Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«04» марта 2020 года                       Дело №А64-8082/2019

Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 04 марта 2020 года

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.А. Тишина  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  рассмотрел материалы дела №А64-8082/2019

по исковому заявлению

Муниципального образования городского округа - города Тамбов в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова Тамбовской области  г. Тамбов (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>)к Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Тамбову  г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН   

<

***>)о взыскании 116 838,11 руб.

при участии в  судебном заседании:от истца: ФИО2 - представитель, дов. № 01-33-2089-15/1 от 05.09.2019 г. 

от ответчика: ФИО3 - представитель, дов. № 05-11/003909 от 13.02.2020 г.   отводов не заявлено.

установил:

Муниципальное образование городской округ - город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова Тамбовской области обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Тамбову  о взыскании неосновательного обогащения в размере 78 180,79 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 37 808,67 руб., судебных издержек в размере 8 478,65 руб.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 08.10.2019г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчику предлагалось представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности, контррасчет процентов.

В установленные определением суда сроки в Арбитражный суд Тамбовской области от ответчика поступил отзыв.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по правилам искового судопроизводства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Определением суда от 26.11.2019г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства.

Из материалов дела следует, что на основании решения арбитражного суда Тамбовской области по делу №А64-149/2016 от 20.05.2016г. с Муниципального образования городской округ - город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» взыскана задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 82 749,47 руб. за период с июля 2014 по 15.03.2015г., из них: основной долг в размере 78180,79 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 568,68 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 3309,97 руб., расходы за получение выписки из ЕГРП на недвижимое имущество в размере 600 руб.

Муниципальное образование городской округ - город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова решение суда по делу №А64-149/2016 от 20.05.2016г. исполнило, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями №507070 от 18.11.2016г. и №507069 от 18.11.2016г. на общую сумму 86 659 руб. 44 коп.

На основании договора аренды объекта муниципального нежилого фонда города Тамбова от 15.03.2010г. № 1725/н Инспекции Федеральной налоговой службы по городу Тамбову была передана во временное владение часть нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

...> площадью 946,9 кв.м. Срок указанного договора исчислялся с 15.03.2010г. по 15.03.2015г.

С 16.03.2015г. между истцом и ответчиком перезаключен на новый срок договор аренды объекта муниципального нежилого фонда города Тамбова от 01.04.2015 № 1725/н.

В силу требований п. 4.2.6, 4.2.7 договора от 15.03.2010г. № 1725/н  Арендатор взял на себя обязательство заключать договоры с предприятиями коммунального обслуживания, а также производить оплату по отдельным договорам поставщикам услуг за коммунальные услуги.

По мнению истца, ответчик нарушил требования договора аренды от 15.03.2010г. № 1725/н, чем причинил ему убытки и неосновательно обогатился на общую сумму 124 468 руб. 11 коп. из них: 78 180 руб. 79 коп. (неосновательное обогащение); 34 109 руб. 52 коп. (проценты за пользование чужими денежными средствами); 8478 руб. 65 коп. (убытки в виде оплаты судебных издержек); 3 699 руб. 15 коп. (проценты за пользование чужими денежными средствами).

Истец направил в адрес ответчика претензию №01-33(15)1671 от 11.17.2019г. с требованием о возмещении убытков. Однако данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика исковые требования не признал. 

Суд приобщил к материалам дела поступившие документы.

Оценив представленные документы, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

При этом суд руководствовался следующим.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Исходя из правил, установленных в статьях 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований и должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются согласно правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с частью 2 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Судом установлено, что Муниципальное образование городской округ - город Тамбов в лице Комитета по управлению имуществом города администрации города Тамбова является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

...> площадью 946,9 кв.м.

На основании договора аренды объекта муниципального нежилого фонда города Тамбова от 15.03.2010г. № 1725/н Инспекции Федеральной налоговой службы по городу Тамбову была передана во временное владение часть нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

...> площадью 946,9 кв.м. Срок указанного договора исчислялся с 15.03.2010г. по 15.03.2015г.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» осуществляло в спорные периоды управление многоквартирным жилым домом, в котором находится спорное нежилое помещение на основании договора управления № 327-ДУ-1уч-ЖК от 07.04.2012 г.

В период с июля 2014г. по 15.03.2015г. у Муниципального образования городской округ - город Тамбов в лице Комитета по управлению имуществом города администрации города Тамбова образовалась задолженность перед ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Решением арбитражного суда Тамбовской области по делу №А64-149/2016 от 20.05.2016г. с Муниципального образования городской округ - город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» взыскана задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 82 749,47 руб. за период с июля 2014 по 15.03.2015, из них: основной долг в размере 78180,79 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 568,68 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 3309,97 руб., расходы за получение выписки из ЕГРП на недвижимое имущество в размере 600 руб.

Истец считает, что по договору аренды от 15.03.2010г. № 1725/н на ответчика была возложена обязанность по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Рассмотрев доводы истца, изложенные в исковом заявлении, суд считает их ошибочными по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 244 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичное требование закреплено в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доля собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

На основании статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Как установлено судом, Муниципальному образованию городской округ - город Тамбов в лице Комитета по управлению имуществом города администрации города Тамбова на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: 

<

...> площадью 946,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 01.10.2015.

Следовательно, на собственнике лежит обязанность по оплате расходов на содержание жилья.

Между тем, действующее законодательство не запрещает собственнику включать в договор аренды обязательства для Арендатора в части оплаты указанных выше услуг.

Однако, пункты 4.2.6, 4.2.7 спорного  договора аренды от 15.03.2010г. № 1725/н не возлагают на ответчика (Арендатора) обязательств по самостоятельной оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

В силу требований ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Таким образом, у истца отсутствуют правовые основания для взыскания неосновательного обогащения с ответчика в виде понесенных им расходов по оплате стоимости содержания общего имущества и ремонта многоквартирного дома.

К аналогичному выводу пришел  арбитражный суд Тамбовской области  в рамках рассмотрения дела №А64-149/2016 от 20.05.2016г., указав в решении следующее: «На основании договора аренды объекта муниципального нежилого фонда города Тамбова от 15.03.2010г. № 1725/н часть указанного нежилого помещения передана во временное владение Инспекции Федеральной налоговой службы по городу Тамбову. Срок указанного договора исчислялся с 15.03.2010г. по 15.03.2015г.

С 16.03.2015г. между комитетом и Инспекцией Федеральной налоговой службы но городу Тамбову перезаключен на новый срок договор аренды объекта муниципального нежилого фонда города Тамбова от 01.04.2015г. № 1725/н.

Подписанием договора аренды №1725/н от 01.04.2015г. Инспекция Федеральной налоговой службы по городу Тамбову выразила свое согласие со всеми закрепленными в данном документе условиями, в том числе относительно обязанности нести расходы по содержанию общего имущества с момента заключения договора.

Следовательно, Ответчик в период с июля 2014г. по 15.03.2015г. не осуществлял оплату истцу за содержание и ремонт общего имущества.

Таким образом, задолженность ответчика перед ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» за период с июля 2014г. по 15.03.2015г. составила 78 180,79 руб. согласно уточненным исковым требованиям.».

Пунктом 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в удовлетворении  требований истца необходимо отказать.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по существу.

Судебные расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца. Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, 

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  РЕШИЛ: 

Отказать в удовлетворении исковых требований.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в Девятнадцатый апелляционный арбитражный суд (394006, Воронеж, ул. Платонова, дом 8), а также в порядке кассационного обжалования в Арбитражный суд Центрального округа в течении двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через арбитражный суд Тамбовской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда, Арбитражного суда Центрального округа.

Судья         Тишин А.А.