Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, тел.: (861) 293-81-03,

сайт: http://www.krasnodar.arbitr.ru

 

именем  Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Краснодар Дело № А32-47876/2019резолютивная часть объявлена 15 февраля 2021 г. полный текст изготовлен 19 февраля 2021 г.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Гордюка А.В., при ведении протокола помощником судьи Апришкиной Е.Ю., при участии: от  ООО «Южный Берег»  – ФИО1 (директор), в отсутствие иных лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению ООО «Южный Берег» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании с ООО «Торговый дом «Черноморский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойки, установил следующее.

ООО «Южный Берег» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Торговый дом «Черноморский» (далее – ответчик) о взыскании неустойки за период с 01.12.2016 по 30.09.2019 в размере 932 812 рублей 53 копеек. Определением от 14.10.2019 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Краснодарского края. Определением от 09.12.2019 Арбитражный суд Краснодарского края признал дело подготовленным и окончил предварительное судебное заседание. Определением от 04.02.2020 суд приостановил производство по делу до рассмотрения заявления о пересмотре решения по делу № А32-34722/2018 по вновь открывшимся обстоятельствам. Определением от 05.10.2020 производство по делу возобновлено.

Истец ходатайствовал об уточнении заявленных требований и взыскании неустойки в размере 1 911 037 рублей 91 копейки.

Определением от 14.12.2020 суд предложил истцу уточнить начисление неустойки с учетом инкассового поручения от 13.01.2020 и ставки рефинансирования на дату следующего судебного разбирательства.

В заседании истец представил расчет неустойки по 30.01.2020.

В заседании объявлен перерыв до 17-00 в пределах рабочего дня. После перерыва заседание продолжено в отсутствие участвующих в деле лиц.

Истец направил в суд уточнение иска с расчетом неустойки по состоянию на 13.01.2020.

Арбитражный суд Краснодарского края, изучив материалы дела и выслушав участвующих в заседании лиц, полагает, что уточненные требования являются обоснованными.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение расчета неустойки надлежит принять.

Из материалов дела следует, что в рамках дела № А32-34722/2018 решением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.04.2019, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 16.09.2019 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.01.2020, с ответчика в пользу истца взыскано 6 067 133 рубля 45 копеек задолженности, а также 49 212 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Как установлено судами в деле А32-34722/2018, торговый дом является застройщиком многоквартирного дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Одоевского, д. 87

01 июня 2015 года истец и ответчик заключили договор управления многоквартирным домом N 01/2015 (далее - договор), пунктом 2.2.3 которого предусмотрена обязанность застройщика своевременно оплачивать услуги, предоставленные ему по договору

На основании договора истец является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме и оказывает управленческие услуги, выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Пункт 5.4 договора предусматривает, что застройщик обязуется вносить ежемесячную плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в порядке, размере и сроки, предусмотренные договором

Договор заключается на три месяца (пункт 7.1 договора).

Согласно пункту 7.5 договора при отсутствии заявления одной из сторон договора о его прекращении по окончании срока действия, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Заявления сторон о прекращении договора в материалах дела отсутствуют, в связи с чем договор является действующим.

Непереданными от застройщика в спорном многоквартирном доме являются следующие нежилые и жилые помещения (квартиры): N 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10,12, 17, 18, 21, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 30, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 94, 97, 104, 109, 129, 130, 134, 139, 159, 160, 161, 163, 164, 165, 173, 174, 175, 179, 183, 184, 199, 201, 202, 213, 214, 215, 216, 227, 228.

Акты приема-передачи указанных помещений в собственность иных лиц в материалах дела отсутствуют. Все помещения отражены в технической документации, согласно которой данные помещения являются нежилыми и жилыми, не включены в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчик с 01.10.2016 по 31.03.2018 не выполнял обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома, в результате чего перед истцом образовалась задолженность в размере 6 067 133 рублей 45 копеек, которая взыскана решением от 24.04.2019 в рамках дела № А32-34722/2018.

В силу пункта 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, в рамках спора по основному долгу истец не просил взыскать неустойку, требование о неустойке заявлено в настоящем деле.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом этого Арбитражный суд Краснодарского края не принимает расчет ответчика, который начисляет неустойку с 01.10.2019, поскольку это противоречит нормам Жилищного кодекса  Российской Федерации о начислении неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

Истец уточнил начисление неустойки с учетом выставления инкассового поручения от 13.01.2020 службой судебных приставов для принудительного исполнения решения Арбитражного суда Краснодарского края от 24.04.2019 по делу№ А32-34722/2018.

Расчет неустойки с 01.12.2016 по 13.01.2020 на сумму 1 761 021,66 рублей судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

Основания для снижения неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Краснодарского края не усматривает.

Судебные расходы по правилам статьи 10 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежит возложить на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Краснодарского края  

 

Р Е Ш И Л:

уточнения требований принять.

Взыскать с ООО «Торговый дом «Черноморский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «Южный Берег» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) неустойку за период с 01.12.2016 по 13.01.2020 в размере 1 761 021,66 рублей.

Взыскать сООО «Торговый дом «Черноморский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 30 610 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд апелляционной инстанции.

 

Судья А.В. Гордюк