АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-20903/2022

27 января 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 27 января 2023 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Зориной,  при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Д.С. Зилинской  рассмотрел в судебном заседании дело №А60-20903/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью "Альфа-4" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу "Птицефабрика "Рефтинская" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 56 888 руб. 87 коп., третьи лица: Администрация Асбестовского городского округа (ИНН 

<

***>), Акционерное общество «Расчетный центр Урала» (ИНН 

<

***>).

В судебном заседании принял участие представитель истца ФИО1 (доверенность от 02.03.2022).

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Акционерному обществу "Птицефабрика "Рефтинская" о взыскании 56 888 руб. 87 коп.

Определением суда от 26.04.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

24.05.2022 от ответчика поступил отзыв, в котором ответчик ходатайствует о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию Асбестовского городского округа.

14.06.2022 от истца поступили возражения.

Ходатайство о привлечении третьего лица, судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 51 АПК РФ.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ счел необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 20.06.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

13.07.2022 от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов.

В предварительном судебном заседании ответчик поддержал доводы, изложенные в отзыве, приобщил к материалам дела дополнительные документы.

Истец явку не обеспечил.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Определением от 14.07.2022 судебное заседание отложено.

06.09.2022 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований.

В судебном заседании 09.09.2022 объявлен перерыв до 16.09.2022.

После перерыва ответчик приобщил к материалам дела возражения на уточнения.

Кроме того, суд на основании ст. 51 АПК РФ по собственной инициативе привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, ФИО4, Акционерное общество «Расчетный центр Урала» (ИНН 

<

***>).

Определением от 16.09.2022 судебное заседание отложено.

14.10.2022 от истца поступило ходатайство об участии в судебном заседании путем использования системы веб-конференции. Ходатайство судом рассмотрено и отклонено, о чем вынесено отдельное определение.

Определением от 17.10.2022 судебное заседание отложено.

01.11.2022 от АО «РЦ Урала» поступил отзыв.

Истцом в судебном заседании 18.11.2022 заявлено ходатайство об истребовании доказательств.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, о чем вынесено отдельное определение.

В судебном заседании 18.11.2022 судом установлено, что в материалах дела отсутствуют доказательства извещения третьих лиц.

Определением от 18.11.2022 судебное заседание отложено.

08.12.2022 от Администрации Асбестовского городского округа поступили следующие документы: договор коммерческого найма от 22.01.2014 №160/14, дополнительное соглашение от 04.01.2022 №44-04-4188/22.

Между тем судом установлено, что доказательств направления, в адрес ответчика документов приобщенных 08.12.2022, третьим лицом не представлено.

Истец указал на то, что документы от третьего лица им были получены.

Определением от 19.12.2022 судебное заседание отложено.

В настоящем судебном заседании истец требования поддержал, ходатайствует об исключении ФИО2, ФИО3, ФИО4, из числа третьих лиц.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, ФИО2, ФИО3, ФИО4, исключены из числа третьих лиц.

Ответчик явку не обеспечил.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников многоквартирных домов (протокол собрания от 27.07.2015) был избран уполномоченный представитель для заключения договоров с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, который заключил договор с ООО «Альфа-4» (истец) на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирных домов № 1, 2, 3, 4, 6 пос. Красноармейский, г. Асбеста, Свердловской области.

Между истцом (подрядчик) и Акционерным обществом «Птицефабрика «Рефтинская» (ответчик, заказчик) заключен договор от 01.08.2015 № б/н на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирных домов.

По условиям заключенного между истцом и ответчиком договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирных домов. Согласно п. 4.7.3. договора Заказчик обязан своевременно оплачивать работы по настоящему договору.

В соответствии с пунктом 4.7.3. Договора оплата производится в течение 15 календарных дней после предъявления Исполнителем акта выполненных работ.

Истец, ссылаясь на наличие задолженность со стороны ответчика на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, с соблюдением претензионного порядка обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности  в сумме 51 436 руб. 24 коп., пени в сумме 7 374 руб. 56 коп. (с учетом уточнения принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ).

Суд, исследовав материалы дела, и оценив их в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, собственников жилых помещений, не выбравших способ управления многоквартирным домом, и собственников жилых помещений, выбравших способ управления многоквартирным домом и не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на их общем собрании принимается в соответствии с Постановлением Администрации Асбестовского городского округа № 371-ПА от 27.06.2019, № 357-ПА от 15.06.2020г.

Из материалов дела следует, между Асбестовским городским округом (Наймодатель) и Открытым акционерным обществом «Птицефабрика «Рефтинская» (Наниматель)  заключен договор коммерческого найма жилых помещений от 22.01.2014 №160/14.

В соответствии с п. 1.1. Договора Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование (коммерческий наём) жилые помещения (квартиры), согласно Приложению № 1, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Асбест, пос. Красноармейский, принадлежащие Наймодателю на праве собственности. 

Срок найма жилых помещений, указанных в п. 1.1 настоящего договора, устанавливается с 28 апреля 2013 года по 27 апреля 2018 года.  (п.1.2.Договора).

Согласно приложению №1 к Договору, Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование (коммерческий найм) следующие жилые помещения (квартиры, коттеджи):

№ п/п

Место нахождения жилых помещений

№ дома

№

квартиры

Количество комнат

1

Свердловская область, г. Асбест, пос. Красноармейский

1

11

1

2

Свердловская область, г. Асбест, пос. Красноармейский

2

3

1

3

Свердловская область, г. Асбест, пос. Красноармейский

2

11

1

4

Свердловская область, г. Асбест, пос. Красноармейский

2

14

1

5

Свердловская область, г. Асбест, пос. Красноармейский

3

14

 

6

Свердловская область, г. Асбест, пос. Красноармейский

4

9

2

7

Свердловская область, г. Асбест, пос. Красноармейский

4

11

1

8

Свердловская область, г. Асбест, пос. Красноармейский

4

21

3

9

Свердловская область, г. Асбест, пос. Красноармейский

4

24

2

10

Свердловская область, г. Асбест, пос. Красноармейский

6

4

3

11

Свердловская область, г. Асбест, пос. Красноармейский

6

5

2

12

Свердловская область, г. Асбест, пос. Красноармейский

6

24

2

Между Асбестовским городским округом (Наймодатель) и Открытым акционерным обществом «Птицефабрика «Рефтинская» заключено Дополнительное соглашение от 11.04.2018 к Договору коммерческого найма жилых помещений от 22.01.2014 №160/14 согласно которому срок найма жилых помещений, указанных в п. 1.1 настоящего договора, устанавливается с 28 апреля 2013 года по 27 апреля 2023 года.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик является нанимателем спорных квартир.

Иного суду не доказано и из материалов дела не следует.

Как следует из материалов дела, обязательства по уплате расходов на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества по следующим квартирам:  Красноармейский 1-11, Красноармейский 2-11, Красноармейский 2-14, Красноармейский 4-2, Красноармейский   4-9, Красноармейский 4-24 Красноармейский  6-4, Красноармейский 6-5, Красноармейский 6-24, за период с 01.11.2019 по 31.01.2022 ответчиком не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 51 436 руб. 24 коп.

Доказательств исполнения обязательства по оплате за спорный период в полном объеме (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Факт оказания услуг, также как и представленный истцом расчет задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту ответчиком не оспорен.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан верным, соответствующим требованиям действующего законодательства, нормам Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации.

Поскольку оплата до настоящего времени ответчиком не произведена, постольку суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 51 436 руб. 24 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 7 374 руб. 56 коп.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. 

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии  с п. 5.2.5. Договора,  в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за работы и услуги по настоящему договору Должники обязаны уплатить Подрядчику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик не исполнил надлежащим образом обязательство по оплате товара в согласованные сторонами сроки, то истец правомерно предъявил требование о взыскании неустойки. 

Расчет неустойки судом проверен и признан верным. Таким образом, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению судом в размере 7 374 руб. 56 коп.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, судебные расходы по уплате государственной пошлины на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере 2 276  руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Акционерного общества "Птицефабрика "Рефтинская" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Альфа-4" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 51 436 руб. 24 коп., пени в сумме 7 374 руб. 56 коп.

3. Взыскать с Акционерного общества "Птицефабрика "Рефтинская" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Альфа-4" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 2276 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                               Н.В. Зорина