АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-989/2018

27 августа 2018 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2018 года, полный текст решения изготовлен 27 августа 2018 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Митиной О.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

акционерного общества «Коми энергосбытовая компания» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «КЖКК» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга, расходов по уплате государственной пошлины, 

в отсутствии участвующих в деле лиц,

установил:

Акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» (далее – АО «Коми энергосбытовая компания», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КЖКК» (далее – ООО «КЖКК», ответчик) о взыскании                62 292 руб. 95 коп. долга за период с июля 2015 года по май 2016 года, август, сентябрь, ноябрь, декабрь 2016 года по договору № 643920 от 29.04.2013, 2 492 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 05.02.2018 исковое заявление принято к производству суда с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

В возражениях на исковое заявление от 26.02.2018 (л.д. 61-62, т. 1) ответчик исковые требования не признает, ссылаясь на применение истцом неверного тарифа (не для населения), необоснованный перерасчет. Одновременно ООО «КЖКК» просит не рассматривать настоящее дело в порядке упрощенного производства, а перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

21.03.2018 в суд от истца поступили дополнительные пояснения и отзыв на возражения ответчика от 12.03.2018 (л.д. 72-74, т. 1), в которых истец сообщил, что в сентябре 2017 года выявил факт управления ответчиком многоквартирным домом № 4 по улице Краснозатонская в городе Сыктывкаре с 01.07.2015, нахождение в названном многоквартирном доме нежилого помещения площадью 147 кв.м., в связи с чем АО «Коми энергосбытовая компания» произведен перерасчет за период с 01.07.2015 по 31.12.2016 в объеме 10 313 кВт.ч в размере 62 292 руб. 95 коп. Также истец пояснил, что с августа 2016 года расчет производился исходя из норматива потребления. 

28.03.2018, то есть после второго срока, установленного судом для представления документов (26.03.2018), истцом представлены пояснения от 28.03.2018 (л.д. 90, т. 1), согласно которым начисление на общедомовые нужды по спорному нежилому помещению по договору № 643920 ранее не производились.

Определением от 29.03.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Согласно представленному филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми техническому паспорту площадь нежилых помещений в спорном многоквартирном доме составляет 136,9 кв.м, при этом истец использует площадь 147 кв.м, ссылаясь на справку филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми                     № С-1-6474 от 23.10.2013.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» представлен ответ о принадлежности муниципальному образованию городского округа «Сыктывкар» в доме № 4 по улице Краснозатонская имущества общей площадью 136,9 кв.м.

В ответе на запрос суда от 21.05.2018 филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми указал, что техническая инвентаризация МКД по адресу: 

<

...> проводилась 28.10.1987, после указанной даты осуществлялись обследования только отдельных помещений, в связи с чем в техническом паспорте указана площадь 136,9 кв.м. По заявке истца от 16.10.2013 специалистами осуществлен перерасчет итогов площадей и подготовлена справка о том, что площадь нежилых помещений составляет 147,00 кв.м (л.д. 14-15, т. 2).

Администрация МОГО «Сыктывкар» в ответ на запрос суда от 21.05.2018 указала, что с 01.07.2015 управление МКД по адресу: 

<

...> осуществляет ООО «КЖКК» (л.д. 11, т. 2).

22.08.2018 истцом представлен расчет исковых требований, произведенный исходя из общей площади жилых и нежилых помещений в спорном многоквартирном доме 1 225,5 кв.м (л.д. 80, т. 2), при этом исковые требования не изменены.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечили.

С учетом статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствии представителей сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 29.04.2013 между ОАО «Коми энергосбытовая компания» (гарантирующий поставщик) и ООО «КЖКК» (исполнитель коммунальных услуг) заключен договор энергоснабжения                    № 643920 (л.д. 9-17, т. 1), по условиям которого гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности) в согласованных объемах, а также через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с пунктами 7.1, 7.2. договора данный договор вступает в силу с даты его заключения, действует по 31.12.2013 и считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия потребитель не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

В силу пункта 2 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Поскольку в материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о намерении сторон изменить или расторгнуть договор, суд считает договор действующим в спорный период.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 5.5. договора исполнитель коммунальных услуг производит оплату не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

С учетом пункта 5.6. договора плата за электрическую энергию производится потребителем в следующем порядке:

- 30 процентом стоимости электрической энергии (мощности) в подлежащем оплате объеме покупки в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 10-го числа этого месяца;

- 40 процентом стоимости электрической энергии (мощности) в подлежащем оплате объеме покупки в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 25-го числа этого месяца;

- стоимость объема покупки электрической энергии (мощности) в месяце, за который осуществляется оплата, за вычетом средств, внесенных потребителем в качестве оплаты электрической энергии (мощности) в течение этого месяца, оплачивается до 18-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Гарантирующий поставщик направляет потребителю счет-фактуру и акт приема-передачи электрической энергии в сроки, установленные законодательством Российской Федерации. Акт приема-передачи электрической энергии (мощности) должен быть рассмотрен, подписан и направлен потребителем гарантирующему поставщику в течение семи дней с момента его получения. 

В случае не возврата в установленный срок акта приема-передачи электрической энергии либо отсутствия мотивированных возражений по нему, акт приема-передачи электрической энергии считается принятым без разногласий.

Выполняя принятые на себя обязательства, АО «Коми энергосбытовая компания» за период с июля 2015 года по май 2016 года, август, сентябрь, ноябрь, декабрь 2016 года поставило ООО «КЖКК» электрическую энергию на общую сумму 62 292 руб. 95 коп., на оплату которой выставило счета-фактуры                           № 026885/0202 от 30.09.2017 (июль 2015 года) на сумму 6 168 руб. 80 коп.,                 № 026886/0202 от 30.09.2017 (август 2015 года) на сумму 5 162 руб. 44 коп.,             № 026887/0202 от 30.09.2017 (сентябрь 2015 года) на сумму 3 653 руб. 78 коп., № 026888/0202 от 30.09.2017 (октябрь 2015 года) на сумму 6 108 руб. 08 коп.,  № 026891 от 30.09.2017 (январь 2016 года) на сумму 9 468 руб. 31 коп.,                     № 026892 от 30.09.2017 (февраль 2016 года) на сумму 4 154 руб. 66 коп.,                    № 026893/0202 от 30.09.2017 (март 2016 года) на сумму 7 683 руб. 81 коп.,                  № 026894 от 30.09.2017 (апрель 2016 года) на сумму 3 592 руб. 18 коп., корректировочные счета-фактуры № К026889/0202 от 30.09.2017 (к счету-фактуре № 030839/0202 от 30.11.2015 на сумму 87 290 руб. 61 коп.) на сумму 4 705 руб. 26 коп., № К026890/0202 от 30.09.2017 (к счету-фактуре                               № 033977/0202 от 31.12.2015 на сумму 5 773 руб. 08 коп.) на сумму 6 215 руб. 98 коп., № К026895/0202 от 30.09.2017 (к счету-фактуре № 012712/0202 от 31.05.2016 на сумму 03 руб. 99 коп.) на сумму 4 831 руб. 33 коп.,                                № К026896/0202 от 30.09.2017 (к счету-фактуре № 023344/0202 от 31.08.2016 на сумму 8 064 руб. 18 коп.) на сумму 137 руб. 08 коп., № К026897/0202 от 30.09.2017 (к счету-фактуре № 026092/0202 от 30.09.2016 на сумму 04 руб. 26 коп.) на сумму 137 руб. 08 коп., № К026898/0202 от 30.09.2017 (к счету-фактуре № 030428/0202 от 30.11.2016 на сумму 04 руб. 26 коп.) на сумму 137 руб. 08 коп., № К026899/0202 от 30.09.2017 (к счету-фактуре № 034821/0202 от 31.12.2016 на сумму 62 451 руб. 86 коп.) на сумму 137 руб. 08 коп. (л.д. 22, 36, 91-97, т. 1).

Как пояснил истец, выставление объемов по нежилым помещениям, расположенным в спорном МКД, в сентябре 2017 года обусловлено получением истцом в указанное время сведений о способе управления МКД, а именно управление управляющей организацией – ООО «КЖКК», осуществляющей управление спорным МКД с 01.07.2015, что подтверждается имеющимся в материалах дела ответом администрации МОГО «Сыктывкар» исх. № 462 от 21.05.2018 на запрос суда (л.д. 167, т. 1).

В подтверждение объемов поставленного ресурса в материалы дела представлены подписанные истцом в одностороннем порядке акты приема-передачи электрической энергии (л.д. 37-51, т. 1), которые ввиду отсутствия со стороны ответчика мотивированных возражений в силу пункта 5.6. договора считаются принятыми ответчиком, ведомости об объемах электрической энергии, ведомости энергопотребления (л.д. 67-70, 75, 98-106, т. 1).

Как пояснил истец, предъявление по спорному нежилому помещению расходов на оплату энергоресурса, приходящегося на места общего пользования, ранее не производилось.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия № 604-102/5995 от 07.12.2017 (л.д. 52) с требованиями оплатить образовавшуюся задолженность по договору оставлены ответчиком без удовлетворения. Доказательства направления указанной претензии представлены в материалы дела (л.д. 53-54,     т. 1).

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате электрической энергии послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в Арбитражный суд Республики Коми.

В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных установленных Кодексом оснований,  и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих возражений. 

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья; управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Отношения по обеспечению собственников жилых и нежилых помещений коммунальными услугами строятся по схеме: ресурсоснабжающая организация - исполнитель коммунальных услуг - потребитель. Под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. При этом исполнитель коммунальных услуг - это лицо, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

В рассматриваемом споре управляющая компания в силу положений пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), и пункта 2 Правил № 124 является исполнителем коммунальных услуг, то есть юридическим лицом, предоставляющим потребителю коммунальные услуги в отсутствие договора энергоснабжения.

В этой связи истец вправе требовать с ответчика стоимость поставленного энергоресурса.

Возражая относительно исковых требований, ответчик выразил несогласие с заявленными требованиями, ссылаясь на оплату выставленных истцом счетов, непонятностью корректировок и применением иного тарифа, отличного от тарифа для населения, при этом объект, в который поставляется электроэнергия, является многоквартирным домом. Ответчик указал, что о необходимости обоснования корректировок и перерасчета объемов по тарифу для населения обращался к истцу письмом от 18.01.2018 (л.д. 65, т. 1).

В ответ на обращение ответчика истец письмом от 05.03.2018 сообщил, что в период с 01.09.2013 по 31.12.2016 истец осуществлял начисление и предъявление платы за электроэнергию на общедомовые нужны потребителям МКД напрямую. В сентябре 2017 года по договору предъявлен к оплате объем общедомовых нужд, приходящейся на нежилые помещения, с применением тарифа на электрическую энергию, поставляемую покупателям на территории Республики Коми, за исключением электрической энергии, поставляемой населению и приравненным к ним категориям потребителей (л.д. 87-89, т. 1).

Из представленного истцом расчета (л.д. 76, т. 1) усматривается, что истцом начислена плата на ОДН по нежилым помещениям общей площадью 147,0 кв.м, в подтверждение площади помещения представлена справка филиала ФГУП «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми от 23.10.2013 (л.д. 82, т. 1).

В ответе на запрос суда от 21.05.2018 филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми указал, что техническая инвентаризация МКД по адресу: 

<

...> проводилась 28.10.1987, после указанной даты осуществлялись обследования только отдельных помещений, в связи с чем в техническом паспорте указана площадь 136,9 кв.м. По заявке истца от 16.10.2013 специалистами осуществлен перерасчет итогов площадей и подготовлена справка о том, что площадь нежилых помещений составляет 147,0 кв.м (л.д. 170-171, т. 1).

Администрацией МОГО «Сыктывкар» в материалы дела представлены свидетельства о государственной регистрации права от 23.05.2012 (л.д. 115-116, т. 1), из которых усматривается, что администрации МОГО «Сыктывкар» на праве собственности принадлежат нежилые помещения площадью 83,4 кв.м, 53,5 кв.м, что в общем составляет 136,9 кв.м, согласно сведениям филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми помимо указанных помещений, в спорном МКД имеются нежилые помещения №№ 8, 9, оборудованные под кабинет, площадью 7,4 кв.м, и коридор, площадью 2,7 кв.м, что в совокупности составляет 147,0 кв.м

Относительно расчета платы на ОДН истец указал, что в связи с изменением редакции пункта 44 Правил № 354 объем поставленной электрической энергии, начиная с августа 2016 года, определялся исходя из того, что объем не может превышать норматив потребления, в связи с чем как усматривается из представленного расчета до августа 2016 года истцом произведено начисление с учетом показаний общедомового прибора учета и индивидуального потребления, а с августа 2016 года – исходя из норматива потребления (2,7).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно абзацу 2 пункта 44 Правил № 354 (в редакции от 28.02.2015) распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Объем сверхнормативного потребления на общедомовые нужды в соответствии с положениями Правил № 354 определяется в виде разницы между объемом электрической энергии, предоставленной на общедомовые нужды, определенной исходя из показаний общедомовых приборов учета (путем исключения из объема полученного ресурса, определенного по показаниям общедомовых приборов учета, объемов электрической энергии, поставленной в жилые и нежилые помещения домов, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета или исходя из среднемесячного потребления (в случае оборудования помещений таковыми) или исчисленных исходя из норматива потребления (в отношении помещений, не оборудованных индивидуальными приборами учета), и объемом электрической энергии, предоставленной на общедомовые нужды, рассчитанным исходя из установленных нормативов потребления электроснабжения на общедомовые нужды и площади мест общего пользования многоквартирных домов.

Как следует из материалов дела, расчет объемов электрической энергии на общедомовые нужды истец произвел в соответствии с Правилами № 354 и Правилами № 124 путем вычитания из объема электрической энергии, потребленного за расчетный период в многоквартирном доме, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, объемов коммунального ресурса, потребленного за расчетных период в жилых и нежилых помещениях.

Доказательств того, что общим собранием собственников спорных многоквартирных домов приняты решения о распределении сверхнормативного объема коммунального ресурса на общедомовые нужды между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого такого помещения, ответчик не представил.

Таким образом до июля 2016 года в отсутствии решения собственников жилья о пропорциональном распределении сверхнормативного потребления истец вправе возложить оплату образовавшейся разницы на ответчика.

Редакция пункта 44 Правил № 354 от 30.06.2016 ограничила начисление платы на общедомовые нужды нормативом потребления.

При изложенных обстоятельствах суд считает правомерным начисление платы на общедомовые нужды исходя из норматива потребления за периоды август – сентябрь, ноябрь-декабрь 2016 года.

Относительно примененного истцом тарифа при определении платы на общедомовые нужды суд считает отметить следующее.

Пунктом 38 Правил № 354 определено, что при расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Согласно пункту 44 Правил № 354 (в редакции, действовавшей с 30.06.2016 по 01.01.2017) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.

При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для населения.

Таким образом, действующим в спорный период времени на федеральном уровне законодательством установлена необходимость расчета платы за коммунальную услугу на общедомовые нужды собственникам нежилых помещений с использованием цен (тарифов), установленных для населения.

При этом в соответствии с подпунктом «б» пункта 22 Правил № 124 (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) стоимость коммунального ресурса, необходимого для обеспечения предоставления коммунальной услуги пользователям нежилых помещений (включая подлежащий оплате этими лицами объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды), рассчитывается исходя из тарифов для населения только в случае, если собственники нежилых помещений относятся к категории потребителей, приравненных к населению.

В рассматриваемом случае имела место конкуренция двух правовых норм, закрепленных в нормативных правовых актах, имеющих одинаковую юридическую силу, - постановлениях Правительства Российской Федерации.

При этом приведенный выше абзац 3 пункта 44 Правил № 354 об использовании при расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, цен (тарифов), установленных для населения, включен в пункт 44 Правил № 354 постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», которым вносились изменения как в Правила № 354, так и в Правила № 124.

В то же время норма подпункта «б» пункта 22 Правил № 124 указанным постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 не изменена и продолжала действовать в прежней редакции.

Таким образом, пункт 44 Правил № 354 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603) является по отношению к подпункту «б» пункта 22 Правил № 124 более поздней по времени принятия нормой, регулирующей одни и те же правоотношения по определению размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении.

В силу одного из основных правил толкования в случае коллизии между несколькими нормативными правовыми актами равной юридической силы, регулирующими один и тот же вопрос, применению подлежит акт более поздний по времени принятия.

Следовательно, к рассматриваемым правоотношениям в период с августа по декабрь 2016 года подлежит применению пункт 44 Правил № 354 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2016      № 603).

Вышеизложенное подтверждается изменениями, внесенными позднее в соответствующей части и в Правила № 124.

Так, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» подпункт «б» пункта 22 Правил № 124 изложен в следующей редакции: «стоимость коммунального ресурса, необходимого для обеспечения предоставления коммунальной услуги пользователям нежилых помещений, рассчитывается исходя из тарифов для населения только в случае, если собственники нежилых помещений относятся к категории потребителей, приравненных к населению», то есть из указанного подпункта была исключена фраза «(включая подлежащий оплате этими лицами объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды)».

Одновременно пункт 22 Правил № 124 был дополнен подпунктом «б(1)» следующего содержания: «стоимость коммунального ресурса, используемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается с использованием цен (тарифов), установленных для населения».

Таким образом, после внесения данных изменений в Правила № 124 положения названного нормативного правового акта были приведены в рассматриваемой части в соответствие с положениями пункта 44 Правил № 354, которым ранее противоречили.

Из представленного истцом расчета, а также счетов-фактур усматривается, что за период август-сентябрь, ноябрь-декабрь 2016 года истцом произведено начисление платы, исходя из тарифа, установленного для населения.

Относительно начисления платы за период с июля 2015 года по июнь 2016 года суд считает необходимым отметить следующее.

Подпунктом «б» пункта 22 Правил № 124, действовавшим в редакции от 25.12.2015, установлено, что при установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости поставленного коммунального ресурса учитывается следующее: стоимость коммунального ресурса, необходимого для обеспечения предоставления коммунальной услуги пользователям нежилых помещений (включая подлежащий оплате этими лицами объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды), рассчитывается исходя из тарифов для населения только в случае, если собственники нежилых помещений относятся к категории потребителей, приравненных к населению.

О необходимости начисления платы исходя из тарифа «для населения», как указывалось выше, предусмотрено Правилами № 354 с 01.07.2016, при этом действие данной редакции на правоотношения, возникшие ранее указанной даты, не распространяется, указание на это отсутствует.  

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие в нежилых помещениях категорий потребителей, приравненных к населению.

Исходя из изложенного, пользователи (собственники) нежилых помещений должны оплачивать приходящуюся на их долю часть платы за ОДН в силу своего договора с исполнителем по тарифу, установленному для него по категории «прочие потребители».

В этой связи применение истцом в расчете тарифа «прочие потребители» в части, приходящейся на долю нежилых помещений, представляется обоснованным.

Проверив расчет истца, представленный 22.08.2018, суд с учетом имеющихся в материалах дела сведений филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» признает его арифметически верным.

При этом расчет исковых требований произведен истцом исходя из общей площади жилых и нежилых помещений: 1 134,6 кв.м за период с июля 2015 года по май 2016 года, 1 133,5 кв.м за август-сентябрь, ноябрь-декабрь 2016 года.

22.08.2018 истцом представлен расчет исходя из общей площади жилых и нежилых помещений 1 225,5 кв.м, вместе с тем уточнение исковых требований с учетом указанной площади истец не представил.

Согласно справке филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 23.10.2013 общая площадь жилых и нежилых помещений в спорном доме составила 1 225,5 кв.м, в том числе 1 078,5 кв.м площадь жилых помещений и 147 кв.м площадь нежилых помещений, иных более поздних сведений материалы дела не содержат, в связи с чем при расчете платы, приходящейся на места общего пользования, суд руководствуется сведениям, указанными в справке от 23.10.2013.

По расчету суда, задолженность ответчика перед истцом составила 57 649 руб. 03 коп.

При изложенных обстоятельствах исковые требования АО «Коми энергосбытовая компания» подлежат удовлетворению частично.

С учетом статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям.

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КЖКК» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 59 955 руб. 25 коп., в том числе: 57 649 руб. 03 коп. долга, 2 306 руб. 22 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу. 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                  О.П. Митина