АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

06 июля 2022 года

Дело №

А55-626/2022

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Плотниковой Н.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соловьевой И.Е.,

рассмотрев в судебном заседании 05 июля 2022 года дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "АТУ" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к  Администрации городского округа Тольятти

третьи лица: 

1. Закрытое акционерное общество "АТУ-7", 

2. Общество с ограниченной ответственностью «Средневолжская газовая компания»,

3. Средне-Поволжское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору

о признании права собственности

при участии в заседании

от истца – представитель ФИО1 (по доверенности от 10.01.2022); представитель ФИО2 (по доверенности от 01.06.2022);

от ответчика – представитель ФИО3 (по доверенности от 30.12.2021);

от третьих лиц - не явились, извещены; 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "АТУ" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском о признании право собственности ООО «АТУ» ИНН 

<

***> на недвижимое имущество - «подземный газопровод среднего давления, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, мкр. Портовый, Комсомольское шоссе, д. 39» в силу приобретательной давности, с характерными точками границ объекта согласно технического плана (в системе координат МСК-63 используемого для ведения ЕГРН).

Определением от 18.04.2022г. суд удовлетворил ходатайства истца об уточнении технических характеристик объекта, на который истец просит признать право собственности и о замене ненадлежащего ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на надлежащего Администрацию г.о. Тольятти, определив:

1)   ответчиком по делу считать Администрацию городского округа Тольятти;

2) исковое заявление считать о признании права собственности ООО «АТУ» ИНН 

<

***> на недвижимое имущество - линейное подземное сооружение «подземный газопровод среднего давления, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, мкр. Портовый, Комсомольское шоссе, д. 39», состоящее из двух контуров (1/2, 2/2), протяженность 748 метров, имеющее следующие характерные точки контура согласно технического плана (в системе координат МСК-63 используемого для ведения ЕГРН):

обозначение характерных точек границ

координаты, м

обозначение характерных точек границ

координаты

 

X

Y

 

X

 

Y

1-1

418192.8660

1322826.4820

9-9

418119.9190

1323347.3940

 2-2

418175.2390

1322894.6260

10-10

418120.9179

1323347.3473

              3-3

418067.1450

1323062.7760

11-11

418138.5840

1323346.5205

              4-4

418047.8540

1323098.0960

12-12

418175.0900

1323346.9360

              5-5

418044.3800

1323113.4030

13-13

418133.3050

1323308.2493

              6-6

418020.7490

1323217.6970

14-14

418131.2592

1323339.5649

              7-7

418009.8130

1323317.0030

15-10

418120.9179

1323347.3473

               8-8

418039.4740

1323322.1590

 

 

в силу приобретательной давности.

В судебном заседании 05 июля 2022 г. судом приняты уточнения характеристик объекта, на который истец просит признать право собственности: недвижимое имущество - линейное подземное сооружение «газопровод среднего давления, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, мкр. Портовый, Комсомольское шоссе, д. 39», состоящее из двух контуров (1/2, 2/2), протяженность 748 метров.

Ответчик, Администрация г.о.Тольятти отзыв на исковое заявление не представила. В судебном заседании представитель ответчика оставил вынесение судебного акта на усмотрение суда.

Третье лицо 1, ЗАО «АТУ-7» представило в суд заявление, в котором считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо 2, ОАО «Средневолжская газовая компания» представило отзыв на исковое заявление, в котором указало, что правопритязаний на спорный газопровод не имеет. Третье лицо указывает, что договор на техническое обслуживание от 24.12.2018г. считает незаключенным, так как подписанный экземпляр в адрес ОАО «СВГК» истцом не возвращался, обслуживание объекта  ОАО «СВГК» не осуществляет. В связи с чем считает, что истец не доказал безопасную эксплуатацию указанного объекта.

Третье лицо 3, Средне-Поволжское управление Ростехнадзора отзыв на иск не представило.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзывах на исковое заявление суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В дело представлен Акт приемки газопровода в эксплуатацию от 02.11.1972г., которым принят и признан готовым к эксплуатации Газопровод среднего давления к котельной АТУ-7 протяженностью 747,99 метров.

Решением Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области № 553 от 28.09.1992г.  был утвержден план приватизации Автотранспортного предприятия № 4 г.Тольятти, и акт оценки имущества (т.2 л.д.52 оборот).

Согласно плану приватизации его способом являлся выкуп арендованного имущества, в срок до 31.12.1993г., по цене 5 279 тыс. руб., с предложением по реорганизации предприятия с созданием акционерного общества закрытого типа (т.2 л.д.53).

В составе акта оценки имущества содержались сведения о приватизации в том числе: передаточного устройства – газопровода 857 п/м 1969 года постройки (т.2 л.д.53 оборот).

В материалы дела представлен Договор купли-продажи № 87 от 16.10.1992г. между Фондом имущества Самарской области (Продавец) и АОЗТ «Автотранспортное предприятие № 4» (Покупателем), в соответствии с которым были выкуплены основные средства общей стоимостью 5 279 000 руб., в том числе: здания и сооружения, передаточные устройства; машины, оборудование и др.основные средства; транспортные средства; основные фонды, нормативный срок службы которых истек.

Договор купли-продажи № 87 представлен в материалы дела без подписей сторон в виде дубликата, выданного 1 марта 2000г. (т.1 л.д.10-15).

Дополнительным соглашением от 23.02.2000г. к договору купли-продажи № 87 от 16.10.1992г. стороны конкретизировали наименования объектов в Приложения № 2 к договору «Здания и сооружения», из которого следует, что все продаваемое имущество было введено в эксплуатацию в 1969-1988гг. и находилось по адресу: 

<

...>.

Дополнительное соглашение от 23.02.2000 подписано сторонами, заверено их печатями, имеет штампы о регистрации в ГУЮ «Самарская областная регистрационная палата».

Решением Департамента управления государственным имуществом Администрации Самарской области № 509 от 17.10.2000г. пункт 1 Решения Комитета по управлению государственным имуществом № 553 от 28.09.1992г. после слов «Утвердить акты оценки стоимости имущества» дополнен словами «и расшифровку акта оценки стоимость зданий, сооружений и передаточных устройств, акта оценки общей стоимости основных средств» (т.1 л.д.24).

Этим же решением № 509 от 17.10.2000г. утверждена Расшифровка для оценки стоимости зданий, сооружений и передаточных устройств, акта оценки общей стоимости основных средств по объектам, нормативный срок службы которых истек по состоянию на 01.01.91г. Автотранспортного предприятия № 4 АПО «Тольяттистройтранс», согласно которой в состав передаточных устройств входил: газопровод 857п/м, 

<

...>, инвентарный номер 1085, дата выпуска 1969г., первоначальная стоимость 4 460 руб., остаточная стоимость 1998 руб. (т.1 л.д.20-23).

01 марта 1998г. между ЗАО «АТП-4» (Продавец) и ЗАО «АТУ-7» (Покупатель) заключен Договор № 9 купли-продажи имущества общей стоимостью 39480,42 руб., в том числе: газопровода 1969 года постройки, стоимость продажи 13 194,10 руб. (т.1 л.д.27-29).

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 09.04.2021г. объект недвижимости: сооружение – газопровод среднего давления по адресу: 

<

...>, является техническим присоединением котельной (к.н. 63:09:0304060), расположенной на земельном участке с к.н. 63:09:0304060:1225, к магистральному газопроводу, принадлежащему ООО «СВГК» (т.1 л.д.32).

ЗАО «АТУ-7» на основании протокола № 2 учредительного собрания учредителей ЗАО «АТУ-7» от 19.04.1997г., акта приема-передачи от 12.09.1997г. являлось также собственником здания котельной (лит. А14), площадью 610,30 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, Комсомольское шоссе, д.39, что подтверждается представленной копией свидетельства о государственной регистрации права от 20.11.2000г.  (т.1 л.д.30).

Решением № 01/08 единственного акционера ЗАО «АТУ-7» от 19.02.2008г. было решено реорганизовать ЗАО «АТУ-7» в форме выделения нового юридического лица – ЗАО «АТУ» (т.2 л.д.55).

31 июля 2008г. был утвержден разделительный баланс ЗАО «АТУ-7» и подписан акт приема-передачи основных средств по разделительному балансу между ЗАО «АТУ-7» и ЗАО «АТУ», по которому в том числе был передан выделяющемуся юридическому лицу Газопровод среднего давления 800п.м. (т.1 л.д.147-149).

На основании указанного разделительного бухгалтерского баланса на 31.07.2008г., утвержденного решением единственного акционера ЗАО «АТУ-7» № 02/08 от 12.08.2008г., решением единственного акционера ЗАО «АТУ» № 1 от 12.08.2008г., акта приема-передачи основных средств от 31.07.2008г., было зарегистрировано право собственности ЗАО «АТУ» на здание котельной (лит. А14), площадью 610,30 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, Комсомольское шоссе, д.39, что подтверждается представленной копией свидетельства о государственной регистрации права от 23.10.2008г.  (т.1 л.д.31).

Решением № 02/08 единственного акционера ЗАО «АТУ-7» от 12.08.2008г. решено считать мероприятия по реорганизации ЗАО «АТУ-7» в форме выделения завершенными, создать путем реорганизации в форме выделения новое юридическое лицо ЗАО «АТУ», утвердить разделительный бухгалтерский баланс (т.2 л.д.55-56).

Решением единственного акционера ЗАО «АТУ» от 30.09.2014г. было решено реорганизовать ЗАО «АТУ» в форме преобразования в ООО «АТУ» (т.2 л.д.56 оборот).

30.09.2014г. ЗАО «АТУ» в соответствии с решением единственного акционера передало вновь создаваемому ООО «АТУ» все права и обязанности  в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами, в том числе: документацию, имущество, включая здание котельной (лит.А14), газопровод среднего давления 800п.м. (т.1 л.д.150-151, т.2 л.д.1)  

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ истец ООО «АТУ» создано 23.10.2014г. в результате реорганизации ЗАО «АТУ».

08.06.2018г. ООО «АТУ» выдано свидетельство о регистрации на опасные производственные объекты, эксплуатируемые указанной организацией, и зарегистрированные в государственном реестре опасных производственных объектов, в том числе на: сеть газопотребления административно-бытовых корпусов 3 класс опасности, участок транспортный 4-й класс опасности (т.1 л.д.33-39).

В период с 20.12.2005г. ЗАО «АТУ-7», а впоследствии 08.09.2008г., 01.01.2011г., 24.12.2018г. ООО «АТУ»  заключались с ООО «СВГК» договора на техническое обслуживание газового оборудования, в том числе оборудования котельной и газопровода среднего давления к котельной Д=80 протяженностью 0,748 п/м, производилась оплата за такое техническое обслуживание, что подтверждается прилагаемыми договорами и платежными поручениями (т.1 л.д.40-77).

В соответствии с Заключением экспертизы промышленной безопасности № 21040, выполненной в 2016 году ООО фирма «СамараконтрольСервис» для ООО «АТУ» на основании результатов проведения экспертизы промышленной безопасности, расчетов и аналитических процедур оценки и прогнозирования технического состояния установлено, что техническое устройство «Подземный газопровод среднего давления № 40 «Портгород АТУ-7 котельная», применяемый в ООО «АТУ» соответствует требованиям промышленной безопасности и может быть допущен к дальнейшей эксплуатации на срок 4 года до 07.11.2020г. на установленных параметрах (т.1 л.д.85-93).

Согласно Заключению экспертизы Промышленной безопасности № ПЭУТ-000784-Г-2020, выполненном 24.12.2020г. ООО «Экспертный центр «Промэнергобезопасность»  для ООО «АТУ» на основании анализа документации, результатов технического диагностирования и расчетов, состояние подземного газопровода среднего давления № 40 «Портгород АТУ-7 – котельная», принадлежащий ООО «АТУ», расположенный по адресу: 

<

...> оценивается как работоспособное. По результатам расчета газопровод может находиться в эксплуатации в течении 5 (пяти) лет до 14.12.2025г. на установленных параметрах (т.1 л.д.94-144).

Заключение экспертизы Промышленной безопасности № ПЭУТ-000784-Г-2020, выполненное 24.12.2020г. ООО «Экспертный центр «Промэнергобезопасность» внесено в реестр заключений экспертизы промышленной безопасности с присвоением регистрационного номера 530ЗС-01391-2021, что подтверждается Уведомлением Средне-Поволжского управления Ростехнадзора от 21.01.2021г. (т.2 л.д.34).

08.09.2020г. на сооружение Газопровод среднего давления, протяженностью 748 м., расположенный по адресу: 

<

...>, год ввода в эксплуатацию 1972г, подготовлен Технический план, которым установлено, что объект представляет собой линейное подземное сооружение Газопровод среднего давления, состоящий из двух контуров (1/2, 2/2), которые представляют собой единое сооружение протяженностью с точностью до 1 метра – 748м. Объект расположен на земельных участках с кадастровыми номерами: 63:09:0304060:1225;  63:09:0000000:9273;  63:09:0305025:961;   63:09:0306033:1122.

Технический план подготовлен кадастровым инженером ФИО4, являющейся членом СРО КИ Ассоциация СРО «БОКИ» (т.2 л.д.48).

Правовым основанием заявленных требований истцом были указаны положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно статье 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно пункту 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», далее – Постановление № 10/22) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

 давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

 давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

 давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности;

 владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 20, 21 названного Постановления № 10/22 также указано, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении давностного срока. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснено в п.15  Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 перерыв давностного владения не наступает, если новый владелец имущества является правопреемником предыдущего владельца на основании сингулярного или универсального правопреемства (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что спорный газопровод был приобретен ЗАО «АТУ-7» 01 марта 1998 года у ЗАО «АТП-4». ЗАО «АТП-4» было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц по решению суда и ликвидировано17.11.2013г. Впоследствии ЗАО «АТУ-7» было реорганизовано в форме в форме выделения нового юридического лица – ЗАО «АТУ». Решением единственного акционера ЗАО «АТУ» от 30.09.2014г.  ЗАО «АТУ» было реорганизовано в форме преобразования в ООО «АТУ».

Таким образом, срок давностного владения истца спорным газопроводом составляет более 20 лет с учетом времени владения газопроводом его правопреемниками.

С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, осуществляя расходы на его техническое обслуживание.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 16 Постановления № 10/22, а также Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Верховным Судом Российской Федерации 19.03.2014, следует, что признание права собственности в силу приобретательной давности возможно только в отношении объектов, введенных в гражданский оборот, и не может быть признано право собственности в порядке, предусмотренном статьей 234 ГК РФ, например на самовольную постройку.

В постановлении №12048/11 Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации была сформулирована правовая позиция о невозможности применения понятия «самовольная постройка» к зданиям, строениям и сооружениям нежилого назначения, построенным до 01.01.1995. Так, в частности, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал, что понятие «самовольная постройка» распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с 01.01.1995, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30.11.1994 № 52-ФЗ). Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами.

Таким образом, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками и снесены на этом основании.

Представленные документы на спорный объект недвижимости содержат указание на год его постройки – 1969, и год приемки в эксплуатацию -1972г., что исключает квалификацию спорного газопровода в качестве самовольной постройки.

Правопритязания иных лиц на спорное имущество отсутствуют. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 09.04.2021г.  сведения об объекте недвижимости в реестре отсутствуют (т.1 л.д.32).

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Решение суда по иску о признании права собственности, как правило, носит правоподтверждающий характер. Обязательным условием для удовлетворения такого иска является нахождение имущества во владении истца.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

 

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать за обществом с ограниченной ответственностью "АТУ" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) право собственности на недвижимое имущество - линейное подземное сооружение «газопровод среднего давления, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, мкр. Портовый, Комсомольское шоссе, д. 39», состоящее из двух контуров (1/2, 2/2), протяженностью 748 метров.

 

Решение  может быть обжаловано в месячный срок Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Н.Ю. Плотникова