29 марта 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 апреля 2022 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Аникина И.А.,

судей Кожевниковой А.Г., Колясниковой Ю.С., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Образ» на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 22.12.2021 по делу                        № А47-11681/2021.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Энергокомплекс - Оренбург»  (далее – ООО «Энергокомплекс - Оренбург», истец) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Образ» (далее – ООО «Образ», ответчик) взыскании задолженности по соглашению от 19.05.2020 о реструктуризации задолженности по договору аренды нежилого помещения №14 от 16.11.2016 в размере 1 284 447 руб. 06 коп. (л.д. 5-7).

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 22.12.2021 исковое заявление ООО «Энергокомплекс - Оренбург» удовлетворено в полном объеме; распределены судебные расходы по уплате государственной пошлины (л.д. 90-91).

С вынесенным решением не согласился ответчик, обжаловав его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе ООО «Образ» (далее – Министерство, податель жалобы, апеллянт) просит решение суда изменить, принять по делу новый судебный акт, которым уменьшить сумму, подлежащую взысканию.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указывает, что с начала 2021 года экономическая деятельность ответчика является нестабильной, наблюдается снижение выручки от реализации продукции и оказания услуг по сравнению с 2020 годом из-за приостановления работы потенциальных заказчиков продукции общества в связи с распространением коронавирусной инфекции и введением на территории г. Оренбурга ряда ограничений предпринимательской деятельности. Ответчик со своей стороны добросовестно выполнял условия соглашения с января 2021 года, производя платежи по реквизитам, указанным в соглашении. Между тем, истец не уведомил ООО «Образ» о смене своих банковских реквизитов и в момент, когда денежные средства, перечисленные по реквизитам, указанным в соглашении, возвращались на расчетный счет ООО «Образ», последнее приложил все усилия, чтобы истец уточнил реквизиты для погашения долга. Кроме того, с июня 2021 года продолжительное время (около двух месяцев) находился на больничном директор общества «Образ» с подтверждённым диагнозом Covid-19. В указанный период проводились платежи, обеспечивающие поддержание текущей деятельности организации. С помощью объявленных антикризисных мер поддержки бизнеса общество «Образ» планирует высвободившиеся денежные средства направить на погашение задолженности. Однако сумма, взысканная судом, по мнению ответчика, является чрезмерной и подлежит уменьшению.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 16.11.2016 между ООО «Энергокомплекс - Оренбург» (арендодатель) и ООО «Образ» (арендатор) заключен договор аренды №14 нежилого помещения (л.д. 27-28), согласно которому арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение площадью 10 кв. м, расположенное в административном здании, находящемся по адресу: 

<

...> (п. 1.1 договора).

По условиям п. 2.1 договора арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату за пользование помещением в размере и в порядке, установленном в приложении № 2, и на основании протокола согласования цены по аренде нежилого помещения (приложение № 3). Приложение № 2 и приложение № 3 являются неотъемлемыми частями договора.

Согласно п. 2.2 договора арендатор производит оплату путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 20 дней с даты выставления счета. По соглашению сторон расчеты по договору могут осуществлять путем проведения взаимозачета и иными не противоречащими законодательству Российской Федерации способами.

По акту приема-передачи от 16.11.2016 объект аренды передан арендатору (л.д. 29).

19.05.2020 между ООО «Энергокомплекс - Оренбург» (арендодатель) и ООО «Образ» (арендатор) подписано соглашение о погашении (реструктуризации) задолженности по договору аренды №14 нежилого помещения от 16.11.2016 (л.д. 31), согласно которому на момент заключения соглашения задолженность по договору аренды нежилого помещения №14 от 16.11.2016 составляет 1 328 738 руб. 34 коп. (п. 2 соглашения).

В соответствии с п. 3 соглашения в отношении арендатора применяется следующий вариант реструктуризации: рассрочка погашения долга в сумме                   1 328 738 руб. 34 коп. в период с 29.01.2021 до 29.12.2030.

По условиям п. 4 соглашения платежи в счет погашения долга осуществляются в соответствии с графиком погашения долга, подписываемым сторонами (приложение №1). Если день погашения долга в соответствии с графиком платежей приходится на нерабочий день, то днем погашения считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Согласно п. 7 соглашения, если арендатор на 20-е число месяца, следующего за истекшим кварталом (месяцем), имеет задолженность по платежам, установленным графиком погашения долга, право на реструктуризацию долга, указанного в пункте 2 соглашения, приостанавливается.

Соглашение подлежит расторжению, если в течение 20 дней со дня приостановления права на реструктуризацию долга арендатор не погасит задолженность по текущим платежам, платежам установленным графиком погашения долга (п. 9 соглашения).

Истец утверждает, что на 09.08.2021 ответчиком нарушен согласованный график погашения задолженности по двум платежам подряд, в связи с чем с учетом п. 9 соглашения, оно считается расторгнутым.

Ответчиком задолженность по арендной плате в размере 1 284 447 руб. 06 коп. не оплачена.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 09.08.2021 с  требованием в течение 5 календарных дней с момента получения настоящей претензии погасить задолженность в размере 1 284 447 руб. 06 коп., оставлена последним без удовлетворения (л.д. 33-34), что послужило основанием для обращения общества «Энергокомплекс - Оренбург» в арбитражный суд с настоящим иском.

Признавая заявленные требования обоснованными, суд первой инстанции исходил из отсутствия в материалах дела доказательств погашения задолженности.

Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, апелляционный суд считает обоснованным удовлетворение заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Обязанность по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы) на арендатора возложена пунктом 1 статьи 614 ГК РФ.

Факт заключение договора, получение в аренду имущества обществом «Образ» не оспаривается, подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, в связи с чем на ответчике в силу условий договора лежит обязанность по уплате в пользу истца арендных платежей.

Кроме того, между сторонами подписан соглашение от 19.05.2020 о погашении (реструктуризации) задолженности по договору аренды №14 нежилого помещения от 16.11.2016, в соответствии с которым общество «Образ» признается наличие неисполненных обязательств по договору в размере 1 328 738 руб. 34 коп.

Как указал истец и следует из представленных в дело платежных поручений № 58 от 29.01.2021, № 196 от 29.04.2021 (л.д. 36-37), ответчиком произведено погашение задолженности в сумме 44 291 руб. 28 коп. 

По смыслу норм статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 65, части 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства по оплате арендной платы и отсутствия задолженности перед арендодателем лежит на арендаторе.

Согласно расчету истца, задолженность общества «Образ» составила 1 284 447 руб. 06 коп.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

С учетом того, что ответчиком суду не представлено доказательств отсутствия задолженности по арендной плате, требования общества «Энергокомплекс - Оренбург» о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате удовлетворены правомерно.

Приведенные ответчиком в апелляционной жалобе обоснования для снижения размера взысканной задолженности, судебной коллегией подлежат отклонению в связи со следующим. 

Подписывая с обществом «Образ» соглашение от 19.05.2020 о погашении (реструктуризации) задолженности по договору аренды №14 нежилого помещения от 16.11.2016, общество «Энергокомплекс - Оренбург» тем самым предоставило ответчику рассрочку погашения долга в размере 1 328 738 руб. 34 коп. на период с 29.01.2021 до 29.12.2030 с разбивкой на ежемесячные платежи в размере 11 072 руб. 82 коп.

Также судебной коллегией установлено, что при рассмотрении настоящего спора в суде первой инстанции ответчик выразил намерение заключить с истцом мировое соглашение, представил текст мирового соглашения от 02.11.2021, содержащий график перечисления истцу денежных средств в размере 1 284 447 руб. 06 коп. (л.д. 76-77), который со стороны истца не был подписан.

Заключение мирового соглашения является правом стороны, но не ее обязанностью. 

В силу части 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Следовательно, ответчик не лишен возможности обратиться к истцу с предложением о заключении мирового соглашения даже после вступления решения арбитражного суда по настоящему делу в законную силу.

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции отмене не подлежит, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат распределению в соответствии с части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в силу оставления апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на апеллянта.

За подачу апелляционной жалобы ответчиком уплачено 3 000 руб. государственной пошлины по чеку-ордеру от 01.03.2022 (операция 4996).

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 22.12.2021 по делу № А47-11681/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Образ» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

И.А. Аникин

 

Судьи:

А.Г. Кожевникова

 

Ю.С. Колясникова