АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru

http://krasnodar.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А32-6752/2020

г. Краснодар                                                   «4» декабря 2020 года

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Корейво Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чистяковой Я.В.,

при участии представителя истца – ФИО1 (доверенность от 26 марта 2018 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании с оглашением 8 октября 2020 года резолютивной части судебного решения исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 г. Краснодар (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) к ответчикам: обществу с ограниченной ответственностью «Виктория-96» г. Краснодар (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) и обществу с ограниченной ответственностью «Краснодар Водоканал» г. Краснодар (ОГРН 

<

***>                            ИНН 

<

***>) о расторжении договора №1187 от 1 января 2014 года, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - индивидуальных предпринимателей ФИО3 и ФИО4,

установил:

истец просит расторгнуть договор №1187 холодного водоснабжения и водоотведения от 1 января 2014 года между обществом с ограниченной ответственностью «Краснодар Водоканал» (организацией ВКХ) и обществом с ограниченной ответственностью «Виктория-96» (абонентом).

В ходе судебного разбирательства представитель истца поддержал заявленные требования, мотивируя их тем, что объекты водоснабжения по спорному договору выбыли из владения абонента и принадлежат на праве общей долевой собственности истцу и третьим лицам.

Ответчики в устных пояснениях представителей иск оспорили.

Третьи лица отзыва не представили.

В итоговое судебное заседание ответчики и третьи лица явку не обеспечили, о месте и времени судебного процесса извещены надлежащим образом, в связи с чем, дело разрешено по существу без участия названных лиц по правилам статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав аргументы спорящих сторон, исследовав представленные в дело доказательства, суд не нашел оснований для удовлетворения заявленных требований, ввиду следующего.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Краснодар Водоканал» (организацией ВКХ) и обществом с ограниченной ответственностью «Виктория-96» (абонентом) подписан договор №1187 холодного водоснабжения и водоотведения                   от 1 января 2014 года, по условиям которого организация ВКХ обязывалась подавать абоненту холодную (питьевую) воду, а абонент – оплачивать принятый ресурс установленного качества в объеме, установленном договором, на объект: рынок по                     ул. Карасунской, дом №86 в г. Краснодаре.

Стороны определили срок действия договора с 1 января 2014 года по 31 декабря 2014 года с условием о его ежегодной пролонгации при молчаливом согласии сторон.

До сентября 2015 года истец являлся участником организации ответчика - ООО «Виктория-96» с долей в уставном капитале общества в размере 1/3, общим собранием участников ООО «Виктория-96» (протокол №4 от 1 сентября 2015 года) на основании заявлений участников ФИО2 и ФИО4 о выходе из состава участников общества принято решение о выплате последним действительной стоимости принадлежащих им долей путем выдачи имущества в натуре.

На основании указанного решения собрания между обществом, ФИО4 и ФИО2 заключено соглашение от 16 ноября 2015 года об оплате действительной стоимости долей вышедшим участникам ООО «Виктория-96».

В соответствии с пунктом 3 указанного соглашения действительная стоимость доли каждого участника общества, имеющего 33,33% доли в уставном капитале, при выходе из состава учредителей общества составляет 4021000 рублей.

Согласно пункту 6 соглашения, выплата истцу действительной стоимости доли в уставном капитале общества осуществляется путем выдачи следующего недвижимого имущества:

- 432/1296 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации торговых павильонов, с кадастровым номером 23:43:0303066:127; площадью 1296 кв. м, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Карасунская, 86 (территория Кооперативного рынка);

- 428/1306 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации торговых павильонов, с кадастровым номером 23:43:0303066:131; площадью 1306 кв. м, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Карасунская, 86 (территория Кооперативного рынка);

- 1/3 доли нежилых помещений первого этажа № 3-17 здания литера Г95, общая площадь 82,9 кв. м; нежилых помещений первого этажа № 1 здания литера Г7, общей площадью 1506,3 кв. м; нежилые помещения первого этажа № 1-4 здания литера Г94, общей площадью 21,7 кв. м, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край,               г. Краснодар,  Центральный округ, ул. Карасунская, 86.

На основании указанного соглашения от 16 ноября 2015 года об оплате действительной стоимости долей зарегистрировано право общей долевой собственности истца на земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0303066:127, 23:43:0303066:131 и на часть нежилых помещений (торговые павильоны). При этом, во владение истца перешло 134 торговых места, во владение ФИО4 – 163 торговых места.

В соответствии с соглашением о порядке пользования недвижимым имуществом от 01.12.2015г., подписанным между ООО «Виктория-96», ФИО4 и ФИО2, исстец владеет и пользуется: торговыми местами 4 – 23,  48 – 70,  74 – 87, 87а, 88 – 93, 117 ½ , 118 – 126, 126а, 127,127а, 128 – 138, 142  – 146а, 147 – 162, 173 – 181, указанными на поэтажном плане литера Г7 и выкопировке торговых мест по ул. Карасунской, 86 в техническом паспорте на нежилое помещение литеры Г5, Г7, Г157, Г158, Г159, Г160, Г94, помещения  1 – 4, Г95 помещения 3 – 17, расположенного по адресу: 

<

...>,  инвентарный номер 274.

В силу пункта 4 соглашения от 16 ноября 2015 года, истец обязался в соответствии с распоряжением главы администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара от 20.12.2006 № 2539-р «О наведении и поддержании должного санитарного порядка на территории кооперативного рынка и улицах прилегающих к нему» заключить с Обществом (ООО «Виктория-96») договор о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг в целях поддержания в надлежащем санитарном состоянии помещений и прилегающей к помещениям внутренней территории двора строений, расположенных по адресу: 

<

...> и обеспечения предоставления потребителю коммунальных услуг по подаче электроэнергии, холодной воды, вывозу твердых бытовых отходов.

В период с 2013 г. по 2016 г. ООО «Виктория-96» являлось организатором универсальной розничной периодической ярмарки по ул. Карасунская, 86.

Из состава ООО «Виктория-96» 30 мая 2016 года вышел третий учредитель ФИО3 путем отчуждения доли обществу и выдачи в натуре имущества.

Переход права собственности от ООО «Виктория-96» в пользу ФИО3 на оставшееся имущество, на котором было организовано 156 торговых мест, зарегистрирован в ЕГРН 28 июля 2016 года. Таким образом, с 28 июля 2016 года из владения ООО «Виктория-96» полностью выбыло ранее принадлежащее обществу имущество по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ,                            ул. Карасунская, 86 (территория Кооперативного рынка).

Между сособственниками имущества (истцом и третьими лицами в настоящем деле) 25 сентября 2019 года подписано соглашение, по условиям пункта 7 которого согласовали в срок не позднее 1 октября 2019 года обратиться в организацию ВКХ с заявлением о переоформлении договора.

Истец направлял иным участвующим в деле лицам уведомления о расторжении договора, однако в досудебном порядке спор урегулировать не удалось.

Разрешая настоящее дело, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, а также указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для расторжения договора по требованию одной из сторон в судебном порядке является существенное нарушение договора другой стороной либо иные основания, прямо предусмотренные законом или договором.

Подобное требование может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных норм закона, обращение в суд с требованием о расторжении договора является исключительной прерогативой сторон такого договора.

Истец не является стороной договора №1187 холодного водоснабжения и водоотведения от 1 января 2014 года, поэтому в силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно не является заинтересованным лицом, правомочным инициировать производство по такому делу.

Руководствуясь ст. 110, 167-171, 176, 180, 181, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Судебные расходы по государственной пошлине в сумме 6000 рублей отнести на истца.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия, и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа через Арбитражный суд Краснодарского края в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную сил

Судья                                                                                                         Е.В. Корейво