Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-65233/25-127-543

26 июня 2025 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 26 июня 2025 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

Cудья - Кантор К.А. (единолично), 

при ведении протокола секретарём судебного заседания Шуваловой К.С.

рассматривает в открытом судебном заседании дело по иску (заявлению)

ООО "АЛЬКОР" 107497, Г.МОСКВА, УЛ. ИРКУТСКАЯ, Д. 11, К. 1, ПОМЕЩ XVII КОМН 2, 16, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.04.2005, ИНН: 

<

***> к АО "НПП "ГЕОФИЗИКА-КОСМОС" 107497, Г.МОСКВА, УЛ. ИРКУТСКАЯ, Д. 11, К. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.06.2007, ИНН: 

<

***>

об устранении препятствий

При участии: 

от истца – ФИО1 по дов. от 01.11.2022 г.

от ответчика – ФИО2 по дов. от 25.12.2024 № 204

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ,  заявлен об обязании АО «НПП «Геофизика-Космос» устранить (не чинить) препятствия в пользовании имуществом ООО «Алькор» - прибором учета тепловой энергии ВИС.Т ТС-200-2-2-1-Е2 (ДУ100/100мм) с заводским номером 151503 со встроенным GSM/GPRS модемом MT9g с выносной антенной AP-800/2500-7/90D, 20м, установленным в индивидуальном тепловом пункте № 3 (ИТП-3) АО «НПП «Геофизика-Космос» по адресу: 

<

...>. А именно: обеспечить беспрепятственный доступ сотрудникам ООО «Алькор» и подрядной организации к указанному прибору учета тепловой энергии, автомату электропитания, к которому осуществлено подключение прибора учета тепловой энергии, в целях проведения осмотра, проверки работоспособности, демонтажа, с заменой теплосчетчика на вставки.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика изложил правовую позицию, против удовлетворения исковых требований возражает.

Суд, с учётом изложенных сторонами обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ООО «Алькор» (истец) является собственником прибора учета тепловой энергии ВИС.Т ТС-200-2-2-1-Е2 (ДУ100/100мм) с заводским номером 151503 со встроенным GSM/GPRS модемом MT9g с выносной антенной AP-800/2500- 7/90D, 20м. (далее – прибор учета).

Указанный прибор учета тепловой энергии был установлен ООО «ЭкоЦентр М» в 2015 году по заданию ООО «Мега Трейд», осуществлявшего на тот момент эксплуатацию помещений истца и действующего от имени истца на основании агентского договора. Место установки прибора учета - индивидуальный тепловой пункт № 3 (ИТП-3) АО «НПП «Геофизика-Космос» по адресу: 

<

...>. Место установки прибора учета было определено по требованию АО «НПП «Геофизика-Космос» (ответчик), поскольку подача тепла в помещения истца осуществляется по тепловым сетям, присоединенным к указанному тепловому пункту ответчика. Проект узла учета тепловой энергии согласован АО «НПП «Геофизика-Космос». 25 марта 2015 года прибор учета допущен в эксплуатацию актом допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии. Указанный акт утвержден ответчиком.

С 01 сентября 2024 года агентский договор между ООО «Алькор» и ООО «Мега Трейд» расторгнут. Полномочия от управляющей компании ООО «Мега Трейд» переданы ООО «Алькор». О чем ответчик был уведомлен 09.10.2024 г. письмом исх. № 11-09/24.5 Прибор учета тепловой энергии был передан на баланс ООО «Алькор» 30.09.2024 г.

17.01.2025 года прибор учета прекратил передачу информации в ООО «Теплоинформ» по причине отключения прибора учета от сети электропитания.

Письмом от 20.01.2025 исх. № 04-01/258 истец уведомил ответчика о том, что с 13.00 часов 17.01.2025 года прибор учета тепловой энергии не передает показания в личный кабинет ООО «Алькор» на сайте «тепло-информ.рф». Причина отсутствия передачи показаний – отсутствие подключения к сети электропитания. Для проверки работоспособности прибора учета истец вышеуказанным письмом просил допустить на территорию АО «НПП «Геофизика-Космос» сотрудника истца. На указанное письмо АО «НПП «Геофизика-Космос» не ответило.

Письмом от 27.01.2025 исх. № 06-01/259 истец повторно уведомил ответчика об указанном событии и попросил допустить 29 января 2025 года в 11.00 на территорию АО «НПП «Геофизика-Космос» к месту установки прибора учета сотрудника ООО «Алькор» и сотрудника обслуживающей организации ООО «Теплоинформ». На указанное письмо АО «НПП «Геофизика-Космос» также не ответило, допуск сотрудников не обеспечило.

06.02.2025 г. истец направил ответчику претензию исх. № 10-02/25 с требованием немедленно прекратить нарушение прав ООО «Алькор» и уведомил о предстоящем обращении в суд за защитой своих нарушенных прав.

21.02.2025 г. ответчик письмом исх. № ДА/А099/667 уведомил истца о том, что 07 марта 2025 года с 11.00 до 15.00 ч. обеспечит допуск сотрудников ООО «Алькор» и сотрудника обслуживающей организации ООО «Теплоинформ» к месту установки прибора учета.

В указанное время сотрудник ООО «Алькор» ФИО3 и сотрудник ООО «Теплоинформ» ФИО4 были допущены на территорию ответчика к месту установки прибора учета. В ходе осмотра прибора учета установлено, что он отключен от электропитания. Электрический щит, от которого осуществляется электропитание прибора учета, закрыт на навесной замок. Открыть электрический щит сотрудники ответчика отказались, о чем составлен соответствующий акт осмотра прибора учета, подписанный представителями ответчика и произведена фотофиксация.

Таким образом, на протяжении длительного времени ответчик препятствует истцу использовать прибор учета тепловой энергии по его назначению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушению. Фактически право пользования прибором учета нарушается ответчиком. Иным способом повлиять на сложившуюся ситуацию, кроме как обратиться с настоящим иском в суд, истец, как собственник, не имеет возможности.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик в своем отзыве указывает на то, что АО «НПП «Геофизика-Космос» обеспечивает Истцу беспрепятственный доступ в помещение индивидуального теплового пункта (далее – ИТП № 3) при соблюдении представителями Истца (и сторонними организациями) пропускного и внутриобъектового режимов.

Беспрепятственный ежедневный доступ, фактически неконтролируемое нахождение на территории третьих лиц нарушает требования законодательства в области ограничения распространения информации, имеющей гриф секретности и препятствует выполнению поставленных перед ответчиком задач.

Действия Предприятия по установлению пропускного и внутриобъектового режима являются законными, а требования, предъявляемые к представителям Истца и иным посторонним лицам (подрядные и обслуживающие организации) о необходимости соблюдения пропускного режима, считаются правомерными

Суд соглашается с доводами ответчика, что в силу специфики предприятия свободный доступ не территорию приведет к нарушению прав истца.

Вместе с тем, суд отклоняет довод ответчика об отсутствии у истца нарушенного права в связи с допуском истца к прибору учета.

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательств по правилам ст. 71 АПК РФ, приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае имеется факт нарушения прав ответчика.

Так, как следует из представленных в материалы дела доказательств, с даты отключения прибора учета (17.01.2025) до даты осмотра прибора (07 марта 2025 года) прошло более полутра месяцев.

Суд не может признать такой срок разумным, поскольку ответчик создает препятствия в осмотре и ремонте прибора учета.

В целях соблюдения баланса интересов сторон, суд устанавливает трехдневный срок на допуск представителей истца к спорному прибору учета.

Суд, учитывая специфику объекта, указывает на необходимость направления соответствующей заявки истцом в адрес ответчика с указанием лиц, на которых необходимо оформить пропуск.

Иной подход приведет к нарушению прав истца как лица, пользующегося спорным прибором.

Учитывая изложенное иск подлежит удовлетворению с учетом установленного судом срока на оформление допуска к прибору учета.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Обязать АО «НПП «Геофизика-Космос» устранить (не чинить) препятствия в пользовании имуществом ООО «Алькор» - прибором учета тепловой энергии ВИС.Т

ТС-200-2-2-1-Е2 (ДУ100/100мм) с заводским номером 151503 со встроенным

GSM/GPRS модемом MT9g с выносной антенной AP-800/2500-7/90D, 20м,

установленным в индивидуальном тепловом пункте № 3 (ИТП-3) АО «НПП

«Геофизика-Космос» по адресу: 

<

...>., обеспечив доступ сотрудникам ООО «Алькор» и подрядной организации к указанному прибору учета тепловой энергии, автомату электропитания, к которому осуществлено подключение прибора учета тепловой энергии, в целях проведения осмотра, проверки работоспособности, демонтажа, с заменой теплосчетчика на вставки в течение трех рабочих дней после поступления от ООО «Алькор» заявок на осуществление пропуска с указанием лиц, на которых необходимо оформить пропуск.

Взыскать с АО «НПП «Геофизика-Космос»  в пользу ООО "АЛЬКОР" 50 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                  К.А. Кантор