АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru 

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А27-18449/2020

город Кемерово

03 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2020 года  

Полный текст решения изготовлен 03 ноября 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Переваловой О.И., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,   рассмотрев в  открытом   судебном  заседании   дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ампир», город Киселевск Кемеровской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к муниципальному образованию «Киселевский городской округ» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа, город Киселевск Кемеровской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 202 417,55 руб. долга, 41 553,23 руб. пени (с учетом принятого судом ходатайства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

при участии: от истца – ФИО2, представитель, доверенность от 25.12.2019, диплом, паспорт; от ответчиков – не явились

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Ампир» (далее – ООО «Ампир», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к муниципальному образованию «Киселевский городской округ» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа (далее УЖКХ), Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (далее КУМИ) о взыскании задолженности в размере 202 417,55 руб.  по жилищно-коммунальным услугам, по адресам: 

1.

<

...>;

2.

<

...>;

3.

<

...>;

4.

<

...>;

5.

<

...>;

6.

<

...>; 41 553,23 руб. пени (с учетом принятого судом ходатайства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Требования основаны на том, что жилые помещения являются собственностью Киселевского городского округа, в спорный период в указанных квартирах никто не был зарегистрирован и не проживал; основаны на положениях статей 30, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

УЖКХ в письменном отзыве иск оспорило, указав, что УЖКХ не является собственником и не несет обязанности по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги за собственника. Заявил о пропуске срока исковой давности.

КУМИ в письменном отзыве возражал против иска, ссылаясь на то, что квартира по адресу: 

<

...> выбыла из владения на праве собственности Киселевского городского округа с 06.07.2018; квартира по адресу: 

<

...> выбыла из владения на праве собственности Киселевского городского округа с 24.12.2019; квартира по адресу: 

<

...> выбыла из владения на праве собственности Киселевского городского округа с 26.12.2018; указал на то, что часть квартир была передана гражданам по договору социального найма в спорный период; в заявленный период в полномочия  комитета не входило заключение договоров на содержание жилых помещений, а также оплата таких договоров, в связи с чем, именного УЖКХ допустило образование задолженности в спорный период; заявил о пропуске срока исковой давности.

В настоящем судебном заседании истец, учитывая возражения ответчиков, уменьшил  размер исковых требований до  202 417,55 руб. долга, 41 553,23 руб. пени, предоставив расчеты долга и пени, в связи с чем, требования заявлены в пределах срока исковой давности, задолженность предъявлена ко взысканию до момента передачи квартир по договорам социального найма. 

Уменьшение принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От УЖКХ поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела, которое отклонено судом. 

Заслушав позицию истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с договором от 01 июня 2016 года управления многоквартирного дома, ООО «Аргиллит-С» (после переименования ООО «Ампир») является управляющей организацией многоквартирных домов по адресу: 

<

...>.

По условиям указанного договора управления многоквартирным домом,управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срокадействия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлениюмногоквартирным домом, а именно: оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а собственники жилья многоквартирного дома обязуются ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до 30(31) числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Собственностью Киселевского городского округа являются квартиры по адресам: 

1.

<

...>;

2.

<

...>;

3.

<

...>;

4.

<

...>;

5.

<

...>;

6.

<

...>.

Определяя орган, который уполномочен представлять интересы муниципального образования по настоящему иску, суд исходит из следующего.

Согласно статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

КУМИ является органом местного самоуправления,осуществляющим полномочия по управлению и распоряжениюмуниципальным имуществом Киселевского городского округа согласноположению «О комитете по управлению муниципальным имуществомКиселевского городского округа» от 18.12.2013 № 94-н. На основании положения «О комитете по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа» от 18.12.2013№ 94-н, КУМИ согласно п.2.1.2. осуществляет полномочия собственника муниципального имущества в пределах и порядке, определенныхнормативными правовыми актами Совета народных депутатов Киселевскогогородского округа и правовыми актами главы Киселевского городскогоокруга; согласно п.4.1.1, распоряжается муниципальным имуществом; согласно п.4.1.3, представляет интересы Киселевского городского округа и осуществляет защиту его имущественных прав в пределах своей компетенции перед юридическими и физическими лицами на территории РФ и за ее пределами, выступает истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах; согласно п. 4.1.11. представляет интересы собственника — муниципального образования — в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом.

Кроме того, в Устав муниципального образования Киселёвского городского округа были внесены изменения, по передаче полномочий жилого фонда в КУМИ (Решение Совета народных депутатов Киселевского городского округа от 30.04.2020 N 12-н "О внесении изменений и дополнений в Устав Киселевского городского округа").

С учетом изложенного, КУМИ является надлежащим органом, уполномоченным представлять интересы муниципального образования Киселевский городской округ по настоящему спору.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу приведенных выше норм права, обязанность при наличии соответствующих обстоятельств, возникает у собственников общего имущества в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.

Таким образом, муниципальное образование Киселевский городской округ, являющееся собственником помещения в доме, в силу закона обязано оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Согласно расчету истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила  202 417,55 руб., в том числе: 

1.

<

...> – в размере 43 136,45 руб. за период с июня 2017 года по октябрь 2018 года;

2.

<

...> -  в размере 16 945,14 руб. за период с июня 2017 года по апрель 2018 года;

3.

<

...> – в размере 61 603,26 руб. за период с июня 2017 года по февраль 2019 года;

4.

<

...> – в размере 25 976,22 руб. за период с июня 2017 года по  октябрь 2018 года;

5.

<

...> – в размере 19 117,62 руб. за период с июня 2017 года по  июнь 2018 года;

6.

<

...> – в размере 46 057,69 руб. за период с июня 2017 года по ноябрь 2018 года.

Расчет проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим обстоятельствам дела.

При этом суд не принимает во внимание заявления ответчиком относительно пропуска срока исковой давности, а также возражения, изложенные в отзывах, поскольку истцом уточнены исковые требования. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременной оплате, истец, в соответствии частью 14 статьи 155 ЖК РФ, начислил ответчику пени в сумме 41 553,23 руб. по состоянию на 05.04.2020.

Суд произвел перерасчет пени, признал его верным, взысканию подлежит 41 553,23 руб. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 168-171, 176, 180, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ампир» 202 417,55 руб. долга, 41 553,23 руб. пени, 7879 руб. расходов от уплаты государственной пошлины по иску, всего 251849,78 руб. 

 В удовлетворении иска к муниципальному образованию «Киселевский городской округ» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа отказать.

Обществу с ограниченной ответственностью «Ампир» возвратить из федерального бюджета 532 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №189 от 18.08.2020.

Решение может быть обжаловано в арбитражный  суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                О.И. Перевалова