Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-6066/2022

г. Петрозаводск

24 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2022 года.   

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Лайтинен В.Э., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Десятый регион» к Администрации Петрозаводского городского округа о взыскании 32154 руб. 13 коп., 

при участии представителей:

истца – ФИО2 (доверенность от 18.03.2019), 

ответчика – Горча А.С. (доверенность от 29.03.2022), 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Десятый регион» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 185035, 

<

...>; далее – истец, ООО «УК10Регион») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 185035, 

<

...>; далее – ответчик, Администрация) о взыскании 32474 руб. 84 коп., в том числе 33202 руб. 21 коп. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по помещениям, расположенным в г. Петрозаводске по адресам: ул. Лососинская д. 10, кв. 5 (7114 руб. 91 коп. за период с декабря 2019 года по июль 2020 года); ул. Лососинская д. 9Б, кв. 2 (4367 руб. 10 коп. за январь – июнь 2022 года), ул. ФИО3 д. 27, кв. 7 (2678 руб. 40 коп. за январь – июнь 2022 года), ул. Коммунистов д. 4 (14067 руб. 00 коп. за январь – июнь 2022 года) и ул. Куйбышева, д. 19 (4978 руб. 80 коп. за январь – июнь 2022 года),  а также 272 руб. 63 коп. – пени. 

Исковое заявление обосновано статьями 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В отзыве на иск ответчик указал, что жилые помещения по адресам: ул. Лососинская, 10-5, ул. Лососинская, 9Б-2, ул. ФИО3, 27-7, принадлежат на праве собственности Петрозаводскому городскому округу и в спорный период по договорам социального найма, маневренного фонда гражданам предоставлены не были. Вместе с тем указанные жилые дома на основании постановлений Администрации Петрозаводского городского округа № 459 от 27.01.2015, № 400 от 26.02.2021, № 3901 от 30.09.201 признаны аварийными и подлежащими сносу, следовательно, потребление коммунальных услуг исключено ввиду отсутствия проживающих в жилом помещении граждан в связи с непригодностью самого жилого помещения, то есть иск в данной части удовлетворению не подлежит. Нежилые помещения, расположенные по адресам: ул. Коммунистов, 4 (бомбоубежище) и ул. Куйбышева, 19, принадлежат на праве собственности Петрозаводскому городскому округу и в спорный период не были предоставлены третьим лицам. В дополнении к отзыву ответчик не согласился с расчетом пени и суммой долга по помещению ул. Лососинская, 10-5, указав на двойное начисление пени.

В судебном заседании представители истца с учетом изложенных ответчиком доводов, а также неправомерного округления сумм долга, заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика 32154 руб. 13 коп., из которых:

- ул. Лососинская д. 10, кв. 5 - 6066 руб. 87 коп. за период с декабря 2019 года по июль 2020 года,

- ул. Лососинская д. 9Б, кв. 2 - 4367 руб. 10 коп. за январь – июнь 2022 года, 

- ул. ФИО3 д. 27, кв. 7 - 2678 руб. 40 коп. за январь – июнь 2022 года, 

- ул. Коммунистов д. 4 - 14066 руб. 99 коп. за январь – июнь 2022 года,

- ул. Куйбышева, д. 19 - 4974 руб. 77 коп. за январь – июнь 2022 года.

В порядке части 1 статьи 49 АПК РФ уточнение принято судом.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск, возражений по расчету долга не заявил.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что ООО «УК10Регион» является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, расположенных в городе Петрозаводске по адресам: ул. Лососинская 

<

...> 

В перечисленных многоквартирных домах имеются муниципальные помещения. Данное обстоятельство Администрацией не оспаривается.

Исполняя обязательства управляющей организации в периоды, указанные в иске, истец оказал жилищно-коммунальные услуги в отношении перечисленных многоквартирных домов, оплата за которые ответчиком не произведена, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 32154 руб. 13 коп. 

Факт оказания услуг, их качество, объем и стоимость, а равно наличие задолженности в заявленной сумме ответчиком не оспаривается. 

 Поскольку задолженность не оплачена, ответ на досудебную претензию не получен, истец обратился в суд с настоящим иском (с учетом уточнений).

В соответствии с частью 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно пункту 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Из положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Довод Администрации относительно необоснованности начисления и взыскания с ответчика задолженности по жилищно-коммунальных услугам в отсутствие жильцов и при признании многоквартирных домов аварийными (ул. Лососинская, 

<

...>, ул. ФИО3, д. 27) судом отклонен, поскольку ответчиком не представлены доказательства фактического расселения жильцов данных домов. Факт оказания истцом услуг по содержанию и управлению многоквартирными домами в спорные периоды подтвержден материалами дела и в ходе судебного разбирательства представителем ответчика не оспаривался.

Расчет основного долга судом проверен и признан верным, ответчиком возражений с учетом уточнения размера иска не заявлено. 

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 32154 руб. 13 коп. обоснованно и подлежит удовлетворению с отнесением на ответчика судебных расходов по уплате госпошлины в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Десятый регион» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 32154 руб. 13 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и 2000 руб. 00 коп. судебных расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

                                Судья

Лайтинен В.Э.