Арбитражный суд Пензенской области 

440000, г. Пенза, ул. Кирова, 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Пенза Дело № А49-11105/2022 « 27 » июня 2023 года 

Резолютивная часть оглашена 26 июня 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 27 июня 2023 года 

Арбитражный суд Пензенской области в составе председательствующего  судьи Павловой З.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником  судьи Логвиновой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  иску Администрации Никольского района Пензенской области (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью объединение дорожностроительных компаний «Поволжье» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  с участием в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора, на стороне истца: Министерства лесного,  охотничьего хозяйства и природопользования Пензенской области (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>).  

о взыскании 67 563 руб. 04 коп. В судебном заседании 19.06.202 объявлен перерыв до 26.06.2023 

установил:

Администрация Никольского района Пензенской области обратилась в  Арбитражный суд Пензенской области с иском к Обществу с ограниченной  ответственностью объединение дорожно-строительных компаний «Поволжье»  о взыскании суммы 67 563 руб. 04 коп., включающей в себя задолженность по  арендным платежам за период с сентября 2019 по октябрь 2022 по договору  аренды земельного участка № 14/18 от 21.11.2018 г. в сумме 61 026 руб. 90 коп.  и пени за несвоевременную оплату в сумме 6 536 руб. 14 коп, исчисленные за  период с 01.10.2019 по 01.10.2022, на основании статей 190, 614 Гражданского  кодекса Российской Федерации.  

К участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца,  привлечено Министерство лесного, охотничьего хозяйства и  природопользования Пензенской области.  

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 18.10.2022  исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного  судопроизводства.  

Ответчик в письменном отзыве на иск (л. д. 57) требования истца  отклонил, указав, что в целях выполнения работ по строительству  автомобильной дороги Обход г. Никольска Пензенской области, с  Администрацией Никольского района, был заключен срочный договор аренды  участка, срок действия договора на период выполнения работ, т.е. до  20.09.2019, в соответствии с договором на строительство автомобильной  дороги. Строительство автомобильной дороги закончено в соответствии со  сроком. В соответствии с договором аренды ответчиком составлялся акт  возврата участка и направлялся в Администрацию Никольского района, но  Администрация до сегодняшнего дня уклоняется от подписания акта приема  

передачи, более того в январе 27.01.2022 г. поступило уведомление от  Администрации Никольского района с требованием оплатить арендную плату  за 2021 год в сумме 2 692 руб. месяц против 111,52 руб. в месяц (в договоре)  увеличив, более чем в 20 раз стоимость аренды. Просит в иске отказать.  

В дополнениях к отзыву (л. д. 58) ответчик указал, что в соответствии с  договором аренды ответчиком составлялся акт возврата участка и направлялся  в Администрацию Никольского района электронно 21.12.2019, 16.11.2020  письмо № 40 (с просьбой принять и подписать акт), 24.12.2020 вновь  отправлено письмо о назначении комиссии, но Администрация до  сегодняшнего дня уклоняется от подписания акта приема передачи, более того  в январе 27.01.2022 г. поступило уведомление от Администрации Никольского  района с требованием оплатить арендную плату за 2021 год в сумме 2 692 руб.  месяц против 111,52 руб. в месяц (в договоре) увеличив более чем в 20 раз  стоимость аренды. Просит в иске отказать.  

Определением от 01.12.2022 арбитражный суд с учетом представленных  ответчиком возражений перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового судопроизводства.  

Представитель истца в ходе рассмотрения дела настаивал на  удовлетворении исковых требований, пояснив, что договор аренды земельного  участка № 14/18 от 21.11.2018 г. прекратил свое действие 20.09.2019, однако,  ответчик не возвратил истцу по акту приема-передачи земельный участок в  соответствии с требованиями п. 4.4.11 договора, согласно которым ответчик  должен был выполнить работы по рекультивации земельного участка после  проведения работ по добыче полезных ископаемых в соответствии с условиями  договора и технического проекта разработки месторождения строительного  песка. После прекращения договорных отношений возросла кадастровая  стоимость земельного участка, следовательно, и был изменен размер арендных  платежей. В связи с этим истцом и заявлено требование о взыскании арендных  платежей, исходя из увеличенной арендной платы.  

Представитель ответчика в ходе рассмотрения дела возражал против  удовлетворения исковых требований, полагая, что им в адрес истца  направлялся акт возврата земельного участка, однако, истец его не подписал.  Ответчиком проведен ряд работ на карьере, в том числе произведена обваловка  земельного участка. Также возражает ответчик и против взыскания указанных  истцом сумм, поскольку условиями договора арендная плата установлена в  другом размере по сравнению с тем, что заявлено истцом.  

В дополнениях к отзыву ответчик (л. д. 62) указал, что в целях  выполнения работ по строительству автомобильной дороги Обход г. Никольска  Пензенской области, с администрацией Никольского района был заключен  срочный договор аренды участка, срок действия договора не период  выполнения работ, то есть до 20.09.2019 года, в соответствии с договором на  строительство автомобильной дороги. Строительство автомобильной дороги  закончено в соответствии со сроком. В соответствии с договором аренды  ответчиком составлялся акт возврата участка и направлялся в администрацию  Никольского района (электронно 21.12.2019 г.). 16.11.2020 г. письмо № 40  вручено нарочно (с просьбой принять и подписать акт). 24.12.2020 г. вновь  отправлено письмо о назначении комиссии, но администрация до сегодняшнего  дня уклоняется от подписания акта приема – передачи. В январе (27.01.2022 г.)  поступило уведомление от администрации Никольского района с требованием  об оплате арендной платы за 2021 год в сумме 2 692 руб. в месяц, а не 11 руб.  52 коп. в месяц (согласно договору), увеличив более чем в 20 раз стоимость  аренды. Просит суд в иске отказать.  

В дополнительных пояснениях (л. д. 99) ответчик полагает, что арендная  плата за период с момента действия договора до 20.09.2019 г. внесена им в  полном объеме. ООО ОДСК «Поволжье» готово оплатить, согласно условиям  подписанного договора, за 15 месяцев т.е. за период с 20.09.2019 по 24.12.2020  г. 15*111,52 =1672,80 руб. а также неустойку за период просрочки. Считает  

уведомление о повышении оплаты за 2020 год, поступившее в адрес ответчика  письмо от 27.01.2021 г. противоречащим условиям договора.  

Третье лицо в письменном отзыве на иск (л. д. 127-128) пояснило, что на  основании протокола рассмотрения заявки единственного участника  электронного аукциона от 21.08.2017 № 0155200002217000322-2 между ГКУ  «Управление строительства и дорожного хозяйства Пензенской области» и  ООО ОДСК «Поволжье» заключен государственный контракт от 01.09.2017 №  0155200002217000322-0234940-02 на строительство автодороги «Обход г.  Никольск» Никольского района Пензенской области. В соответствии с пунктом  6 статьи 10.1 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»  (далее - Закон о недрах) (в редакции, действующей на момент спорных  правоотношений) право пользования участком недр местного значения может  быть предоставлено без проведения конкурса или аукциона, для разведки и  добычи общераспространенных полезных ископаемых, необходимых для целей  выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту,  ремонту и содержанию автомобильных дорог общего пользования,  осуществляемых на основании гражданско-правовых договоров на выполнение  указанных работ, заключенных в соответствии с Федеральным законом от  05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ,  услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» или  Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ,  услуг отдельными видами юридических лиц». В соответствии с заявкой ООО  ОДСК «Поволжье» на получение лицензии на пользование участком недр для  разведки и добычи строительного песка, необходимого для целей выполнения  работ по указанному государственному контракту, на основании приказа  Министерства от 30.10.2018 № 158/5, 0 0 0 ОДСК «Поволжье» был  предоставлен в пользование участок недр «Вишенка» в целях разведки и  добычи строительного песка, расположенный в 1,8 км юго-западнее жилого  дома 1 Д по ул. Пугачевская в г. Никольске Никольского района Пензенской  

области (Лицензия на пользование недрами ПНЗ 00335 ТЭ (рег. № 335 от  06.11.2018), сроком действия до 20.09.2019). На основании приказа  Министерства от 15.04.2020 № 57/2 «О прекращении права пользования  недрами» с 20.09.2019 право пользования недрами, предоставленное ООО  ОДСК «Поволжье», на указанном месторождении прекратилось. Статьей 11  Закона о недрах (в редакции, действующей на момент спорных  правоотношений) предусмотрено, что лицензия является документом,  удостоверяющим право ее владельца на пользование участком недр в  определенных границах в соответствии с указанной в ней целью в течение  установленного срока при соблюдении владельцем заранее оговоренных  условий. В силу статьи 22 Закона о недрах пользователь недр обязан  обеспечить выполнение условий, установленных лицензией. В соответствии с  подпунктом 7.1.4. пункта 7.1 раздела 7 Лицензионного соглашения об условиях  пользования недрами с целью разведки и добычи строительного песка на  участке недр «Вишенка» от 06.11.2018 при добыче полезных ископаемых  недропользователь обязуется обеспечить соблюдение требований по  рациональному использованию и охране недр, безопасному ведению работ,  связанных с пользованием недрами, охране окружающей среды, а именно:  приведение участков земли и других природных объектов, нарушенных при  пользовании недрами, в состояние, пригодное для их дальнейшего  использования. Указанные обязательства ООО ОДСК «Поволжье» выполнены  не были, в связи с чем Министерство обратилось в Арбитражный суд  Пензенской области с иском о понуждении ООО ОДСК «Поволжье» к  производству работ по консервации объекта. Решением от 02.09.2021 по делу   № А49-1045/2021 Арбитражный суд Пензенской области обязал ООО ОДСК  «Поволжье» разработать и согласовать проект консервации предприятия по  добыче полезных ископаемых на участке недр «Вишенка», расположенном в  1,8 км юго-западнее жилого дома 1 Д по ул. Пугачевская в г. Никольске  Никольского района Пензенской области (Лицензия на пользование недрами  

ПНЗ 00335 ТЭ (рег. № 335 от 06.11.2018), сроком действия до 20.09.2019) в  течение трех месяцев с даты вступления в законную силу решения  арбитражного суда по настоящему делу, а также произвести работы по  консервации предприятия по добыче полезных ископаемых на участке недр  «Вишенка», расположенном в 1,8 км юго-западнее жилого дома 1 Д по ул.  Пугачевская в г. Никольске Никольского района Пензенской области (Лицензия  на пользование недрами ПНЗ 00335 ТЭ (рег. № 335 от 06.11.2018), сроком  действия до 20.09.2019) в соответствии с согласованным проектом консервации  предприятия по добыче полезных ископаемых. В соответствии с данными,  размещенными на сайте fssp.gov.ru, на основании исполнительного листа серии  ФС № 037110755, выданного 08.11.2021 Арбитражным судом Пензенской  области по указанному делу, 18.04.2022 Никольским РОСП УФССП России по  Пензенской области возбуждено исполнительное производство 14831/22/58039- ИП. Материалы о ходе указанного исполнительного производства в  Министерство не поступали. Вместе с тем, сообщает, что 08.08.2022  генеральный директор ООО ОДСК «Поволжье» представил в Министерство  проект консервации участка недр «Вишенка». По результатам рассмотрения  указанной проектной документации принято решение о ее согласовании на  срок проведения рекультивации. Срок проведения работ по проекту определен  до 01.09.2023. В соответствии с пунктом 9 статьи 23 Закона о недрах (с  последующими изменениями) соблюдение установленного порядка  консервации и ликвидации горных выработок, буровых скважин и иных  сооружений, связанных с пользованием недрами, является основным  требованием по рациональному использованию и охране недр. По окончании  указанного срока ООО ОДСК «Поволжье» должно представить информацию и  технические акты о его исполнении недрораспорядителю и в территориальные  органы геологической информации. В соответствии со статьей 26 Закона о  недрах ликвидация и консервация предприятия по добыче полезных  ископаемых или подземного сооружения, не связанного с добычей полезных  

ископаемых, считаются завершенными после подписания акта о ликвидации  или консервации органами, предоставившими лицензию на пользование  недрами, и органом государственного горного надзора. Учитывая  вышеизложенное, Министерство считает, что подписание акта приема-передачи земельного участка администрации Никольского района Пензенской  области должно быть осуществлено после выполнения работ, установленных  статьей 26 Закона о недрах. Третье лицо ходатайствует о рассмотрении дела в  отсутствие своего представителя, разрешение вопроса о взыскании арендной  платы оставляет на усмотрение суда.  

Участники процесса в судебное заседание после перерыва не явились, о  месте и времени его проведения извещены надлежащим образом в  соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил: 

Между истцом – арендодателем, и ответчиком – арендатором, заключен  договор аренды земельного участка № 14/18 от 21 ноября 2018 года (л. д. 19- 20).  

По условиям заключенного договора истец принял на себя обязательство  передать ответчику во временное владение и пользование земельный участок с  кадастровым номером 58:22:0250401:45 площадью 10000 кв. м, расположенный  по адресу: Пензенская область, Никольский район, Керенский сельсовет, с  разрешенным использованием для добычи и разработки полезных ископаемых,  а ответчик, в свою очередь, принял на себя обязательство вносить арендную  плату, размер которой за 11 месяцев составляет 1 226 руб. 72 коп. Арендная  плата вносится за каждый месяц вперед не позднее десятого числа текущего  месяца (п. 1.1, 3.1, 3.2 договора).  

Срок действия договора составляет 11 месяцев с 06.11.2018 по 20.09.2019  – п. 2.1 договора.  

По акту приема - передачи от 21.11.2018 г. (л. д. 21) ответчику передан в  арендное пользование до 20.09.2019 земельный участок.  

Как следует из материалов дела и пояснений представителей сторон,  земельный участок передан ответчику в аренду без проведения торгов на  основании п. 20 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации для  проведения работ, связанных с пользованием недрами, поскольку ответчиком -  ООО ОДСК «Поволжье» выполнялись работы по строительству автодороги  «Обход г. Никольск» Никольского района Пензенской области.  

Заявляя исковые требования о взыскании задолженности по арендной  плате за период с сентября 2019 года по октябрь 2022 года в сумме 61 026 руб.  90 коп., истец указывает на то, что договор аренды земельного участка № 14/18  от 21.11.2018 г. прекратил свое действие 20.09.2019, однако, ответчик не  возвратил истцу по акту приема-передачи земельный участок в соответствии с  требованиями п. 4.4.11 договора, согласно которым ответчик должен был  выполнить работы по рекультивации земельного участка после проведения  работ по добыче полезных ископаемых в соответствии с условиями договора и  технического проекта разработки месторождения строительного песка. После  прекращения договорных отношений возросла кадастровая стоимость  земельного участка, следовательно, и был изменен размер арендных платежей.  В связи с этим истцом и заявлено требование о взыскании арендных платежей,  исходя из увеличенной ежемесячной арендной платы за 2020 год в сумме 114  руб. 92 коп. и 2 692 руб. 68 коп. за 2021 и 2022 годы согласно расчету (л. д. 9- 11).  

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик  указывает на то, что в целях выполнения работ по строительству  автомобильной дороги Обход г. Никольска Пензенской области, с  администрацией Никольского района был заключен срочный договор аренды  участка, срок действия договора не период выполнения работ, то есть до  20.09.2019 года, в соответствии с договором на строительство автомобильной  

дороги. Строительство автомобильной дороги закончено в соответствии со  сроком. В соответствии с договором аренды ответчиком составлялся акт  возврата участка и направлялся в администрацию Никольского района  (электронно 21.12.2019 г.). 16.11.2020 г. письмо № 40 вручено нарочно (с  просьбой принять и подписать акт). 24.12.2020 г. вновь отправлено письмо о  назначении комиссии, но администрация до сегодняшнего дня уклоняется от  подписания акта приема – передачи. В январе (27.01.2022 г.) поступило  уведомление от администрации Никольского района с требованием об оплате  арендной платы за 2021 год в сумме 2 692 руб. в месяц, а не 111 руб. 52 коп. в  месяц (согласно договору), увеличив более чем в 20 раз стоимость аренды.  

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской  Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть  арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом  нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если  арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его  несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за  все время просрочки.  

Судом установлено, что срок действия договора аренды земельного  участка прекращен 20.09.2019.  

Следовательно, ответчик после истечения срока действия договора  должен возвратить истцу земельный участок.  

Пунктом 4.4.11 договора установлено, что ответчик после проведения  работ по добыче полезных ископаемых должен выполнить работы по  рекультивации земельного участка в соответствии с условиями договора и  технического проекта разработки месторождения строительного песка.  

Доказательств выполнения данного условия договора после прекращения  срока его действия, ответчик в материалы дела не представил.  

Кроме того, как указывает третье лицо в отзыве на иск, в соответствии с  заявкой ООО ОДСК «Поволжье» на получение лицензии на пользование  

участком недр для разведки и добычи строительного песка, необходимого для  целей выполнения работ по указанному государственному контракту, на  основании приказа Министерства от 30.10.2018 № 158/5, ООО ОДСК  «Поволжье» был предоставлен в пользование участок недр «Вишенка» в целях  разведки и добычи строительного песка, расположенный в 1,8 км юго-западнее  жилого дома 1 Д по ул. Пугачевская в г. Никольске Никольского района  Пензенской области (Лицензия на пользование недрами ПНЗ 00335 ТЭ (рег. №  335 от 06.11.2018), сроком действия до 20.09.2019). На основании приказа  Министерства от 15.04.2020 № 57/2 «О прекращении права пользования  недрами» с 20.09.2019 право пользования недрами, предоставленное ООО  ОДСК «Поволжье», на указанном месторождении прекратилось. Статьей 11  Закона о недрах (в редакции, действующей на момент спорных  правоотношений) предусмотрено, что лицензия является документом,  удостоверяющим право ее владельца на пользование участком недр в  определенных границах в соответствии с указанной в ней целью в течение  установленного срока при соблюдении владельцем заранее оговоренных  условий. В силу статьи 22 Закона о недрах пользователь недр обязан  обеспечить выполнение условий, установленных лицензией. В соответствии с  подпунктом 7.1.4. пункта 7.1 раздела 7 Лицензионного соглашения об условиях  пользования недрами с целью разведки и добычи строительного песка на  участке недр «Вишенка» от 06.11.2018 при добыче полезных ископаемых  недропользователь обязуется обеспечить соблюдение требований по  рациональному использованию и охране недр, безопасному ведению работ,  связанных с пользованием недрами, охране окружающей среды, а именно:  приведение участков земли и других природных объектов, нарушенных при  пользовании недрами, в состояние, пригодное для их дальнейшего  использования. Указанные обязательства ООО ОДСК «Поволжье» выполнены  не были, в связи с чем Министерство обратилось в Арбитражный суд  Пензенской области с иском о понуждении ООО ОДСК «Поволжье» к  

производству работ по консервации объекта. Решением от 02.09.2021 по делу   № А49-1045/2021 Арбитражный суд Пензенской области обязал ООО ОДСК  «Поволжье» разработать и согласовать проект консервации предприятия по  добыче полезных ископаемых на участке недр «Вишенка», расположенном в  1,8 км юго-западнее жилого дома 1 Д по ул. Пугачевская в г. Никольске  Никольского района Пензенской области (Лицензия на пользование недрами  ПНЗ 00335 ТЭ (рег. № 335 от 06.11.2018), сроком действия до 20.09.2019) в  течение трех месяцев с даты вступления в законную силу решения  арбитражного суда по настоящему делу, а также произвести работы по  консервации предприятия по добыче полезных ископаемых на участке недр  «Вишенка», расположенном в 1,8 км юго-западнее жилого дома 1 Д по ул.  Пугачевская в г. Никольске Никольского района Пензенской области (Лицензия  на пользование недрами ПНЗ 00335 ТЭ (рег. № 335 от 06.11.2018), сроком  действия до 20.09.2019) в соответствии с согласованным проектом консервации  предприятия по добыче полезных ископаемых. В соответствии с данными,  размещенными на сайте fssp.gov.ru, на основании исполнительного листа серии  ФС № 037110755, выданного 08.11.2021 Арбитражным судом Пензенской  области по указанному делу, 18.04.2022 Никольским РОСП УФССП России по  Пензенской области возбуждено исполнительное производство 14831/22/58039- ИП. Материалы о ходе указанного исполнительного производства в  Министерство не поступали. Вместе с тем, сообщает, что 08.08.2022  генеральный директор ООО ОДСК «Поволжье» представил в Министерство  проект консервации участка недр «Вишенка». По результатам рассмотрения  указанной проектной документации принято решение о ее согласовании на  срок проведения рекультивации. Срок проведения работ по проекту определен  до 01.09.2023. В соответствии с пунктом 9 статьи 23 Закона о недрах (с  последующими изменениями) соблюдение установленного порядка  консервации и ликвидации горных выработок, буровых скважин и иных  сооружений, связанных с пользованием недрами, является основным  

требованием по рациональному использованию и охране недр. По окончании  указанного срока ООО ОДСК «Поволжье» должно представить информацию и  технические акты о его исполнении недрораспорядителю и в территориальные  органы геологической информации. В соответствии со статьей 26 Закона о  недрах ликвидация и консервация предприятия по добыче полезных  ископаемых или подземного сооружения, не связанного с добычей полезных  ископаемых, считаются завершенными после подписания акта о ликвидации  или консервации органами, предоставившими лицензию на пользование  недрами, и органом государственного горного надзора. Учитывая  вышеизложенное, Министерство считает, что подписание акта приема-передачи земельного участка администрации Никольского района Пензенской  области должно быть осуществлено после выполнения работ, установленных  статьей 26 Закона о недрах.  

Принимая во внимание изложенное, арбитражный суд приходит к  выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по  возврату истцу земельного участка после прекращения договорных отношений  20.09.2019 в соответствии с условиями договора и действующим  законодательством.  

Невозвращение земельного участка за пределами срока действия  договора аренды влечет для арендатора в соответствии со ст. 65 Земельного  кодекса Российской Федерации обязанность оплатить фактическое  пользование.  

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено,  что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.  

А поскольку земельный участок ответчиком не возвращен, и  доказательств оплаты арендных платежей за период с сентября 2019 года по  октябрь 2022 года, им в материалы дела не представлено, то требование истца о  взыскании арендной платы за указанный период заявлено обоснованно и  подлежит удовлетворению на основании ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского  

кодекса Российской Федерации и ст. 65 Земельного кодекса Российской  Федерации.  

Истцом заявлено требование о взыскании арендной платы за период с  сентября 2019 года по октябрь 2022 года в сумме 61 026 руб. 90 коп., исходя из  увеличенного размера арендной платы в соответствии с письмом от 26.01.2022  (л. д. 12-13), направленного в адрес ответчика.  

В данном случае срок действия договора аренды истек 20.09.2019. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 38 Информационного  письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»,  взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого  имущества после истечения срока действия договора производится в размере,  определенном этим договором.  

Принимая во внимание то обстоятельство, что срок действия договора  аренды истек, ответчик фактически не пользовался земельным участком, но не  возвратил его истцу в надлежащем состоянии, суд считает, что в данном случае  ответчик должен оплатить арендные платежи исходя из установленного  договором размера арендной платы.  

С учетом этого требование истца о взыскании суммы долга подлежит  удовлетворению частично в сумме 4 163 руб. 41 коп.  

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку  платежей в сумме 6 536 руб. 14 коп., исчисленной за период с 01.10.2019 по  01.10.2022 в соответствии с п. 5.1 договора аренды.  

Судом установлено, что ответчиком не внесена арендная плата за период  с сентября 2019 года по октябрь 2022 года, и поэтому он несет ответственность  за несвоевременную оплату в виде уплаты пени в размере 1/300 ставки  рефинансирования за каждый день просрочки в соответствии с п. 5.1 договора  аренды и ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Истцом пеня исчислена в сумме 6 536 руб. 14 коп. за период с 01.10.2019  по 01.10.2022 (л. д. 9-11).  

Учитывая то обстоятельство, что судом взыскана задолженность в  меньшем размере, чем заявлено истцом, а также то, что по условиям  заключенного договора ответчик обязан оплатить арендную плату не позднее  10 числа текущего месяца, то произведенный истцом расчет пени является  неверным.  

При этом суд отмечает, что истец произвел расчет пеней без учета  действия моратория на банкротство, введенного постановлением  Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение  дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 в  отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных  предпринимателей.  

Пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что для обеспечения  стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных  ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении  курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской  Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по  заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи -  мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.  Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта  Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской  Федерации не установлено иное (пункт 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве, часть  7 статьи 5 Федерального конституционного закона от 06.11.2020 № 4-ФКЗ «О  Правительстве Российской Федерации», часть 8 статьи 23 действовавшего  ранее Федерального конституционного закона от 17.12.1997 № 2-ФКЗ «О  Правительстве Российской Федерации»).  

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 2, 3 постановления  Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах  применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1  Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным  актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория,  распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно  признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо  нет. Согласно п. 3 ст. 9.1, абзацу 10 пункта 1 ст. 63 Закона о банкротстве, на  срок действия моратория не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные  финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение  денежных обязательств и обязательных платежей. Согласно пункту 3  Постановления № 497, настоящее постановление вступает в силу со дня его  официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Постановление  Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 опубликовано на официальном  интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru 01.04.2022.  Следовательно, мораторий начал действовать с 01.04.2022. Таким образом,  пени за просрочку исполнения обязательства подлежат начислению после  окончания действия моратория, т. е. со 02.10.2022.  

Пеня должна быть исчислена за период с 11.10.2019 по 31.03.2022, исходя  из ключевой ставки 7,5%, что составит сумму 393 руб. 79 коп.  

На основании изложенного исковые требования удовлетворить частично.   Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по госпошлине отнести на ответчика пропорционально  удовлетворенным требованиям и взыскать госпошлину непосредственно в  федеральный бюджет, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден и  при подаче искового заявления госпошлина не оплачивалась.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа,  подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в  

связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его  размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». По ходатайству  указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены  им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

 Руководствуясь ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично, расходы по госпошлине  отнести на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью объединение  дорожно-строительных компаний «Поволжье» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу Администрации Никольского района Пензенской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму 4 557 руб. 20 коп., в том числе  долг в сумме 4 163 руб. 41 коп. и пени в сумме 393 руб. 79 коп.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью объединение  дорожно-строительных компаний «Поволжье» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 182 руб.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный  апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный  срок с момента его принятия.  

Судья З.Н. Павлова 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр К азначейство России

Дата 19.10.2022 9:18:00

Кому выдана Павлова Зоя Николаевна