ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-189200/22-135-1444

г. Москва

18 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  10 мая 2023 года                                          

Полный текст решения изготовлен  18 мая 2023 года

Арбитражный суд  г. Москвы в составе: 

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании исковое  заявление

ООО "ГСК"

к ответчику ИП ФИО2

о взыскании задолженности в размере 18 509 924,52 руб.  

В судебное заседание явились: 

от истца – не явился, извещен

от ответчика – ФИО2 по паспорту, ФИО3 по дов., ФИО4 по дов. 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ГСК"  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ИП ФИО2 (далее – ответчик)  о взыскании задолженности в размере 3 060 549,00 руб., пени в размере 15 449 475,52 руб. 

        Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился

Суд, руководствуясь положениями ст. 123 АПК РФ, ч. 4 ст. 137, ч. 3 ст. 156 АПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания  истца.

Ответчик возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования по делу не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен ряд договоров субаренды недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО "РЖД"  № 353/18 от 31.05.2018г., № 354/18 от 31.05.2018г., № 355/18 от 31.05.2018г., № 356/18 от 28.04.2018г.

Право арендатора на передачу помещений в субаренду подтверждается договорами аренды № 119-52А/2018 от 28.04.2018г., № 120-52А/2018 от 28.04.2018г., а также  согласием арендодателя АО "ТрансКондитер".

01.11.2020г. все договоры расторгнуты по соглашению сторон, помещения возвращены арендатору.

Как указывает истец в обоснование иска, срок внесения базовой части арендной платы по всем договорам определен до первого числа оплачиваемого месяца без выставления счета,  однако в нарушение условий договоров, ответчиком не внесена арендная плата в размере3 060 549,00 руб.

Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что за неисполнение обязательств по внесению арендной платы, субарендатор обязан перечислить арендатору пени за каждый день просрочки в размере 0,5% от просроченной суммы арендной платы.

Пени по состоянию на 16.08.2022г. составляют 15 449 475,52 руб.

Претензия, направленная в адрес субарендатора, оставлена последним без удовлетворения, в связи с чем истец обратился с данным иском в суд.

Отказывая в удовлетворении иска суд исходит из следующего.

Собственниками арендуемых ответчиком площадей у ООО "ГСК" является ОАО "РЖД", арендатором – АО "ТрансКондитер", субарендатором – ООО "ГСК".

В материалах дела отсутствуют доказательства о праве сдачи в субаренду: копия договора № ЦРИ/4/А/2200/11/000657 от 12.09.2011г. с актом приема-передачи; разрешение арендодателя ОАО "РЖД" на сдачу имущества в субаренду; копия договора аренды № ЦРИ/А/2200/13/002136 от 11.11.12023г.; разрешение арендодателя ОАО "РЖД" на сдачу имущества в субаренду.

В материалах дела отсутствует письменное согласие ОАО "РЖД" на сдачу объектов в последующую субаренду, а АО "ТрансКондитер" не является собственником вышеуказанных помещений, его полномочия о даче согласия субарендатору на сдачу объектов в дальнейшую субаренду документально не подтверждены. Так как  в соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственникам. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права  в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал обществ.

В указанных случаях ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Такое согласие истцом не представлено суду.

Кроме того, договора субаренды № 119-52А/2018 от 31.05.2018г., № 120-52А/2018 от 28.04.2018г. императивно  запрещает субарендатору ООО "ГСК" сдачу в аренду объекта в последующую субаренду, в перенаем и в безвозмездное пользование. А указанное разрешение арендодателя ОАО "РЖД" в абз. 2 п. 1.4 предусматривает заключение договора субаренды АО "ТрансКондитер" с ООО "ГСК", а не  с ответчиком, так как последующая субаренда также запрещена.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу ч. 1 ст. 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (ст. 68 АПК РФ).

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Арбитражный процессуальный кодекс) суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

На основании изложенного суд соглашается с доводами ответчика изложенными в отзыве на иск, с учетом того, что истцом не представлен расчет иска с указанием спорного периода, расчет не содержит данных о периоде обязательства, в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать.

Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Расходы по госпошлине распределяются на основании ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 309, 310, 314, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок  с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В.В. Дудкин