Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-79359/18

13 декабря 2018 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2018 года 

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению АО "ТОРГОВЫЙ КВАРТАЛ ДОМОДЕДОВО"      к ООО "ВИТОМИН РУС" о взыскании 

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

АО «Торговый квартал Домодедово» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ВИТОМИН РУС" о взыскании задолженности и  неустойки по Договору аренды помещения № 326/2017-КДАот 22.12.2017г. 

Иск основан на ст. 309,310,330,614 ГК РФ.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, надлежащим образом о дне и времени заседания извещен, отзыв на иск не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. 

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и оценив представленные доказательства с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 22.12.2017 между ЗАО «Торговый квартал Домодедово» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен  Договор аренды помещения  № 326/2017-КДА.

Арендуемое помещение передано арендатору по Акту приема-передачи от 29.01.2018. 

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 4.1.1. договора арендатор обязался уплачивать арендодателю арендную плату... 

Размер арендных платежей и порядок их начисления установлен п.4.2 договора.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Как указывает истец, в нарушение ст. 309,310,614 ГК РФ и условий договора ответчик свои обязательства по перечислению арендных платежей за спорный период не выполнил, в связи с чем у него образовалась взыскиваемая задолженность. 

Согласно расчету долг составляет  764 474,28 руб.

Арендодатель направлял в адрес арендатора претензии с требованием своевременно вносить арендную плату по договору, а также о погашении имеющейся у арендатора задолженности, однако требования арендодателя остались без удовлетворения, задолженность арендатором не погашена.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что доказательств оплаты долга в указанных размерах ответчик не представил, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. 

Согласно п.8.5 договора, в случае если какой-либо платеж, причитающийся арендодателю по договору, не был произведен в срок, определенный договором для его оплаты, арендодатель вправе потребовать от арендатора, а арендатор обязан по такому требованию уплатить арендодателю неустойку в размере 0,2 % от суммы задолженности, за каждый день просрочки.

За просрочку оплаты истец начислил ответчику неустойку на 26.09.2018 в размере 186 629,73 руб., представил расчет. 

Расчет неустойки(пени) проверен судом, признан математически  правильным, соответствующим условиям договора и положению ст. 330 ГК РФ. 

Возражений относительно иска и доказательств погашения взыскиваемой задолженности в арбитражный суд ответчиком не представлено (ст. 65 АПК РФ), а в силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании сумм задолженности и пени следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ВИТОМИН РУС" в пользу АО "ТОРГОВЫЙ КВАРТАЛ ДОМОДЕДОВО" долг в размере 764 474,28 руб., неустойку в сумме 186 629,73 руб. и расходы по госпошлине 22 022руб. 

Решение может быть обжаловано.

СудьяМ.Ю. Бондарев